האוצר יפוצץ את הבועה? מסתמן - יבוטל הפטור ממס שבח על מכירת דירה כל 4 שנים למשקיעים, ישלמו מס של 25%
כך דווח הערב בחדשות ערוץ 2. בנוסף באוצר מתכננים להעלות את מס הרכישה לבעלי יותר מדירה אחת
האם משרד האוצר הולך לבצע קפיצת מדרגה בטיפול במחירי הדירות? בחדשות ערוץ 2 דווח היום כי על הכוונת של אנשי האוצר כעת משקיעים בענף הנדל"ן, כלומר מי שיש לו יותר מדירה אחת. כיום יש פטור ממס שבח למי שמוכר דירה פעם בארבע שנים לא משנה כמה דירות יש ברשותו. כעת באוצר רוצים לבטל את הפטור ממס שבח למי שיש יותר מדירה אחת שיעמוד על 25%.
בנוסף, מתכננים באוצר להעלות את מס הרכישה למי שרוכש יותר מדירה אחת.
"בענף הנדל"ן אומרים לא רק שזה לא יעזור להבריח את המשקיעים אלא להיפך רק יעלה את דמי השכירות, מחר אמור להיות דיון בכנסת בנושא", אמרו בחדשות ערוץ 2.
נציין כי פורסם היום
מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) עלה בשיעור גבוה של 1.7%. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 10.5% ובשיעור ריאלי של 8.2%.
נזכיר כי וועדת הכספים אישרה בשבוע שעבר (ד') את הארכת הארכת הוראת השעה במיסוי מקרקעי שתקל על רוכשי דירה ראשונה . בנוסף, הוראת השעה, תגדיל את מס הרכישה על רוכשי דירה שנייה ומעלה, במטרה להקשות על משקיעים בתחום הנדל"ן ולהגדיל את היצע הדירות למכירה בשוק.
בנוסף, בשבוע שעבר, אמר סטנלי פישר, נגיד בנק ישראל, בדיון בנושא הדיור בוועדת הכספים כי מאז 2007 עלו מחירי הדירות בכ-70% כולל האינפלציה, ו-50% במונחים ריאליים . לדבריו הבעיה היא במלאי הדירות המצומצם - "לא ניתן להשתמש בריבית באופן נפרד לכל צורך, לו לא היינו מורידים את הריבית ויושבים נמוך, היינו יושבים על שקל מאוד מיוסף והייתה נגרמת פגיעה ביצוא והאבטלה הייתה עולה."
כתבות מעניינות נוספות:
- 70.אזרח דפוק 08/06/2013 19:36הגב לתגובה זויכולים לקנות גם דירה ישנה כי לבעלים לא משתלם למכור, יש הפרש עצום בין המחיר ששילמו לפני 40 שנים והמחיר כיום ועל זה צריך לשלם 60%? אף אחד לא ימכור והיחידים שיכולים לקנות הם בעלי הכסף הנזיל שיכולים לקנות דירות חדשות וישנות. מה הממשלה מנסה לעשות? לדחוף ולהכריח זוגות צעירים לקנות דירות חדשות? הממשלה בשירות הקבלנים!
- 69.אלי 07/06/2013 16:02הגב לתגובה זוהנדלן, פשוט הזוי, הרי אנשים לא ימכרו דירות.
- 68.דודי 11/05/2013 08:01הגב לתגובה זוהממשלה לא רוצה לטפל בבעיית מחירי הדירות היא רוצה מ י ס י ם כמו שר האוצר הקודם עם הפטיש 5 קילו רק מילא את קופת האוצר במיסוי ,המחירים לא ירדו.חפשו את הכסף השחור במקומות אחרים במקומות שקשה לכם.
- 67.מוטי 11/05/2013 00:44הגב לתגובה זואנשים עשו 70 אחוז רווח ללא תשלום מס בכמה שנים, אין צודק מיכך מי שמרוויח שישלם, אני על פק"מ מחורבן משלם 15% מס הכנסה
- מה שלא צודק זה תשלום המס על ריבית פק"מ/מק"מ... (ל"ת)שרון 11/05/2013 22:42הגב לתגובה זו
- 66.בעלי הנכסים 10/05/2013 00:47הגב לתגובה זויש לי חדשות לכולם - אני כבעל נכס לא אשלם כלום!, אני אגלגל הלאה כל מס/קנס/גזרה שיוטלו עלי - אני שבזעת אפי חסכתי ורכשתי אשלם על התנהלותי הנכונה?. לעולם לא - מי ש"ידפק" הוא זה ששוכר או קונה הוא פשוט ישלם יותר - אם זו הכוונה שלך שר אוצר חביב אז קדימה!. שלא תגיד שאף אחד לא אמר לך......
- אתה תמכור/תשכיר במחיר השוק (ל"ת)שרון 11/05/2013 22:56הגב לתגובה זו
- אלי 07/06/2013 16:04צר לי אבל תבוא בטענות לממשלת החלמאים הזו.
