אפריקה ישראל מגורים מכרה ברבעון הרביעי 185 יח"ד ב-567 מיליון שקל
אפריקה ישראל מגורים אפריקה מגורים -2.75% , מקבוצת לפידות קפיטל -3.92% , מסכמת את הרבעון הרביעי ומדווחת על מכירות של 185 יחידות דיור, עליה של כ-55.5% ביחס לרבעון הקודם, בהיקף כספי של כ-567 מיליון שקל. בנוסף, קיימות 39 יח"ד נוספות, בהיקף כספי של כ-157 מיליון שקל, אשר נחתמו לגביהם בקשות רכישה והחברה פועלת להשלמת הסכמי המכירה לדירות אלה.
נכון לסוף הרבעון השלישי של שנת 2022, לחברה 2,516 יח"ד בשלבי שיווק שונים, מתוכן נמכרו 1,818 יח"ד, בהיקף כספי של למעלה מ-3.5 מיליארד שקל (חלק החברה). החברה מכרה את כל הדירות שבנייתן מסתיימת בשנת 2023, כ-80% ממלאי הדירות שבנייתן מסתיימת בשנת 2024 וכ-45% מהמלאי שבנייתו מסתיימת בשנת 2025.
מניית אפריקה מגורים ירדה בשנת 2022 ב-19% למחיר של 166.8 שקל המבטא שווי של 2.1 מיליארד שקל. החברה הרוויחה בתשעת החודשים הראשונים של 2022 כ-151.4 מיליון שקל על הכנסות של 720 מיליון שקל. בשנת 2021 כולה הרוויחה 219.8 מיליון שקל על הכנסות של 1.11 מיליארד שקל. השווי מבטא מכפיל רווח של 7.
מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו גאים להציג רבעון נוסף של נתוני מכירות משמעותיות, המעידים על המשך מגמת הצמיחה של החברה. חרף התקופה המאתגרת ואי הוודאות המאפיין את השווקים כיום, מרבית המלאי של החברה, אשר בנייתו מסתיימת ותימסר לדיירים בשנתיים הקרובות, כבר מכור. מותג שכונות הסביונים, מבית אפריקה ישראל מגורים, אשר נבנה על איכות בניה מצוינת, עמידה במועדי המסירה וחוסן פיננסי של החברה, לצד פריסה של הפרויקטים במיקומים אטרקטיביים ובעלי ביקוש ער, חיזק מאד את מכירת הדירות בתקופה זו. קרקעות הפרויקטים בהם נמכרו הדירות, הממוקמים בלב אזורי הביקוש, נרכשו במחירים אטרקטיביים והעובדה שהחברה הקטינה את היקף המינוף במאות מיליון שקל בשנים האחרונות, לצד היכולת לגיוס מימון בריביות נוחות, הקלו על החברה למצוא פתרון מתאים לכל רוכש. החוזקות הנ"ל, יחד עם מלאי אטרקטיבי של דירות ופרויקטים בשלבי תכנון שונים בהיקפים של כ-11,000 דירות באזורים אסטרטגיים עם ביקוש חזק ויציב, הכוללים את הערים ת"א, הרצליה, נשר, נתניה, גבעת שמואל וירושלים, הם בסיס איתן להמשך צמיחה, מכירות ופיתוח של אפריקה מגורים".
- 2.עורך דין 04/01/2023 17:26הגב לתגובה זוחניות צרות מהתקן, מחסנים הוחלפו לקטן בניגוד לתשריט, דירות קטנות מהתשריט, מסרבים לפצות. חניון ומחסן ללא אוורור מפוחים תקולים, הצפות חוזרות בחניון, בעיות עם אוורור לצורך כיבוי אש, ממש אסון ואין עם מי לדבר, יש להם מנהל בשם דקל שיודע מילה אחת- לומר לא.
- 1.פרוייקט גבעת שמואל 04/01/2023 12:42הגב לתגובה זוגררו את כל בעלי הדירות בלי ברירה ללכת לבית משפט ושם הסכימו לשלם בפשרה חברה שמציירת עצמה כהגונה אבל הם לא! האשימו את בעלי הדירות בהאשמות סרק רק לא לשלם כחוק בסוף שילמו אבל הדיירים חלקו הרבה מהכסף עם עורכי דין חברה שמשווקת עצמה כאמינה אבל היא לא זה הכי גרוע כמו חזיר שמנפנף בטלפיו טהור אני
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
