השקעה נוספת ליורו טרייד בהולנד: רוכשת שני בנייני משרדים ב-24 מיליון שקל

היו"ר עמית ביאל: האשראי שבנק מוביל באירופה העמיד ליורו טרייד למימון בגובה 85% מעיד על האמון של הבנק באסטרטגיה וביכולת המימוש של החברה
שירות Bizportal |

חברת יורו-טרייד נדל"ן בינלאומי ממשיכה להתרחב בהולנד. החברה הודיעה היום, כי חתמה על הסכם לרכישת שני בנייני משרדים ולוגיסטיקה בעיר זוטרמר (Zoetermeer), השוכנת בין האג לאוטרכט שבהולנד, בעלות כוללת של כ- 24 מיליון שקל (4.4 מיליון אירו).

שני המבנים מתפרסים על פני שטח של 4,800 מ"ר אשר רובו מושכר לחברה בינלאומית מובילה באירופה העוסקת בייצור מוצרי אבטחה והגנת אש. דמי השכירות השנתיים נטו עבור המבנים הם 368 אלף אירו המהווים כ-8.3% מהעלות הכוללת. חוזה השכירות צמוד במלואו למדד המחירים לצרכן בהולנד. לשם מימון הרכישה תקבל יורו-טרייד הלוואה מבנק אירופאי בהיקף של 85% מהעלות הכוללת של העסקה לתקופה של 5 שנים ובריבית שנתית קבועה של 5.5%.

יורו-טרייד נדל"ן בינלאומי מתמקדת באיתור, רכישה והשבחה של נדל"ן מניבים בעיקר למשרדים ולמסחר באירופה המערבית. מדיניות ההשקעה של החברה מאופיינת בעסקאות "מתחת לרדאר" הנשענות על שוכרים בעלי יכולת גבוהה ושמתפרסות על פרקי זמן ארוכים. מדיניות השקעה הנתפסת כבעלת סיכון פיננסי נמוך.מאז הוקמה לפני כשנה וחצי, רכשה יורו-טרייד נדל"ן בינלאומי והשביחה נכסי מקרקעין במספר ערים בגרמניה ובהולנד בשטח בנוי כולל של 76 אלף מ"ר ובהיקף כספי של 70 מיליון אירו.

לפני כ-4 חודשים גייסה יורו טרייד קו אשראי של 70 מיליון אירו מבנקים אירופאים מובילים, למימון רכישות נדל"ן מניב בגרמניה ובבלגיה, הולנד ולוקסמבורג (מדינות הבנלוקס). נכונות הבנקים המובילים להעמיד מימון בגובה 85% לרכישות של יורוטרייד, הייתה בולטת נוכח הקושי של חברות קטנות יחסית להשיג מימון לפעילויות נדל"ן באירופה, זאת לאור משבר האשראי בארה"ב.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%

הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן? 

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה מדד המחירים לצרכן

מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים.  בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.4%.  ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%. 


הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%: 




מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.  



בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%. 

אמא ותינוק
צילום: Photo by Pixabay

לבד במערכה: כך הפכו אימהות יחידניות לקורבנות המרכזיים של יוקר המחיה

אלפי נשים בישראל שמגדלות ילדים לבדן נמצאות במלחמת הישרדות מתמדת: הן נאלצות לתמרן כדי לגשר על הפער בין ההוצאות שמזנקות מיום ליום להכנסות שמדשדשות במקום, וחרדות מפני העתיד. הורות עצמאית 2025 קווים לדמותה

ענת גלעד |
נושאים בכתבה משפחה יוקר המחיה

הן נשים חזקות שהגיעו להורות כשהן בשלות ויודעות דבר או שניים על החיים. הן רכשו השכלה גבוהה, התקדמו בקריירה, קנו דירה וחשבו שהעתיד בטוח. עבור הילדים שלהן, הן כל העולם.

אבל אחרי חמש שנים של משברים כלכליים רצופים, מיתון עמוק ומדינה שמיום ליום יותר קשה לחיות בה, אימהות יחידניות רבות לא מצליחות להירדם בלילה מהמחשבה מה יהיה מחר. תחושת הביטחון הכלכלי שקרסה הפכה את חלום ההורות היחידנית למלחמת הישרדות יומיומית.

במדינה שבה יוקר המחיה כבר אינו רק מונח סטטיסטי אלא מציאות חיים יומיומית, משפחות רבות נדרשות לעשות ויתורים כואבים. אבל את אחד המחירים הכבדים ביותר משלמות אימהות יחידניות - נשים שבחרו בהורות ללא בן זוג.

עבור נשים אלו, להחלטה להביא צאצא לעולם קדמה כבר מהתחלה מחשבה עמוקה על היכולת לפרנס אותו או אותה בכבוד ולספק את כל צרכי המשפחה. הן ניגשו לתהליך מתוך תכנון כלכלי קפדני ושיקול דעת, הכינו כסף ליום שחור. אך אף אישה שחלמה להיות אם יחידנית לא יכלה לחזות את רצף המשברים הכלכליים ואת גלי ההתייקרויות שפקדו את ישראל בשנים האחרונות.

גם אלו שפעלו בצורה השקולה ביותר, והקימו תא משפחתי יחידני מתוך בחירה ומודעות כלכלית, לא יכלו להיות חסינות מגל ההתייקרויות הגורף שהגיע לשיאו בשנת 2025, שבו הוצאות משק הבית עלו באלפי שקלים בשנה. התייקרות מוצרי מזון, חשמל, מים וארנונה, שלא לדבר על תחבורה, גנים וצהרונים, יחד עם קיצוצים נוספים ומשכורת שלא מתעדכנת בהתאמה, הפכו את שמיכת התקציב לקצרה עוד יותר עבור מי שמפרנסת לבדה. בתנאי אי-ודאות קיצוניים שכאלה, שבהם גם משפחות עם שני מפרנסים מתקשות לגמור את החודש.