- מוטי 11/05/2013 00:49הגב לתגובה זוהם יזיינו אותך בצדק מכל הכיוונים כולל מחיר שכירות מירבי בהתאם למיקום וגודל הדירה ולא רק תשלם מס מהשקל הראשון אין צודק מיכך, לכו לעבוד ולא לספסר במחירי שכירות מהמטורפים בעולם
- 65.מעמד הביניים 10/05/2013 00:42הגב לתגובה זוכמי שהתנהל נכון וחסך כל חייו, לא פיזר ולא הרהיב במעשיו , כן כן הצלחתי לחסוך , לשלם משכנתאות ולרכוש לי נכסים להשקעה בעתידי על מנת שלא אהיה לנטל על ילדי בבוא הזמן ויהיה לי מקור הכנסה קבוע שיקיים אותי לעת זיקנה. עכשיו מנחיתים עלי מכות כל כמה חודשים - אני הפושע שהצליח לחסוך ולקנות והכל מעבודה קשה לאורך שנים רבות, - אני עכשיו אשלם את מחירה של ההתנהלות הכלכלית הנכונה עד שאפול למעמסה על ילדי או על המדינה!!! לפיד - אני / אנו מעמד הביניים לא נשכח!! לא נסלח!! ונבוא חשבון בבוא יום הבחירה במידה ואכן נסבול מהגזרות הלא צודקות האילו שאתה מתכנן וכן גם ראש הממשלה - בבוא היום ניפרע גם ממך אם לא תשכיל לעצור את הסחף. די לשלוח יד לכיסו של מי שעבד כל חייו והצליח גם לשים בצד משהוא בכסף או הנכס. די נמאסתם!
- שרון 11/05/2013 22:44הגב לתגובה זותהיה בריא ותתייחס יפה לשוכרים שלך...
- 64.מעל שנה דמגוגיה שקר להרצת פראייר=סופר בועה בפיצוץ!!!!!! (ל"ת)נדלן=בלוף שיווק 07/05/2013 17:58הגב לתגובה זו
- 63.אחד 07/05/2013 11:46הגב לתגובה זומי שמכיר את המצב היום בנכסים מסחריים כבר שנים רבות כמו חניות קיים מס שבח של 25% -20% ואין מוכרים נכסים כאלה הם לרוב עוברים בירושה .. דירות של משקיעים ישארו לנצח כאלו ויעברו מאב לבן מסב לנכד - פחות דירות בשוק פחות היצע - יותר מחירים גבוהים - שר האוצר מקבל עצות גרועות .
- טענה אידיוטית, גם היורשים ישלמו את המס בעת מכירת הדירה (ל"ת)מוטי 11/05/2013 00:45הגב לתגובה זו
- היורשים יעדיפו להשכיר ולא למכור (ל"ת)שרון 11/05/2013 22:45
- 62.המלך ביבי הומלך 07/05/2013 10:31הגב לתגובה זומחירי הנדלן כבר מעבר לטירוף הממשלה עובדת והשיירה.... ביבי הבטיח את כחלון בפועל קבלנו את בנט ואטיאס חדש על לפיד חבל לדבר במקום לטפל בנדלן מטפל בטיסות ללונדון אין מקום אפילו למחאה צריך מהפכה משפחות מעמד הביניים כבר בקריסה
- 61.המחירים לא פחות ממטורפים ביבי הבטיח כחלון קבלנו בנט (ל"ת)כוסות רוח למת 07/05/2013 10:26הגב לתגובה זו
- 60.אאא 07/05/2013 09:14הגב לתגובה זובמקום לבנות שזה קשה, מחפשים פתרונות קלים. איפה יש דירות? אצל המשקיעים. ניפטר מהמשקיעים ונפתרה בעיית הדיור בישראל... מישהו באמת מאמין שזה יפתור את המחסור בדירות? ומה יעשו עם כל השוכרים, יפנו את כולם שילכו לקנות דירות?
- 59.ממשלה מטומטמת 07/05/2013 07:37הגב לתגובה זוביטול הפטור של מס שבח יגרום לכך שמכירת דירה תלווה במיסוי אדיר של מאות אלפי שקלים ... ולכן, הציבור לא ימכור דירות .... בשנה האחרונה המדינה הטילה מגבלות ומיסים על משקיעי הנדל"ן בישראל, והמשקיעים עברו לרכישה של דירות להשקעה בברלין ובארה"ב ... אז מי יספק דירות להשכרה לצעירים ...
- 58.״הכלבים מהנדלן״ 06/05/2013 17:15הגב לתגובה זוואז הצעירים ילכו לממשלה שתדאג שלהם בדיוק כמו שדאגה לפני שנתיים. ומה יצא מזה? אפילו לא דירה אחת. וגם לכל המומחים: לבנות דירה צריך גם עובדים וכאלה אין בארץ וצריך להביא אבל לא מביאים. אז נא להנמיך ציפיות מהממשלה שלנו.
- 57.רוני 06/05/2013 16:10הגב לתגובה זותפסיקו לחפש איך להוריד את מחירי הדירות - אם המדינה הייתה רוצה מחר המחירים היו יורדים - פשוט מאוד היא לא רוצה מזה היא מרוויחה מלייארדים אז למה לה להוריד - פשוט מאוד אם היא הייתה קובעת מכירת קרקע במחיר אפס במכרז לקבלן שייציע את המחיר הנמוך ביותר עבור הדירה לאחר שסיים את בנייתה. פשוט וקל .
