רבעון טוב לאמות: ההכנסות הסתכמו ב-141 מיליון שקל - גידול של 6%

ה-NOI ברבעון הרביעי של 2013 הסתכם בכ-121 מיליון שקל, לעומת 116 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4.1%
לירן סהר |
נושאים בכתבה אמות נדל"ן מניב

חברת הנדל"ן אמות מסכמת את הרבעון הרביעי של 2013 עם הכנסות בהיקף של 141 מיליון שקל, זאת לעומת כ-133 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 6.1%. ה-NOI ברבעון הרביעי של 2013 הסתכם בכ-121 מיליון שקל, לעומת 116 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4.1%.

ה-NOI מנכסים זהים הסתכם ברבעון הרביעי בכ-115 מיליון שקל, לעומת 116 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-0.1%. הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם בכ-90.9 מיליון שקל, זאת לעומת 98.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-8%. הרווח הנקי בשנת 2013 הסתכם בכ-232 מיליון שקל, זאת לעומת 217 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-7%.

מתחילת 2013 ועד מועד הדוח ביצעה החברה עסקאות לרכישת נדל"ן מניב בהיקף של כ- 475 מיליון שקל. ה-NOI הצפוי מהן הינו כ- 37 מיליון שקל לשנה: מרכז הפיתוח שלHP ביהוד, הגדלת האחזקה בפארק רחובות, מתחם תעשייתי בבאר שבע, בית גזית בתל אביב והגדלת אחזקתה ב"בית אמות ביטוח" (הממוקם בדרך מנחם בגין בתל-אביב). כבר עתה ועוד בטרם נמסר הנכס לאמות, החברה השכירה למלונות פתאל את מלוא שטחי בניין C ושטחים נלווים במתחם בשטח כולל של כ- 9,200 מ"ר ברוטו לצורך הקמת מלון עסקים ל-20 שנים עם אופציה להארכה.

כמו כן, ביצעה החברה בשנת 2013 גיוס הון בהיקף של כ- 283 מיליון שקל ואג"ח צמודות מדד (הרחבת סדרה ב') בהיקף של כ-632 מיליון שקל. סך שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) ליום 31 בדצמבר הסתכם בכ-7.7 מיליארד שקל לעומת כ-6.9 מיליארד שקל בתום שנת 2012. באמות מדגישים כי בניין פלטינום בפ"ת הועבר בדוחות אלו מסעיף נדל"ן בהקמה וסווג כנדל"ן להשקעה.

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: " נו רואים קיטון מינורי ב- Same property NOI שנובע בעיקרו מסיום תקופת הבטחת הכנסה בקניון קרית אונו, בניטרול הבטחת ההכנסה היינו מציגים גידול אף בפרמטר זה. כמדי שנה, בחרנו לשתף את המשקיעים בציפיותינו לשנה העוקבת ופרסמנו תחזית אשר מניחה הן רכישות נדל"ן מניב בהיקף של כ-475 מיליון שקל והן גיוס הון של כ-300 מיליון שקל. בכוונתנו לעשות את מירב המאמצים ולהשקיע את מיטב המשאבים על מנת לעמוד ביעדים אלו תוך הקפדה על סטנדרט ההשקעה שאימצנו. יצוין כי גם בהיעדר הרכישות המתוכננות אנו צופים יציבות בשנת 2014 בהשוואה לשנים הקודמות וזאת חרף הלכי הרוח אשר צפים מדי פעם."

"בשנת 2013 ועד היום, מתוך כ- 46,000 מ"ר שנמצאים בשלבי אכלוס ובנייה (פלטינום פ"ת, אמות ביטוח בת"א ומתחם אגד בבית דגן) השכרנו כ- 35,000 מ"ר לשוכרים חדשים, מתוך השטחים המושכרים כ- 25,000 מ"ר הינם לתקופות של בין 10-20 שנים, זאת כמובן בנוסף להשכרות וחידושי חוזים שאנו מבצעים באופן שוטף. "

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע 0%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

עונת הדוחות צוברת תאוצה, ג'י סיטי בירידה ומה ישפיע לחיוב על הבורסה?

