שכונה על הכוונת: באיזה ישוב קפצו מחירי הקוטג'ים בלמעלה מ-70% ב-3 שנים?
הישוב צור יגאל, אשר אוחד עם כוכב יאיר בשנת 2003, נחשב ל"אח החורג" של הישוב היוקרתי. אולם בשלוש השנים האחרונות מחירי הבתים בישוב החלו לסגור את הפער ולא פעם נמכרים במחירים יותר יקרים מאשר בכוכב יאיר.
בשבוע שעבר נמכר בית בן 5 חדרים דו משפחתי ברחוב גבעון, בעל קומה אחת בשטח של 140 מ"ר על מגרש של כ-380 מ"ר ב-2.78 מיליון שקל. הבית נהרס כליל ונבנה מחדש לפני 3 שנים כקומה 1, ופונה לנוף במקום הכי גבוה בצור יגאל.
אילת בר-לב מאנגלו סכסון כוכב יאיר-צור יגאל, אומרת כי מדובר בבית הכי יקר שנמכר עד כה בצור יגאל. "המחיר הממוצע של בית חד משפחתי באזור עומד על כ-2.6 מיליון שקל, כאן עוד מדובר בבית דו משפחתי שאמור להימכר ב-2.2 מיליון שקל. בית דומה בכוכב יאיר בשטח של 140 מ"ר על שטח של חצי דונם נמכר ב-2.55 מיליון שקל".
בר-לב מוסיפה כי הבתים הקטנים בני 4 חדרים בישוב זוכים לביקוש גדול מאוד לאחרונה. "בית בעל שטח בנוי של 110 מ"ר על קרקע של 330 מ"ר נמכר בשבוע שעבר תמורת 1.968 מיליון שקל, לא מעט אנשים מרעננה, הוד השרון וכפר סבא מעדיפים להוסיף קצת יותר ולרכוש בית קטן במקום דירת 4 חדרים שמחירה הרקיע לאחרונה ל-1.6-1.8 מיליון שקל".
לפי נתוני אתר רשות המיסים, בינואר 2008 נמכר בית בן 5.5 חדרים ברחוב פסגות, 160 מ"ר, שנת בנייה-1995 על 330 מ"ר קרקע תמורת 1.6 מיליון שקל, 73% פחות ממחירו של הבית ברחוב גבעון שנמכר בשבוע שעבר תמורת 2.78 מיליון שקל. בנוסף, קוטג' בעל שטח בנוי של 105 מ"ר, על רבע דונם נמכר באפריל 2008 תמורת 1.48 מיליון שקל, כ-39% פחות ממחירו של הבית בן 4 חדרים שנמכר בשבוע שעבר תמורת 1.968 מיליון שקל.
- 5.אתם עדיין חושבים שכוכב יאיר טוב (ל"ת)רפי 10/03/2011 12:29הגב לתגובה זו
- 4.מחירים מופרזים לחלוטין בשביל צור יגאל (ל"ת)גם כוכב יאיר מוגזם 10/03/2011 10:41הגב לתגובה זו
- 3.אריה 09/03/2011 14:20הגב לתגובה זויש לי דירה 4 חדרים בהרצליה שעד לפני חצי שנה יכולתי למכור ב-2 מליון היום מציעים עליה רק 1.7....300K בחצי שנה..לא חראם? ואני לא יחיד....אולי עוד מעט הבת שלי תוכל סוף סוף לרכוש דירה במחיר נורמלי.
- 2.זיזי טריפו 09/03/2011 13:53הגב לתגובה זותגידו מה עובר עליכם? למה זה חדשה?
- 1.אריאל 09/03/2011 13:47הגב לתגובה זוליפני 3-4 שנים נקנו קוטג' ים בשכנת קריית האומנים ברמלה(הנקראת גם מצליח ) בכ 800,000 ש" ח היום נמכרים ב כ 1750,000 ש" ח
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בן המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופמת״א, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. במסגרת הסדר הפשרה יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה, וסכום של כ-2.25 מיליארד ש"ח יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כחלק מן ההסדר, המדינה תפעל למכור את אחזקותיה בקרנות לידי הסתדרות המורים, באופן שישלים את העברת הבעלות המלאה לידיה, וכן קרנות ההשתלמות יוכרזו כקרנות ברירת מחדל לעובדי הוראה שלא בחרו אחרת.
