מכירות הבתים החדשים בארה"ב ירדו במפתיע באוקטובר
נדל"ן ארצות הברית בניגוד לצפי, מכירות הבתים החדשים בארה"ב ירדו בחודש אוקטובר. סך הבתים החדשים שנמכרו במדינה נחלשו בשיעור של 1.9% לכדי 563 אלף בתים אל מול החודש הקודם. גם מכירות הבתים של חודש ספטמבר הורדה לכדי 574 אלף מבתים מהנתון הקודם שעמד על 593 אלף.
הצפי של השוק בנוגע למכירות הבתים החדשים עמד על שיעור שדומה לזה שנרשם בחודש שעבר. נציין כי ענף הבתים החדשים מהווה עד כ-10% מסך מכירות הבתים במדינה. מבין נתוני הנדל"ן, דווקא מכירות הבתים החדשים הוא המדד התנודתי ביותר לאור העובדה שהוא תלוי באינדיקטורים אחרים כמו אישורי והיתרי בנייה.
כך או כך, מלאי הבתים החדשים בארה"ב עלה בחודש שעבר לכדי 246 אלף בתים. הרמה הגבוהה ביותר מאז ספט' 2009. בקצב המכירות שנרשם בחודש אוקטובר יקח יותר מ-5 חודשים בכדי "לחסל" את המלאי.
אתמול פורסם כי מכירות הבתים הקיימים רשמו בחודש אוקטובר שיא של תשע וחצי שנים. הדרישה לדיור מגיעה בעקבות הירידה בתעסוקה והעלייה בשכר שנרשמות בחודשים האחרונים בארה"ב.
נציין כי החשש בשוק הנדל"ן האמריקני נוגע כעת להתייקרותן של המשכנתאות. סוכנות ביטוח המשכנתא פרדי מאק פרסמה השבוע כי ברקע לבחירתו של דולנד טראמפ, המשכנתא ל-30 שנה בארה"ב טיפסה כמעט ב-40 נקודות לכדי 4%. העלייה בריבית נובעת מהצפי לצמיחה באינפלציה האמריקנית בעקבות פעולותיו של טראמפ.
