בית בחולון נמכר כעבור שנתיים ב-23% פחות מהמחיר המבוקש, הסיבה - שכנים שהפחידו רוכשים שהקרקע רדיואקטיבית
בשוק הנדל"ן הדוהר של השנים האחרונות דירות בלב אזור הביקוש נמכרות לא פעם תוך מספר שבועות ואפילו ימים, אולם לא פעם בעל הנכס המסתנוור מהמחירים שמקבלים עבור נכסים סמוכים אינו מוכן "לרדת מהעץ" ולהפחית את המחיר המבוקש גם במחיר של המתנה ארוכה.
Bizportal נתקל במקרה חריג במיוחד במסגרתו נתקעה עסקה במשך שנתיים שלמות: המוכרת המתגוררת ברמת הגולן קיבלה בירושה מגרש בשטח 300 מ"ר ברחוב העוגן בחולון, צמוד לשכונת ג'סי כהן, אשר עליו קיים בית ישן של 3 חדרים בשטח 70 מ"ר המיועד לשיפוץ או להריסה.
"מדובר בעסקה מאוד מורכבת", אומר ערן דרורי מרי/מקס אבניו, אשר הצליח בסופו של דבר למכור את הנכס תמורת 1.61 מיליון שקל, קרי עבור 23% פחות. "הנכס היה רשום בחברה משכנת ולקח שנתיים להעבירו כנכס בירושה, דבר שהקשה את ביצוע המכירה."
דרורי הצליח למכור את הנכס, לאחר חמישה חודשים שהיה תחת אחריותו, למשפחה העוסקת בבנייה אשר הולכת להרוס את הבית ולבנות אותו מחדש. "גם לאחר שבוצעה העסקה אמרו השכנים לרוכשים שמדובר במחיר יקר ושכדאי להם לסגת מהעסקה."
כתבות מעניינות נוספות:
- 15.קובי 28/04/2013 22:53הגב לתגובה זו(300 מטר משם). אם הם רוצים 2.9 רוב הסיכויים שהם ימכרו ב2.7-2.8 במקרה הטוב. 160X5000 ש"ח למ"ר (עלות בניה) שווה 0.8 מיליון. תוסיף עוד 200 אלף הריסה ומסים למיניהם תקבל בערך 2.6 מיליון - כלומר המחיר המקורי היה מופקע, גם אם זה לא קרקע רדיואקטיבית.. יש קוטג' אחר שרוצים 3.6 והגודל 200 מ"ר אבל הם טוענים שהוא מעוצב..
- 14.חני 25/04/2013 10:40הגב לתגובה זובית שמיועד להריסה-בעצם התשלום היה עבור קרקע. שכנים שכאלה-עדיף להתרחק מהם. אז על מה בעצם שלם הקונה?
- 13.ש.א 23/04/2013 13:21הגב לתגובה זוהריסה, תכנון בניה וכו בסוף יעלה 3 מיליון .
- 12.א. אופיר 22/04/2013 13:18הגב לתגובה זוזה אינו משנה אם מה שהם אמרו הוא נכון או לא.
- 11.עינא בישא להזהר משכנים טובים. אם יש כאלה .? (ל"ת)שכן ידידותי 22/04/2013 12:51הגב לתגובה זו
- 10.מעל שנה דמגוגיה תקשורתית להרצת פראייר=בועה בפיצוץ!!!!!! (ל"ת)פרסום נדלן=בלוףשיווק 22/04/2013 12:51הגב לתגובה זו
- 9.עוד 2 שנים והשטח שווה 2 מיליון (ל"ת)משה 22/04/2013 11:06הגב לתגובה זו
- 8.שי 22/04/2013 10:47הגב לתגובה זורצו את הנכס- יכלו לשלם. סיפורי אלף לילה וליה לעסקת נדל"ן שנמכרה במחיר שוק.
- 7.bjoseph1 22/04/2013 10:33הגב לתגובה זואם המוכרים ידעו מי השכנים שמשמיצים ומעלילים עלילות שוא, מדוע לא תובעים אותם לפחות בהפרש "שנאלצו" לספוג במכירה ו/או בתביעת מליונים על הוצאת דיבה ?
- 6.עיסקה לא שווה,בגלל השכנים.מי רוצה לגור לידם? (ל"ת)מממייי 22/04/2013 09:55הגב לתגובה זו
- 5.שטויות. ה"שכנים" זה תרוץ עלוב להפקעת מחיר והורדה בחזרה. (ל"ת)איש 22/04/2013 09:36הגב לתגובה זו
- 4.איכס עם שכנים כאלה מי צריך אוייבים (ל"ת)מיקי 22/04/2013 09:31הגב לתגובה זו
- 3.טוני 22/04/2013 09:20הגב לתגובה זולמה להתנהג בכזו צורה דורסנית? למה להיות צרי עין?
- 2.משה 22/04/2013 09:04הגב לתגובה זוהמחיר עבור הקרקע יעלה, כל האזור יעבור שדרוג עירוני ומי שקנה הרוויח, מאחל לשכנים הרעים שיענשו על התנהגותם הנלוזה
- 1.שרון 22/04/2013 09:04הגב לתגובה זולמה להרוס עסקה? אשה מסכנה
- מסכן 22/04/2013 18:29הגב לתגובה זושמנה שרובנו יכולים לחלום שביום מן הימים נקבל ואנחנו חסרי כל מתבוננים בכתבות נדל"ן בכל אתר אינטרנט, מודדים כל יום את הדופק בשוק המטורף ונשארים עם "ז" ביד.
- אחר כך מתפלאים למה שונאים יהודים... (ל"ת)נכון 22/04/2013 12:10הגב לתגובה זו
