מבנה ממשיכה לממש בחו"ל: מוכרת נכס בצרפת; תרשום רווח של כ-5 מ' ש'
מבנה -0.67% מדווחת כי חברה בת (100%) מכרה את מלוא הזכויות בנכס בלימונה שבצרפת בתמורה לכ-62 מיליון שקל. בסוף 2020 ערך הנכס בספרי החברה עמד על כ-56.8 מיליון שקל, וחלקה של מבנה ברווח מהעסקה עומד על כ-5.3 מיליון שקל.
טרם המכירה, מבנה החזיקה ב-6 נכסים בצרפת בהיקף 128,965 מ"ר (שטח עילי) עם שיעור תפוסה ממוצע של 97.7% ו-NOI ב-2020 בסכום של כ-13 מיליון שקל. ה-NOI בכלל הנכסים בחו" ב-2020 ירד בכ-27% לסך של 83 מיליון שקל. במבנה הסבירו בדוחות כי עיקר הירידה נבעה ממימוש נכסים בצרפת בסך של כ-18 מיליון שקל, לצד השפעות משבר הקורונה שהוערכו בכ-6 מיליון שקל.
מכירת הנכס, כמו גם אלה הקודמים שמכרה מבנה בצרפת, נעשית במסגרת אסטרטגיית החברה לצמצם בכלל את החשיפה לחו"ל ולהתמקד בפעילות בישראל, שנכון לסוף 2020 מהווה 80% מכלל הפעילות - לעומת כ-75% שנה קודם לכן.
- 5.קורונה 05/04/2021 12:29הגב לתגובה זוכל דוח שנתי הנהלת מבנה מדגישה מושג חשבונאי אחר , שמצב ה noi. או ffo חלשים ביחס לשנה הקודמת , משתמשים במושג חדש "ה-FFO לפי גישת הנהלת החברה" ,העיקר שיהיה מדד לשינוי חיובי. הכי פשוט להגיד ששנת 2020 הייתה שנה חלשה ביחס לשנה הקודמת והקורונה למרות הכל כן השפיעה..
- 4.הפסד ממכירת הנכס 31/03/2021 16:45הגב לתגובה זומוכרים נכס ומקבלים עליו רווח של 5 מליון ש"ח, ברור לכל בר דעת שזו מכירה בהפסד , רק הוצאות האחזקה והמימון של הנכס הזה כל השנים יותר גבוהות מהרווח הזעום הזה. בקיצור מכרו נכס בהפסד !
- 3.רק מוכרים 31/03/2021 16:42הגב לתגובה זוכמשקיעה במניה של מבנה שומעת בשנים האחרונות רק על מכירות של נכסים מבנה היא חברת נדל"ן מניב שמתפרנסת מהשכרת נכסים ולא ממכירות נכסים שיעניקו רווח חד פעמי אבל יגרמו לאובדן הכנסות לטווח ארוך !
- 2.מכירת חיסול 31/03/2021 16:29הגב לתגובה זוזבידה לאט לאט מחסל את האמפריה שבנה פישמן ומי שמרוויח זה הבעלים החדשים שמקבלים דיבדנד יפה.
- 1.מספיק עם המכירות 31/03/2021 16:26הגב לתגובה זומבנה נוקטת בשנים האחרונות באסטרטגיה של מכירת חיסול של נכסיה הסיבה העקרית תשלום דיבידנד לבעלים סיבה משנית הקטנת החוב השאלה אם זאת המטרה של חברת נדל"ן מניב ?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
