יקר לחיות בישראל, זה לא דבר חדש. בשנים האחרונות נרשמו עליות מחירים חדות כאשר מעל הכל בולטת ההתרחקות של שוק הדירות מהישג ידם של תושבי ישראל. רבות דובר על נתון מספר המשכורות ביחס למחירי הדירות. לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון יש צורך ב-128 משכורות בכדי לרכוש דירה במחיר ממוצע. השאלה היא עניין כוח הקניה היחסי (ה-PPP). בשנה החולפת פרסם ארגון התעסוקה של האו"ם (ILO) את השכר הממוצע ב-72 מדינות בהתאם לכוח הקנייה.

לפי אותם נתונים, נראה שמצב האזרח הישראלי חמור בהרבה מכפי שנראה. ה-PPP (כלומר Purchasing Power Parity) הינו נתון שמתייחס לכח הקניה של האזרחים במדינות השונות ומאפשר השוואה בניטרול מטבע. ישראל נמצאת במקום ה-25 ברשימה של האו"ם מתוך 72 מדינות כאשר ניתן לומר שבאופן גורף - ישראל היא אולי האחרונה מבין המדינות המערביות. הראשונה בדירוג היא לוקסמבורג, שם מסתבר - כח הקניה של האזרחים הוא החזק ביותר.

מנתוני האו"ם עולה שהשכר הממוצע בישראל עומד על 6,693 שקל בלבד (תרגום מדולרים), 2,301 שקל פחות מהשכר הממוצע במשק לחודש דצמבר אשר לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עמד על 8,994 שקל. בארצות הברית השכר הממוצע לפי PPP הוא 12,105 שקל, בבריטניה 11,371 שקל, בגרמניה 10,091 שקל ובקנדה 10,106 שקל.

ההשלכה לגבי נושא הדיור ברורה. בארצות הברית המחיר של דירה ממוצעת עומד על 953 אלף שקל, בבריטניה 1.184 מיליון שקל, בגרמניה 737,685 שקל ובקנדה 1.627 מיליון שקל. לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון מחירה הממוצע של דירה בישראל ברבעון השלישי של 2012 היה 1.162 מיליון שקל.

מהנתונים עולה שכדי לרכוש דירה בגרמניה תאלצו להיפרד מ-73 משכורות בלבד (6 שנות עבודה), בארצות הברית תיפרדו מכ-78 תלושי שכר (6.5 שנות עבודה), בבריטניה מכ-104 משכורות (8.6 שנים) ובקנדה מכ-161 משכורות (13.4 שנים). ומה המצב בישראל? כאן ללא ספק אנחנו "מנצחים" עם כ-174 משכורות (!), קרי 14.5 שנות עבודה.

האם משתלם לרכוש דירה להשקעה בישראל? בהתבסס מנתוני הגלובל פרופרטי גייד, אשר בחן את שכר הדירה עבור דירות בשטח 120 מ"ר בערים המרכזיות בכל אחת מהמדינות, עולה שהתשואה שתקבלו עבור דירה בתל אביב היא 3.3% בלבד, זאת לעומת 4.7% בניו יורק, 4.1% בברלין, 3.7% בטורונטו ו-3.4% בלונדון.

כתבות מעניינות נוספות:

באיזו עיר נמכרה דירת 3 חדרים ב-250 אלף שקל?