אאורה מדווחת על יציבות יחסית - מכרה 164 דירות בחצי שנה האחרונה

חברת הנדל"ן אאורה -1.3% מדווחת כי מכרה 164 דירות במחצית הראשונה של 2020 בפרויקטים השונים, וזאת בהשוואה ל-170 יח"ד בתקופה המקבילה בשנת 2019. זאת, במסגרת 14 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. בעקבות תקופת הסגר, בחודשים מרץ - אפריל 2020 חלה ירידה בהיקף יחידות הדיור שנמכרו. עם זאת, בתקופה של המחצית הראשונה של השנה, קיימת ירידה קלה בהיקף המכירות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. את המספרים, החיוביים מבחינת החברה, ניתן לייחס לקמפיין שיווקי חזק בשילוב מבצעי מכירות, שכללו הנחות גבוהות בפרויקטים רבים ברחבי הארץ.   לפני ימים ספורים, חברת הדירוג מעלות אישררה את דירוג החברה ברמה של BBB, והוציאה אותה מרשימת המעקב. יחד עם זאת תחזית הדירוג של החברה עדייין שלילית וזאת בשל "תלות במימוש התכניות העסקיות והפיננסיות, ויחסים הפיננסיים נותרו חלשים ומגבילים את הדירוג הנוכחי". כך נכתב בסקירה.   "בעקבות השלמת הנפקת זכויות ומימוש נכסים וצפי להמשך מימושים בתקופה הקרובה, אנו סבורים שגברו הסיכויים שלאאורה השקעות בע"מ יהיו מקורות מספקים לכסות את חלויות החוב בסוף השנה. בנוסף, להבנתנו לא חלו עיכובים בביצוע הפרויקטים המרכזיים בעקבות משבר הקורונה, ושיעור השיווק בהם הולם, ולכן אנו מעריכים כי החברה עשויה להצליח למשוך את מרבית העודפים הצפויים בפרויקטים אלו בזמן", כתבו כלכלני מעלות.   בין השיקולים העיקריים לדירוג נכתב בסקירה "הוצאת דירוגי החברה מרשימת מעקב עם השלכות שליליות משקפת את הערכתנו כי חל שיפור בנזילות החברה. בחודשים האחרונים השלימה החברה מספר פעולות התומכות בנזילות, בין היתר, השלמת מכירת קרקעות בפרדס חנה ובצומת סביון בהיקף כולל נטו של כ-39 מיליון שקל (לאחר פירעון הלוואה בהיקף של כ-20 מיליון שקל) והנפקת זכויות בהיקף כולל של כ-20 מיליון שקל. כמו כן הנפיקה החברה כתבי אופציה שהתמורה בגינן עד חודש דצמבר עשויה להסתכם בסך של עד 24 מיליון שקל נוספים. על פי התכנית העסקית של החברה, היא צופה למכור נכסים נוספים (קרקע בשינקין תל אביב ומעונות סטודנטים בקריית אונו) עד סוף השנה בהיקף כולל נטו של כ-60-65 מיליון שקל. השלמת עסקאות אלה בזמן תתרום להיקף המקורות הנזילים לצורך עמידה בעומס חלויות החוב הגבוה בדצמבר 2020". מאז תחילת משבר הקורונה ירדה מניית החברה בחדות בכ-60%, אתמול זינקה מניית החברה בכ-7%, המנייה נסחרת בקרוב לרמות תמיכה של שנת 2014. האג"ח של החברה התאוששו בשלושה חודשים האחרונים אחרי הירידות החדות בשיא משבר הקורונה, אך עדיין סדרת האג"ח טו' שנפרעת בסוף 2024 נסחרת בשווי של 86 אג' אחרי שהגיע לשווי של 57 אגורות ברמת השפל של המשבר.