יניב חברון: "אם הממשלה לא נופלת, אז להערכתי הכיוון הוא היפוך במחיר הדירות"
- 26.המחירים לא ירדו, הם יצנחו... (ל"ת)משה 01/05/2020 12:45הגב לתגובה זו
- 25.מיקי 30/04/2020 13:18הגב לתגובה זוהמחירים צפויים לרדת לרמת שנת 2008 אין תחתית לירידת המחיר, יכול לרדת גם 60%, הכל שאלה של ביקוש מול היצע ויש אפס ביקוש והיצע בשיא כל הזמנים.
- 24.דירה=קורת גג 29/04/2020 02:57הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- נכון, רק באיזה מחיר... (ל"ת)משה 01/05/2020 12:46הגב לתגובה זו
- 23.טירקס 28/04/2020 00:40הגב לתגובה זושום נכס עולה לעד , נגיף הקונה יגרור המון פשיטות רגל, פיטורין וגם אלו אשר הצעה נמצאת בכיסים ,יחשבו 5 פעמים לפני רכישת נכס ולבטח במחיר שמזמן השאיר אבק לפרימיום וקרוב לבועתי ענק, מהלכים אלו יגררו בחובם צמצום שוכרים בדירות עם שכירות גבוהה, וגם שוק המוכרים יהיה לא קטן. הקבלנים שעשו לביתם עשור וחצי ,יבינו את המגמה ויחלו בתהליך הוזלת הסטנדרטים בדירות על מנת למוכרים בהרבה יותר זול. התיקון היה מתבקש לפני עידן הקורונה וכעת על אחת כמה וכמה. ישמרו ויזהרו הרוכשים בעת הזו.
- 22.אנונימי 25/04/2020 17:53הגב לתגובה זומחיר הדירות בשמים והבורסה בתחתונים להבריא את שוק ההון רק עם הורדת המס על הרווחים
- 21.יאיר 21/04/2020 22:51הגב לתגובה זוהקבלנים שמחזיקים מלאי יהיו חייבים למכור
- למה מה שקרה ש...אותה דירה לא מקבלת הטבות יתר מהעירייה (ל"ת)למה מה קרה ש 22/04/2020 07:49הגב לתגובה זו
- 20.שימי שימי 20/04/2020 23:49הגב לתגובה זועוד 5 חודשים כל מי שלא יכול לשלם את המשכנתה הולך לכונס . אף אחד אין כסף הכל צולל וצולל למטה . 1200000 מובטלים . חברות הליסנג ישפטו רגל . חייבים אוכל בבית ......
- 19.בעפולה המחירים עולים ברובע יזרעל!!!!! (ל"ת)משקיע בעפולה 10/01/2018 12:44הגב לתגובה זו
- מי שמכר אומר יורד ומי שקנה אומר עולה (ל"ת)איתר 27/04/2020 06:35הגב לתגובה זו
- 18.יא יא 03/05/2017 21:36הגב לתגובה זוהם מתנדבים לשלוח לכם מיילים ולהסביר כמה הממשלה דואגת לגרום למכירת דירות...רק תביאו להם את ההשקעה הפיננסית הם כבר ידאגו לעמלות והכסף שלכם יהפוך א ב ק
- 17.יא יא 03/05/2017 21:32הגב לתגובה זוכדאי שייפסק החלום שמחירי נדל"ן בטווח השקעה בינוני ארוך ירדו זו אשליה שאולי תהיה קצרה וקרוב לוודאי שלא תהיה בכלל עלות החיים בארץ גבוהה פי 3-4 מהממצוע בעולם המערבי בתמורה לשכר הממוצע אז למה מדברים רק על דיור
- 16.יש ר א לי 03/05/2017 09:54הגב לתגובה זוכחלון משווק רק מחיר למשתכן וסופר כח מכרז פעמיים, בסוף השנה (2016) שיווקו ללא חוברות מכרז, ב 2017 הוציאו חוברות מכרז וספרו שוב את אותם שיווקים, בדקו אם אני טועה ואם כן סליחה. כנראה שאינני טועה. כך שהם מפרסמים מספרים מוגזמים ושקריים. אין באמת פעולות שיורידו מחירים כי הביקוש (אפילו הריבוי הטבעי לבדו שהוא כ 50 אלף יח"ד בשנה) עולה על ההיצע.
- 15.רענן 02/05/2017 00:46הגב לתגובה זוובחלק מהערים כבר בירידה
- אור 02/05/2017 15:43הגב לתגובה זואיפה ירידות ? אני מת לקנות...ציין גוש וחלקה בבקשה.
