אדם נוימן
צילום: gettyimages

We Work הפסידה מיליארדים; אדם נוימן הפך למיליארדר - הכיצד?

אדם נוימן שיזם את  We Work הצליח לרתום לחלום שלו את סופטבנק שהזרים מיליארדי דולרים. בינתיים החברה מפסידה סכומי עתק, אבל רגע לפני הכוונה להנפיק בוול-סטריט,  נוימן מממש מניות ב-700 מיליון דולר - הוא את שלו כבר עשה
עמית בר | (22)

איך מודדים הצלחה? פעם זה היה דרך רווחים, אבל זה כבר מזמן לא נכון. הצלחה נמדדת  לפי גודל החלום, ולפי יכולת השכנוע - אדם נוימן מייסד We Work הצליח לשכנע קרנות השקעה ובעיקר את בנק סופטבנק היפני שהחלום שלו מאוד גדול, שהפוטנציאל ענק, וגייס בזכות הכישרון הזה (כישרון השכנוע) מיליארדים רבים.

החברה מפסידה? אז מה? 

רוב הכסף נשרף, ועדיין - יכולת הגיוס של החברה מדהימה, ועכשיו היא פונה לוול-סטריט. נוימן כנראה יצליח לשכנע את המשקיעים בוול-סטריט שחללי עבודה זה הדבר הבא, שזה כאן כדי להישאר, ואם הוא יילך עם החתמים ובנקאי ההשקעות המתאימים וישאיר אצלם את הקופון הגדול, אז הוא כנראה גם יצליח.  למרות שהחברה עדיין לא מרוויחה, ולמרות שהחברה עדיין לא עברה תקופה של משבר בשוק המשרדים. 

החברה יצאה ברעיון מהפכני - השכרה של מתחמים גדולים לטווח ארוך, שיפוצם והתאמתם למספר רב של משרדים קטנים/ חללי עבודה קטנים. ככה משכירים לטווח קצר לכמות גדולה של אנשים. זה עובד - שהחברה שוכרת היא משלמת סכום נמוך גם כי מדובר בטווח ארוך, אבל כשהיא משכירה היא גובה הרבה, כי זה זמן קצר, וכי זה מאוד טרנדי ונוח. 

חללי עבודה - האם זה מודל מנצח? 

המודל העסקי הזה הוא בהחלט חכם, אבל הוא עדיין לא עמד בזמני משבר. מה יקרה כשהתפוסה תרד? לחברה יש התחייבות ענקית למשכירים, וכל עוד חללי העבודה מלאים זה נהדר, אבל בתקופות משבר, המשרדים הם בין הראשונים להיפגע.

מעבר לכך, יש תחרות, והיא הולכת וגדלה - גם מול חברות חללי עבודה אחרות, וגם מול משכירים של משרדים ומשכירים מתוחכמים יותר שהופכים את המשרד שלהם לסוג של חלל עבודה. מספיק להסתובב באזורי משרדים בתל אביב כדי להבין שהתחום הזה הפך לענק אבל גם תחרותי. התחום אולי ימשיך לגדול, אבל האם הביקוש ידביק את ההיצע? כבר עכשיו יש חברות חללי עבודה שמתחילות להיתקל בקשיים בהשכרת כל הנכס שלהם.

אבל גם אם יהיה משבר, נוימן כבר עשה את שלו. על פי דיווח בוול-סטריט ג'ורנל, נוימן, מימש החזקות בשווי של יותר מ-700 מיליון דולר. נוימן מנכ"ל החברה יישאר בעל המניות הגדול בה, ואם התרחיש שלפיו ההנפקה תהיה בשווי שלך עשרות מיליארדי דולרים (מכוונים לכמה עשרות רבות), אז מעבר לחבילה שקיבל עכשיו הוא עשוי להחזיק במניות בשווי מיליארדי דולרים.

