TV

יניב חברון: "אם הממשלה לא נופלת, אז להערכתי הכיוון הוא היפוך במחיר הדירות"

הכלכלן הראשי באקסלנס בראיון ל-BizportalTV. "נכון להוריד כעת חשיפה לשוק המניות". צפו בראיון
עדי ברזילי | (51)

תגובות לכתבה(51):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 26.
    המחירים לא ירדו, הם יצנחו... (ל"ת)
    משה 01/05/2020 12:45
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    מיקי 30/04/2020 13:18
    הגב לתגובה זו
    המחירים צפויים לרדת לרמת שנת 2008 אין תחתית לירידת המחיר, יכול לרדת גם 60%, הכל שאלה של ביקוש מול היצע ויש אפס ביקוש והיצע בשיא כל הזמנים.
  • 24.
    דירה=קורת גג 29/04/2020 02:57
    הגב לתגובה זו
    דירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
  • נכון, רק באיזה מחיר... (ל"ת)
    משה 01/05/2020 12:46
    הגב לתגובה זו
  • 23.
    טירקס 28/04/2020 00:40
    הגב לתגובה זו
    שום נכס עולה לעד , נגיף הקונה יגרור המון פשיטות רגל, פיטורין וגם אלו אשר הצעה נמצאת בכיסים ,יחשבו 5 פעמים לפני רכישת נכס ולבטח במחיר שמזמן השאיר אבק לפרימיום וקרוב לבועתי ענק, מהלכים אלו יגררו בחובם צמצום שוכרים בדירות עם שכירות גבוהה, וגם שוק המוכרים יהיה לא קטן. הקבלנים שעשו לביתם עשור וחצי ,יבינו את המגמה ויחלו בתהליך הוזלת הסטנדרטים בדירות על מנת למוכרים בהרבה יותר זול. התיקון היה מתבקש לפני עידן הקורונה וכעת על אחת כמה וכמה. ישמרו ויזהרו הרוכשים בעת הזו.
  • 22.
    אנונימי 25/04/2020 17:53
    הגב לתגובה זו
    מחיר הדירות בשמים והבורסה בתחתונים להבריא את שוק ההון רק עם הורדת המס על הרווחים
  • 21.
    יאיר 21/04/2020 22:51
    הגב לתגובה זו
    הקבלנים שמחזיקים מלאי יהיו חייבים למכור
  • למה מה שקרה ש...אותה דירה לא מקבלת הטבות יתר מהעירייה (ל"ת)
    למה מה קרה ש 22/04/2020 07:49
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    שימי שימי 20/04/2020 23:49
    הגב לתגובה זו
    עוד 5 חודשים כל מי שלא יכול לשלם את המשכנתה הולך לכונס . אף אחד אין כסף הכל צולל וצולל למטה . 1200000 מובטלים . חברות הליסנג ישפטו רגל . חייבים אוכל בבית ......
  • 19.
    בעפולה המחירים עולים ברובע יזרעל!!!!! (ל"ת)
    משקיע בעפולה 10/01/2018 12:44
    הגב לתגובה זו
  • מי שמכר אומר יורד ומי שקנה אומר עולה (ל"ת)
    איתר 27/04/2020 06:35
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    יא יא 03/05/2017 21:36
    הגב לתגובה זו
    הם מתנדבים לשלוח לכם מיילים ולהסביר כמה הממשלה דואגת לגרום למכירת דירות...רק תביאו להם את ההשקעה הפיננסית הם כבר ידאגו לעמלות והכסף שלכם יהפוך א ב ק
  • 17.
    יא יא 03/05/2017 21:32
    הגב לתגובה זו
    כדאי שייפסק החלום שמחירי נדל"ן בטווח השקעה בינוני ארוך ירדו זו אשליה שאולי תהיה קצרה וקרוב לוודאי שלא תהיה בכלל עלות החיים בארץ גבוהה פי 3-4 מהממצוע בעולם המערבי בתמורה לשכר הממוצע אז למה מדברים רק על דיור
  • 16.
    יש ר א לי 03/05/2017 09:54
    הגב לתגובה זו
    כחלון משווק רק מחיר למשתכן וסופר כח מכרז פעמיים, בסוף השנה (2016) שיווקו ללא חוברות מכרז, ב 2017 הוציאו חוברות מכרז וספרו שוב את אותם שיווקים, בדקו אם אני טועה ואם כן סליחה. כנראה שאינני טועה. כך שהם מפרסמים מספרים מוגזמים ושקריים. אין באמת פעולות שיורידו מחירים כי הביקוש (אפילו הריבוי הטבעי לבדו שהוא כ 50 אלף יח"ד בשנה) עולה על ההיצע.
  • 15.
    רענן 02/05/2017 00:46
    הגב לתגובה זו
    ובחלק מהערים כבר בירידה
  • אור 02/05/2017 15:43
    הגב לתגובה זו
    איפה ירידות ? אני מת לקנות...ציין גוש וחלקה בבקשה.
  • 14.
    מתווך 29/04/2017 10:57
    הגב לתגובה זו
    צריך כבר להשלים עם זה ולא להשקיט את זה.. השוק הגיע למיצוי
  • ישראל 30/04/2017 11:26
    הגב לתגובה זו
    בוא ספר לנו איפה ראית ירידת מחירים ?
  • קולט אינטרסנטים 02/05/2017 09:40
    ברבעון האחרון של 2016 התחיל קיפאון... וברבעון הראשון של 2017 המחירים כבר בירידה אחי... לא צריך להתעצבן... ובלי פאניקה גיבור... השוק עשה פניית פרסה חדה למטה... ככה שוק הנדל"ן עובד... מחזוריות אחשלו מחזוריות.... פעם למעלה... ועכשיו הגיע הזמן למטה....