- 14.מתווך 29/04/2017 10:57הגב לתגובה זוצריך כבר להשלים עם זה ולא להשקיט את זה.. השוק הגיע למיצוי
- ישראל 30/04/2017 11:26הגב לתגובה זובוא ספר לנו איפה ראית ירידת מחירים ?
- קולט אינטרסנטים 02/05/2017 09:40ברבעון האחרון של 2016 התחיל קיפאון... וברבעון הראשון של 2017 המחירים כבר בירידה אחי... לא צריך להתעצבן... ובלי פאניקה גיבור... השוק עשה פניית פרסה חדה למטה... ככה שוק הנדל"ן עובד... מחזוריות אחשלו מחזוריות.... פעם למעלה... ועכשיו הגיע הזמן למטה....
- טינק 30/04/2017 08:51הגב לתגובה זואיפה יורדים מחירים? ציין גוש וחלקה בבקשה. סיסמאות באוויר זה כמו יונה באוויר: מחרבנת ועפה...
- 13.אקסלנס כבר שנים מספרים שהמחירים יורדים (ל"ת)תבדקו 28/04/2017 12:16הגב לתגובה זו
- 12.אלכס 28/04/2017 09:21הגב לתגובה זומוכן לחתום על כל מילה שהוא אמר. היה בין מיעוט כאשר בעת נפילות מחירי הנפט, המליץ על רכישות בתחום. אשמח לראות אותו יותר מופיע באתר תודה
- נכון!!!! (ל"ת)דברו חיובי 01/05/2017 07:53הגב לתגובה זו
- 11.בלי קשר לחברון המחירים יצנחו בענק... (ל"ת)ר.ב .בנדלן 27/04/2017 08:23הגב לתגובה זו
- טוני 27/04/2017 12:08הגב לתגובה זווגם ירידות שהיו ריאלית בלבד ולא נומינלית...
- עידן 27/04/2017 15:07ברגע שהריבית תעלה..... אכלתם אותההההה
- 10.איש מהשורה 26/04/2017 22:38הגב לתגובה זוהוא חזה שלא יהיה ברקזיט..שטראמפ לא ייבחר...
- 9.עד היום הוא טעה בגדול (ל"ת)כלכלן 26/04/2017 17:31הגב לתגובה זו
- אופטימוס 26/04/2017 23:34הגב לתגובה זומדובר באחד ממנתחי השוק המוכשרים ביותר בארץהוא לא נביא רק סוג של גאון המדייק ברוב התחזיות שלו .ימים יגידו :)
- טוני 27/04/2017 15:48בחור מופרע עם הרבה מזל. לא מוכשר ולא נעליים.
- 8.ג 26/04/2017 17:03הגב לתגובה זואין סיכוי להיפטר מההיצע האדיר שנצבר במחירים הנוכחים עם הממשלה הזו או אחרת.
- רן 26/04/2017 20:41הגב לתגובה זואיזה היצע? השיווקים החדשים רק במחיר למשתכן וראינו כמה מכרו ואיפה? אנשים מחכים למחיר למשתכן וכמות האנשים גדלה וגדלה והם מחכים לאשליה כי כמות הדירות מאוד נמוכה וראינו גם שרובם המוחלט בפריפריה
- שייקה 27/04/2017 11:56יש מלא שיווקים חדשים , מספיק לפתוח אתרים ולראות כמה פרסומות נדלן קופצות לך למסך , השיווקים בשיא כרגע ומוכרים ה-כל
- 7.לא נכון לדבר על מכפילים שמתעלמים מבייבקים... (ל"ת)אנונימי 26/04/2017 16:35הגב לתגובה זו
- 6.מחירי השכירות לא יעלו כי לשוכרים אין יכולת לשלם יותר (ל"ת)אלי גולשמידט 26/04/2017 16:33הגב לתגובה זו
- בעסה 28/04/2017 12:05הגב לתגובה זוהדעה הקלאסית של מי שגר בשכירות זה שהשכירות לא יכולה לעלות. דומה לבעל דירה שיגיד שהמחירים לא יכולים לרדת. השוכרים יכולים לעבור לפריפריה, להצטופף לעבור לדירות נחותות. להשאיר את הדירות הטובות לעשירים
- רון 26/04/2017 21:58הגב לתגובה זושכר המינימום ימשיך לעלות. התחרות בענף התקשורת תמשיך את ירידת המחירים. תוכנית ״נטו למשפחה״ תגדיל את הנטו למשפחה, הרפורמה בתחבורה הציבורית חוסכת חצי ממה שעלה. הדולר נמוך והישראלים מזמינים מוצרים בזול מסין. תעריף הביטוח החובה ירד, מחיר חידוש רישיון הרכב פחת. יש ותיהיה ביידי האזרחים יותר הכנסה פנויה. תחי מדינת ישראל וכל הכבוד לממשלת נתניהו.
