תעלומה: מה גרם למניות פאני מיי ופרדי מאק לקרוס 40% ביומיים?

הירידה החדה במניות מימון המשכנתאות הפתיעה אנליסטים רבים. לא ברור מה ערך המניות כעת, כשהרפורמה במימון הדיור בארה"ב קיבלה דחיפה בסנאט
ידידיה אפק |

למי שעוקב מקרוב אחר הטיסה המדהימה של מניות פאני מיי (סימול: FNMA) ופרדי מאק (סימול: FMCC) בשנה האחרונה, הירידה החדה אמש (ג') באה כהפתעה. לאחר טיסה מרשימה של כ-1,900% בשנה האחרונה, כולל עלייה של 93% מתחילת 2014, מניות ה-GSE צנחו אמש כ-30% והיום ממשיכות לאבד מערכן בחדות.

הסיבה הרשמית לירידה החדה, שהחלה מעט לאחר השעה 13:00 בניו יורק, היא הצעת החוק שמוגשת בימים אלו להצבעה בסנאט האמריקני שלמעשה תמחק את החברות. הצעת חוק זו היא חלק מרפורמה בשוק המשכנתאות בארה"ב, שהנשיא אובמה מנסה לקדם כבר זמן רב.

במסגרת הצעת החוק, מציעים הסנאטורים להחליף את חברות מימון המשכנתאות, כמו פאני מיי, פרדי מאק וחברות קטנות נוספות, בחברה ממשלתית שתפעל להבטיח את המשכנתאות שמיליוני אמריקנים לוקחים כל שנה. כלומר, המעורבות הממשלתית אינה נעלמת אילא פשוט מוחלפת בגוף אחר, מה שמעלה התנגדויות רבות להצעה.

מה שמעלה עוד סימני שאלה הוא התזמון לירידה במניות - הצעת החוק הוגשה כבר בשעות הבוקר ביום ג', אבל ירידות השערים התחילו רק שעות לאחר מכן. בנוסף, ההצעה אינה מחדשת שום דבר שלא היה ידוע כבר לפני מספר חודשים. תוסיפו לכך את הירידה, שהיתה איטית והדרגתית, ולא חדה כפי שהיה ניתן לצפות, ולפנינו תעלומה של ממש.

אם הצעת החוק תעבור - "לא יהיה כל ערך למניות החברות"

"אפילו אם המניות היו יורדות בחדות אני הייתי מופתע מכיוון שחשבתי שהפרטים של הצעת החוק הוסברו כל כך בבהירות בעיתונות", אמר בריאן גרדנר, אנליסט ב-Keefe, Bruyette & Woods. "הציפיות בשוק היו שהצעת החוק תקרא למחיקת פאני ופרדי, ולדעתי זה מה שהביא למימוש האגרסיבי".

ומה יקרה למניות פאני ופרדי אם וכאשר הצעת החוק תעבור והרפורמה תחל? "אנחנו ממשיכים להעריך שבמקרה של פירוק לא יהיה כל ערך למחזיקי המניות של פאני ופרדי לאחר שבעלי האג"ח יקבלו את כספם בחזרה ומחזיקי מניות הבכורה יפדו אותן", לפי אדווין גרושנס, אנליסט ב-Height Analytics.

אחרי שאיבדו 99% מערכן - מניות ה-GSE זינקו כמעט 2,000% בשנה

פאני מיי ופרדי מאק הן החברות הבולטות והגדולות ביותר מבין ה-GSE, המתעסקות במימון משכנתאות. החברות אינן מלוות כסף לקוני הדירות, אלא קונות את המשכנתאות מבנקים, מגבות אותן במימון ממשלתי ומוכרות אותן כאג"ח מגובה משכנתאות (MBS). צורת מימון זו היתה בין הגורמים העיקריים שהפילו בנקים רבים במשבר של 2008, וכעת אובמה רוצה למנוע משבר נוסף.

חברות המימון קרסו ב-2008 וחולצו על ידי הממשלה האמריקנית, שהזרימה כ-180 מיליארד דולר לגיבוי משכנתאות שהפכו לחדלות פרעון. בשנה האחרונה החזירו החברות סכומים גדולים כדיבידנד לממשלה הפדרלית, ולאחרונה אף עברו את סכום החילוץ שקיבלו.

המשקיעים שקנו את מניות החברות קיוו במשך זמן רב לתביעה יצוגית שתביא לחלוקת הדיבידנדים העצומים לכלל מחזיקי המניות ולא רק לאוצר. במידה והצעת החוק האמורה תעבור, הסיכוי שזה יקרה קטן מאוד.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

