שנה חזקה לאפריקה מגורים: מכרה 795 יח"ד והכפילה את הכנסותיה
זרוע המגורים של קבוצת אפריקה ישראל, אפריקה מגורים, מסכמת את שנת 2010 עם רווח נקי של כ-72.1 מיליון שקל, גידול של פי 2.5 לעומת סך 28.1 מיליון שקל בשנת 2009. את הרבעון הרביעי של שנת 2010 סיימה החברה עם רווח נקי של כ- 27.1 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-7.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, שיפור חד של כ-243%.
נכון לתקופה הנסקרת מעורבת החברה בבנייתן ובשיווקן של 1,541 יחידות דיור- מתוכן נמכרו עד כה (חוזים חתומים) 1,073 יחידות דיור. החברה מכרה בשנת 2010 602 יחידות דיור בהיקף של כ-951 מיליון שקל (חלק החברה כ-627 מיליון שקל) לעומת 656 יחידות דיור בתקופה במקבילה אשתקד בהיקף של כ-960 מיליון שקל (חלק החברה היה כ-620 מיליון שקל) . בנוסף מכרה החברה 193 יחידות דיור בפרויקטים שמנוהלים ומשווקים על ידה עבור חברת אפריקה ישראל השקעות וזאת בתמורה לדמי ניהול.
גילי דקל, מנכ"ל החברה אמר: "במהלך השנה השכלנו לנצל מספר הזדמנויות למימוש קרקעות תוך השאת ערך מרבי לרווחת בעלי המניות. מנגד פעלה החברה להגדלת צבר הקרקעות שברשותה, ששיאה בחתימה על עסקה לרכישת קרקע בראש העין בהיקף של כ-1,000 יח"ד, העסקה הגדולה ביותר מזה עשור בחברת אפריקה ישראל מגורים. לא ניתן להתעלם משינוי הבעלות שהושלם בחודש דצמבר השנה כאשר דניה סיבוס הפכה להיות בעלת השליטה בחברה. יודגש כי, קיים יתרון בשילוב הכוחות בין החברות בקבוצת אפריקה ישראל ואני צופה כי, שילוב הידיים יתרום להמשך ההתפתחות והצמיחה של חברת אפריקה ישראל מגורים".
בקופת החברה מזומנים, שווי מזומנים וניירות ערך סחירים בהיקף של 336.3 מיליון שקל. הכנסות החברה בשנת 2010 רשמו גידול של כ-109% והסתכמו בכ-626.6 מיליון שקל בהשוואה לכ-299.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות החברה ממכירת דירות הסתכמו בשנת 2010 בכ- 463 מיליון שקל לעומת כ-203 מיליון שקל בשנת 2009.
בנוסף רשמה החברה הכנסות בסך של כ- 129 מיליון שקל ממכירת מקרקעין (ג' החדשה- תל אביב, לב הסביונים- פתח תקווה, שפיה- זכרון יעקב, הוד הכרמל- חיפה). את הרבעון הרביעי סיימה החברה עם הכנסות של כ-221 מיליון שקל לעומת סך של כ87 מיליון שקל בשנת 2009 , גידול של כ-155%.
החברה אכלסה 532 יחידות דיור במהלך שנת 2010 בהיקף כספי של כ- 463 מיליון שקל (חלק החברה) לעומת 263 יח"ד בהיקף כספי של כ-203 מיליון שקל (חלק החברה) בשנת 2009.
הרווח הגולמי לשנת 2010 מסתכם לסך של כ-146.2 מיליון שקל המהווה שיעור של 23% לעומת סך של כ-80.2 מיליון שקל בשנת 2009. את הרבעון הרביעי של 2010 מסיימת החברה עם רווח גולמי של כ-50.1 מיליון שקל המהווה שיעור של כ-22.6% לעומת סך של 17.6 מיליון בשנת 2009 המהוה שיעור של 20%.
הרווח התפעולי לשנת 2010 הסתכם בכ-117.2 מיליון שקל המהוה שיעור של כ- 18.7%, לעומת שנת 2009 שהסתכמה ברווח תפעולי של כ- 11.7 מיליון שקל המהווה שיעור של כ- 13.4% .
ממאזנה של החברה עולה כי היא ממשיכה להציג איתנות פיננסית- הונה העצמי נכון ליום ה- 31 בדצמבר 2010 עמד על כ-617 מיליון שקל התומך במאזן של כ-2.1 מיליארד שקל. שיעור ההון העצמי מסך המאזן עומד על כ-28.8%. כמו כן, בקופתה של החברה היו מזומנים שווי מזומנים וניירות ערך סחירים בהיקף של כ-336.3 מיליון שקל.
- 7.מאמין בצוות הניהול 02/03/2011 11:18הגב לתגובה זוכל הכבוד, ניהול והון אנושי בחברה שהביא להשיג זה עם צפי לעתיד טוב יותר, יישר כוח !!!
- 6.שאינו יודע לשאול 02/03/2011 10:32הגב לתגובה זורגע אחד... האם רווחי החברה לא יוצאים מכיסנו בעצם? ככל שהם ירוויחו יותר - אנחנו נרוויח פחות.....? למה אני מתכוון... אם הם ירויחו עוד כמה מליונים ממכירת דירות - זה לא אומר שאנחנו בעצם שילמנו להם יותר על אותן דירות?
- גיל 02/03/2011 12:10הגב לתגובה זואפשר לבנות בניין - לסיים אותו בפיגור לשלם פיצויים לדיירים, אחרי זה יש תקלות לשלוח צוות תחזוקה עוד הוצאות. לא להצליח למכור את כל הדירות בסוף ועוד אלף בעיות שיכולות לקרות ואז הם לא ירוויחו. בסופו של דבר קח בחשבון שהמחיר נקבע בהסכמה, לא טוב לך לא תקנה. והמחיר לא תלוי רק בחברה אחת, ואם כבר ככל שבונים יותר המחיר יורד. אבל אם המחיר גבוה אתה רוצה לבנות יותר כדי להרוויח יותר. מניחים שזה אמור להגיע לאיזון.
- 5.אתם באמת חושבים שאנחנו מפגרים! (ל"ת)דביר 02/03/2011 10:27הגב לתגובה זו
- 4.אורי 02/03/2011 10:24הגב לתגובה זובוקר טוב,רק דברים טובים בשלושת החודשים האחרונים לאפריקה. אם לא האירועים בעולם הערבי אפריקה הייתה נוסקת לכיוון 4000.הדוחות של אפריקה ישראל ופתיחת הקניון במוסקווה עוד לפננו.שיהיה בהצלחה.
- 3.כל הכבוד - אפריקה נמצאת חזק בכיוון מעלה !! (ל"ת)ניסים 02/03/2011 10:20הגב לתגובה זו
- 2.והמנייה יורדת 2%.. (ל"ת)ג' וני 02/03/2011 10:13הגב לתגובה זו
- 1.שועלי 02/03/2011 10:13הגב לתגובה זוהדוח הוא בהחלט טוב. השתפרות בכל התחומים, הגדלת הצבר, צפי להמשך עליות המחירים ועוד גורמים חיוביים.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
