קבלת פנים אוהדת למגדלי הים התיכון: כמה רווח רואים המשקיעים?

היום החלו להיסחר המניות של חברת הדיור המוגן בבורסה בתל אביב והם כבר מניבים רווח נאה למשקיעים
תומר קורנפלד | (1)

חברת מגדלי תיכון הצטרפה היום באופן רשמי לבורסה בתל אביב - והיא זוכה לקבלת פנים חיובית מצד המשקיעים. חברת הדיור המוגן השלימה את ההנפקה בשבוע שעבר והיום החלו להיסחר מניותיה באחד העם - ואלו מניבים למשקיעים רווח קל של כ-3% על השקעתם. גם איגרות החוב של החברה שזכו להיענות גבוהה מצד המשקיעים מספקים רווח מרשים של כ-0.5%.

חברת מגדלי הים התיכון גייסה במכרז בשבוע שעבר כ-222 מיליון שקל ממשקיעים בהנפקת מניות. כמחצית הסכום הגיע לידי החברה ומחצית הסכום נמכר למשקיעים על ידי בעלי המניות בחברה. בנוסף, גייסה החברה כ-250 מיליון שקל באמצעות הנפקת סדרת אג"ח מוצלחת במיוחד.

מניות החברה הונפקו למשקיעים במחיר של 460 למניה. היום, נסחרות המניות סביב רמה של 475 אגורות המשקפות למשקיעים רווח של 3.2% על השקעתם. איגרות החוב שהוצעו למשקיעים בריבית גבוהה של כ-5%-6% זכו להיענות גבוהה והמכרז לגביהן נקבע ברמה של 3.55%. היום כאמור, מטפסות איגרות החוב במסחר לרמה של 100.5 אגורות ומניבות למשקיעים רווח נוסף.

רשת מגדלי היום התיכון כוללת שישה בתי דיור יוקרתיים המיועדת לגיל השלישי אשר כולל כ-1,200 יחידות דיור ומחלקות סיעודיות. שווי הנכסים שבבעלות החברה עמד בסוף ספטמבר על יותר מ-2 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות כפי שמופיע בספרי החברה הסתכם ב-450 מיליון שקל.

הנפקה מוצלחת פחות אשר קרוב לוודאי שלא תניב למשקיעים רווח ביום המסחר הראשון היא של חברת סקייליין. חברת הנדל"ן הפועלת בקנדה הצליחה לגייס כ-70 מיליון שקל במסגרת ההנפקה הראשונית לציבור. עם זאת, במסגרת ההנפקה התקבלו ביקושים נמוכים והחתמים בהנפקה נאלצו לרכוש מניות בהיקף כספי של למעלה מ-9 מיליון שקל.

עבור המשקיעים מדובר באיתות שלילי בשל החשש כי המניות הנמצאות בידי החתמים יגיעו לשוק בסמוך להנפקה. מניות החברה יחלו להיסחר בבורסה בתל אביב בתוך מספר ימים - ואז ניתן יהיה למדוד האם למשקיעים בהנפקה יהיה רווח או הפסד. את שתי ההנפקות הובילה חברת החיתום של פועלים IBI.

בתמונה מימין לשמאל: רון מלכא, מ"מ יו"ר הבורסה, יוסי שטיינמן, דירקטור במגדלי הים התיכון, בוריס לוין, סגן יו"ר דירקטוריון מגדלי הים התיכון, בטי קפלן, מנהלת בית מגדלי הים-התיכון צומת סביון, דורון ארנון, מנכ"ל רשת מגדלי הים התיכון, מוטי קירשנבאום, יו"ר החברה חני שיטרית בך, סמנכ"ל בכיר ומנהלת המחלקה הכלכלית, יוסי ביינארט, מנכ"ל הבורסה.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון: "אנו בטוחים כי ההנפקה תהווה צעד משמעותי בצמיחת החברה. הפיכתה לחברה ציבורית תאפשר לנו לשפר עוד יותר את השירות עבור הדיירים שלנו, הנכס החשוב ביותר של מגדלי הים התיכון, ולהמשיך להוביל את שוק הדיור המוגן בישראל".

חני שטרית בך, סמנכ"ל בכיר ומנהלת המחלקה הכלכלית בבורסה לניירות ערך, אמרה כי מגדלי הים התיכון היא החברה ה-100 בענף הנדל"ן. 20% מהחברות הנסחרות בבורסה הן חברות נדל"ן.

