בנק אוף אמריקה מעלה תחזית: מחירי הבתים בארה"ב יעלו 20% עד 2016

תחזיות אופטימיות לגבי שוק הבתים האמריקני בנק אוף אמריקה צופה כי מחירי הבתים בארצות הברית יעלו 8% ב-2013, זאת בניגוד להערכה הקודמת שחזתה עלייה של 4.7% בלבד.

לפי הבנק, הריבית הנמוכה, מלאי הבתים המצטמצם והמחיר הנמוך מגבירים את קצב עליות המחירים. "אנו מאמינים שהחל לופ חיובי לפיו עליות המחירים יגבירו את הציפייה להשבחתם של בתים רבים ולהקלה בתנאי האשראי, תנאים שיתמרצו את רוכשי הבתים לבצע רכישות נוספות", אומרים כלכלני הבנק.

מחירי הבתים ברחבי המדינה החלו לעלות ב-2012 לאחר שספגו החל מ-2007 את הקריסה החרדה ביותר מאז השפל הגדול של 1929, זאת בשל התפוצצות בועת הנדל"ן. השיפור בשוק התעסוקה, ריבית המשכנתאות הנמוכה והקיטון במספר הבתים המעוקלים השיבו את רוכשי הבתים לשוק והובילו לעליית מחירים של 7.3% ב-2012.

היקף מכירתם של בתים חדשים הגיע בחודש ינואר 2013 לקצב שנתי של 437 אלף, השיעור הגבוה ביותר מיולי 2008. היקף התחלות הבנייה ב-2013 צפוי להסתכם בכ-650 אלף, חצי מהקצב הנורמאלי של 1.3 מיליון בתים.

הבנק מעריך כי מחירי הבתים ב-2014 יעלו ב-6.5%, פחות מהערכתו הקודמת שניבאה עלייה של 7.7%. תחזיותיו לשנים 2015 ו-2016 צנועות יותר 3.7% ו-1.7% בהתאמה, קרי עלייה של כ-20% תוך 3 שנים. "בטווח הזמן הקרוב נראה השבחת מחירים, אולם בטווח הרחוק נראה עליות מתונות יותר."