בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בשכונת תל גנים בגבעתיים?
עסקאות השבוע: דירת 4 חדרים בכפר סבא נמכרה ב-1.5 מיליון שקל, קוטג' 9 חדרים ברעננה נמכר ב-4.8 מיליון. דירת 3 חדרים בתכנית ל' בתל אביב הושכרה ב-7,000 שקל
היקף המשכנתא בשיא, מחירי הדירות עולים (הרחבה כאן). הממשלה הקודמת נכשלה בעצירת מחירי הדירות, הממשלה החדשה שתקום חייבת לעשות משהו אמיתי וכולל.
עליית המחירים מתבטאת גם במדד מחירי הדירות שעלה ב-0.5% בחודש האחרון (לעומת ירידה של 0.6% במדד המחירים) וגם בעסקאות עצמן. הנה דוגמאות על עסקאות מהשבוע האחרון:
לוד דירת 5 חדרים ברחוב ערבה, 120 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, חניה, נמכרה ב-1,191,000 שקל. רי/מקס success קרית גת דירת 2 חדרים ברחוב התמרים, 48 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-493,000 שקל. רי/מקס אלפא גבעתיים דירת 4 חדרים ברחוב הרצוג (תל גנים), 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-2,450,000 שקל. רי/מקס 100% באר שבע דירת 3 חדרים ברחוב גיורא יוספטל, 55 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חנייה , ללא מעלית, נמכרה ב-490,000 שקל. דירת 4 חדרים ברחוב מרדכי נמיר, 100 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, חנייה, מעלית, נמכרה ב-850,000 שקל. דירת 3.5 חדרים ברחוב מיכאל אשבל, 114 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,075,000 שקל. דירת 4 חדרים ברחוב לאה אמנו, 114 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,050,000 שקל. דירת 4 חדרים ברחוב הערים התאומות, 95 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,070,000 שקל. רי/מקס פלוס כפר סבא דירת 4 חדרים ברחוב יחזקאל, 89 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,450,000 שקל. רי/מקס One רעננה קוטג' 9 חדרים ברחוב האגם, 230 מ"ר בנוי על סה"כ 315 מ"ר, חניה, נמכר ב-4,800,000 שקל. רי/מקס One
חריש דירת 5 חדרים ברחוב שוהם, 105 מ"ר + 45 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 10, חניה, מעלית, נמכרה ב-1,250,000 שקל. רי/מקס העיר החדשה
נתניה דירת 4 חדרים ברחוב יהודה פרח, 91 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל. אנגלו סכסון
ירושלים דירת 3 חדרים ברחוב חזקיהו המלך, 70 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.58 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב רכסים בצור הדסה, 130 מ"ר + 40 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 2, עם חניה ומחסן וללא מעלית, נמכרה ב-1.67 מיליון שקל. אנגלו סכסון
גדרה דו משפחתי 6 חדרים ברחוב עופרים, 175 מ"ר בנוי על 247 מ"ר מגרש, נמכר ב-2.55 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הבילויים, 100 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.
וילה 6 חדרים ברחוב צה"ל בגן יבנה, 160 מ"ר בנוי על 370 מ"ר מגרש, נמכרה ב-2.9 מיליון שקל. אנגלו סכסון
השכרה: תל אביב דירת 4 חדרים ברחוב אפטר, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חניה, הושכרה ב-7,000 שקל. רי/מקס אושן
ירושלים דירת 3 חדרים ברחוב דוכיפת בצור הדסה, 80 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת + 20 מ"ר גינה, קומה 1 מתוך 5, עם חניה, מעלית ומחסן, הושכרה ב-3,600 שקל בחודש. אנגלו סכסון
- דירה להשקעה בבאר שבע - כמה עולה, ומה התשואה שתקבלו?
