מנכ"ל אפריקה מגורים: "ירידות מחירים? ברמות הביקוש הנוכחיות - זה לא יקרה"
אפריקה מגורים -0.81% , מקבוצת אפריקה ישראל, מסכמת את הרבעון הראשון של 2015 עם מכירה של 125 יחידות דיור, בהיקף כספי של כ-292 מיליון שקל (חלק החברה כ-228 מיליון שקל), לעומת 109 יחידות דיור בהיקף של כ-254 מיליון שקל (חלק החברה כ-175 מיליון שקל) ברבעון המקביל אשתקד. אורן הוד, מנכ"ל החברה, אמר ל-Bizportal: "במבחן התוצאה, אנשים רואים שהסיסמאות והכותרות של הממשלה לא קשורים לנתונים בשטח - אין פה דירות, אי אפשר להסתמך על פינוי צריפין, תל השומר, תע"ש, גלילות וסירקין, שכולם ביחד ייתנו כ-200 אלף דירות בעשור, או כ-20 אלף בשנה, כפתרון למחסור החמור בדירות. לא משנה מה יקבעו בהסכמים הקואליציוניים – דבר לא ישתנה כשחסרות כל שנה 45 אלף דירות וכשיש מחסור של 100 אלף דירות". "לא יהיה פתרון ללא ראיה מקפת, אנשים צריכים להסתכל לטווח רחוק ולא על סיסמאות ריקות קצרות טווח, חייבים איכשהו לייצר את הדירות. גם תכנית מחיר מטרה בכל קרקעות המדינה לא בהכרח תפתור את המצוקה – בראש העין שיווקו כ-3,000 דירות במחיר מטרה, המחירים נשארו יציבים וזחלו מעט למטה, אבל בפתח תקווה הסמוכה הם רק המשיכו לעלות". הוד לא מפחד מכך שהמשקיעים יברחו מהשוק ברגע שהריבית תעלה – "אני לא רואה בטווח של שנה עליית ריבית, מה שהעולם עושה רואים אצלנו בפער של כמה שנים. ידענו בשנים האחרונות להיות בסיטואציה של 33% משקיעים, אבל היו גם 25% משקיעים. דווקא עליית ריבית תוביל לזחילה מעלה של המחירים בגלל עלויות המימון הגבוהות יותר של הקבלנים, ייקח יותר זמן לבנות ועקב המחסור בדירות המחירים ימשיכו לעלות. אין ספק שעצוב שהגענו למצב שהורים ממשכנים את הפנסיות שלהם לצורך רכישת דירה". לדבריו, בינתיים יש תנועה מאוד ערה של קונים במשרדי המכירות והוא אינו רואה כיצד משה כחלון, שר האוצר המיועד, ישנה את המצב – "כחלון התקרר בנושא מס הרכישה ומדבר כעת על הורדה של 5%-10% במחירי הדירות. נדע להסתדר עם ירידה בסדר גודל כזה. העניין הוא שלא צריך להמציא את הגלגל, יש חלופות דיור בחריש ובקריית גת, אבל צריך לחשוב גם על פתרונות של חינוך, תעסוקה ורצון לחיות בדירה מודרנית במקומות האלה. אפשר לייצר דירות ב-900 אלף שקל עד מיליון, על ידי הורדת המיסוי, את המע"מ הכפול שמשלמים. העניין הוא שאין שום התווית כיוון ל-5-8 שנים קדימה". אפריקה מגורים סיכמה את הרבעון הראשון של 2015 עם הכנסות ממכירת דירות של כ-98 מיליון שקל, לעומת כ-109.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת מאכלוס גבוה יותר של יחידות דיור אשתקד וכן שינוי בתמהיל אשר כלל אכלוס של דירות יקרות יותר אשתקד (החברה מכירה בהכנסות רק עם מסירת הדירה, בהתאם לכללי החשבונאות). הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות צמח ברבעון בכ-35% והסתכם בכ-12.2 מיליון שקל לעומת כ-9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. נכון ליום ה-31 במרץ 2015 מצויות 2,063 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 869 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ-1.5 מיליארד שקל (חלק החברה). סעיף מלאי בניינים למכירה גדל מ- 1.396 מיליארד שקל נכון ל-31 בדצמבר 2014 ל-1.432 מיליארד שקל ליום 31 במרץ 2015. בסה"כ לחברה (כולל שותפים) זכויות לכ-5,450 יח"ד מתוכם כ-3,600 עם תב"ע מאושרת. ההון העצמי נכון ליום 31 במרץ 2015 עמד על כ- 670 מיליון שקל לעומת כ-708 מיליון שקל ליום 31 בדצמבר 2014. הקיטון בהון העצמי נובע מדיבידנד שחולק בסך 50 מיליון שקל.