- 56.בן אהרון 06/05/2013 15:50הגב לתגובה זווככה עושים כל מה שאפשר לצמצם את כמות הדירות להשקעה שמושכרות, ואני לא רואה את כל השוכרים עם יכולת לרכוש דירה. מה חושבים בממשלה שצריך לעשות. להוציא אותם מהדירות ולמכור את הדירות רק למי שיגור בהן, ואיפה צריכים לגור אלה שפינו אותם? באוהלים ? ברחוב? הם לא מסוגלים לרכוש, לא מגיע להם קורת גג?
- 55.ליאור 06/05/2013 11:05הגב לתגובה זוהבעיה היא לא במשקיעים אלא בממשלה שלא מפשירה קרקעות! ישנם משקיעים שהדירה הנוספת היא הפנסיה היחידה שלהם! אם לכם היו לוקחים 25% מהפנסיה כיצד תגיבו אז? עודף הרגולציה יהרוג את השוק כמו שהרגו את הבורסה. הנזק לכלכלה יהיה גדול מהסיוע.
- שרון 11/05/2013 22:49הגב לתגובה זומעניין... אם אף משקיע לא ימכור, כולם ישכירו ואולי מחיר השכירות ירד...? או שלא...?
- חבצי 06/05/2013 12:31הגב לתגובה זוומס על ריביות ודיבידנד. משום מה משקיעי נדלן פטורים מהמיסים האלו ונהנים מהעדפה של המדינה
- וגם המס על ניירות ערך גבוה מדי. (ל"ת)שרון 11/05/2013 22:47
- 54.בא 06/05/2013 11:02הגב לתגובה זוולא תעלה ,אל תהיו מודאגים .זוגות צעירים יקנו דירה בזול ,ולא יהיה להם צורך בשכירות .ומשקיעי הנדלן שמחזיקים 10 דירות יוכלו לרוץ להוריד את מחיר השכירות או שיאבדו את השוכר המסכן שלהם .
- אלי 07/06/2013 16:08הגב לתגובה זותשכור ממנו, למה מי מכריח אותך? או שלהורים נשבר מהכלב שלהם וזרקו אותו סופסוף מהבית?
- אגדות לילדים מפגרים 07/05/2013 07:47הגב לתגובה זותתחיל להבין ש-50% ממחיר הדירה בישראל זה מיסים והטלים ... רק הורדת מיסוי תוזיל את הדירות בישראל ... האם נראה לך שמישהו באוצר מתכוון להוריד את נטל המס ...
- 53.יוחנן בן דוד הלוי 06/05/2013 10:49הגב לתגובה זואל תדאגו המחירים ירדו - 54 עסקאות באפריל בירושלים אל לכם לחשוש המחירים ירדו בין אם אדון לפיד הטירון ירצה או שלא, תעשו בגוגל חיפוש : "מידע נדלן" תבחרו את התוצאה הראשונה, תעשו סינון סוג נכס: "דירת מגורים" מהות עסקה: "הכל" ישוב: "ירושלים מיום מכירה: "1/4/13" עד יום מכירה: "1/5/13" תקלידו את הקאפצ'ה, ותעשו חפש... נו כמה יצא? נכון 54 דירות, עכשיו תעשו את אותו חיפוש אבל רק על יום אחד באפריל 2012 אני מדגיש רק על יום אחד כן !!!!!! נו כמה יצא? סביב החמישים עסקאות ביום נכון, עכשיו רוצו לקנות דירה כדי שיהיה כתוב לכם על הגב הפראייר האחרון. יום מוצלח מתוקים ומתוקות :)
- 52.בא 06/05/2013 10:35הגב לתגובה זואת הכסף הזה הם צריכים לדברים אחרים ,לדוגמה ,חופשה באילת .
