השקעה נוספת ליורו טרייד בהולנד: רוכשת שני בנייני משרדים ב-24 מיליון שקל
חברת יורו-טרייד נדל"ן בינלאומי ממשיכה להתרחב בהולנד. החברה הודיעה היום, כי חתמה על הסכם לרכישת שני בנייני משרדים ולוגיסטיקה בעיר זוטרמר (Zoetermeer), השוכנת בין האג לאוטרכט שבהולנד, בעלות כוללת של כ- 24 מיליון שקל (4.4 מיליון אירו).
שני המבנים מתפרסים על פני שטח של 4,800 מ"ר אשר רובו מושכר לחברה בינלאומית מובילה באירופה העוסקת בייצור מוצרי אבטחה והגנת אש. דמי השכירות השנתיים נטו עבור המבנים הם 368 אלף אירו המהווים כ-8.3% מהעלות הכוללת. חוזה השכירות צמוד במלואו למדד המחירים לצרכן בהולנד. לשם מימון הרכישה תקבל יורו-טרייד הלוואה מבנק אירופאי בהיקף של 85% מהעלות הכוללת של העסקה לתקופה של 5 שנים ובריבית שנתית קבועה של 5.5%.
יורו-טרייד נדל"ן בינלאומי מתמקדת באיתור, רכישה והשבחה של נדל"ן מניבים בעיקר למשרדים ולמסחר באירופה המערבית. מדיניות ההשקעה של החברה מאופיינת בעסקאות "מתחת לרדאר" הנשענות על שוכרים בעלי יכולת גבוהה ושמתפרסות על פרקי זמן ארוכים. מדיניות השקעה הנתפסת כבעלת סיכון פיננסי נמוך.מאז הוקמה לפני כשנה וחצי, רכשה יורו-טרייד נדל"ן בינלאומי והשביחה נכסי מקרקעין במספר ערים בגרמניה ובהולנד בשטח בנוי כולל של 76 אלף מ"ר ובהיקף כספי של 70 מיליון אירו.
לפני כ-4 חודשים גייסה יורו טרייד קו אשראי של 70 מיליון אירו מבנקים אירופאים מובילים, למימון רכישות נדל"ן מניב בגרמניה ובבלגיה, הולנד ולוקסמבורג (מדינות הבנלוקס). נכונות הבנקים המובילים להעמיד מימון בגובה 85% לרכישות של יורוטרייד, הייתה בולטת נוכח הקושי של חברות קטנות יחסית להשיג מימון לפעילויות נדל"ן באירופה, זאת לאור משבר האשראי בארה"ב.
עמית ביאל, יו"ר יורו-טרייד אמר בהתייחסו לעסקה, כי "עסקה זו מצטרפת לשורת השקעות שבצעה יורו-טריד בהולנד בשנה האחרונה, המשקפות רמת סיכון נמוכה תוך מקסום התשואה על הנכס על פני פרקי זמן ארוכים, מודל פיננסי המקטין למינימום את הסיכון הפיננסי של החברה והמשקיעים". ביאל הוסיף כי האשראי שבנק מוביל באירופה העמיד ליורו טרייד למימון בגובה 85% מעיד על האמון של הבנק באסטרטגיה וביכולת המימוש של החברה.
