התשלום של רוכשי דירות על שכר טרחת עו"ד הקבלן יוגבל ל-5,000 שקל
מגבילים את התשלום עבור עורך דין בעת רכישת דירה - שר הבינוי אורי אריאל חתם היום (ד') על תקנות להגבלת השתתפות קונה דירה בשכר טרחת עורך הדין של הקבלן.
התקנות הינן בהתאם להצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 7), התשע"ד 2014 של ח"כ מאיר שטרית, שהתקבלה בכנסת ב-3 במארס 2014. בנוסף, השר אריאל העביר את התקנות ליו"ר ועדת הכלכלה ח"כ אבישי ברוורמן לאישור סופי בוועדה.
על פי החוק, מוכר דירה לא יוכל לדרוש מהקונה השתתפות בהוצאות משפטיות בסכום שעולה על הסכום המרבי שקבע שר הבינוי, בהתייעצות עם שר המשפטים ושר האוצר ובאישור וועדת הכלכלה.
על פי התקנות החדשות שקבע השר אורי אריאל, הסכום המרבי של השתתפות הקונה בהוצאות משפטיות יהא 5,000 שקל (כולל מע"מ), או מחצית האחוז של תמורת הדירה, הנמוך מביניהם.
לדברי היועץ המשפטי של משרד הבינוי, עו"ד אלעזר במברגר, דירות יוקרה שהשווי שלהן עולה על 4,642,750 שקל הוחרגו ולא יכללו בתקנות כיוון ש"פערי הכוחות בין מוכר הדירה לקונה קטנים מעסקת רכישת דירת מגורים רגילה, ונראה כי אין צורך בהתערבות רגולטורית לעניין סכום ההשתתפות בהוצאות משפטיות המשולם בגין עסקאות אלה".
- שני הכובעים של ברק: ראש "ישראל דמוקרטית" ויחצ"ן של תחום הקנאביס
- המלצות המשרד לביטחון פנים להסדרת יצוא קנאביס יוגשו תוך שבועיים
לדברי שר הבינוי אורי אריאל: "זהו עוד מהלך חשוב שאנחנו עושים כדי להקל על רוכשי הדירות ולהוזיל את מחירי הדיור. השתתפות הרוכש בשכר טרחת עורך הדין של הקבלן מהווה הוצאה ניכרת ברכישת דירה והינו גורם נוסף במכלול השיקולים בהחלטה על רכישת הדירה. זהו צעד נוסף להורדת מחירי הדיור והקלה נוספת על ציבור הרוכשים במדינת ישראל. אני מברך את ידידי ח"כ מאיר שטרית שהצעת החוק שלו הגיעה היום לידי גמר".
- 13.טיפשי 07/01/2015 15:17הגב לתגובה זומה הקשר בין מחיר הדירה לשכה״ט של עוה״ד המלווה בדיוק???? שכרם צריך להיות שווה ולא תלוי בעלות הדירה, בין אם מחירה מליון שקל או שישה מיליונים.
- 12.עו"ד 05/12/2014 12:26הגב לתגובה זומורי נהיגה ומשכירים פריירים. אף אחד לא יכול לקבוע איך יתחמנו.
- 11.שר הבינוי המחדל הזה צוחק עלינו.תוריד את מחיר הדירה טמבל (ל"ת)מתעסק לי עם שטויות 04/12/2014 09:55הגב לתגובה זו
- 10.נו באמת. הקבלן ידאג לקחת את זה ממקום אחר (ל"ת)תבנו דירות חלאות 04/12/2014 09:54הגב לתגובה זו
- 9.אילן 04/12/2014 08:42הגב לתגובה זוכעת הקבלן יוסיף למחיר הדירה שני אחוז כדי לשלם לעו"ד 1.5% וגם יגבו את ה-5000 ש"ח . לצערינו מדובר בנבחרי ציבור טיפשיים . אין שכל אין דאגות . המטרה בעיקר כותרות . וכמו תמיד מרכז במרכז הארץ יתחילו לעגל מחירים למעלה , כדי לא להכנס לתקנה . אילן
- 8.איייייאסון אך נגיע למיליארד שח? (ל"ת)פלינר קומה 12 03/12/2014 23:49הגב לתגובה זו
- 7.מצוין! אמנם באיחור של 50 שנה אבל הגיע הזמן (ל"ת)יוכבד 03/12/2014 23:40הגב לתגובה זו
- 6.לפטר הפרופ' דוד האן 03/12/2014 23:30הגב לתגובה זומי נותן רישיונות להתעשר בישראל? שאלה טובה. והתשובה פשוטה וטובה וזועקת לשמים לא פחות. האופוטרופוס הכללי בכבודו ובעצמו מחלק לעו"ד ולרואה חשבון מפרקים לגבות יותר מ- 300 אלף ש"ח עבור עיכול ומכירה של דירה שעלותה 3.5 מיליון ש"ח. לא מאמינים? תקראו בתקנות שאישר האפוטרופוס הכללי ההזוי שלנו הפרופ' דוד האן, כך כל סניף של ההוצאה לפועל מעניק למי שברשימת המפרקים, מדי פעם רישיון להתעשר (בחסות האפוטרופוס הכללי שדואג מאוד לאזרח שחייבים לו כסף ועושקים אותו) ולהרוויח שכר שנתי של מנכ"ל על חשבון הזכאים וזאת על עבודה לא מסובכת ולא מעייפת מדי של עיכול דירה ומכירתה.
- 5.מאיזה תאריך זה תופס???????????? (ל"ת)ארז 03/12/2014 20:56הגב לתגובה זו
- עשירי בינואר 2015 (ל"ת)עודד 04/12/2014 22:31הגב לתגובה זו
- מני 04/12/2014 07:36הגב לתגובה זועם קניתי דירה לפני שבועיים ושילמתי אחוז וחצי לקבלן עבור עו"ד האם אפשר לקבל החזר ? ממתי החוק תופס?
- אם קניתי לפני שנתיים וחודש זה תופס? מה אתה ילד או מפגר? (ל"ת)מניה 05/12/2014 12:23
- 4.קבלני 03/12/2014 20:16הגב לתגובה זושכר הטרחה יגולם במחיר הדירה בלאו הכי ומחירי הדירות רק יעלו ובהתאמה, יעלה מס הרכישה של הקונים. שטרית אוכל חינם כרגיל.
- 3.סוחנצקי צבי 03/12/2014 19:53הגב לתגובה זוהפרש מחיר שכר הטירחה של עורך הדין יגולגל למחיר הדירה
- 2.קקטוס 03/12/2014 19:45הגב לתגובה זוכמה הדיוט יכול להיות שר ? ב2 שניות יעלו את מחירי הדירות ב 20000 ש ויותר מי שחושב כי קיים משרד עו"ד שיעשה את כל העבודות בעירייה בוועדות השונות בבית משפט ועוד גופים רבים טועה ומטעה זה לא "ריקי כהן מחדרה"הקבלן יעלה מחיר .הלקוח ישלם והעו"ד ימשיך ויקבל את שלו
- 1.יורם דירות"א 03/12/2014 16:51הגב לתגובה זועל חשבון הנחה או הטבה ללקוח מעניין למה לא קבעו את השכר וההטבות המקסימליות לאוכלי החינם בירושלים שחלק מהם ישבו בכלא בעבר ואולי גם בדרך ותחיה מדינת ישראל
- טוב מאוד (ל"ת)ארז 03/12/2014 20:56הגב לתגובה זו
