בנייה נדל"ן נדלן מנוף
צילום: Istock
סיכום שנה

סיכום שנתי בשוק המניות - מניות הנדל"ן הצילו משעמום

בסיכום השנה העברית - מי המניות הטובות של תשע"ט, מה קרה במדדים המובילים, ואיך מחזורי המסחר הנמוכים יעלו? 
איתן גרסטנפלד | (4)

איזו שנה זו הייתה. ינואר היה שחור, ואחר כך העליות בשוק המניות חזרו, ובסיכום כולל אנחנו  כמעט על האפס.

למרות זאת, יש סקטור שפרח במיוחד בשנת תשע"ט - הנדל"ן. מניות הנדל"ן זינקו והגיעו לשווים מרשימים. חברות קטנות שעד לפני שלוש ארבע שנים נסחרו בעשרות מיליונים הגיעו למאות רבות ומיליארדים. דוניץ 1.61% עם תשואה שנתית של 120% הגיעה לשווי של 610 מיליון שקל; פרשקובסקי -1.18% במיליארד שקל אחרי עליה של 140%; צרפתי 0% בשווי של 330 מיליון שקל אחרי עליה של 120%. שלוש החברות היזמיות נהנות מהמשך ביקושים בשוק הדיור.

גם חברות הנדל"ן המניב מככבות - ישראל קנדה 1.53% בזינוק של 140% לשווי של 1.4 מיליארד שקל, וגם חברות הענק בתחום - עזריאלי קבוצה 1.19% , מליסרון 0.57% ו אמות 1.18% לא עוצרות.

סיכום שנתי של הבורסה

הבורסה לניירות ערך מפרסמת היום את סיכום שנת תשע"ט בבורסה. מהפרסום מסתבר שבהתייחס לשוק המניות כמעט ולא היה השנה שינוי - לא במדדים ולא במחזורים.  

מדדים

החל מהרבעון השני של תשע"ט, נרשמו עליות שערים בכל מדדי המניות המובילים בת"א, בהובלת מניות הנדל"ן מניות הטכנולוגיה ומניות הבנקים הגדולים.

מדד ת"א 35 עלה בשלושת הרבעונים האחרונים של תשע"ט בכ-11%, זאת לאחר ירידה של כ-10% ברבעון הראשון של השנה. לעליית המדד תרמו בעיקר המניות הדואליות הנסחרות בנאסד"ק, מניות הנדל"ן ומניות הבנקים הגדולים, שקיזזו את ירידת מניות הפארמה הכלולות במדד ובראשן טבע.

מדד ת"א 90 עלה בכ-26% בשלושת הרבעונים האחרונים של תשע"ט ועלה בכ-18% בסיכום השנה העברית. לעליית המדד תרמו מניות הנדל"ן ומניות הטכנולוגיה שזינקו בכ-36% ובכ-32%, בהתאמה, בסיכום תשע"ט.

מדד ת"א 125 עלה בכ-15% בשלושת הרבעונים של תש"ט ועלה בכ-4% בסיכום השנה העברית.

מקור: הבורסה לניירות ערך

בנוסף, במהלך השנה הושקו שני מדדים חדשים.

מדד ת"א תשתיות-אנרגיה - הכולל מניות של חברות הכלולות בתת-ענף אנרגיה וממניות של חברות אנרגיה הכלולות בתת-ענף קלינטק. כיום כלולות במדד 12 חברות, ששווין כ-37 מיליארד שקל.

מדד תנודתיות VTA35 - מייצג את רמת התנודתיות הגלומה באופציות על מדד ת"א-35 הנסחרות בבורסה.

המחזור היומי נותר ללא שינוי

המחזור היומי הממוצע בשוק המניות כולל קרנות הסל מסתכם ב-1.3 מיליארד שקל בדומה למחזור בשנה הקודמת. כאן נמצאת הבעיה הגדולה של הבורסה - מדובר במחזור של בערך 500 מניות מקומיות ששקול למניה אחת בוול-סטריט, ולא מהגדולות. מחזור יומי באחת מהגורילות בוול-סטריט הוא פי 10 ויותר מהמחזור הכולל בבורסה.  

