מדינת ישראל החליטה להוריד את הרף הדרוש לאישור פרוייקט התחדשות עירונית. אם היזמים היו צריכים בעבר 80% חתימות, ומאות עסקאות נתקעו בשל יחס של כשני שליש בלבד, באה המדינה והקלה עליהם: 67% בלבד. זה מקל על הדיירים האחרים להתכונן ליום שאחרי אבל בעיקר מחליש את כוחם של אלה שסחטו קבלנים. נכון, יש גם צד שלישי למשוואה הזאת - חולים וקשישים, אלה שבאמת קשה להם לעבור מהדירה שלהם, שאולי עד שהפרוייקט יהיה מוכן - הם, לצערנו, כבר לא יהיו איתנו.

פסיקה שהתקבלה בימים האחרונים על ידי בית המשפט עשויה לעזור ליזמים עוד יותר לשלוף אותה ב"שעת השין": הוא גזר על 3 סרבני תמ"א לשלם 2.6 מיליון שקל כל אחד, כלומר 7.8 מיליון שקל, בגלל נזק שגרמו לדיירים, לאחר שהתנגדו ללא סיבה מוצדקת לפרוייקט.

בישראל, זו תופעה נפוצה. יש שכנים שמתנגדים כמעט לכל דבר. הם מגישים התנגדויות, הולכים עד בתי המשפט כדי שהשכן ממול לא יהנה מההפקר: יקים בריכה בשטח הבית שלו, יבנה מחסן שמצריך אישור, יבקש הקלה עבור חריגה של חצי מטר מקו בנין או אפילו יקרה את שטח החניה שלו בבטון. אבל במקרה הזה, ההתעקשות לא תמיד מובנת. הרי בסוף, גם הדייר הסרבן, העקשן, אמור להרוויח מהפרוייקט הזה.

האירוע שהתגלגל לפתחו של בית המשפט הוא מתחם מגורים המיועד לפינוי־בינוי בהרצליה - מתחם "שיכון ויצמן", שמחולק לשבע מתחמים ובהם 32 מבנים ו־580 דירות. לפי פסק הדין, הדיירים הסרבנים החזיקו בדירות בבניינים הרב קוק 58, רבנו תם 3 ובן סרוק 8.

• פרויקט תמ״א 38 ייצא לדרך: "לא הוכחה פגיעה ממשית"
• מפקח על מקרקעין אישר תמ״א 38 חרף התנגדות בעלי דירה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

עוד ב־2013 החלה חברת אזורים בשלב ההחתמות - מתוך כוונה להרוס המבנים ולהקים 1,800 דירות חדשות. כל בעל דירה קיבל מכרה של זהב: דירה חדשה, תוספת של 45 מ"ר, מרפסת של 10% משטח הדירה, מחסן וחניה - כלומר, רווח של מאות אלפי שקלים.

3 הסרבנים התנגדו ולבית המשפט הוגשה תביעת ענק על ידי 120 בעלי דירות. השופטת הדס עובדיה שאלה שאלה חשובה: האם הסירוב של הסרבנים היה מוצדק או "ממניעים סחטניים", כפי שהגדירה.