נכסים ובניין: הרווח זינק פי 6.1 מאז תחילת השנה
חברת נכסים ובניין מפרסמת הבוקר (א') את התוצאות שלה לרבעון השלישי של השנה המעידות על שיפור בביצועים הפיננסיים של החברה. הרווח הנקי הסתכם בכ-15 מיליון שקל ברבעון לעומת הפסד בסכום של כ-4 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד. מתחילת השנה זינק הרווח בשיעור חד והסתכם ב-98 מיליון שקל מול 16 מיליון שקל ב-3 הרבעונים הראשונים של שנת 2004.
יו"ר הקבוצה, רפי ביסקר מסר כי "החברה התקשרה ברבעון החולף בעסקאות ייזום והקמה של נדל"ן בחו"ל. זאת במסגרת התוכנית האסטרטגית של הקבוצה להרחיב את פעילות ההשקעות בפרויקטיי נדל"ן בחו"ל". סגי איתן, מנכ"ל הקבוצה הוסיפה כי "התוצאות העסקיות של הקבוצה הושפעו מיישום האסטרטגיה החדשה של קבוצת נכסים ובנין".
בנדל"ן מניב מדווחת החברה כי נשמרה יציבות בהכנסות מדמי שכירות אשר הסתכמו בסך של 235 מיליון שקל לעומת 232 מיליון שקל אשתקד. כמו כן, שמרה הקבוצה על שיעור תפוסה גבוה בנכסיה המניבים - 92%.
בתקופת הדוח השקיעה הקבוצה 130 מיליון שקל בייזום והקמה של נכסים מניבים, בעיקר במודיעין, בפארק מת"ם ובשטח בית החולים הדסה עין כרם בירושלים. "אני מעריכה כי במהלך התקופה הקרובה נרחיב את פעילותנו בחו"ל. אנו נמשיך לאתר פרוייקטים וליזום פרוייקטים עם שותפים מקומיים בתחום הייזום ובתחום הנדל"ן המניב.
"בארץ אנו נמשיך לאתר ולפתח פרוייקטים בנדל"ן מניב ובנדל"ן למגורים בכל רחבי הארץ באמצעות החברות הבנות. אנו בוחנים בימים אלה גיוסי הון על ידי הנפקת אג"חים של הקבוצה", דברי איתן.
נכסים ובנין הולכת על ווגאס
בהתאם לטרנד הלוהט של יזמי הנדל"ן הישראלים, מצטרפת גם נכסים ובניין למגמה. במהלך הרבעון שחלף התקשרה נכסים ובנין עם חברת אי.די.בי פתוח, באמצעות חברה משותפת בבעלותן ועם חברות נוספות, עם חברות אמריקניות העוסקות בתחום הבנייה וייזום פרויקטי נדל"ן בלאס-וגאס.
על-פי ההסכם הוקצו לקבוצה כ-30% מהזכויות בשלושה תאגידי נדל"ן אמריקניים ("חברות הנדל"ן) בתמורה לסכום כולל של 90 מיליון דולר ארה"ב. חלקן של החברה ושל אי.די.בי פתוח (כל אחת) בקבוצה הינו 25%. חלקה של החברה בתמורה הינו כ- 102 מיליון ש"ח ומומן מאמצעיה העצמיים.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו - מה משותף להם והאם דני חחיאשווילי יצטרף לקבוצה?
"החתול ששומר על השמנת" גירסת בנק ישראל: מאז תחילת שנות ה-60 כיהנו 12 מפקחים על הבנקים מתוכם 8 מפקחים המשיכו לאחר סיום כהונתם לתפקידים בכירים בבנקים עצמם - כיו״רים, מנכ״לים, סמנכ״לים או דירקטורים - אתם אלו שמשלמים את מחיר הפיקוח ה"מלאכותי" הזה
אנשים שנכנסים למערכת הציבורית צריכים לדעת שהם שליחי ציבור. זו אחריות גדולה וזה הרבה יותר גדול מכסף. אנשים שנמצאים בפיקוח על הבנקים אמורים להבין שבמקביל לשמירה על יציבות הבנקים הם אמורים לדאוג לציבור. זה משחק סכום אפס - אם הבנקים מרוויחים יותר מדי, הציבור נפגע. הפיקוח על הבנקים אמור לאזן בין השניים. אבל לאורך כמעט כל ההיסטוריה הוא שם פס על הציבור. מנסים להפחיד אותו, לכופף אותו, אבל בנק ישראל והפיקוח על הבנקים כגוף האחראי על הבנקים לא זז. הוא מתחבר בכסות מקצועית, אקדמית, אבל מאחורי המסכות עומד דבר אחד גדול שגורם להם להעדיף את הבנקים - כסף.
אנשים הם אנשים, וכל עוד לא יהיה מפקח AI, הם יחשבו על הג'וב הבא וההמשך. הסברנו כאן אתמול, ונחזור על רגל אחת שמפקח על הבנקים שנלחם בבנקים ופוגע ברווחים שלהם הוא טרבל מייקר והסיכוי שלו למצוא עבודה בהמשך במערכת הבנקאית קלוש. אם הוא ישחק אותה מול הציבור כאילו הוא נלחם בשבילו אבל מול הבנקים הוא יהיה רך ונחמד הוא מרוויח פעמיים - הציבור חושב שהוא נלחם בשבילו, והוא נשאר ביחסים טובים עם החברים במערכת הבנקאית. זה שוק קטן, כולם מכירים את כולם, לכו תדעו, אולי עוד שנתיים-שלוש יחפשו דירקטור לבנק.
:
דירקטור זה תפקיד חלומות. מכובד, מעט שעות והמון כסף. הפיתוי גובר על התפקיד. שאחרים יהיו "שליח ציבור", המפקחים רוצים לרוב להיות בסדר עם כולם, ועוד שנתיים-שלוש לקבל ג'וב חלומות. בעצם למה שנתיים, אפשר לצאת לאיזה חברת קריפטו, או מסחר בקריפטו לקבל מיליונים ואז אחרי שנתיים לקבל עוד ג'וב כדירקטור בבנק - זה היה המסלול של חדוה בר, אבל חדוה לא לבד. גם מאיר, גם גליה, גם אמנון, גם יצחק וגם רוני. מסתבר שרוב המפקחים על הבנקים התגלגלו לג'ובים נוצצים במערכת הבנקאית
- הנחיות חדשות במימון: איך משפיע קיבוע הקלות המשכנתא על הזינוק בהלוואות "לכל מטרה"?
- בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בדקנו את הקריירה של כל אחד ממפקחי הבנקים. הנה הטבלה:
.jpg)