נראה שזו המשימה העיקרית של איתי בן זאב, מנכ"ל הבורסה. בן זאב ניסה ומנסה להביא לכאן חברות דואליות, וכן להרחיב את הגיוסים של חברות מקומיות הן כ-IPO (הנפקה ראשונה לציבור) והן בגיוסי המשך. 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

גיוסי הון של 8.5 מיליארד שקל

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    דירה = קורת גג 24/09/2019 19:46
    הגב לתגובה זו
    דירה = קורת גג
  • 2.
    הצדיק מסדום 24/09/2019 16:03
    הגב לתגובה זו
    בקרוב מדד נדלן צולל
  • חחחח 24/09/2019 16:28
    הגב לתגובה זו
    לכמות הרכישות והחוזים של חברות נדלן מניב.
  • 1.
    ערן 24/09/2019 15:48
    הגב לתגובה זו
    המדינה תרוויח פי כמה במסים אבל כרגיל מחפשים רק לגנוב את הציבור רוב המשקיעים אלו מעמד הביניים ולא טייקונים.
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה שברה שיאים - וול סטריט מזנקת ב-2%

העליות החזקות מעבר לים מרימות את המדדים; עונת הדוחות ממשיכה עם טאואר, קמטק ניו-מד ונקסט ויז'ן; הציפיות הגבוהות מחברות השבבים מובילות לתנודות גבוהות - טאואר מזנקת בעקבות תוצאות מצויינות ולעומתה קמטק נופלת עם תוצאות קצת מעל הצפי אבל תחזית פושרת לרבעון הבא
מערכת ביזפורטל |

וול סטריט עולה - הנאסד"ק מטפס ב-2%, השבבים בשיא, אנבידיה עולה ב-4.2%.  טאואר הדואלית זינקה 13.5% על רקע דוחות טובים, מנגד קמטק ירדה 6% על רקע צמיחה חלשה יחסית ברבעון הבא (הרחבה בהמשך).

מניות הביטוח המשיכו לזנק, המדדים המרכזים עלו מעל 1% ושברו שיאים.  

מדד ת"א 35 


קמטק - חברת בדיקות השבבים ממגדל העמק הדואלית קמטק -5.95%   מפרסמת את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי, ומציגה תוצאות שעקפו בקצת את הציפיות של השוק אבל התחזית לרבעון הרביעי מאכזבת היא צופה הכנסות של 127 מיליון אחרי שברבעון השלישי צפתה ל-126 מיליון. ברמת התוצאות החברה עקפה בקצת את תחזיות האנליסטים, הן בהכנסות והן ברווח למניה, והציגה קצב פעילות שמתקרב לרף של חצי מיליארד דולר במונחים שנתיים. הכנסות קמטק הסתכמו ברבעון ב-126 מיליון דולר, לעומת ציפיות השוק ל-125.2 מיליון דולר, ובכך רשמה עלייה של 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (112.3 מיליון דולר). הרווח הנקי על בסיס Non-GAAP הגיע ל-40.9 מיליון דולר, שהם 0.82 דולר למניה בדילול מלא, לעומת תחזית ממוצעת של 0.80 דולר למניה ולמול רווח של 0.75 דולר למניה ברבעון השלישי של 2024 - קקמטק עקפה את הציפיות אבל תחזית מאכזבת מפילה את המניה 

טאואר - טאואר 13.62%    יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר - טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית

כתבנו לא מעט על הגאות בסקטור השבבים. מניות השבבים הישראליות עלו בחדות מתחילת השנה למכפילים שמציבים אותן קרוב לפסגת החברות המובילות בעולם; בדקנו כיצד נראות נובה, קמטק וטאואר לעומת הענקיות האמריקאיות - האם מניות השבבים הישראליות יקרות?

קמהדע - קמהדע 5.14%  מדווחת על הכנסות של 47 מיליון דולר ברבעון השלישי, עלייה של 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ה-EBITDA  המתואם הסתכם ב-11.7 מיליון דולר, עלייה של 34% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הכנסות בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ב-135.8 מיליון דולר, עלייה של 11% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; ה-EBITDA היה 34.2 מיליון דולר, עלייה של 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד התחזית לכל השנה ללא שינוי - הכנסות של 178-182 מיליון דולר ו-EBITDA מתואם של 40-44 מיליון דולר - קמהדע מאשרת את התחזית לשנה כולה; דוח טוב לרבעון השלישי