שוק הנדל"ן מתחמם: ישראל קנדה מכרה 151 דירות בחודש נובמבר בלבד
ישראל קנדה מכרה 151 בשווי 438 מיליון שקל בחודש וחצי האחרונים. מדובר בצעד נוסף המצביע על התחממות שוק הנדל"ן ברבעון האחרון של השנה, עם החזרה לשגרה של המשק לאחר תקופת סגרי הקורונה. נתוני ישראל קנדה אינם כוללים קרקעות או מכירות של דירות בפרויקט ברוסיה.
המכירות אותן פירטה ישראל קנדה 2.49% כוללות את פרויקט גפן בהרצליה (מחזיקה 50% בפרויקט), מנרב ים בבת ים (50%), אחד העם ומידטאון בתל אביב (81%), מנרב על הים בעכו (50%) והשמורה בחיפה (50%). הפרויקט בהרצליה הניב עד כה את ההכנסות הגבוהות ביותר, כ-330 מיליון שקל, כאשר 114 דירות נמכרו עד כה שמהוות 45% מכלל הפרויקט. הפרויקט בבת ים הניב כ-85 מיליון שקל, לאחר מכירה של 30 דירות שמהוות 47% מהפרויקט.
חלקה של ישראל קנדה במכירות עליהן דיווחה הוא כ-225 מיליון שקל. מדובר בנתונים מעודדים מבחינת החברה שרשמה ברבעון השני והשלישי של השנה קיטון בהכנסות לכדי 26 מיליון שקל ו-39 מיליון שקל בהתאמה. הרווח הנקי ירד ל-4.5 מיליון שקל ו-2 מיליון בהתאמה. הכנסות החברה בשלושת הרבעונים הראשונים הן 153 מיליון שקל.
ישראל קנדה, היא חברת נדל"ן מניב, שמתכוונת בקרוב להנפיק סדרת אג"ח חדשה בבורסה (סדרה ז'). ב-road show שביצעה, לקראת ההנפקה, ביקשו המוסדיים ממנה לקבל עדכון לגבי קצב התקדמות המכירות בפרויקטים השונים אותם היא מחזיקה בישראל.
- ישראל קנדה מכרה דירות ב-1.33 מיליארד שקל; מחיר ממוצע לדירה - 6.1 מיליון שקל
- העירייה הפסידה, היזמית מתקדמת: מתחם אלקו יוצא לדרך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שווי השוק של ישראל קנדה נאמד ב-2.1 מיליארד שקל, לאחר שמניית החברה עלתה כמעט 30% ב-12 החודשים האחרונים. זאת, למרות ההנחה כי נדל"ן מניב יהיה מבין הנפגעים העיקריים של השלכות התפשטות נגיף הקורונה לאורך זמן משום הקטנת הביקוש למשרדים.
ישראל קנדה אף השתמשה בהשלכות הנגיף כדי להגיש הצעת מיזוג משולש הופכי עם חברת הנדל"ן דוניץ 3.48% , אשר לאחר השלמתו תהפוך חברת האחים דוניץ לחברה פרטית. לאחר בדיקה מחודשת, הוחלט לבטל את המיזוג.
- 6.שלומי 20/12/2020 07:51הגב לתגובה זורמ"י לא משווקת קרקעות למינימום 80,000 יח"ד בשנה .חייבים לקבוע עכשיו יעד מינימלי של 100,000יח"ד לשנה ל5 שנים הבאות. בעיריות שיתוק -לוקח להן מלא זמן למתן היתרי בנייה .יש לקבוע בחוק זמן מקסימלי של מספר חודשים בודד למתן היתר
- 5.נדלניסט 19/12/2020 22:28הגב לתגובה זולא הגיוני שבהרצליה מכרו מעל 100 דירות מאוקטובר כלומר כ-50 דירות בחודש ועוד בתקופה הזאת
- ככה זה שדוחפים את הציבור לקחת הלוואות בלי סוף (ל"ת)כלכלן 20/12/2020 11:22הגב לתגובה זו
- 4.פרשקובסקי עדיפה בהרבה עם תשואה עודפת (ל"ת)YOS 19/12/2020 19:54הגב לתגובה זו
- 3.יאיר 19/12/2020 19:40הגב לתגובה זומי בדיוק קונה עכשיו?
- 2.קרנות ריט גם קנו מה זה אומר..? 19/12/2020 19:23הגב לתגובה זוקרנות ריט גם קנו מה זה אומר..?
- 1.שוק הנדלן על הפנים 19/12/2020 12:17הגב לתגובה זוכל מי שמוכר היום דירה. חייב להוריד מחיר . נגמרה החגיגה אנשים בלי כסף והרבה מתקשים לקבל משכנתא בגלל שהפכו למובטלים או בחל'ת

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

פרנקל מגדיל שוב החזקה בתמר; מחזיק ב-17.5% מתמר פטרוליום
פרנקל רכש ממנורה 1.5% נוספים מתמר פטרוליום אחרי שיום קודם רכש מחברת הביטוח כ-9% ממניות תמר פטרוליום
אחרי שרק אתמול רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מידי מנורה מבטחים, ממשיך אהרון פרנקל להעמיק את אחזקתו בחברה. פרנקל רוכש 1.5% נוספים מהחזקת מנורה בהיקף של כ-60 מיליון שקל ולפי מחיר של כ-40 שקל למניה. מנורה למעשה חיסלה את החזקתה בתמר פטרוליום.
שתי העסקאות שביצע פרנקל בתוך יממה בלבד הגדילו את אחזקתו בחברה ל-17.5%. מדובר במהלך שמחזיר את פרנקל לעמדת דומיננטיות בתמר פטרוליום, לאחר שבחודש יוני האחרון מכר כ-17% ממניות החברה לחברת האנרגיה הממשלתית של אזרבייג׳אן, סוקאר.
לפני המכירה לסוקאר, החזיק פרנקל ב-24.99% ממניות תמר פטרוליום ונכנס לעימות עקיף על שליטה עם אלי עזור, המחזיק גם הוא בנתח מהותי מהחברה. המהלך הנוכחי, שמשאיר את פרנקל כגורם היחיד מבין השניים שמוסיף להגדיל אחזקות, עשוי להעיד על רצון לחזור למאבק שליטה או לכל הפחות לשמר מעמד משפיע.
ראוי להזכיר כי ביוני האחרון מכר פרנקל גם 10% ממאגר הגז תמר עצמו לסוקאר, מתוכם 7% מאחזקותיו הישירות ו-3% מהמניות שהחזיק דרך תמר פטרוליום, וזכה לתמורה כוללת של 1.25 מיליארד דולר. העסקאות הנוכחיות, שבוצעו לפי שווי של כ-3.65 מיליארד שקל לתמר פטרוליום, מעידות על פער ניכר בין שווי המכירה הקודם לתמחור הנוכחי שבו בחר פרנקל לרכוש.
- אהרן פרנקל מגדיל אחזקות בתמר: רכש מניות ב-320 מיליון שקל ממנורה
- תמר פטרוליום מסכמת רבעון: ירידה ברווח הנקי ל-10.3 מיליון מול גידול בתזרים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניית תמר פטרוליום רשמה היום עלייה של 4% והמשיכה את מגמת ההתאוששות שנרשמת בחודשים האחרונים. החברה מחזיקה ב-16.5% ממאגר הגז תמר, אחד מנכסי האנרגיה המרכזיים של ישראל.
תמר פטרוליום - עלייה חדה במניה
העסקה בוצעה במחיר השוק , כשמניית תמר פטרוליום זינקה בכ-76% מתחילת השנה.