- 14.בא 11/05/2015 09:13הגב לתגובה זומפקיעים אדמות ובונים בכמויות .כמו שהונים בסין או הודו .
- 13.מי שהוא יכול להגיד לי מה יעשו עם העלייה מצרפת ומאירופנ (ל"ת)אבי 11/05/2015 01:05הגב לתגובה זו
- 12.להקיא. (ל"ת)ק 10/05/2015 20:43הגב לתגובה זו
- 11.' 10/05/2015 20:42הגב לתגובה זוהרי מה איכפת לך מאלה שעובדים 12-14-16-18 שעות ביום ולא מגיעים לכלום..העיקר שלך יהיה בונוס.
- 10.בא 10/05/2015 16:19הגב לתגובה זואותם יקבלו הקבלנים הזרים בחינם ,יש המון שדות סביב כול ישוב ,יותר חשוב לגדל דירות מאשר בננות .
- 9.בא 10/05/2015 16:14הגב לתגובה זואותם יקבלו הקבלנים הזרים בחינם ,יש המון שדות סביב כול ישוב ,יותר חשוב לגדל דירות מאשר בננות .
- 8.כלכלן 10/05/2015 15:40הגב לתגובה זומה שקובע את רמת המחיר זה לא הביקוש אלא כח הקנייה של הקונה. אם הביקוש הוא שקובע את המחיר אז למה אתה לא מעלה את מחיר הדירה ל-20 מיליון דולר? פשוט מאוד כי אין לקונים כח קנייה של 20 מיליון דולר. הריבית האפסית גורמת לכח קנייה מעוות שבו כל מי שיכול להחזיר 4000 שקל בחודש יכול לקחת משכנתא של מיליון שקל. אוטוטו הריבית בארה"ב מתחילה לטפס (הנגידה כבר רמזה על כך בשבוע שעבר כשטענה שהנסד"ק מנופח וזה יכול לגרום לאסון) ואז תראה איך המחירים יירדו על אפך ועל חמתך.
- ישראלי 10/05/2015 16:42הגב לתגובה זוניחשת? המחירים יעלו מחדש. ככה זה, היזמים לא פראיירים והקבלנים לא יעבדו בהתנדבות. המצב לא פשוט, משחקי הכבדת מיסוי אינם הפיתרון, צריך היצע קרקעות מתוכננות+ הקלת מיסוי+ הבאת אלפי עובדים לענף הבנייה+ תיעוש הבנייה.
- כלכלן 10/05/2015 18:59אז בעצם אתה אומר שמחירי הדיור לא יכולים לרדת לעולם פחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח הצחקת אותי. מעניין שהקבלנים בארה"ב לא חשבו על הטריק הזה כשהתפוצצה שם בועת הנדל"ן וכך הם היו מונעים את פיצוץ הבועה (לפי שיטתך כמובן). כשהריבית תעלה (והיא תעלה) עשרות אלפי ממונפים לא יעמדו בתשלומים ויחזרו לגור אצל ההורים. השוק יהיה מוצף בדירות בדיוק כפי שקה בראה"ב באירלנד ובספרד.
