דו"ח סנטימנט בוני הבתים הציג ירידה בארה"ב ופרסם הערה שעשויה לעניין את יילן

אלמוג עזר | (2)
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית
אחד המדדים העיקריים בסקטור הבנייה הצביע היום על החלשות של מומנטום הצמיחה בארה"ב. מדד שוק הדיור של איגוד הבנאים (NAHB) הציג ירידה לכדי 59 נקודות מ-60 נקודות בהם נמצא בחודש הקודם.  מצבו הטוב יחסית של שוק הנדל"ן בארה"ב, בכל הנוגע לביקוש (עלייה במחירים) והיצע (עלייה בהתחלות הבנייה) גרם למדד איגוד הבנאים להיסחר ביציבות בחודשים האחרונים. החודש כל שלושת הסעיפים שמרכיבים את הסקטור הציגו החלשות.  מדד המצב הנוכחי של תחום הנדל"ן ירידה לכדי 63 נקודות ומדד מצב התעשייה לחצי השנה הקרובה ירד לכדי 66 נקודות. כמות הביקוש ומהירות החלפת הידיים של הבתים ירדה לכדי 45 נקודות. כל קריאה אשר ניצבת מעל ל-50 נקודות מצביעה על שיפור בתחום.  דובר האיגוד טוען כי בסתיו הקודם הבטחון בתעשייה הגיע לשיא של עשר שנים, אך מאז נרשמה ירידה בתחום. התאזנות הבטחון מתאימה להתאוששות האיטית של הסקטור בשנים האחרונות.  הערה מעניינת נוספת נוגעת לכך שהאיגוד טוען כי קשה לו למצוא עובדים רבים בכדי להגדיל את הפעילות בעבודה. אמירה זו מופיעה ברקע להמשך הירידה בשיעור המובטלים בארה"ב ועלייה במשרות הפתוחות. בתוך כך ניתן להעריך כי בקרוב נחזה בתהליך של עליית שכר במדינה שבאופן עקיף עשוי לתרום לעליית מחירים ולתמיכה בהעלאת ריבית. ראש הבנק המרכזי ג'נט יילן התבטאה לא אחת כי הבנק מאמין שבקרוב ירשם עליית מחירים בארה"ב והאינפלציה תגיע לרמה ההיסטורית שלה בשיעור של 2% בשנה.   

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    חלם 18/07/2016 17:58
    הגב לתגובה זו
    שלאנשים אין כסף לשלם עבור המוצר? אמריקאים מעופפים?!
  • עצבני 19/07/2016 00:11
    הגב לתגובה זו
    שכר העבודה לא מצדיק את העליה בנכסים הפיננסים
הבנק המרכזי האירופי אירופה
צילום: Istock

הבנק המרכזי באירופה הודיע על תוכנית הלוואות חדשה לבנקים

חודשיים לאחר שסיים את תוכנית הרכישות, הבנק הודיע כי יתחיל ב-תוכנית הלוואות זולות לבנקים האירופאים. הבנק חותך את תחזית הצמיחה והאינפלציה לשנים הקרובות, אך טוען כי הסיכויים למיתון נמוכים. האירו יורד בתגובה
עמית נעם טל |

הבנק המרכזי באירופה (ECB) פרסם היום את החלטת הריבית לחודשים הקרובים. כצפוי הבנק הותיר את הריבית על הפיקדונות ברמה שלילית של 0.4%, כאשר הבנק טוען היום כי הריבית צפויה להישאר ללא שינוי לפחות עד סוף 2019, ומוסיף כי הריבית תישאר נמוכה "ככל שיידרש". בתוך כך, הפוקוס בהחלטה היום מתמקד בהשקת תוכנית הלוואות זולות לבנקים (TLTRO) החל מספטמבר הקרוב לתקופה של שנתיים.  כפי שציינו מוקדם יותר השבוע (לכתבה המלאה), מדובר בתוכנית הכרחית, שצפויה למנוע את קריסה של הבנקים האירופאים. מדובר בסבב שלישי של תוכנית מסוג זה. הסבב הראשון התרחש במשבר החובות ב-2010-2011, והמטרה הייתה לעודד את הבנקים להעניק הלוואות לציבור. בתום התקופה, הבנקים נאלצו להחזיר את ההלוואות שנלקחו, ומאזן ה-ECB ירד בחדות בתגובה לכך. לנוכח המצב השברירי של סקטור הבנקאות באירופה, הבנק המרכזי השיק לאחר זמן קצר 2 סבבים נוספים של הלוואות לבנקים לתקופה של 4 שנים שהסתיימו בשנה האחרונה. ע"פ הערכות האחרונות, הבנקים באיטליה ובספרד צריכים להחזיר בשנתיים הקרובות סכום של 739 מיליארד דולר לבנק המרכזי. כמובן שסקטור הבנקאות במדינות אלו לא יכול לעמוד בהתחייבויות אלו, ולכן תוכנית ההלוואות שהושקה היום הינה מחויבת למציאות. נוסיף כי בנובמבר האחרון טען הבנק כי "רק מספר אירועים משמעותיים בכלכלה עשוי לגרום לבנק להשיק תוכנית הלוואות חדשה". בנוסף, נזכיר כי רק לפני כחודשיים סיים הבנק את תוכנית הרכישות בשוקי האג"ח (QE). נראה כי ההידרדרות האחרונה בנתוני המאקרו הכריחה את הבנק לפעול כעת. מאזן הבנק המרכזי בעשור האחרון: צפוי להתחיל לגדול שוב בספטמבר בעקבות המהלך למרות לקיחה של סכומי שיא בשנים האחרונות, קצב גידול האשראי העסקי באיטליה ובספרד שלילי בשנה האחרונה, והדבר נובע מחוסר האמון המוחלט של הבנקים במצב הכלכלה במדינות אלו. אותו כסף שנלקח במדינות אלו, שימש לרכישת נכסים בשווקים אחרים (Carry Trade). במקביל להכרזה, הבנק המרכזי חותך הערב את תחזית הצמיחה/תחזית האינפלציה לשנים הקרובות: לשנת 2019 צופה הבנק צמיחה של 1.1% ואינפלציה של 1.2%, לעומת תחזית צמיחה של 1.7% בדצמבר האחרון. בשנת 2020 צופה הבנק צמיחה של 1.6% ואינפלציה של 1.5%, ולשנת 2021 צופה הבנק צמיחה של 1.5% ואינפלציה של 1.8%. ברקע להודעת הבנק, האירו מאבד  כעת 0.5% מול הדולר, ונסחר ברמה של 1.125 דולרים לאירו. . שוק המט"ח צפוי לעמוד כעת במרכז. האירו נסחר בחודשים האחרונים סביב ממוצע נע 200 בגרף השבועי. ההודעה היום צפויה עשוי להיות "הטריגר" למהלך משמעותי. גרף הדולר/אירו בשנים האחרונות