- 5.חביב חרבון 26/04/2017 16:33הגב לתגובה זוכי היא יודעת אם אין דירות אין כסף ממיסים . ולכן יש בורסה בגלל הניהול של המדינה וביבי השרדן שנתן לכולם לעשות מה שהם רוצים כולנו נשלם בהעלאת מס הבורסה
- 4.איך האיש הזה תמיד תמיד תמיד יודע מה יהיה? (ל"ת)למי נתנה הנבואה 26/04/2017 16:19הגב לתגובה זו
- הוא לא. (ל"ת)מוחמד 26/04/2017 17:35הגב לתגובה זו
- 3.חרטטן 26/04/2017 16:16הגב לתגובה זובשוק ההון,הרי אמרת גם לפני כחודש לצמצם מניות,
- 2.מה הוא מגלה עתדות (ל"ת)לא מבין 26/04/2017 16:05הגב לתגובה זו
- 1.נדבר מהפוזעציה 26/04/2017 16:00הגב לתגובה זובבורסה או - בנדל"ן ?! התשובה ברורה
- אנונימי 25/04/2020 17:50הגב לתגובה זוהדירות בשמים והבורסה בתחתונים . אני טוב לא להתקרב לשמור כסף ליום שחור
איבדו עשרות אחוזים: הביטקוין נפל - וחברות אוצר הקריפטו צנחו
המודל שאפשר למשקיעים מוסדיים להיחשף למטבעות דיגיטליים דרך מניות חברות האוצר מתגלה כפגיע במיוחד, כשהביטקוין יורד ב־15%, מניות החברות קורסות פי שניים ויותר, ובוול-סטריט מזהירים: הפרמיה המנופחת גובה את המחיר
ההשקעה שנחשבה לפופולרית ביותר השנה בקרב משקיעי הקריפטו - רכישת מניות של חברות שמחזיקות במטבעות דיגיטליים כנכס מרכזי - נקלעה לתקופה קשה. מחירי הביטקוין והאתריום ירדו, ומניות אותן חברות נסוגו אף בשיעורים חדים יותר. מיקרוסטרטג'י MicroStrategy Inc -1.37% , שמוכרת כיום בשם סטרטג'י, הייתה החלוצה במודל הזה בהובלת מייקל סיילור. החברה, שהחלה כחברת תוכנה קטנה, הפכה לאחת המחזיקות הגדולות בביטקוין. בשיאה ביולי שוויה עמד על כ־128 מיליארד דולר, וכעת הוא ירד לכ־70 מיליארד.
הרעיון מאחורי חברות האוצר היה לאפשר למשקיעים מוסדיים, שלא יכלו לרכוש קריפטו ישירות, דרך עקיפה להשקעה במטבעות דיגיטליים. המשקיעים קנו מניות של חברות שהחזיקו ביטקוין או אתריום עבורם, מה שנחשב פתרון נוח למגבלות רגולציה. אלא שהמודל הזה יצר בעיה מובנית: מניות החברות נסחרו בפרמיה גבוהה ביחס לשווי האמיתי של המטבעות שברשותן. ברנט דונלי, נשיא ספקטרה מרקטס, הסביר כי “משקיעים שילמו שני דולר על כל דולר של ביטקוין שהחברות החזיקו בפועל”.
נקודת המפנה הגיעה ב־10 באוקטובר, כשנשיא ארה״ב דונלד טראמפ הכריז על הטלת מכסים חדשים על סין. ההודעה גרמה לגל מכירות בשווקים, והקריפטו הצטרף לירידות. השבתת הממשל הפדרלי וחוסר הוודאות סביב מדיניות הריבית של הבנק המרכזי הגבירו את הלחץ.
כשהנכס הבסיסי יורד, המניה יורדת יותר
מחיר הביטקוין ירד בכ־15% בחודש האחרון, אך מניית סטרטג'י איבדה 26%. הירידה החדה משקפת את האופי הממונף של החברות הללו: כשהנכס הבסיסי יורד, המניה מגיבה בעוצמה גדולה יותר. פיטר ת'יל, משקיע הון סיכון בולט, נמנה עם התומכים הבולטים בתחום חברות האוצר הקריפטו והשקיע במספר חברות מהתחום. BitMine Immersion Technologies, אחת החברות הגדולות בתחום האת'ריום שנתמכת על ידי ת'יל, איבדה יותר מ-30% מערכה בחודש האחרון. גם ETHZilla, שהחלה כחברת ביוטכנולוגיה והפכה לאוצר את'ריום בהשתתפותו של ת'יל כמשקיע, ירדה ב-23% באותה תקופה.