- 51.זה כאילו אתם בכוונה 06/05/2013 10:09הגב לתגובה זומצב המשקיעים הוא מצב נתון - תוסיפו להם מס הם פשוט לא ימכרו! אין מה לטפל היום בבעיית המשקיעים, המחירים הגבוהים כבר מטפלים בהם, אין משקיע שהוא מספיק אידיוט לקנות היום דירה ב2 מיליון שח ולחשוב שעתיד היא תהיה 3-4 מיליון, משקיעים מטבע ההגדרה הם משקיעים, מזהים עסקה טובה ואין אפילו אחד שיגיד היום שנדלן מהיום קדימה הוא השקעה טובה! אין מה לבלום את תופעת דירות להשקעה עכשיו, אפשר לבלום אותה אחרי שתרסקו פה את מחירי הנדל"ן! מס על הכנסות משכירות - חובה קשיים במינוף ההשקעה ע"י הקשחת תנאי המשכנתא לרוכשי דירה שניה - קיים הגבלה על סכומי השכירות - מצויין, אם אפשר לדרג לפי איזורים, כי אם נגביל פשוט בסכום הדירות הזולות יגיעו למחיר הדירות היקרות ואז בכלל ניכנס לבעיה הגבלת כמות השטויות שנכתבת ע"י עיתונאים בהקשר למחירי הנדל"ן - חובה!! אם תפסיקו לבלבל את המוח שאין קרקעות אנשים לא יהיו לחוצים לקנות היום את ה5 חדרים מרפסת שמש ובכניסה, יומיים אחרי החתונה, ויפנימו שיש כ"כ הרבה דירות יד שניה 3 חדרים קומה 3 בלי מעלית שרק ממתינים שיאכלסו אותם
- אביתר 06/05/2013 10:52הגב לתגובה זוהטעות הבסיסית בתיאוריה שלך שמשקיעי הנדל"ן מתוחכמים ויודעים לזהות עסקה טובה. אף אחד לא מזהה בועה עד שהיא מתפוצצת. אנשים עם 200 ש"ח ממנפים את במליון שח ויותר עצמם וקונים גרוטאות בשביל רווח מהיר. בסוף ישארו בלי בית ובלי כסף
- 50.אחד שיודע 06/05/2013 09:28הגב לתגובה זולמי שיש דירה להשקעה,אחרת הוא יקלל את היום שקנה את הדירה להשקעה
- תחפש מי שישכיר לך דירה ... אני משכיר דירה רק לקרובים (ל"ת)ממשלה מטומטמת 07/05/2013 07:40הגב לתגובה זו
- אלי 07/06/2013 16:12שיחפשו את "הכלבים" שנתנו להם לגור בדירה של מיליונים שבחיים לא יכלו להגיע אליה, או העדיפו מסיבות נוחות להמשיך ולשכור. זה עסק פשוט ש2 הצדדים מעוניינים בו וכאשר לאחד לא משתלם, הוא לא עושה עסק ולא משכיר, או מסתדר עם קרובים וחברים.
- 49.בן אהרון 06/05/2013 08:56הגב לתגובה זומי יסדר דירות להשכרה? הממשלה?? משרד השיכון? תתעוררו. מה חושבים, שכולם יכולים לרכוש דירות ולא צריך דירות להשכרה ???
- אתה מדבר ככה כי יש לך 40 דירות ,לך לעבוד כלב . (ל"ת)חחח 06/05/2013 10:48הגב לתגובה זו
- אלי 07/06/2013 16:13להתחיל לשכור דיירים רק לפי המלצות כדי לא להכניס סוציומטים קנאים לרכוש שלי.
- אני עבדתי וחסכתי ... תמשיל לחכות שמישהו יממן לך דירה (ל"ת)אגדות לילדים מפגרים 07/05/2013 07:48
- לך תגור באוהל בירוחם (ל"ת)ממשלה מטומטמת 07/05/2013 07:41
- יעל 06/05/2013 10:31הגב לתגובה זותחשוב על זה קצת
- דוד 07/05/2013 12:33יש כאלו שלא יכולים לקנות דירה. נקודה. לא שווים התייחסות?
- אגדות פוגי 07/05/2013 07:5150% ממחיר הדירה זה מיסים והטלים ... רק הורדת מיסים תוזיל את הדירות בישראל .... תמשיכי לחכות שהאוצר יוריד את נטל המס ...
- 48.בנימין 06/05/2013 08:56הגב לתגובה זועל מנת להוזיל את מחירי הדירות צריך רק שיבנו דירות. ולא לחפס כל מיני פתרונות שמעלות את מחיר הדירות.
- ממשלה מטומטמת 07/05/2013 07:43הגב לתגובה זו50% ממחיר הדירה זה מיסים והטלים ... רק הורדת מיסים תוזיל את הדירות ...
- תלמד לכתוב ואח"כ גם כלכלה לא תזיק (ל"ת)אליעזר בן הודה 06/05/2013 10:31הגב לתגובה זו
- אלי 07/06/2013 16:15כתיב, מה זה מעיד בכלל על חוכמתו לא יודע, אבל בוודאי מעיד על אי חוכמתך!
- 47.כרגיל מתעסקים באנשים הקטנים שפעם ב 4 שנים מוכרים (ל"ת)תום 06/05/2013 08:55הגב לתגובה זו
- 46.ציון 06/05/2013 08:54הגב לתגובה זובנכסי מהסיבה הפשוטה שהנכסים רק עולים והווח משכירו גדול ביותר מיכל השקעה אחרת ובנוסף נהנים מפטורים במיסים והתימרון של המשקיעים מבחינת היתחמקות מימס בנדלן היא קלה יותר מאשר בכל תחום וההפסד כולו של האוצר והזוגות והיחידים הזקוקים לדירה התחלה טובה אבל יש עוד הרבה סעיפים שצריכים לעבור בדיקה והתאמה למציאות ויש בהם עוד הרבה כסף שחלקו יכול לעבור לאוצר כתשלום מס
- 45.מי סוף סוף לוקח את המושכות להורדת הדיור למחירים שפויים (ל"ת)צריך להתעורר 06/05/2013 08:40הגב לתגובה זו
- 44.דני 06/05/2013 08:36הגב לתגובה זואלא להוציא יותר כסף מהמשקיעים גם במחיר של עליית שכר הדירה. העם הקטין את הצריכה בגלל נטל תשלומי הדיור והאוצר משנה את המיסוי בהתאם.
