אורתם סהר נעה בכיוון אחד משנת 2011 - ואתמול צללה עוד 30%

חברת הקבלנות גייסה אתמול 19 מיליון שקל בהנפקת זכויות; אורי דורי הפסיד 8 מיליון שקל מאז שרכש מניות אורתם בשנת 2012
אבי שאולי | (5)

קריסת המרפסות בחדרה בפרויקט של אורתם סהר אשתקד הייתה מכה עבור חברת הקבלנות, הנמצאת במצב מאתגר במיוחד. מניית אורתם סהר איבדה משנת 2011 ועד היום יותר מ-80% למחיר המשקף לה שווי של 37 מיליון שקל. לעומת שווי שיא של 327 מיליון שקל.

אתמול צללה המניה 30.45% במחזור של 3.2 מיליון שקל. שער הסגירה בזכויות היה 12 אג' וכל יחידת זכות הקנתה 2 מניות במחיר מימוש של 24 אג' למניה. כלומר השער המשוקלל של כל מניה 30 אג' ולכן המניה ירדה מ-45 אג' ל-30 אג'.

החברה הצליחה לגייס 19 מיליון שקל בהנפקת זכויות שבה השתתפו כל בעלי המניות הגדולים מלבד בית ההשקעות פסגות.

אמיר נחום, המייסד, מנהל את החברה מיום הקמתה בשנת 2000. חברת דוראה שהייתה שותפתו במשך שנים רבות קרסה ולנעליה נכנסו חלק מנושיה. בעלי המניות לפני הנפקת הזכויות אתמול הם: אמיר נחום - 42.9%, פסגות - 24.3%, אורי דורי (היו"ר) - 11.6% וקרן קלירמרק - 11.6%. שני האחרונים רכשו את המניות לפני כשנתיים תמורת 24 מיליון שקל והפסידו של 16 מיליון שקל.

אורתם סהר פועלת בשולי רווח נמוכים של כ-2% מההכנסות

לאורתם סהר יש מוניטין טוב בשוק הנדל"ן והיא מבצעת פרויקטים בהיקף של 3,500 יחידות דיור עם צבר הזמנות של 2.3 מיליארד שקל. עדות נוספת לאמון שהשוק רוכש לחברה הוא המחיר הגבוה של האג"ח שלה: אורתם סהר אגח ד ו-אורתם סהר אגח ה.

הפעילות הקבלנית נעשית ברמת רווחיות נמוכה מאוד: על הכנסות של 1.2 מיליארד שקל אשתקד רשמה החברה הפסד של 724 אלף שקל. ברבעון הראשון על הכנסות של 353 מיליון שקל נרשם רווח נקי של 6.4 מיליון שקל (2%).

בתחילת השנה קיבלה החברה החלטה אסטרטגית לפיה תרחיב את פעילותה בתחום היזמות למגורים במקביל לביצוע וניהול פרוייקטים. החברה מעריכה שכך תצליח לעבור מרמת רווח גולמי של 5%-10% לרמה של 10%-15% בדרך של: פרוייקט מחיר למשתכן, ארגון קבוצות רכישה ורכישת קרקקעות באזורי ביקוש בפריפריה.

אתמול רשמו סוחרים זריזים רווח גדול בהנפקה: כך אפשר היה להרוויח היום 1,700% בתוך פחות מרבע שעה.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    מי החמור המוסדי שמשקיע בחברת ביצוע ??? שוחד !!!! (ל"ת)
    צוחק על טפשים 09/04/2015 14:23
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מנור גינדי 24/06/2014 19:46
    הגב לתגובה זו
    לא ישאר להם שקל.. עדיף ילכו לפירוק עכשיו..
  • 3.
    עושות את העבודה בקרוב 100% עליה ימים יגידו (ל"ת)
    לזכור אצבעות זריזות 24/06/2014 16:11
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    קונה בזול 24/06/2014 15:55
    הגב לתגובה זו
    הרוויחה 6.4 מיליון ברבעון ,יש לה צבר הזמנות של 2.3 מיליארד והמחיר נעשה יותר זול ובניגוד להיגיון
  • 1.
    הפתעות בקרוב.. אתמול ירדה 30% אין לאן לרדת יותר (ל"ת)
    למה שלילי 24/06/2014 15:07
    הגב לתגובה זו
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

שלומי פוגל אמפא (סם יצחקוב)שלומי פוגל אמפא (סם יצחקוב)

אמפא הגדילה את הגיוס, אבל לא את הריבית

אמפא השלימה בהצלחה הנפקת אג"ח בהיקף של 1.75 מיליארד שקל, לאחר שקיבלה ביקושים של יותר מפי שניים מהיקף הגיוס המקורי; ההנפקה, שקיבלה דירוג גבוה למרות שהיא ללא בטוחות, ממחישה את התיאבון העצום של המשקיעים המוסדיים בשוק האג"ח, אבל מה עם פרמיית הסיכון?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה אמפא

חברת אמפא השלימה את המכרז המוסדי לקראת הנפקת סדרת אג"ח צמודת מדד חדשה (סדרה א’), וקיבלה ביקושים גבוהים של יותר מ-2.2 מיליארד שקל, יותר מכפול מהיקף הגיוס המקורי שעמד על כמיליארד שקל. לנוכח הביקוש הגבוה, החברה הודיעה כי תיענה להתחייבויות בהיקף של כ-1.75 מיליארד שקל, בריבית שנתית של3.32%  צמוד מדד,  אשר נקבעה כריבית הסגירה ותשמש תקרת ריבית בשלב המכרז הציבורי.

ההנפקה של אמפא מתווספת לגל הנפקות האג"ח שמציף את שוק ההון בחודשים האחרונים רק לאחרונה, הגיוס של רבוע כחול נדל"ן, שקיבלה ביקושים של כ-2 מיליארד שקל להרחבת שתי סדרות אג"ח צמודות מדד, פי ארבעה מהיקף היעד המקורי, ולבסוף בחרה לקחת כ-1.1 מיליארד שקל. גם קבוצת דלק גייסה בשבוע שעבר קרוב למיליארד שקל, אחרי שקיבלה ביקושים של כ־1.2 מיליארד שקל.

דירוג גבוה ללא בטוחות

למרות שהיקף ההנפקה של אמפא גדל בצורה חדה, וכי מדובר בחוב בכיר בלתי מובטח, מעלות אשררה את דירוג הסדרה על ilAA. במעלות מסבירים כי ההרמה בדירוג נשענת על הערכת שיעור שיקום החוב ועל ההנחה שרוב התמורה תשמש למחזור חוב פיננסי קיים, כלומר לא לגידול במינוף.

עם זאת, עצם העובדה שחברה פרטית, בעלת חוב פיננסי של יותר מ-2 מיליארד שקל בסוף הרבעון השני, יכולה לגייס חוב בהיקף של 1.75 מיליארד שקל ללא שיעבודים ובריבית של 3.32% בלבד, ממחישה היטב את העוצמה של הביקוש המוסדי לשוק האג"ח, ואולי את הבועה שנוצרת בשוק האג"ח.

הפער מהממשלתי

אג"ח ממשלתיות צמודות מדד במח"מ של כ-5 שנים נסחרות כיום סביב 2.16% תשואה שנתית. כלומר, השוק דורש מאמפא פרמיית סיכון של פחות מ-1.2% מעל האג"ח הממשלתית, פער קטן במיוחד בהתחשב בכך שמדובר בחוב קונצרני ללא שיעבודים. בימים כתיקונם היה אפשר היה לצפות לפרמיה של 2% ויותר על חוב כזה.