- "אוהבים סיכון? קנו דירה בת"א - רוצים פחות סיכון? קנו בפריפריה"
גדרה קוטג' 5 חדרים ברחוב סביון, 140 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, הושכר ב-6,200 שקל בחודש. אנגלו סכסון
- 8.רמי נחום 01/08/2019 08:00הגב לתגובה זולגבי השקעה בנדלן וריבית נמוכה וכו....קופת גמל לפי תיקון 190 לפקודת מס הכנסה במתכונת IRA יותר טוב מנדלן כיום בהרבה כשיש 8% מס רכישה... קונים 3 קרנות סל וכל מס רווח הון פטור בתוך הקופה. דמי ניהול 0.2%. זו הדרך להתעשר. 3 קרנות סל iShares SWDA IShares EIMI iShares AGGG לאג"ח ממשלתי. (לא ניתן לתזמן ריבית כמו שלא ניצן לתזמן מניות) לפי הקצאה רצויה, למשל 50% מדדי מניות עולם / 50% מדדי אג"ח ממשלתי מאזנים פעם בשנה לאחוז מניות רצוי (אין מס רווח הון) וזהו. בגיל 60 חיים מזה או בקבלת קצבה או לפי אחוז משיכה בטוח של 3.5% והכסף צומח לנצח וניתן להוריש אותו. למה לקנות דירה ברחוב אחד בשכונה אחד במדינה מוקפת טילים? מספיק שכן אחד עבריין והדירה אבודה (קרה לי)..
- 7.ניר 28/07/2019 11:14הגב לתגובה זוהירידות החדות ברעננה לדעתי בגלל תמא 38
- 6.כחלון מס 1 27/07/2019 20:55הגב לתגובה זוהשוק הפרטי בקריסה , מחיר למשתכן עדה תיקון 30%,יד אלטרנטיבה למחירי בועה, 137,000 זכאים הביעו אמון מלא בכחלון ובתוכנית ,חוסכים בממוצע 600 אלף שקל, הכסף יישאר אצלנו ולא ילך לקבלן חמדן .
- 5.נו באמת 27/07/2019 10:18הגב לתגובה זולהוריד את מחירי הדירות. להבהרה, הממשלה חייבת לשבור את המונופולים הדורסניים השולטים במשק ולהשאיר את השוק חופשי ממונופולים והתערבויות ממשלתיות. אם זו התקופה לעליות מחירים בנדלן, אז השוק הזה ימצה את עצמו בעצמו, כול התערכות תשבש ותגרום לזינוקים קשים יותר. הממשלה בהחלט צריכה להפסיק את המונופולים בתחומי הגז, רכב, מזון, טואלטיקה ויבוא סחורות בכלל.
- טעות גדולה 27/07/2019 20:57הגב לתגובה זוחוסכים 400-900 אלף ,זה סכום עצום בטח לזוג צעיר , ניקח משכנתא קטנה . החזר קטן ,נרכוש רכב חדש ,מוצרי חשמל וישארו עוד מאות אלפי שקלים .
- 4.ניר 26/07/2019 18:00הגב לתגובה זוירידות חדות במחירי דירות ברעננה בגלל התמא
- 3.לא פראייר 26/07/2019 10:24הגב לתגובה זואיך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף כולל מרכיב הקרקע ,נמכרת במחירים הזויים ,1,2-1,5 מליון.
- ג'ו 26/07/2019 16:50הגב לתגובה זותנסה לחפש נראה אם תימצא אתה רואה מחירים כאלה רק בבאר שבע קרית גת בדירות שנבנו לפני 40שנה ויותר בלי מעלית ובלי חניה שוק זה היצע וביקוש ואם יש מפגש של מוכר וקונה במחירים האלה אז כנראה זה המחיר
- 2.מסכנים אלה ש 26/07/2019 10:24הגב לתגובה זוירידות ערך חדות ,הכבדת מיסוי העלו מס רכישה , המשכנתא עלתה וההחזר התנפח ,מי שלא יעמוד בהחזר צפוי לאבד את דירתו ,או להישאר עם חובות עתק בבנק.
- טדי 26/07/2019 16:40הגב לתגובה זונגיד אתה כבר 8 שנים משלם שכירות תכפיל 4000 ש"ח כפול 12 חודשים כפול 8 שנים... שילמת כ 400.000 ש"ח ועדיין אין לך כלום...
- 1.קקקקקקקקקקקקקקקקקקקק 26/07/2019 09:48הגב לתגובה זוקקקקק