- 43.דירה אחת זה מספיק 06/05/2013 08:20הגב לתגובה זוזה קל לביצוע כי מי שיש לו דירות לו רוצה להסתיר את בעלותו מהמדינה. להפך, הוא רוצה רישום בטאבו, והוא רוצה שהמדינה תגן על רכושו. כך שאין בעיה בגבייה. גם אם יתחילו לשלם ב"שחור", הסיכונים עולים מצד המוכר, והרוב לא יעשה זאת.
- אלי 07/06/2013 16:30הגב לתגובה זוצריכות להיות לכול אדם? פיספסת את יעודך פידל, צ'אוצ'סקו, סטלין...
- 42.מיקמיק 06/05/2013 08:20הגב לתגובה זוהשכירות תעלה, דירות לא ימכרו כי לא יהיה כדאי לבעלי הדירות. הולך להיות "שמח" ובכלל לפני כמה שנים ביטלו מס שבח לשתי דירות (לשנה נדמה לי) ע"מ שישתחררו יותר דירות לשוק. טוב שיד ימין יודעת מה יד שמאל עושה
- משה 06/05/2013 10:33הגב לתגובה זועדיף שתיקח כדור הרגעה
- 41.הצבעת לפיד 06/05/2013 08:02הגב לתגובה זוחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
- 40.אין למסות פנסיות 06/05/2013 08:01הגב לתגובה זורבים השקיעו בדירה כתחליף לפנסיה. כי ההכנסה שם קבועה ויציבה ומאפשרת קיום למי שלא נהנה מפנסיה תקציבית ולא צבר חיסכון פנסיוני ענק כמו מעמד הביניים והמעמד הגבוה. תנו לי ריבית קבועה מוסטחת ואמכור לכם את דירתי השניה.
- משה 06/05/2013 10:34הגב לתגובה זוומי שיש לו 200 אלף בבנק וזה כל רכושו כן צריך לשלם מס?
- אלי 07/06/2013 16:29דירה עד 5000 ש"ח צריכה להיות פטורה ממס בהתאם וזה גם יניע את גלגלי המשק שוב. אם לא, תתכוננו לחריקת בלמים מסיבית.
- ממילא איש כזה לא ימכור את דירתו ולכן לא ישלם מס שבח (ל"ת)שרון 06/05/2013 08:30הגב לתגובה זו
- 39.נמאס לי .... החלטתי לעבור להשקיע בארה"ב (ל"ת)משקיע 06/05/2013 07:37הגב לתגובה זו
- 38.האוצר מעלה מחירים 06/05/2013 07:33הגב לתגובה זוהטלת מס שבח על מכירת דירה תגרום לכך שהמשקיעים לא ימכרו דירות ... הטלת מס רכישה גבוהה על דירה להשקעה/ השכרה, גרמה למעבר המשקיעים לרכישת דירה בברלין או בארה"ב ... המדינה יוצרת מחסור בדירות להשכרה, מה שיגרום לעליית מחירי השכרת הדירות .... מה שיעלה שוב את מחירי הדירות בישראל
- אלא אם כן אין רווח רציני על הנייר (ל"ת)שרון 06/05/2013 08:28הגב לתגובה זו
- אהבתי (ל"ת)אלי 07/06/2013 16:27
- ירון 06/05/2013 08:03הגב לתגובה זויש לך במקרה כמה דירות וזה לא מתאים לך? אם משקיעים לא ימכרו דירות אז יהיו מספיק דירות להשכרה אז איפה הבעיה? וחוץ מזה מה משקיע יעשה עם הדירה? מתי שהוא כל משקיע רוצה לממש...
- שכחת שכל שנה יש עוד 200,000 אנשים בישראל (ל"ת)אגדות פוגי 07/05/2013 07:53
- 37.מסרבים לגבות מיסים ממשכירי הדירות- כנראה הם מעמד חשוב (ל"ת)אנונימי 06/05/2013 07:29הגב לתגובה זו
- דוד 07/05/2013 12:30הגב לתגובה זוהם אנשים ממעמד הביניים, בדר"כ, שקנו דירה, והיום הם משכירים אותה, בדר"כ לאוכלוסיות נמוכות מהם. אם ילחצו עליהם זה ישפיע על מחירי השכירות, ולא לטובה. אז החשיבות שלהם נובעת מכך שהם מייצרים איזה שכבה מבודדת בין המיסוי לשכבות חלשות יותר. יכול להיות שהיו צריכים לבנות את השכבה הזאת בצורה מוצלחת יותר בעבר, אבל כרגע אם יפגעו בה - זה ישפיע בעיקר על השוכרים. מקווה שעזרתי
- 36.פתע פתאום ? 06/05/2013 07:12הגב לתגובה זורבים השקיעו את הפנסיה בדירה וזו הכנסתם ורכושם היחיד. מה ההצדקה למסות את הקרן של הפנסיה שלהם יום בהיר ב 20-25% ? ואם ימכרו את הדירות להשקעה מהיכן יהיו דירות להשכרה. ומי ינזק אם לא מעמד הבניים. מנגד חשוב לבדוק את הניסוי על בעלי דירות רבות שזה עיסוקם הראשי.
