רומניה נותנת אור ירוק לעופר נמרודי: הכשרת הישוב מתניעה את פרויקט "אור" בבוקרשט

חברת הכשרת היישוב בהובלתו של עופר נמרודי קיבלה היתרי בניה לפרויקט "אור" (OR), פרויקט הדגל של החברה ברומניה. הפרויקט ממוקם ברובע פנטלימון (Pantelimon), רובע מס' 2 בבוקרשט, המונה כ-2 מיליון תושבים.

הפרויקט מתוכנן על פני מגרש בשטח של 54 דונם, כולל 150 אלף מ"ר מגורים ובנוסף 10 אלף מ"ר מסחר ומיועד למעמד הבינוני-גבוה. הפרויקט תוכנן ועוצב ע"י אבנר ישר אדריכלים בשיתוף עם רום פרויקטים, יבוצע ב-4 שלבים ויכיל 12 מגדלי מגורים (1,488 יחידות דיור), מרכז מסחרי, פארקים, מגרשי משחקים, חדר כושר וגן ילדים. הכשרת הישוב צופה היקף ההכנסות של 1.42 מיליארד שקל ממכירת כל יחידות הדיור שבפרויקט ושיעור הרווח גולמי הצפוי הינו כ-31%.

עם קבלת ההיתר נערכת החברה להתחלת הבניה, כששיווק שלב א' יחל בחודש ספטמבר ויכלול כ-615 יח"ד ב-5 מגדלי מגורים שיתפרסו על פני שטח בנוי של כ–58 אלף מ"ר. בבניינים יכללו חניות תת קרקעיות, ומרפסות הפונות לנהר קולנטינה (Colentina) שהפרויקט נמצא על גדותיו.

"ישנם מעט עתודות קרקע בהיקפים של 50 דונם ומעלה בבוקרשט עם היתרי בניה כדין, כך שיש כאן הזדמנות גדולה", אמר המנכ"ל עופר נמרודי. "פרויקט אטלנטיס הנמצא בסמוך אלינו הושק לפני כ-9 חודשים וכבר נמכרו במכירה מוקדמת מרבית הדירות. אני מעריך כי הפרויקט בבוקרשט יניב רווחיות גבוהה יותר מפרויקט דומה שלנו בוילנוב (ורשה, פולין), כשבימים אלו אנו מוסרים כ-270 דירות בשלב א' בהצלחה גדולה".

נמרודי הוסיף, כי בימים אלו מבוצע תכנון מתקדם של פרויקט החברה בקישנייב שבנייתו תחל בשנה הבאה וכמו כן נבחנים עסקאות ייזום נוספות למגורים באוקראינה ובהודו.