פחד ותאוות בצע בוול סטריט: המדד שיכול לעזור לכם לתזמן את השוק

לפי הגישה ששוק המניות מונע על ידי רגשות המשקיעים, פיתחו ב-CNN מדד יחודי המציג את רמת תאוות הבצע מול הפחד בשוק
ידידיה אפק |
שוק המניות יכול להיות מקום מבלבל במיוחד עבור משקיעים חדשים. יום אחד המסכים צבועים ירוק והאופטימיות בשמיים, וביום הבא המדדים יכולים ליפול בחדות כשהסנטימנט משתנה בפתאומיות. אחת השיטות לניתוח המגמות בשוק מסבירה שהשוק נע מעלה ומטה בגלל המשקיעים הקונים והמוכרים שמונעים בעיקר על ידי שני רגשות פחד ותאוות בצע. שיטה זו הולכת יד ביד עם הגישה הקונטרריאנית, שאומרת שכאשר כולם אומרים למכור עליך לקנות מניות, וכשכולם אומרים לקנות אז הגיע הזמן למכור. הרעיון די פשוט אם השוק מונע על ידי תאוות בצע, אז המשקיעים מצפים לתשואה גבוהה מדי והשוק יתקן זאת תוך זמן קצר, באמצעות ירידות שערים. אם השוק מונע על ידי פחד, אז המשקיעים מעריכים בחסר את השוק, וברגע שהפחד הרגעי יעבור השוק יחזור לטפס. מקובל לבחון את רמת הפחד בשוק המניות האמריקני באמצעות 'מדד הפחד', או ה-VIX, שנמצא כיום ברמות שפל של כלל הזמנים. אבל שיטה זו מוגבלת ואינה משקללת גורמים רבים המשפיעים על החלטות המשקיעים, כמו תשואת האג"ח הממשלתי שמהווה אלטרנטיבה בטוחה למניות, או מומנטום ארוך טווח בשוק. מדד ה'גריד' וה'פחד' באתר האינטרנט של רשת CNN פיתחו כלי חדש שמודד את רמת הפחד ותאוות הבצע בשוק המניות האמריקני (Fear & Greed Index) באמצעות שיקלול של 7 אינדיקטורים שונים, שנותנים יחד תמונה כוללת על הרגש שמניע כעת את המשקיעים. המדד מתעדכן מדי יום ויכול לעזור בהחלטות של תזמון הכניסה לשוק (אם כי ראוי לציין שתזמון השוק לפי שיטה זו לא הוכח כיעיל או לא יעיל). המרכיב הראשון שמפיע על המדד הוא המומנטום במדד ה-S&P 500 . המדד המוביל נמצא כעת כ-5% מעל ממוצע 125 הימים האחרונים, ושיעור זה גבוה מהממוצע בשנתיים האחרונות ולכן מצביע על תאוות בצע רבה בשוק. המרכיב השני הוא המרווח בתשואות בין אג"ח זבל לאג"ח בדירוג השקעה הנחשב בטוח יותר. מרווח זה עומד, לפי נתוני CNN, על 2.16% נכון להיום, נמוך משמעותית מהממוצע בשנתיים האחרונות, מה שמסמן גם כן תאוות בצע רבה. המרכיב השלישי הוא ההפרש בין ביצועי שוק המניות לשוק האג"ח ב-20 ימי המסחר האחרונים. נכון להיום, שוק המניות נתן 3.68% יותר מביצועי שוק האג"ח, מה שמסמן תאוות בצע רבה ונכונות לקחת סיכון רב בתיק ההשקעות. המרכיב הרביעי הוא הממוצע השבועי של היחס בין אופציות PUT ל-CALL בשוק הנגזרים. היחס הממוצע עומד כעת על 0.55, כלומר יש הרבה יותר אופציות CALL בשוק מה שמצביע על אופטימיות ופחות רצון לגדר את תיק ההשקעות, כלומר תאוות בצע מצד המשקיעים. המרכיב החמישי הוא היחס בין מספר המניות ב-NYSE שרשמו שיא שנתי חדש , לבין מספר המניות שרשמו שפל שנתי חדש. יחס זה עומד על כ-4% נכון להיום, כלומר מספר השיאים החדשים גבוה ב-4% ממספר המניות שרשמו שפל שנתי ביום המסחר האחרון. גם זה, בדומה לאינדיקטורים הקודמים, מצביע על רמת תאוות בצע גבוהה יחסית בשוק. המרכיב השישי הוא מדד יחודי שנקרא 'מדד סכום המחזור של מקללן' , שמודד את היחס בין מחזור המסחר שנטה לעליות לבין מחזור המסחר שנטה לירידות בחודש האחרון. במהלך 30 הימים האחרונים, יחס זה עומד על 13.74% לטובת המחזורים החיוביים, קרוב מאוד לשיא של השנתיים האחרונות. גם אינדיקטור זה מצביע כעת על תאוות בצע בשוק. המרכיב השביעי והאחרון הוא ה-VIX , המודד את רמת התנודתיות בשוק. המדד סגר את יום המסחר האחרון ברמת 11.68 נקודות, מה שמסמן שרמת התנודתיות הצפויה בשוק נמוכה. אינדיקטור זה מסמן ניטרליות לפי השיטה של CNN. בשקלול כל אלה, בשוק קיימת כרגע רמה קיצונית של תאוות בצע 79% ליתר דיוק. רמה הגבוהה מ-50% מסמנת תאוות בצע, ורמה נמוכה מ-50% מסמנת פחד. רמה הנמוכה מ-25% מסמנת פחד קיצוני, ורמה הגבוהה מ-75% מסמנת תאוות בצע קיצונית. לשם השוואה, אמש עמד המדד על 70% (תאוות בצע), לפני שבוע עמד על 44% (פחד) ולפני חודש עמד על 31%. מי שהיה נכנס לשוק כשהמדד הראה רמה של 15% בתחילת חודש פברואר היה קוצר למעלה מ-10% תשואה על השקעתו עד עכשיו.