ביקשו 2.15 מיליון שקל על דירת 4 חדרים בר"ג עם מעלית וחניה, כמה קיבלו?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה:
הרצליה
דירת 5 חדרים ברחוב השושנים, 126 מ"ר מרפסת 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 3 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב גולומב, 125 מ"ר מרפסת 15 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וחניה, עם מחסן, נמכרה ב- 2.467 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
רמת גן
דירת 4 חדרים ברחוב יהודית בשכונת שנקר, 80 מ"ר מרפסת שמש 11 מ"ר, קומה 2 מתוך 5 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.3 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב ארלוזורוב בגבול רמת גן גבעתיים, 110 מ"ר ,קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וחניה משותפת, נמכרה ב- 1.74 מיליון שקל.
דו-משפחתי 9 חדרים ברחוב הגלגל בשכונת הלל, 214 מ"ר בנוי על 283 מ"ר מגרש מ"ר, גינה 150 מ"ר וגג כ- 50 מ"ר, עם 4 חניות, נמכר ב- 4.3 מיליון שקל.
בית צמוד קרקע 4 חדרים ברחוב גדעון ברמת חן, 130 מ"ר בנוי על מגרש של 500 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 4.55 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
דירת 4 חדרים ברחוב רד"ק, 91 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, חנייה ומעלית, מחיר מבוקש 2,150,000 שקל, נמכרה ב-2,075,000 שקל.
רי/מקס 100%
גבעתיים
דירת 4 חדרים ברחוב טבנקין, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, עם מחסן, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.13 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב וייצמן, 115 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 , עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 1.575 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב שינקין, 73 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.55 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
דירת 4 חדרים ברחוב בורוכוב, 112 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, חנייה ומעלית, מחיר מבוקש 2,780,000 שקל, נמכרה ב-2,700,000 שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב אילת, 42 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, מחיר מבוקש 1,700,000 שקל, נמכרה ב-1,550,000 שקל.
רי/מקס 100%
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב גלעינית, 63 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,290,000 שקל.
לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
דירת 3 חדרים ברחוב פרזון, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,700,000 שקל.
רי/מקס יהלום
דירת 3 חדרים ברחוב גלענית בשכונת יפו, 65 מ"ר, קומת פרטר עליון מתוך 4, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-1,320,000 שקל.
רי/מקס אושן
השכרה:
דירת 4 חדרים ברחוב עמיחי פאגלין בשכונת רמת אביב החדשה, 115 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 6 מתוך 8, מעלית, 2 חניות ומחסן, הושכרה ב-8,000 שקל.
רי/מקס אושן
באר שבע
דירת 4 חדרים ברחוב שמשון עמיצור בשכונת רמות, 118 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חנייה ומעלית, נמכרה ב-1,190,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שד' הערים התאומות בשכונת רמות, 118 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, חנייה ומעלית, נמכרה ב-1,280,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב חיים גרינפלד בשכונת רמות, 118 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,100,000 שקל.
קוטג' טורי 4 חדרים ברחוב קדיש לוז בשכונה י"א, 114 מ"ר, חנייה, נמכר ב-1,245,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מאיר יערי בשכונה י"א, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-830,000 שקל.
רי/מקס פלוס
עומר
וילה 5 חדרים ברחוב לילך, 160 מ"ר בנוי, 600 מ"ר גינה, חנייה, נמכרה ב-2,280,000 שקל.
רי/מקס פלוס
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב שועלי שמשון, 121 מ"ר, 6 מ"ר מרפסת שמש, קומה 1 מתוך 4, חנייה ומעלית, מחיר מבוקש 1,890,000 שקל, נמכרה ב-1,800,000 שקל.
רי/מקס One
דימונה
דירת 3.5 חדרים ברחוב המעפיל בשכונה לדוגמא, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 450,000 שקל, נמכרה ב-380,000 שקל.
רי/מקס נובה
שדרות
דירת 5 חדרים ברחוב שאר ישוב בשכונת בן גוריון, 160 מ"ר, 45 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-700,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב כיכר המושבות בשכונת יצחק רבין, 77 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-582,000 שקל.
- 15.כחלון הגבר תודה (ל"ת)בן 11/06/2017 14:19הגב לתגובה זו
- 14.הבנקים כבר קבעו את גודל הירידה - 30% ירידה (ל"ת)המומחה 02/06/2017 21:39הגב לתגובה זו
- 13.מעדיפים יותר ויותר שכירות. למה לקנות? (ל"ת)אביעם 02/06/2017 10:19הגב לתגובה זו
- 12.רועי 01/06/2017 15:52הגב לתגובה זומפחיד מאוד, תודה ביזפורטל אני אמתין
- 11.רמת גן חמה עכשיו! (ל"ת)בכיינים 01/06/2017 15:26הגב לתגובה זו
- 10.זה הזמן לקנות דירה כשיש עלק "רגיעה"... (ל"ת)צוואר בקבוק 01/06/2017 15:26הגב לתגובה זו
- 9.יצחק 29/05/2017 22:56הגב לתגובה זולאלקנות ההתרסקותקרובה מאוד
- 8.ישראלי 27/05/2017 09:41הגב לתגובה זוהכתובת היית על הקיר
- 7.ניצן 27/05/2017 09:09הגב לתגובה זוברחוב שלנו שנמכרה בינואר וכבר מופיעה באתר רשות המיסים. הזוי שמפרסמים אחרי 4 חודשים. מה שמתאים להם לצורך פירסום
- 6.אלון 27/05/2017 00:54הגב לתגובה זואנחנו כבר מזמן ירדנו מהגדר, ופשוט לא מהטיפשים שקונים דירה במחירי בועה.
- 5.מה הקשר בין הכותרת לכתבת? (ל"ת)ש 26/05/2017 20:15הגב לתגובה זו
- 4.מה אכפת לי ממה שמכרו? אני לא קונה דירה במחיר בועה!!! (ל"ת)אדי 26/05/2017 16:17הגב לתגובה זו
- אזרח 05/06/2017 06:56הגב לתגובה זושמעתי כמוך שלא קונים ואחרי שבדקתי הבנתי שהם לא יכולים לקנות
- אחד על הגדר 27/05/2017 13:34הגב לתגובה זולא יודע מה איתך...
- משקיע 27/05/2017 08:34הגב לתגובה זותגור על העצים
- 3.מוש 26/05/2017 15:11הגב לתגובה זוהרי הנתונים לא של רשות המיסים, הכל סיפורים של משרדי תיווך, לך תדע מה מזה נכון ומה לא
- משרד תווך רוצה למכור לא אכפת לו אם המחיר ירד או עלה (ל"ת)אחד העם 26/05/2017 16:53הגב לתגובה זו
- 2.המחיריםיורדים 26/05/2017 11:38הגב לתגובה זולמה ברוב המקומות לא מפרסמים את המחיר המבוקש?
- 1.צפוני 26/05/2017 09:49הגב לתגובה זוהיצע הדירות בנהריה ענק ואין לי ספק שהמכירות והמחירים ירדו
- אחד 26/05/2017 11:14הגב לתגובה זוהיציע גבוה אבל גם הביקוש. אנשים המתינו שנים לדירות חדשות באזור
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