- כמו עסק לכל דבר אז יצטרכו להיסתפק בפחות (ל"ת)ציון 06/05/2013 08:30הגב לתגובה זו
- 35.אביתר 06/05/2013 06:51הגב לתגובה זוממש מדינה מפגרת עכשיו כל המשקעים לא יימכרו את הדירות בכלל
- 34.א 06/05/2013 06:32הגב לתגובה זומי שקונה דירה להשקעה יועיל בטובו להביא כסף מהבית.אין סיבה שיקבל משכנתה
- אלי 07/06/2013 16:21הגב לתגובה זוובכלל, כול ההצעות הקטנוניות והקנאיות הרי די דביליות ומתאימות אולי למדינה קומוניסטית מפגרת.
- דוד 07/05/2013 12:26הגב לתגובה זולמה כתבת את השטויות האלו?
- 33.בבקשה אסד תציל אותנו..... (ל"ת)חחחחחחחחחחח 06/05/2013 05:11הגב לתגובה זו
- 32.רק הפשרת קרקעות מאסיבית תפתור את הבעיה (ל"ת)דן 06/05/2013 03:39הגב לתגובה זו
- 31.בעל דירה שניה 06/05/2013 00:56הגב לתגובה זובתור בעל דירה שניה שעומדת למכירה, במידה ולא אצליח למכור אותה לפני ביטול הפטור פשוט אדרוש לאחר הביטול תוספת במחיר שתשאיר לי את אותו סכום שצפיתי מראש, ואם לא אצליח למכור אז אחכה, בעוד שנתיים שלוש יבוא אחר שיחזיר את הפטור או צו שעה כזה או אחר. מדיניות לא יציבה שכזאת גורמת למשקיעים במיוחד אלו שהם לא איילי נדלן אלא השקיעו את מיטב חסכונותיהם בדירה להתבצר בהשקעה ולא לשחרר אותה לשוק. וכך למעשה מלאי הדירות למכירה יקטן. ויוביל תנחשו למה..
- 30.איציק 06/05/2013 00:29הגב לתגובה זומס על נדלן כמו כל רווח הון אחר. זה צריך להיות כך בלי קשר למחירי הדיור. זה כמו להגיד למישהו שמחזיק מניה ארבע שנים שהוא יקבל פטור במכירתה.
- על מניה אין מס רכישה 6% ואין הוצאות אחזקה ותיקונים (ל"ת)נשאיר דירה לילדים 07/05/2013 07:58הגב לתגובה זו
- אולי, אבל לפעמים נשאריםרק עם חתיכת נייר ביד לנגב.... (ל"ת)אלי 07/06/2013 16:19
- איתי 06/05/2013 08:16הגב לתגובה זובדירה כתוצאה מנזקים של דיירים, או סתם בלאי יקוזזו ממס שכירות
- 29.ממשלות ישראל בושה הקרקע של המדינה מה אתם מתעסקים בזבל (ל"ת)רק מנחם בגין דאג לעם 06/05/2013 00:27הגב לתגובה זו
- 28.הסיבה שהבורסה סובלת מחוסר השקעות רוב הכסף מושקע בנדלן (ל"ת)ציון 06/05/2013 00:08הגב לתגובה זו
- אלי 07/06/2013 16:18הגב לתגובה זובעיקרון ולא מעוניין לפרנס כול מיני פרזיטים.
- 27.רעיון טוב עכשיו הכסף יופנה להשקעות בבורסה שמאד זקוקה לו (ל"ת)ציון 06/05/2013 00:02הגב לתגובה זו
- 26.רון 05/05/2013 23:48הגב לתגובה זולארגן מלשינון ולאכוף, לאכוף, לאכוף.
- 25.יורם 05/05/2013 23:41הגב לתגובה זוביטול הפטור יעודד מכירה מיידית של מאות אלפי דירות - משקיע שיש לו היום דירה בתל אביב, ירצה למכור אותה ולהשקיע בדירה אחרת או באפיק אחר, אבל קודם כל למכור ולהתחמק מתשלום מס. דבר שני, זה מוריד את האטרקטיביות עבור השקעות חדשות. מה שאתה מתאר זו טיפשות - אתה מציע בעצם למשקיע להצמד לדירתו השווה נגיד 2 מיליון שח, והוא ברווח "על הנייר" של יותר ממיליון שח, ולהמשיך להחזיק בה. מתישהו הדירה תמכר (אם יצטרך את הכסף או ימות) ואז הוא או יורשיו יתנו מתנה של כ-250,000 שח למדינה. אם ימכור את הדירה ויקנה חדשה, ישלם אמנם מס קניה וגם לעו"ד סה"כ כ-60K שח וירוויח. ושוב, יהיו כאלה שימכרו ולא יקנו דירה במקום.
