אריאל: "קבלנים לא יפשטו רגל מירידת המחירים - מדובר ב-30% ב-3 שנים"
שר הבינוי והשיכון אורי אריאל הבטיח בכנס ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו בת ים כי לא יאוחר מ-19 בנובמבר יאושר חוק מע"מ 0% וב-20 בנובמבר יהיה מחיר מטרה. "בראש העין, מודיעין וירושלים יהיה שיווק של מחיר מטרה. בשנה הקרובה יהיו בין 12 ל-15 אלף דירות שישווקו במחיר מטרה. כששאלו אותי למה אני ממתין למחיר מע"מ 0%, אמרתי שיש השפעה, שתי התוכניות פוגעות בהכנסות פעם אחת אצל רשות המיסים במע"מ 0%, מדובר ב-2.5 מיליארד שקל, ובמחיר מטרה מדובר ביותר ממיליארד שקל".
"צריך להביא את הסחורה כדי שילדינו יוכלו לרכוש דירה בישראל. שם המשחק הוא השיווקים. אנחנו עושים את כל המאמצים ובונים כל שנה לפחות 10% יותר. מי שיודע להדביק פערים של עשור בשנה אחת שיאמר לי איך. אני מכיר עבודה קשה, שינויים בתפיסה, ואנחנו עושים את זה".
שיווקים בכפר סירקין, תל השומר, שדה דב וראשון לציון לדבריו, התוכניות האלה יימשכו "מע"מ 0% הוא ל-7 שנים. מי שלא חייב לקנות דירה בדצמבר השנה שיחכה עוד קצת כי אני מאמין שהמחירים ב-2015 יירדו במתינות, שום קבלן לא ייפשוט את הרגל בגלל זה. ב-3 שנים המחירים יירדו ב-25%-30%, זה תלוי כמובן בשיווקים. יהיו שיווקים בכפר סירקין, תל השומר, שדה דב וראשון לציון. אני מסכים שאחת הבעיות היא המחסור במרכז הארץ".
"אנחנו הולכים להביא שתי תוכניות שיביאו תוספת משמעותית מאוד אחת במגזר ההתיישבותי, יש שם עשרות אלפי קרקעות מאושרות לשיווק, העלות היא של כ-160 מיליון שקל בשנה, יש התנגדות מאגף התקציבים, אני אומר להם שבאירוע חירום צריך לתת גם את זה כדי להביא עוד 6,000-7,000 יחידות דיור. ההחלטה השנייה לדבריו היא מניעת שימוש בדירות מגורים כמשרדים".
- שני הכובעים של ברק: ראש "ישראל דמוקרטית" ויחצ"ן של תחום הקנאביס
- המלצות המשרד לביטחון פנים להסדרת יצוא קנאביס יוגשו תוך שבועיים
אריאל טען כי כדי להגביר את השקפיות, רשות מקרקעי ישראל תחל לשדר את ישיבותיה בשידור חי. "כל אחד יוכל לצפות בהם ולזכות בוודאות". לגבי המחסור בעובדים בענף הבנייה, אמר אריאל "אנחנו פועלים להבאת פועלים מלבד מסין מרומניה, מבולגריה, מטורקיה ולמדינות השכנות שלנו. אנחנו רצינו 15 אלף עובדים פלסטינים התפשרנו על 8,000, זה כנראה הדבר הכי זמין כעת. סך הכול מדובר בתוספת של 30 אלף פועלים".
אריאל אמר שמהיום משרד הבינוי והשיכון ייקרא משרד הבינוי בלבד.
- 21.תסבירו להדיוט הזה שהרווח לקבלן הוא כ- 8% - 10% (ל"ת)הדיוט שמדבר שטויות 13/11/2014 01:59הגב לתגובה זו
- 20.ליאור 06/11/2014 19:20הגב לתגובה זובושה שאלו הפכו להיות פני המדינה!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 19.קשקשן,אולי ישווק דירות על הר הבית?קיצוני מעורר אינטיפדה (ל"ת)ישראלי 06/11/2014 15:43הגב לתגובה זו
- 18.דורון מחולון 06/11/2014 15:39הגב לתגובה זובישראל יש 2.3 מיליון דירות, ובניה של 50,000 בשנה במקום 40,000 של ריבוי טבעי, זה לא מה שיעשה את ההבדל.בין השנים 2001 ל 2007 בנו בכל שנה כ 8,000 דירות פחות מדי, ועדיין לקח כ 7 שנים עד שזה התבטא בעליית מחירים כלשהי (המחירים היו בירידה באותם שנים). לעומת זאת, המחירים עולים מהר, בסיטואציה ש 300,000 ישראלים מגלים שהם לא מקבלים ריבית על הפקדות בבנק, והולכים לקנות דירה להשקעה. לא רק זה, אלא שבמקביל אליהם 300,000 אחרים שדווקא רצו למכור דירה, מגלים שלא יהיה להם איפה להשקיע את הכסף שיקבלו (כי הריבית בבנק היא אפס) ולכן מחליטים לא למכור. פתאום יש הרבה יותר קונים והרבה פחות מוכרים. (משפרי דיור קונים ומוכרים - אז נתעלם). תוסיפו לזה מומנטום של שוק- ציפיות של קונים שהמחירים ימשיכו לעלות וכדאי להזדרז לקנות, דבר שמגדיל ביקוש עוד יותר, ובמקביל אליהם ציפיות של מוכרים שהמחיר יעלה ולכן לא כדאי למכור (אפילו אם יש מס שבח לינארי). הגדלת היצע בעיקר עוזרת להרגיע פחד של הקונים, וזה גם חשוב כי זה מוריד ביקוש.