  • טינק 30/04/2017 08:51
    הגב לתגובה זו
    איפה יורדים מחירים? ציין גוש וחלקה בבקשה. סיסמאות באוויר זה כמו יונה באוויר: מחרבנת ועפה...
  • 13.
    אקסלנס כבר שנים מספרים שהמחירים יורדים (ל"ת)
    תבדקו 28/04/2017 12:16
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    אלכס 28/04/2017 09:21
    הגב לתגובה זו
    מוכן לחתום על כל מילה שהוא אמר. היה בין מיעוט כאשר בעת נפילות מחירי הנפט, המליץ על רכישות בתחום. אשמח לראות אותו יותר מופיע באתר תודה
  • נכון!!!! (ל"ת)
    דברו חיובי 01/05/2017 07:53
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    בלי קשר לחברון המחירים יצנחו בענק... (ל"ת)
    ר.ב .בנדלן 27/04/2017 08:23
    הגב לתגובה זו
  • טוני 27/04/2017 12:08
    הגב לתגובה זו
    וגם ירידות שהיו ריאלית בלבד ולא נומינלית...
  • עידן 27/04/2017 15:07
    ברגע שהריבית תעלה..... אכלתם אותההההה
  • 10.
    איש מהשורה 26/04/2017 22:38
    הגב לתגובה זו
    הוא חזה שלא יהיה ברקזיט..שטראמפ לא ייבחר...
  • 9.
    עד היום הוא טעה בגדול (ל"ת)
    כלכלן 26/04/2017 17:31
    הגב לתגובה זו
  • אופטימוס 26/04/2017 23:34
    הגב לתגובה זו
    מדובר באחד ממנתחי השוק המוכשרים ביותר בארץהוא לא נביא רק סוג של גאון המדייק ברוב התחזיות שלו .ימים יגידו :)
  • טוני 27/04/2017 15:48
    בחור מופרע עם הרבה מזל. לא מוכשר ולא נעליים.
  • 8.
    ג 26/04/2017 17:03
    הגב לתגובה זו
    אין סיכוי להיפטר מההיצע האדיר שנצבר במחירים הנוכחים עם הממשלה הזו או אחרת.
  • רן 26/04/2017 20:41
    הגב לתגובה זו
    איזה היצע? השיווקים החדשים רק במחיר למשתכן וראינו כמה מכרו ואיפה? אנשים מחכים למחיר למשתכן וכמות האנשים גדלה וגדלה והם מחכים לאשליה כי כמות הדירות מאוד נמוכה וראינו גם שרובם המוחלט בפריפריה
  • שייקה 27/04/2017 11:56
    יש מלא שיווקים חדשים , מספיק לפתוח אתרים ולראות כמה פרסומות נדלן קופצות לך למסך , השיווקים בשיא כרגע ומוכרים ה-כל
  • 7.
    לא נכון לדבר על מכפילים שמתעלמים מבייבקים... (ל"ת)
    אנונימי 26/04/2017 16:35
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    מחירי השכירות לא יעלו כי לשוכרים אין יכולת לשלם יותר (ל"ת)
    אלי גולשמידט 26/04/2017 16:33
    הגב לתגובה זו
  • בעסה 28/04/2017 12:05
    הגב לתגובה זו
    הדעה הקלאסית של מי שגר בשכירות זה שהשכירות לא יכולה לעלות. דומה לבעל דירה שיגיד שהמחירים לא יכולים לרדת. השוכרים יכולים לעבור לפריפריה, להצטופף לעבור לדירות נחותות. להשאיר את הדירות הטובות לעשירים
  • רון 26/04/2017 21:58
    הגב לתגובה זו
    שכר המינימום ימשיך לעלות. התחרות בענף התקשורת תמשיך את ירידת המחירים. תוכנית ״נטו למשפחה״ תגדיל את הנטו למשפחה, הרפורמה בתחבורה הציבורית חוסכת חצי ממה שעלה. הדולר נמוך והישראלים מזמינים מוצרים בזול מסין. תעריף הביטוח החובה ירד, מחיר חידוש רישיון הרכב פחת. יש ותיהיה ביידי האזרחים יותר הכנסה פנויה. תחי מדינת ישראל וכל הכבוד לממשלת נתניהו.
  • 5.
    חביב חרבון 26/04/2017 16:33
    הגב לתגובה זו
    כי היא יודעת אם אין דירות אין כסף ממיסים . ולכן יש בורסה בגלל הניהול של המדינה וביבי השרדן שנתן לכולם לעשות מה שהם רוצים כולנו נשלם בהעלאת מס הבורסה
  • 4.
    איך האיש הזה תמיד תמיד תמיד יודע מה יהיה? (ל"ת)
    למי נתנה הנבואה 26/04/2017 16:19
    הגב לתגובה זו
  • הוא לא. (ל"ת)
    מוחמד 26/04/2017 17:35
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    חרטטן 26/04/2017 16:16
    הגב לתגובה זו
    בשוק ההון,הרי אמרת גם לפני כחודש לצמצם מניות,
  • 2.
    מה הוא מגלה עתדות (ל"ת)
    לא מבין 26/04/2017 16:05
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    נדבר מהפוזעציה 26/04/2017 16:00
    הגב לתגובה זו
    בבורסה או - בנדל"ן ?! התשובה ברורה
  • אנונימי 25/04/2020 17:50
    הגב לתגובה זו
    הדירות בשמים והבורסה בתחתונים . אני טוב לא להתקרב לשמור כסף ליום שחור
צילום: Brett Sayles, Pexelsצילום: Brett Sayles, Pexels
הטור של גרינברג