- אלי 07/06/2013 16:26הגב לתגובה זויכולה לעבור בירושה כמה דורות עד שיש כול כך הרבה יורשים שהרווח לא משמעותי. עצתי לך, חכה כמה וכמה דורות כי מעכשיו נפסק היצע הדירות.
- 24.סוף מעשה במחשבה תחילה ! (ל"ת)א 05/05/2013 23:24הגב לתגובה זו
- 23.א 05/05/2013 23:23הגב לתגובה זולא יהיו דירות אז המחיר יעלה-זה חוק כלכלי מחיר המוצר נקבע עי השוק
- 22.זהירות-בסוף יהיה משבר בכל המשק !! (ל"ת)א 05/05/2013 23:22הגב לתגובה זו
- 21.א 05/05/2013 23:21הגב לתגובה זומחיר המוצא נקבע עי השוק !
- גם שינוי בביקוש מוריד מחירים - למשל עקב חוסר יכולת לשלם (ל"ת)ב 07/05/2013 15:27הגב לתגובה זו
- 20.רן 05/05/2013 23:14הגב לתגובה זושיטילו מס שבח על מכירת דירות שנירכשו החל ממועד החוק לעומת זאת על הדירות הקיימות שייתנו 4 שנים למכור אותם בפטור ממס צעד זה יגביר מכירת דירות ויקטין כדאיות של רכישת דירות חדשות להשקעה אחרת - בעלי הדירות הקקימות לא ימכרו אותם וכך ההיצע ישאר נמוך !
- עוד אחד שמדבר מפוזיציה (ל"ת)ירון 06/05/2013 08:04הגב לתגובה זו
- אתה ירון בטוח נייטרלי לחלוטין לפי תגובותיך.... (ל"ת)אלי 07/06/2013 16:24
- 19.אליהו 05/05/2013 22:43הגב לתגובה זובעלי הדירות יחשבו פעמיים האם למכור את הדירה ,ואו להעלות את שכר הדירה , וושיפסיקו לבנות בין גדרה לחדרה .למה לרכז 80% מהעם בשטח כה מצומצם.
- תסתכל במראה ותבדוק מי מטומטם (ל"ת)ברלד 06/05/2013 08:05הגב לתגובה זו
- 18.איציק ר 05/05/2013 22:42הגב לתגובה זובלי הכסף של המשקיעים לא יהיו דירות להשכרה. מס רכוש ייקר את השכירות,השוכר יאלץ לשלם את התוספת. צריך לבנות מהר והרבה. עובדים יש,כסף יש ,קרקעות זמינות אין. יש להציף את המדינה בבניה וגם יאיר ישמח מהמיסים.
- 17.להטיל מס רווחי הון משמעותי על דירות כמו בבורסה (ל"ת)כלכלן 05/05/2013 22:30הגב לתגובה זו
- 16.עד עכשיו האוצר שם מקלות להורדת מחירי הדירות וגרם לבועה (ל"ת)לצאת להפגנות 05/05/2013 22:28הגב לתגובה זו
- 15.רעיון נפלא-פחות דירות יימכרו- המחירים יעלו. יישר כוח! (ל"ת)ד 05/05/2013 22:14הגב לתגובה זו
- 14.רמי 05/05/2013 22:14הגב לתגובה זוכל הדיבור ש אנשי "הכלכלה" על הורדת מחירי דירות, הוא רק הצגה כלפי חוץ. בפועל כל האינטרסנטים ובראשם הממשלה לא רוצים ירידה במחיר כי זה פגיעה בהכנסות ממס למדינה ולא פחות חשוב בחברים שלהם הטיקונים והמיליונרים האחרים שנהנים ממחיר נדל"ן גבוה וחוגגים עם העשירים מהממשלה והאוצר. גם בנק ישראל לא מעונין בירידת מחירים , הוא חושש לגורל הבנקים ובעלי משכורות העתק בבנקים ובדרקטוריונים, אז נא להפסיק לחלום על ירידה במחיר. זה לא יקרה בשנים הקרובות.
- 13.zthp 05/05/2013 22:11הגב לתגובה זורק העלאת ריבית פישר! רק זה! אני בן כמעט 80! וראיתי רבות בחיי. מה יעשה מוכר הדירה ? ישים 2 מיליון בריבית אפס בבנק ???? למה ימכור ? מה האלטרנטיבה ? מה? אין לו מה לעשות עם הכסף!!! לפחות בדירה יש לו תשואה... אגב זה גם הפנסיה של רבים....ותחשבו על זה....