    

תגובות לכתבה(22):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 15.
    טושטושי 29/02/2020 00:32
    הגב לתגובה זו
    הוא מכר את הכריזמה שלו לכל דורש, איש שיווק מחונן, אבל יש אנשים רבים, אנשי עסקים רבים, שהקימו חברות ולא גרמו להפסדים קשים כאלה של מיליארדים. אנשים עם חזון שלא השאירו אחריהם אדמה חרוכה. אין לי הבנה גדולה בתחום, אבל ההתרשמות שלי היא שסופטבנק לא תרוויח מהווי וורק הזה אלא רק תפסיד.
  • 14.
    מיגל 21/08/2019 11:52
    הגב לתגובה זו
    שוק המשרדים מת בתל אביב ומחוץ לה. חברה ממונפת שמהר מאוד הבנקים יסגרו עליה.
  • 13.
    עומר 22/07/2019 10:13
    הגב לתגובה זו
    מוכר בלוף ומרוויח. כמה טפשים יש בעולם ????!!!!
  • אינסוף (ל"ת)
    אינסוף 22/07/2019 13:28
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    נשמע כמו לופט גשאפט (ל"ת)
    רועי 20/07/2019 18:37
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    אני 20/07/2019 13:38
    הגב לתגובה זו
    עדה הכל שלא יצליח, רכב ללא דלק שעולה בעלות שנתית בדיוק כמו רכב עם דלק, אבל ״ירוק״ מעניין לי אתם יודעים את מה. העיקר לקח כמה מליארדים.
  • ההבדל הוא שאגסי דפק אותנו וזה דופק את אמריקה! (ל"ת)
    אלמוד 21/07/2019 09:20
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    אני 20/07/2019 13:37
    הגב לתגובה זו
    במקום לעצור מונית יש לי גט במקום לקנות אוכל יש תן ביס במקום לשים מוזיקה יש תקליטן במקום להשכיר משרד יש משכיר של משכיר של משכיר במקום להעסיק מנקה רחובות העירייה מעסיקה קבלן שמעסיק קבלני משנה שמעסיקים עובדים זרים במקום לקנות עגבנייה היא עוברת 5 ידיים ונהיית יקרה בסוף, אבל גם אם החקלאי ימכור לי ישירות, במקום לקחת 2 שקל כי הוא טוען שהסופר משלם לו רק שקל, הוא גם רוצה לקחת לי 13 שקל. כולם חזירים וככה זה נראה.
  • 9.
    x 20/07/2019 13:27
    הגב לתגובה זו
    xזה רק עניין של זמן ועוד הפסדי מיליארדים- שהחברה הזאת תפשוט רגל.
  • 8.
    רוני 20/07/2019 12:54
    הגב לתגובה זו
    באופן וירטואלי. התחבורה קשה יותר וככל שהזמן עובר קל יותר לנהל עסק בלי משרד.
  • 7.
    ניר 20/07/2019 09:44
    הגב לתגובה זו
    זה עולם של דינוזאורים. עולם שקר והונאה. הכרישים מזמן בקריפטו
  • גם הקריפטו יתפוצץ לכולם בפנים (ל"ת)
    טליק 20/07/2019 11:45
    הגב לתגובה זו
  • אוריאל 20/07/2019 15:39
    אבל בסדר. מי שלא מבין את ההבדל בין קריפטו שהוא מהפכה לקנאביס וחללי עבודה, יאכל בסוף את הכסף. העתיד בקריפטו.
  • 6.
    יעקב 19/07/2019 18:42
    הגב לתגובה זו
    כרגיל כולכם לא מפרגנים הבנאדם גאון התפוסה די מלאה ונותנים אחלה שרות וכולכם כולל הכתב תאכלו את הכובע
  • אתה תאכל את ההון העצמי שלך לנוכל פיננסע (ל"ת)
    אנחנו נאכל את הכובע 20/07/2019 00:01
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    גם תשובה כזה שותה לכולם את הפנסיות ומתעשר על חשבונינו (ל"ת)
    תום 19/07/2019 18:23
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אבל האחרים WE WORK FOR HIM (ל"ת)
    רק הוא לא עובד 19/07/2019 18:00
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    ממי 19/07/2019 17:58
    הגב לתגובה זו
    עם קצת חיפוש תבינו שאתם יכולים באותו כסף למצוא מקום באמת שלכם, שממנו אפשר להתפתח
  • 2.
    אזרח 19/07/2019 17:28
    הגב לתגובה זו
    לא הבנתי איך הוא השאיר אצלו 700 מיליון
  • 1.
    אריאל 19/07/2019 17:03
    הגב לתגובה זו
    מי שמשקיע בבורסה הוא חמור
  • טליר 20/07/2019 11:44
    הגב לתגובה זו
    תראו איך הוא הזדקן
  • בן 51 22/07/2019 12:50
    פחות מ-4 מיליון ש"ח וזאת במשרה מלאה, כל יום 9 שעות עבודה במשמרות

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.