לא רק AI: הנישה החדשה והצומחת שמתפתחת במקביל לתחום הלוהט

כשהבינה המלאכותית והאוטומציה הם שני המגזרים הטכנולוגיים הכי צומחים בעולם, הם זקוקים לצדם לתשתיות מתאימות. Equinix, אחת החברות המובילות בעולם בהקמת מרכזי נתונים, היא רק דוגמה אחת לחברות שנהנות מהטרנד. וגם: למה למרות העלייה של מניית סופטבנק, וול סטריט ממשיכה לאהוב אותה  



שלמה גרינברג |


בפברואר 2024 עדכנתי כתבות עבר שעשיתי על ענקית האחזקות-השקעות היפנית סופטבנק (סימול:SFTBY) תחת הכותרת "הקונגלומרט היפני שוול סטריט לא אוהבת משקף פוטנציאל גדול". היתה זו כתבה שלישית או רביעית על החברה מאז תחילת המאה. מאז הכתבה המניה עלתה בקרוב ל-200%, אלא שבמהלך השנה האחרונה ולמרות העלייה במחיר וול סטריט מחבבת יותר ויותר את הקונגלומרט היפני הגדול שהקים ב-1981 היזם מסאיושי סאן, אז בן 24. מאז, סאן ללא ספק מצליח להוכיח שהוא קורא נכון את התפתחות מהפכת האינפורמציה ופועל בהתאם, וזאת למרות אישיות מוזרה ולקיחת סיכונים אדירים שלמעשה גרמו לאנליסטים להגדירו כ"ספקולנט". 

סאן התחיל את דרכו כמפיץ תוכנות ומשחקי וידאו, אבל אז פגש בזכיין מקדונלד'ס ביפן ששכנע אותו לעבור וללמוד בארה"ב. סאן אכן עשה זאת, למד מחשבים ב-UCLA, חזר ליפן והקים את סופטבנק שאותה הוא מוביל מאז כיו"ר, נשיא ומנכ"ל.  


סופטבנק
מסאיושי סאן, סופטבנק - קרדיט: טוויטר


קבוצת סופטבנק מוגדרת כחברת אחזקות-השקעות יפנית רב-לאומית שמתמחה בהשקעות בחברות טכנולוגיה שמקדמות את מהפכת המידע, תוך התמקדות בשבבים, בבינה מלאכותית, רובוטיקה חכמה, האינטרנט של הדברים, טלקומוניקציה, שירותי אינטרנט ואנרגיה נקייה. החזקות מרכזיות של הקבוצה כוללות את חברת הקניין הרוחני המובילה של מוליכים למחצה Arm Holdings (סימול:ARM) שבה סופטבנק שולטת ב-90%. שווי החזקה זו לבדה מגיע כיום לכ-80% משווייה הכולל של סופטבנק. החחזקה השנייה בגודלה היא בקרן ההון סיכון הגדולה בעולם SoftBank Vision, אשר משקיעה בגל הבא של טרנספורמציה טכנולוגית, ושם סופטבנק שותפה עם ממשלת ערב הסעודית. 