- שוק הקריפטו תחת לחץ: הביטקוין בדרך ל-100 אלף דולר
- הפרמיה נמחקה והמשקיעים הקטנים נשארו עם ההפסד - המקרה של זוז
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתיו טאטל, שמנהל קרן סל שמטרתה להכפיל את תשואת סטרטג'י, חווה ירידות חדות עוד יותר, כאשר קרן MSTU שלו נפלה בכ־50%. לדבריו, “חברות אוצר דיגיטליות הן למעשה גרסה ממונפת של נכסי הקריפטו, ולכן כשהשוק יורד, זה הגיוני שהן יפלו מהר יותר.” מאט קול, מנכ"ל חברת Strive, אמר כי רבות מהחברות “תקועות”. Strive רכשה ביטקוין במחיר הגבוה בכ־10% ממחירו הנוכחי, ומנייתה ירדה ב־28%. עם זאת, קול ציין כי החברה ערוכה להתמודד עם התנודתיות בזכות גיוס הון באמצעות מניות ולא באמצעות חוב.
בגיל 95 וורן באפט מעביר את המושכות - עידן חדש בברקשייר האת’ווי
המשקיע האגדי מוסר את ניהול האימפריה הפיננסית לגרג אייבל, תורם 1.3 מיליארד דולר נוספים לצדקה וחושף את קווי המתאר של הצוואה שתעביר את הונו לשלושת ילדיו, שינהלו יחד קרן משפחתית חדשה ברוח עקרונותיו
וורן באפט סוגר עידן בוול סטריט. בגיל 95, המשקיע האגדי החליט להעביר את השליטה בברקשייר האת’ווי Berkshire Hathaway Inc 0.02% לגרג אייבל, מי שנבחר כיורשו לאחר שנים של חיפושים. עם זאת, המעבר לא יתבצע בבת אחת - באפט מתכנן תהליך הדרגתי שנועד לשמור על יציבות וביטחון בקרב המשקיעים.
במכתב שפרסם למשקיעים, הודיע באפט כי יתרום 1.3 מיליארד דולר לארבע קרנות צדקה משפחתיות ויאיץ את קצב התרומות שלו. הוא מתכנן להמיר 1,800 מניות מסוג A ל־2.7 מיליון מניות מסוג B ולחלקן: 1.5 מיליון מניות לקרן סוזן תומפסון באפט, הנקראת על שם אשתו המנוחה, ו־400 אלף מניות לכל אחת משלוש הקרנות של ילדיו.
המהלך המרכזי הוא העברת התפקידים הניהוליים. אייבל ייכנס לתפקיד המנכ"ל עד סוף השנה, בעוד באפט יישאר יו"ר הדירקטוריון, תפקיד בעיקר סמלי. מי שיקבל מעתה את ההחלטות בפועל הוא אייבל. הכרזת הירושה הגיעה לראשונה בפגישה השנתית של החברה במאי, והפתיעה את חלק מבעלי המניות.
המכתב השנתי עובר לידיים חדשות
באפט לא ממהר לוותר על הכל ומתכנן להחזיק בחלק ניכר מהמניות שלו מסוג A עד שבעלי המניות יבטחו באייבל כפי שבטחו בו ובשותפו הוותיק, צ’רלי מאנגר. מבחינתו, זו ערובה אישית, כל עוד הוא מחזיק במניות, המשקיעים יודעים שהוא עדיין מעורב. השינוי יורגש במיוחד במסורות שהפכו לחלק מהזהות של ברקשייר. אייבל יהיה אחראי על המכתב השנתי לבעלי המניות ויוביל את העצרת השנתית של החברה. באפט הודיע כי יפסיק לכתוב את הדוח השנתי המפורסם ולא יופיע עוד על הבמה, אלא ישב לצד חברי הדירקטוריון.
- אינדיקטור באפט בשיא של 223%: אזהרה לשוק המניות האמריקאי
- באפט מגייס חוב במטבע היפני - רמז להגדלת פוזיציה במניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המכתבים השנתיים של באפט היו במשך עשרות שנים אירוע בפני עצמו. משקיעים מכל העולם חיכו להם מדי שנה כדי לשמוע את דעתו על הכלכלה, על שוק ההון ועל ניהול עסקים. כעת המסורת הזו תעבור לידיים חדשות, והשאלה היא אם אייבל יצליח לשמר את רוח הדברים שהפכו את באפט לדמות מוערכת כל כך.