- 7.יש קרקעות בגוש דן 10/05/2015 13:02הגב לתגובה זוכל פוליטיקאי, קבלן, עיתונאי שמדבר על "מחירי הדיור" ולא עושה הפרדה בין שכר דירה למחיר הנכסים, לא מבין בכלל מה קורה סביבו. הניתוק בין שכר הדירה למחיר הנכס לא ניתן להצדקה אלא אם הריבית תישאר אפס לתמיד. אין צורך לעודד ביקושים כדי להבטיח שהקבלנים יבנו הרבה. הרי מבקר המדינה הסביר שההיצע פה מוגבל בגלל בירוקרטיה. כחלון גם ישתמש במקל וגזר כדי לוודא שיזמי נדל"ן לא ידגרו על קרקעות, ואז היקף הבניה יואץ ויעבור בהרבה את הריבוי הטבעי. **שכר הדירה יירד ככל שצעירים יוכלו לרכוש בקלות דירות, בלי משקיעים מבוססים כלכלית שמתחרים בהם. המחיר הגבוה ביותר שהמוכרים יצליחו לקבל, יהיה בהכרח נמוך יותר מהיום ומחירי הנכסים יירדו. הצעירים שהצליחו לקנות יכנסו לדירות חדשות מקבלן, ויפנו המוני דירות שאותן הם שוכרים היום. לא יהיו הרבה צעירים שקופצים על הדירות שהתפנו, כי גם להם יהיה קל פשוט לקנות דירה וזהו. כל הדירות הפנויות בשוק ילחצו על המשכירים להוריד שכר דירה. **ידוע שבועת המחירים תתפוצץ באזור 2018 כי הריבית תעלה ואיש לא יצליח לקנות. חבל שבמשך 3 שנים האלה אנשים ימשיכו לקנות במחיר שיא. כחלון מתערב בגסות כי זו התרופה למצב
- 6.יש קרקעות בגוש דן 10/05/2015 13:00הגב לתגובה זוידוע לנו שמשרדים חדשים בתל אביב נמכרים במחירים של 12K-18K שקל למ"ר במרכז תל אביב, כאשר דירות נמכרות ב 30K-40K למ"ר באותו הלוקיישן. לכן ברור שאין בעיה של קרקעות, אחרת לא היו מוכרים אותן ליזמי בניה של משרדים במחיר מגוחך כל כך. גם ברור שאין בעיה של פועלים סיניים יקרים, כי הם אלו שבונים את המשרדים ומצליחים לעשות זאת בזול. ** מכאן ברור שהמחירים הגבוהים של הדירות בארץ נעוצים בביקושים הגבוהים. יש יותר קונים ממוכרים כי הריבית הנמוכה עיוותה לחלוטין את התמריץ לקנות דירות, והממשלה מוסיפה תמריצים להשקיע בנדלן וללא בבורסה (כנראה תמריצים מהתקופה שהנדלן היה בקיפאון וניסו לעורר אותו). בנק ישראל היה צריך לבצע מדיניות אנטי מחזורית ולהעלות ריבית אך אין לו יכולת לעשות זאת כשהעולם בריבית אפס. לכן הממשלה חייבת לבצע את המלצות קרן המטבע הבינלאומית, ולהקטין ביקוש על ידי מיסוי תושבי חוץ והגבלת משכנתאות נוספות. מס רכישה גבוה הוא פתרון זמני מעולה - זהו עיוות נגדי שסותר את העיוות המקורי של הריבית הנמוכה. ** ידוע לנו שאין מחסור רציני בדירות לפי זה ששכר דירה עלה 35% בעשור האחרון ואילו מחירי הנכסים עלו כמעט 90%
- האמת המרה 10/05/2015 15:39הגב לתגובה זולעלויות הבניה תוסיף את עלויות רכישת הקרקע + את עלויות הפיתוח + את עלויות מרתפי חניה + עלויות אגרות בניה + מס השבחה + מס שבח + מס רכישה + עלויות שיווק + עלויות ליווי פיננסי + עלויות מימון + רווח ליזם = על כל זה תוסיף מע"מ 18%
- 5.כשלון למדינה 10/05/2015 12:57הגב לתגובה זובכל פעם שיש חשש לירידת ביקושים, הקבלנים שוכחים שהם עצמם סיפרו על מחסור של 130,000 דירות. פתאום בלי המשקיעים לא יהיה למי למכור את הדירות?? מה שהם מתכוונים להגיד, זה שלא יהיה למי למכור במחירים הנוכחיים. לצעירים שנשארו ללא דירות, אפשר יהיה למכור בשיטה הישנה בלבד: מורידים מחיר ונפטרים מכל הסחורה בקלי קלות. אבל היזמים שרכשו קרקעות רשאים לדגור עליהן ולשלוט בהיצע, כי הממשלה ויתרה להם ב 1999 כשביטלה את הקנסות על פעילות כזאת. באירלנד ב 2002 הקבלנים הרימו כל צעקה כי הוטל מס רכוש על משקיעים במטרה לעצור את הבועה בחצי הדרך. הקבלנים התקשו למכור ויצרו לובי עם הבנקאים והמשקיעים, עד שהממשלה ביטלה את המס ונתנה הטבות להתחדשות עירונית וכפרית. הביקושים עלו, בנו 80,000 דירות בשנה (על מדינה פצפונת) והמחירים המשיכו לעלות. בדיעבד הסתבר שכבר היו 110,000 דירות מיותרות. רק הריבית שעלתה, עליה הממשלה לא מחליטה, עצרה את הטירוף