השאיפה המוצהרת של סאן היא להפוך את הקונצרן לקבוצת התאגידים החיונית ביותר לכלכלה הגלובלית. אגב, החברה היא גם ממנהלי הכספים המובילות גלובלית ומנהלת נכסים של רוב חברות הטכנולוגיה המובילות, ביניהן אפל (סימול:AAPL) וקוואלקום (סימול:QCOM). החברה השקיעה הון סיכון ראשוני בחברות כמו  אנבידיה, אובר, T-Mobile, עליבאבא וספרינט, ובכולן מכרה את רוב ההחזקות ברווחי שיא (את ARM רכשה בהצעת רכש). היו לה גם כישלונות בדרך כמו WeWork הישראלית. סופטבנק היא גם המשקיעה הגדולה בעולם בסטארטאפים בתחומי הטכנולוגיה שהזכרתי למעלה, במיוחד בתחום ה-AI.  

וול סטריט השוק האמריקאיוול סטריט השוק האמריקאי
סקירה

מניות הקוואנטים מזנקות, מה הסיבה? השוק עולה במעל 0.5%

וול סטריט ממשיכה את המגמה החיובית עם שיאים חדשים, וגם מדד הראסל 2000 מצטרף לחגיגת השיאים

מערכת ביזפורטל |

מניות הקוואנטים מזנקות על רקע התקדמות בעסקאות מול הממשל.  שתי חברות אמריקאיות הודיעו בימים האחרונים על עסקאות אסטרטגיות עם גורמי ממשל. חברת ריגטי קמפיוטינג (Rigetti Computing 13.98%  ) הודיעה כי זכתה בחוזה של חיל האוויר האמריקאי, בעוד איאון־קיו (IonQ 5.13%  ) חשפה שיתוף פעולה חדש עם משרד האנרגיה. שתי ההודעות דחפו את מניות החברות ואת כלל סקטור הקוונטום לעליות חדות וזה בולט מאוד גם היום.  


אתמול זה היה היום של אינטל, לאחר שקיבלה השקעה מרשימה מהחברה היקרה והיוקרתית ביותר בוול סטריט, אנבידיה. איך אינטל הגיעה למצב שהיא צריכה השקעות ומה יהיה בעתיד - אינטל - העבר, ההווה והעתיד לצד אנבידיה. נזכיר כי הממשל האמריקאי רכש כ-10% מאינטל בהשקעה של כ-9 מיליארד דולר והרוויח מהזינוק במניה בעקבות הצטרפות אנבידיה כמשקיעה - ההשקעה המוצלחת של טראמפ: 5 מיליארד דולר בפחות מחודש.

שיחת טראמפ/שי - הנשיא טראמפ צפוי לשוחח היום עם נשיא סין שי ג׳ינפינג במטרה לסגור סופית את עסקת טיקטוק, אחרי שדחה את הדד-ליין למכירת השליטה הסינית באפליקציה עד דצמבר. על פי הדיווחים, קונסורציום בהובלת אורקל צפוי להפעיל את הפעילות בארה״ב, כשברקע יש גם ציפיות להתקדמות בהפחתת מכסים הדדיים. עסקת ענק: טיק טוק הסינית נמכרת לקונסורציום אמריקאי הכולל את אורקל


מאקרו

סיכום שבוע בקריפטו: בדרך להמשך עליות? הרגולטור מסיר חסמים, וחברות הקריפטו עם ביצועי שיא - אפשרויות החשיפה לקריפטו מתרחבות ומתגוונות, מהשקעה ישירה דרך תעודות סל, חברות אוצר, ועד חברות מתעשיית הקריפטו, כעת הרגולטור מתגייס לעזרת המשקיעים עם תקנות חדשות להנפקה מהירה יותר של תעודות סל; דוחות בוליש, השקת מטבע יציב חדש, ואיזה מטבע נסחר בשיא כל הזמנים?

הריבית באנגליה נותרה ללא שינוי אבל הצמצום הכמותי מאט הבנק המרכזי של אנגליה הותיר את הריבית על 4% אך האט את קצב הצמצום הכמותי, צעד שנתפס כהקלה מוניטרית חלקית על רקע זינוק בתשואות האג"ח וחוסר אמון גובר במדיניות הפיסקלית של הממשלה החדשה