- 17.שולי 06/11/2014 15:37הגב לתגובה זולך תעלה להר הבית תוריד שם מחיר אפס אתה והשותף שלך בנט
- 16.יצחק 06/11/2014 15:33הגב לתגובה זוכבוד השר ירידה של 30 אחוז זאת רק ההתחלה אנו במיתון שהולך ומעמיק כך שאנו צפוים לראות קריסה ענקית
- 15.גק ברגיל 06/11/2014 14:21הגב לתגובה זובובליל: "יוג'ין קנדל אמר לי שהוא מתחרט שאמר לבתו לא לקנות דירה"......
- דני 06/11/2014 15:44הגב לתגובה זומע"מ 0' על אותו משקל של איגוד בוני הארץ, רוצים שקבלנים יבנו? מס על אדמות שאושרו לבניה ותראו כמה בניינים צצים בבניה חדישה ומהירה.
- 14.באמת ימכרו שם בזול? (ל"ת)שדה דוב 06/11/2014 14:14הגב לתגובה זו
- 13.שר המתנחלים. נמאסת! (ל"ת)מיכל 06/11/2014 14:06הגב לתגובה זו
- רק מתנחלים?! גם מגלה סתימות כלכלית (ל"ת)יוסי 06/11/2014 19:41הגב לתגובה זו
- 12.מוחק את ההון העצמי 06/11/2014 14:01הגב לתגובה זוכידוע הבנקים למשכנתאות הם שותף בכיר במרבית הדירות בארץ, ודאי של הציבור הצעיר. הורדת המחיר ב- 30% תהפוך את הבנקים לבעלים של הדירות ותוריד אותנו מנכסינו כליל. דירה שנרכשה ב- 1.5 מיליון שקל ומשכנתא של מיליון תהפוך לדירה שעולה מיליון עם משכנתא שכמובן נשארת מיליון. דור שלם יאבד את כל חסכונותיו.
- מאיר 07/11/2014 08:26הגב לתגובה זונכון, דור שלם הולך לאבד שליש מערך הדירה שקנה. נגיד שזה 300 אלף עד חצי מיליון. קודם כל, מי שמתכנן לגור בדירה זה לא באמת משנה לו מה השווי שוק שלה. אם הוא יחליט למכור ולהיפטר מהמשכנתא אז כן.. פה הוא יאבד את חסכונותיו. מולו יש דור שלם שלא יכול לקנות דירה. וזה אסון לאומי גדול יותר! ולסיום, אם דור שלם נכנס למחירי בועה ועשה שטות, זו סיבה לדפוק את כל הדורות שאחריו בהשארת רמת מחירים גבוהה? ממתי טעות של דור אחד היא הצדקה להמשך קיום הטעות על גבי הדורות שאחריו? מי שהיה חסר אחריות ורץ לקנות דירה במחירים מנופחים, צר לי עליו, אבל הוא יאכל את מה שבישל. זה לא קשור לאף אחד מהשרים המצהירים, רק לריבית בנק ישראל שתיכף עולה (תיכף במונחי שנים, נגיד שנה שנתיים) ואז כל חגיגת המחירים הזו תיגמר.
- 11.ישראל קריב 06/11/2014 13:55הגב לתגובה זוקצת פחות, יש סימנים טובים
- 10.בהצלחה למי שקנה 06/11/2014 13:47הגב לתגובה זופראייר מי שקונה
- 9.דמגוג=קרטל מחיר גבוה=היצע מוסתר=בועהמעל50%=דור צעיר עני (ל"ת)בלוף יומי לפראייר!!! 06/11/2014 13:43הגב לתגובה זו
- 8.נמאס מהמתנחל הזה שמבעיר את המדינה וגוזל את כספנו. (ל"ת)מני 06/11/2014 13:40הגב לתגובה זו
- 7.קרטל=שליט מחירגבוה=מניע פיצוץטבעי=דור עני=סיכון מדינה! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים! 06/11/2014 13:40הגב לתגובה זו
- 6.025 06/11/2014 13:35הגב לתגובה זומה הם מיוחסים על פני עסקים אחרים?
- 5.באופן קבוע אריאל שוכח לקחת הכדור הכחול. (ל"ת)אריק 06/11/2014 13:29הגב לתגובה זו
- 4.פייר 06/11/2014 13:28הגב לתגובה זוהשפעה של המגזר הקבלני תהיה קטנה משמעותית מאשר בעיית משקי הבית
- 3.אז מה אריאל מציע לציבור לא לקנות לחכות 3 שנים (ל"ת)סמי 06/11/2014 13:28הגב לתגובה זו
- 2.צורי 06/11/2014 13:27הגב לתגובה זואת הקבלנים מרגיעים שהממשלה תגן עליהם שלא תהיה ירידה דרסטית. דואגים לבעלי האינטרסים ששדדו את הציבור במחירים מופקעים
- 1.אורי 06/11/2014 13:27הגב לתגובה זולך תבנה בהר הבית במחיר מטרה יאפס