- להגדיל את ההיצע עם יזמים חיצוניים !!! ועובדים זרים.!!! (ל"ת)איציק 10/05/2015 15:28הגב לתגובה זו
- 4.אפשר לבנות בפחות 10/05/2015 12:57הגב לתגובה זומדובר במחיר למשתכן לאוכלוסיה חילונית. וזה כשהשטח ההררי עוד מייקר את הבניה. מחיר בניה בסיסי כ 4,100 למ"ר כלומר 348,000 שקל ועוד פיתוח קרקע מאתגר יחסית שעולה 100,000 שקל, ונשאר ליזם 111,000 שקל עבור הוצאות מימון ורווח מהפרויקט (הוצאות מימון נמוכות כי עלות רכישת הקרקע אפסית, ויש לזכור שאין לו הוצאות שיווק, כי במחיר הזה הכל נחטף כמו לחמניות)
- הצחקתני, תבדוק את נתוניך בשטח (ל"ת)ישראלי 10/05/2015 16:38הגב לתגובה זו
- 3.מחירי הקרקע יירדו 10/05/2015 12:52הגב לתגובה זוהמחיר נקבע לפי ביקוש והיצע, והביקוש יורד כשהריבית עולה (ירידה בכוח הקניה של הציבור). לכן מחירי העסקאות יסגרו נמוך יותר. אם יעיפו את המשקיעים מהשוק המחירים ייסגרו עוד יותר נמוך ויתכן גם מצב שהביקוש יהיה כל כך נמוך שיזמים יריבו על כל קונה ויציעו לו הנחות שונות ומשונות. אז אם היזמים מוכרים בפחות מאשר היום אבל העלויות שלהם גדלו, זה אומר שמחיר הקרקע "יסבול" ויצטרך לרדת משמעותית. היזמים פשוט לא יעזו להציע למדינה מחירי ענק כמו שעשו בשנים האחרונות, ויעדיפו שלא לזכות במכרזי הקרקע אם משוגע אחר המשיך להציע מחירים כאלה. אבל כל היזמים כאיש אחד יציעו פחות, כי הם כולם עושים את אותם התחשיבים. לכן מחירי הקרקע יירדו.
- ומה לעשות שהביקוש גדול מההיצע? מסקנה, המחירים לא ירדו (ל"ת)ישראלי 10/05/2015 16:37הגב לתגובה זו
- 2.בא 10/05/2015 12:22הגב לתגובה זום ותוכניות סרק,איומים דמיוניים ,וגם חרא .רק להמשיך ולהרוויח עוד ,מה שחשוב זה כסף ,כסף ועוד כסף .
- בא 11/05/2015 09:14הגב לתגובה זוכוון ללובי ,למטה זה למטה ,כשתגיע לשם מושחת תבין מה זה למטה .
- 1.אריאל שרון 10/05/2015 10:48הגב לתגובה זוהמניה כבר מתבשלת המון זמן.ההר געש עוד יתפרץ.זה עניין של זמן.
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים
ביום ראשון הקרוב, ייפתחו בעיר 10 הגרלות עם סך של 844 דירות חדשות במסגרת תכנית 'דירה בהנחה' . מחירי הדירות יעמדו על כ- 17-19 אלף שקל למ"ר לעומת כ- 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי; וגם - עסקאות אחרונות בעיר
עם פתיחת השבוע הקרוב - ביום ראשון (ה-10/8) תיפתח בבאר יעקב אחת ההגרלות הגדולות והכדאיות ביותר במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה'. כתבנו על הכדאיות הכלכלית הגדולה וההטבה הגדולה שתקבלו במידה ותזכו במסגרת התכנית ברעננה
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר. כעת, לביזפורטל נודע שגם באר יעקב תבלוט במכרזי התכנית,
עם הנחות של קרוב ל-1 מיליון שקל, מדובר על סכום שיכול להפוך עסקה מ'לא כלכלית' לכזאת שמאוד אטרקטיבית.
עוד דבר שחשוב לציין - הזוכים בתכנית יכולים לרכוש את הדירה בלי להוציא שקל אחד מהכיס. ואיך זה קורה בפועל? הבנק רואה את לוקח המשכנתא כאילו שהסכום שקיבל
כהטבה מהמדינה זה ההון העצמי - ובכך בעצם הוא מעניק את ההלוואה על כל סכום הדירה (דוגמא להמחשה בהמשך).
