אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-10% הרווח נותר יציב
חברת אפריקה ישראל מגורים אפריקה מגורים 1.93% מדווחת על ירידה של כ-10% בהכנסות הרבעון הראשון לצד שמירה על רווח נקי יציב. במהלך הרבעון מכרה החברה 118 יח"ד, והיא מחזיקה ב-2,828 יח"ד בשלבי ביצוע ושיווק שונים.
הכנסות החברה ברבעון הראשון של השנה עמדו על כ-208 מיליון שקל, ירידה של כ-10% ביחס לכ-230.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון מיוחס בעיקרה לירידה בהכנסות ממכירת דירות למגורים ושטחי מסחר.
בשרוה התחתונה רשמה החברה רווח נקי של כ-23.4 מיליון שקל, עלייה קלה ביחס לכ-23.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
נכון לסוף הרבעון, לחברה 12 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 1,586 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,315 יח"ד (כ-83%) בהיקף כספי של כ-3.78 מיליארד שקל (חלק החברה). לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 2,828 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,430 יח"ד (כ-51%) בהיקף כספי של כ-4.15 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה).
ברבעון הראשון מכרה החברה (כולל שותפים) 118 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-401 מיליון שקל כולל מע"מ . המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון הראשון עמד על כ-3.4 מיליון שקל.
- אפריקה ישראל, תדהר ולוזון יבנו 94 דירות במתחם אולפני הרצליה
- אפריקה מגורים: עלייה של 50% ברווח ברבעון הרביעי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון טוב עם צמיחה משמעותית בכמות הדירות שמכרנו לצד המשך הירידה במינוף וחיזוק האיתנות הפיננסית הגבוהה של החברה. השלמת הסכם ההשקעה המשמעותי עם כלל ביטוח, הכולל הקמת פלטפורמת השקעות משותפת והשקעה בחברת הבת, המשקפת שווי של כ-1.7 מיליארד ש"ח, בא לידי ביטוי לראשונה בתוצאות עם הגידול המשמעותי בהון העצמי. אנו רואים בעסקה זו הבעת אמון משמעותית בחברה ובפעילות ההתחדשות העירונית בפרט כאשר בנוסף, היא מחזקת את האיתנות הפיננסית הגבוהה שלנו ותאפשר לנו להמשיך בפיתוח פרויקטים למגורים בישראל בהיקפים משמעותיים.
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