- ציון 06/05/2013 08:41הגב לתגובה זולדיור ומצב מיפחתו הופך לקשה ולא על בעלי הכסף והרכוש שמה הם יעשו יש יועצי השקעות ואני בטוח שאים יפנו ליעוץ פיננסי יקבלו פיתרון והצעות השקעה והכנסה מהשקעות
- 12.בעל דירות 05/05/2013 22:02הגב לתגובה זומה כן דירות להשקעה יצאו מהשוק ויהפכו לדירות למגורים, מה שיצור מחסור בדירות להשכרה ועקב כך עליה במחירי השכירות כשאנשים ישנו באוהלים ואני לא מדבר דווקא על מדינת ת"א אלא על הפריפריה וכקדימון מחירי השכירות בקרית גת גבוהים היום מבאשקלון כי יש מחסור בדירות ב גלל חברת אינטל שבעיר ומעבר עובדים לעיר
- למה לי למכור עכשיו דירה ולשלם הון למס שבח (ל"ת)נשאיר דירה לילדים 07/05/2013 07:57הגב לתגובה זו
- 11.אם לא יהיהו משקיעים לא יהיו דירות להשכרה. (ל"ת)משקיע 05/05/2013 21:59הגב לתגובה זו
- 10.צריך להוריד את הריבית, להגביל משתכנתה ולהאיץ בנייה. (ל"ת)פתרון החלום 05/05/2013 21:55הגב לתגובה זו
- 9.דוד-ים 05/05/2013 21:46הגב לתגובה זו1.זוכרים רק לפני יומים צרפתים שידרו את הרצח האכזרי שנעשתה שם בסוריה-שללא שום הבחנה רצחו כל התושבי בכפר סורי 2.כן זה אתו תורכיה ושידוריה חיבר את המצב אכזרי קשה זה לתקיפה של מטוסינו 3.אמרתי-שמדובר בבני אבלה\זה אותה תורכיה ותורכים החשוכים ------ 4.ציבור ישראלי החכם אסור שיתקרב ויקנה מכלבים אלה שום כלום--עיני כאן צריך ואליך לעשות כל שעם ישראל וכל עובדייה-לא יתקרבו ולא יתנו אפ שקל שלנו אליהם
- 8.ירון 05/05/2013 21:46הגב לתגובה זוכשכולם נגד כנראה שזה דבר נכון לעשות, כולל מיסוי על שכירות. די עם ההפחדות שזה יעלה את השכירות ויתגלגל על השוכר. פחות משקיעים אומר יותר דירות למגורים אומר מחירים יורדים. כולם יודעים שהנדלן כיום הוא מקלט מס ומכבסת כסף.
- 7.שגי 05/05/2013 21:44הגב לתגובה זועל שם הסבתא או איזה הומלס הא
- שהיא כבר מזמן מתחת לאדמה, רק אצל החרדים הנפטרים מתפקדים (ל"ת)שוש 08/06/2013 18:51הגב לתגובה זו
- 6.רן 05/05/2013 21:44הגב לתגובה זונדע מיהו בא לשרת באמת
- שוש 08/06/2013 18:50הגב לתגובה זוהפנסיה השערורייתית וההטבות המופלגות לכול המשפחה והמקורבים. תפסיקו להשמיץ את המשקיעים ומשכירים ומוכרי דירות כהסוואה למחדלים שלכם!
- 5.האוצר אחראי לעחיית המחירים עקב ספסרות קרקעות ומנצל ההזד (ל"ת)מתימתוק 05/05/2013 21:44הגב לתגובה זו
- 4.צריך בנוסף גם מס גבוה על השכירות שלא ישתלם להחזיק דירה (ל"ת)להשכרה 05/05/2013 21:39הגב לתגובה זו
- יעקוביאן 06/05/2013 05:44הגב לתגובה זופשוט השוכר ישלם תוספת,מה אתם חושבים שיש תוספת מס בירקות ( כמו מע"מ )אנחנו לא נשלם.
- א 05/05/2013 23:31הגב לתגובה זוככל שההיצע קטן המחיר עולה כי אין סחורה בשוק חשבת על זה ברוך ?!....
- ואז לא יהיו דירות להשכרה (ל"ת)חאפז אסד 05/05/2013 22:50הגב לתגובה זו
- מס גבוה על השכירות יגולגל לשוכר ורק ייקר את שכר הדירה! (ל"ת)משקיף 05/05/2013 22:46הגב לתגובה זו
- 3.מס רכוש על דירה שנייה ומעלה - מהלך הכרחי (ל"ת)להשוות לרווחי הון 05/05/2013 21:35הגב לתגובה זו
- יעקוביאן 06/05/2013 05:46הגב לתגובה זולא נמכור ,יהיה מחסור,יהיה ביקוש ,השכירות תעלה.
- 2.ריקי מיבנה 05/05/2013 21:29הגב לתגובה זורק עולה
- שלומי 05/05/2013 22:51הגב לתגובה זוגם לשיטתך , משקיעים יוצאו מהשוק , דירות ישתחררו לשוק,, ביקוש פוחת , מחיר יורד. יש היום מאסה של שוכרים שמסוגלים לקנות במחירים שפויים והם שיקנו דירות שישתחררו ממשקיעים קטנים במחירים נורמלים
- ציון 06/05/2013 08:23על גבם של אלו שבמחירים שפויים היו מיזמן קונים דירה וחייהם וביטחונם ומורלם היו מישתנים לטובה ויהיו מלאי תיקווה לעתיד מישפחתם
- 1.רעיון מצויין,כמשקיע נדל"ן -זה פטור לא הגיוני. (ל"ת)תומך לפיד 05/05/2013 21:14הגב לתגובה זו