בחזרה לבאר יעקב -שם יתקיימו 10 הגרלות שונות, עם סך כולל של 844 דירות חדשות במחיר מוזל, כולן מיועדות למחוסרי
דיור בלבד. מחירי הדירות נעים בין כ-17 אלף שקל לכ-19 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ), בעוד שבשוק החופשי המחירים בבאר יעקב כבר הגיעו ל־25-27 אלף שקל למ"ר, תלוי במיקום ובאופן הבנייה. המשמעות היא הנחה של מאות אלפי שקלים, שיכולה להגיע לנוע בין 700-850 אלף שקל לדירה
- מדובר על פער משמעותי במיוחד בעיר שבה הביקוש גבוה והבנייה מתקדמת בקצב מהיר יחסית.
חצי מהדירות שיוגרלו בבאר יעקב יוקצו למשרתי מילואים, כש-25% מהן יוקצו ללוחמים בלבד. מדובר בהטבה שמגדילה משמעותית את סיכויי
הזכייה של קבוצה זו - שללא ספק ראויים לקבל זאת. חשוב לומר - המילואימניקים מתמודדים גם על הדירות הרגילות בהגרלה הכללית.
לגבי הבנייה, היא תבוצע על ידי כמה מהיזמים שהתרגלנו לראות במכרזי המדינה, ביניהם אלקטרה מגורים, רמי שבירו, קלוד נחמיאס, גיא ודורון
לוי ועוד. חלק מהפרויקטים ממוקמים באזורים חדשים בעיר, סמוך לצירי תחבורה מרכזיים, תחנות רכבת ותשתיות חינוך ושירותים קהילתיים.
ההגרלה הכוללת
במסגרת ההגרלה שתפתח ביום ראשון יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ, לרבות בבאר יעקב, יבנה, קרית עקרון, נתניה, עפולה, נוף הגליל, קריית ביאליק, ירושלים. דירה בהנחה היא דרך של רבים שלא יכולים להגיע לדירה לרכוש דירה. המדינה נותנת הנחה - אתם צריכים לקחת. גם אם זה לא באזור שלכם, כדאי לכם להשתתף. לא כל יום מקבלים מתנה, וחשוב להדגיש שהיקף ההנחות בעתיד יירד. זו ההגרלה האחרונה עם אפשרות להנחות כל כך משמעותיות, בכוונת האוצר להגביל את ההנחה והאמת שהוא צודק.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אם ההגרלה של הדירות היא לא במקומות שאתם מעוניינים לגור בהם, אתם יכולים להשכיר את הדירה ולגור בשכירות במקום אחר. זה יהיה נכון יותר כלכלית, כי הרווח הזה מאוד משמעותי ושווה בשבילו לגור בשכירות תקופה של כמה שנים, גם אם זה פחות
נוח לכם. מעבר ליתרון הגדול שבהנחה עצמה, יש יתרון נוסף - אתם במקרים רבים לא צריכים להביא הון עצמי כי הדירה שווה הרבה יותר ממחיר הזכייה ושווה כבטוחה לבנק יותר, הנה דוגמה: נניח שאתם זוכים בדירה של 1.9 מיליון שקל כשהיא בפועל שווה בשוק החופשי 2.7 מיליון שקל.
כפי שנאמר לעיל, הבנק רואה זאת כאילו שאת ההנחה אתם הבאתם כהון עצמי 'מהבית' ולכן הוא משלים את כל השאר -75% כהלוואה לדיור (משכנתא). ואז בפועל מה שיוצא בשטח זה שלא הוצאתם שקל אחד מהכיס והגעתם לדירה ששוה 2.7 מיליון שקל. מדובר על הטבה לא נתפסת. אולי כאן
זו ההזדמנות גם לומר על חילוקי הדעות בנושא. קיבלנו תגובות מכם לאחרונה על חוסר ההגינות בהגרלה הזאת ושזוהי לא הדרך להיטיב עם הציבור אלא להיפך, בטח ובטח לא הדרך להוריד את מחירי הדיור - כפי שהוגה התכנית (השר משה כחלון דאז) טען
שיקרה. אבל מצד שני נזכיר שמדובר כאן על מילואימניקים ששירותו אותנו ביתר שאת ואם כבר ממשיכים עם התכנית - אז לפחות שיתנו למי שראוי לכך.