ג’י סיטי ממשיכה לרכז עניין עם ירידות במניה ובאג"ח בעקבות חשש מהשפעת רכישת סיטיקון על המינוף; טראמפ תומך בסנטימנט הסיכון עם הבטחת “דיבידנד מכסים” לאזרחים, עם אפשרות של סיום השבתת הממשל והחוזים בוול סטריט מגיבים בעליות ויתמכו גם בת"א
מערכת ביזפורטל |

ג’י סיטי ג'י סיטי 0%  המשיכה לרכז עניין גם אתמול, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות,  סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%

ירידות השערים במניה ובאג"ח משקפות את החשש שהמהלך, שנועד לחזק שליטה ולנצל תמחור חסר לכאורה של סיטיקון, עשוי להפוך לעומס פיננסי שיחזיר את ג’י סיטי למסלול של לחץ באגרות החוב, הורדות דירוג ומכירת נכסים, תסריט שהמשקיעים כבר ראו בעבר. הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?



לקראת תקציב 2026, פורסמה טיוטת חוק ההסדרים. חוק ההסדרים הוא חוק נלווה לתקציב המדינה שמרכז בתוכו עשרות רפורמות ושינויים רגולטוריים שמטרתם ליישם את מדיניות הממשלה לשנה הקרובה. בטיוטת חוק ההסדרים לשנת 2026 נכללים צעדים כמו החזרת מס היסף על רווחי נדל"ן, קיצוץ בהטבות לגמלאי מערכת הביטחון, מס חדש על סיגריות אלקטרוניות, חיוב משכירי דירות בדיווח הכנסות, קיצור זמני אישור תוכניות בנייה, פתיחת שוק החלב ליבוא, הקמת נמלי מסחר פרטיים בחדרה ובאשקלון וצעדי התייעלות ברשויות המקומיות. בסך הכול מדובר בשילוב של צעדי מיסוי, רפורמות מבניות וקיצוצים תקציביים שמטרתם לצמצם גירעון ולהגביר תחרות במשק. מדובר בטיוטא שאינה סופית, ועל פי ההחלטות שיתקבלו החוקים ישפיעו גם על שוק ההון.


בגזרה הגיאופוליטית, אתמול ישראל קיבלה גופת חטוף אחרי 4,118 ימים. נכון לבוקר זה, נותרו עוד 4 חללים בעזה, וכאשר האחרון יחזור זה אמור להיות האות להתקדם לשלב השני והמורכב לא פחות. הפסקת האש עדיין שברירית, ורואים את זה גם בדיווחים שמגיעים מאזור לבנון, כאשר צה"ל תוקף מדי פעם בהתאם להתפתחויות בגזרה הצפונית.


בעוד בוול סטריט אנחנו בשלהי עונת הדוחות, בתל אביב היא רק בתחילתה. בשבוע שעבר זכורים לנו דוחות טבע 0%  ו- נובה 0% שהתוצאות שלהן גרמו לתנודתיות גבוהה, טבע לכיוון מעלה עם עקיפה של הציפיות ועדכון תחזית, נובה עם ביצועים קצת מעל הציפיות ותחזית שמרנית שדרדרו את המניה. אתמול הצטרפה סקופ סקופ 0%  שפרסמה דוחות חיוביים, ואף רמזה על הנעשה בסקטור הביטחוני (סקופ: עליה של 13% בהכנסות ו-7.5% ברווח על רקע ביקושים מהתעשיות הביטחוניות). גם בהמשך השבוע מצפים לנו דוחות בעיקר מסקטורי האנרגיה מתחדשת, שבבים ו-IT. מהחברות שדיווחו על מועד הגשת התוצאות ניתן לצפות לדוחות של החברות הבאות: 

היום: משק אנרגיה, טאואר, קמטק, נקסטויז'ן, קופיוג'ן ולייבפרסון, 

בשלישי - אלעל, הבורסה, בזק, אמות, וברייסנוויי. 

ברביעי - אייסיאל, אנלייט, אנרג'יקס, תורפז, מבנה, פריון, מטריקס, גילת ולוינשטיין

בחמישי ידווחו נייס וספיינס.