פישר עצר את הנדל"ן? היקף המשכנתאות בינואר נחתך 15% ל-3.97 מיליארד ש'
שוק המשכנתאות עצר בחריקת בלמים בחודש ינואר לפי נתוני בנק ישראל שפורסמו היום, בחודש ינואר היקף המשכנתאות הסתכם בכ-3.97 מיליארד שקל, צניחה של 14.8% בהשוואה לנתוני חודש דצמבר אשר הסתכמו ב-4.66 מיליארד שקל. חברי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל הסבירו בדיוני הריבית לחודש פברואר כי מגבלת המשכנתאות שהוטלה בחודש נובמבר 2012, לפיה היקף המשכנתאות למשקיעים הוגבל ל-50% וסך המימון לכלל האוכלוסייה ל-70%, יתנו את ביטויים בהיקף המשכנתאות בחודש ינואר. יצוין כי נוטלי המשכנתאות שקיבלו אישור עקרוני למשכנתא ערב ההגבלה נהנו מתנאי המשכנתאות הישנים עד ל-1 בינואר ולכן החל מתאריך זה המגבלה החדשה נתנה את ביטויה. בהשוואה לנתוני השיא שנרשמו בחודש אוגוסט והסתכמו ב-5.817 מיליארד שקל מדובר בירידה של כ-32% בהיקף המשכנתאות. נציין כי נתוני המשכנתאות עדיין גבוהים מהממוצע החודשי בשנת 2012 - 3.8 מיליארד שקל.
- 6.לימבו 11/02/2013 13:23הגב לתגובה זוהיום המימושים ומחר המפולת.
- 5.דוד-ים 11/02/2013 13:03הגב לתגובה זו.אני כימני-וגם השפעתי אמרתי-ואפ תליתי שלטים\ כואב המצב ביבי ולברמן-ממשיכים בדרך מקולקלת- 2.תראה לי אדם שיעבוד חינם--אין לא פה ולא בשום מקום-אפילו ראוים-כל העולם זרים מסתכנים ואפילו שילטונות נופלים--הכל עבור עבודה ומזון 3.שילטון נותן-5000אלפ שח כל חרידי בישיבה-זו דרך טועה וגם גרם לחור רציני בקופה\ולשה הלכנו לבחור\יעני לתקן 4.אמרתי רודפים מי כן שילם או לא מס- למה עושים זה-באם כדי לתת שכר כה גבוהה-לאחיות,נמל,חשמל,רשיות,חכים,שרים,צהל משטרה רכבת,כיבוי,מורים-\- פשוט אנו בכיוון יוון{אפילו שם לימדו אותם לדוג שימשיכו בכוחות עצמם את מזונם{=לפיד עם יקח חינוך,פנים,עבודה,סגן באוצר אז יאלץ את כולם ללכת לעבוד==וזה חובה במוגדם או מאוחר-כי אוניה עם חור הזה לא יכול לנוע-לשום כיון רק לירידה
- 4.עוד עצירה כזאת ואבדנו (ל"ת)יעקב 11/02/2013 12:48הגב לתגובה זו
- 3.וזה עדיין לא מספיק! להוריד עוד כדאיות למשקיעי הנדל"ן!!! (ל"ת)א7 11/02/2013 12:21הגב לתגובה זו
- 2.עופר ל 11/02/2013 12:04הגב לתגובה זואת זה לא רואים בסיכום המשכנתאות, גם לא את הזוגות שייקלעו לקשיים בגלל המחנק שייצר פישר. כרגיל גם הפעם פישר דפק את החלשים שאין להם מספיק מימון לבית. זוגות צעירים קונים בתים כחלק מהתרבות בארץ. חבל רק שעלות המימון מחוץ לבנק תהרוס משפחות . הרבה יותר יעיל היה לתת מכסות לעובדים זרים לענף הבנייה. זה היה יכל להיות הרבה יותר זול, הרבה יותר יעיל והרבה יותר מהר פותר את בעיית הדיור לצעירים.
- 1.מיכאל ומיני מאוס. 11/02/2013 12:01הגב לתגובה זוכמובן.
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