יוסי ביינארט, מנכ"ל הבורסה הוסיף כי זוהי פתיחת המסחר הראשונה שהוא משתתף בה ושהוא מקווה ובטוח שיהיו עוד הרבה כאלה.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אגח 11/03/2014 12:26
    הגב לתגובה זו
    אולימפיה,מלרג,טאו ואחרות. מוכר כמגן מס. עסקה תמורת מזומן. פרטים במייל: [email protected]
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע 1.02%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

יפתח רון טל
צילום: ישראל הדרי

ה"תכנית אסטרטגית" של אוגווינד נחשפת: הנפקה בדיסקאונט למנהלים

אחרי זינוק ביותר מ-50% בעקבות ההבטחות והראיון על "פרק חדש" אוגווינד מודיעה על הנפקה פרטית בדיסקאונט של 30% ובדילול של 42% בהון - המשקיעים הקטנים נשארים בחוץ, וההנהלה "מביעה אמון בחברה" במחיר מבצע; אישור הגיוס תלוי בבעלי המניות - אל תהיו פרייארים!

נושאים בכתבה אוגווינד

מתחילת נובמבר אוגווינד זינקה יותר כ-57%, בעקבות הבאזז סביב ה“תוכנית האסטרטגית” וגם ההבטחות שהיו"ר יפתח רון-טל והמנכ"ל טל רז נתנו לנו שעכשיו זו כבר לא חברת מו״פ, אלא “שחקן אנרגיה יזמי באירופה”. אבל היום מתברר מה באמת מסתתר מאחורי כל ההצהרות האחרונות, דבר שעצוב לומר היה כתוב על הקיר לכל אורך הדרך - גיוס הון בדיסקאונט למקורבים ולבעלי עניין, כשהציבור נשאר בחוץ. כשפורסמה התכנית ניתחנו אותה - מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד? כבר בחודש הקודם כתבנו לכם שהחברה לא באמת מתקדמת לשלב מסחרי, אלא מכינה את הקרקע לגיוס הון נוסף. כבר אז כתבנו שאוגווינד מנסה לצייר חזון על התרחבות לאירופה, אבל בפועל זה איתות לשוק שהיא צריכה כסף כדי לשרוד. והנה זה הגיע.

אוגווינד הודיעה כי ועדת הביקורת אישרה הנפקה פרטית של 14.3 מיליון מניות במחיר של 3.5 שקלים למניה יחד עם 14.3 מיליון אופציות במחיר מימוש של 5 שקלים עד סוף 2028. אם לוקחים בחשבון את כל האופציות, זה משקף דילול של כמעט 42% מההון. בשוק המניה נסחרת סביב 4.96 שקלים, כך שהמשתתפים בהנפקה יקבלו את המניות בכ-30% הנחה למחיר המניה בשוק ערב ההנפקה, ובחישוב אפקטיבי קרוב ל-2 שקלים למניה, כלומר דיסקאונט של יותר מ-50%.

בזמן שהמשקיעים הקטנים רכשו מניות בשערים גבוהים, בזמן שהמשקיעים הסכימו לתת לאוגווינד שאכזבה לא פעם ולא פעמיים - צ'אנס נוסף. אוגווינד חוזרת על הדפוס, ההנהלה תקבל אופציות ומניות במחירי רצפה. ואם זה לא מספיק, החברה גם מודיעה על כוונה לגייס עד 30 מיליון שקל נוספים ממוסדיים באותם תנאים שפירטנו.

לפי ההודעה לבורסה זה עדיין לא סופי ותלוי באישור האסיפה הכללית של בעלי המניות. לכאורה זה בקשה מוגזמת מהמשקיעים שקנו מניות במחיר מלא. להנהלה לא מגיעה כזאת מתנה לפני שיש בכלל הכנסות משמעותיות שלא לדבר על רווחים, כשכל מה שנראה הוא שהתכנית האסטרטגית בסופו של דבר מדללת את המשקיעים בחיר נמוך. 

מה שהובטח ומה שבאמת קרה

כשדיברנו עם ההנהלה בתחילת החודש, גם אנחנו רצינו להאמין. רצינו לחשוב שאולי הפעם באמת יש שינוי אמיתי, שאוגווינד עברה שלב. הם דיברו על “פרק חדש באירופה”, על פרויקטים של מאות מיליוני אירו, על מימון מוסדי חכם ועל שלב מסחרי שמתחיל סוף-סוף לקרום עור וגידים - יפתח רון-טל: “אוגווינד משנה כיוון - מאוויר דחוס לפרויקטים של מאות מיליוני אירו באירופה”