הזינוק בריביות מגיע לשוק הדיור האמריקני, לראשונה מזה כחודשיים הריבית על המשכנתא קפצה

לאחר זינוק בחודש האחרון בריביות על אגרות החוב הממשלתיות, הריבית על המשכנתא בארה"ב קופצת השבוע. מגמה דומה תתרחש גם בישראל?
עמית טל |
החשש להפסקת עידן הכסף הזול בעולם אשר הביא לזינוק חד בריביות על אגרות חוב ממשלתיות, שזינקו לשיאים של 18 חודשים, מתחיל לתת את אותותיו בשוק הדיור האמריקני, כך עולה מהדיווח השבועh של חברת פרדי מאק. ע"פ הדוח השבועי שפרסמה החברה היום,  לראשונה מזה חודשיים נרשמה עלייה בריביות על המשכנתאות. כל 3 סוגי המשכנתאות התייקרו השבוע: הריבית על משכנתא ל -30 שנה עומדת נכון לשבוע זה בממוצע על 4.03%. בעוד שהריבית על משכנתא  ל-15 שנה עומדת על 3.29%, ול-5 שנים עומדת על  3.21%. נתונים אלו הם שינוי מגמה לחודשיים האחרונים, שבהם הריבית על המשכנתאות ירדה באופן קבוע.     בהקשר זה חשוב לציין, כי המגמה בריביות על המשכנתאות בארץ מקבילה להתנהגות הריביות בארה"ב בשנה האחרונה: זינוק בריביות לאחר בחירתו של טראמפ בנובמבר האחרון, וירידה בחודשים האחרונים. לפי חלק גדול מההערכות הסיבה המרכזית להתקררות שוק הדיור בארץ היא העלייה הדרמטית בריביות על המשכנתאות בשנה האחרונה. אין ספק, כי יהיה מעניין לראות אם שוק המשכנתאות בארץ ימשיך בקורלציה לשוק המשכנתאות בארה"ב, דבר שיכול להשפיע מהותית על כיוון המחירים בארץ.  

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ניתוח פיננסי גרף בורסה וול סטריט מגמה מעורבת
צילום: Istock

וול-סטריט לקראת התאוששות - חברות הטכנולוגיה במומנטום חיובי

ארי ואלד סבור שהתהפכות עקום התשואה באג"ח האמריקאיות תספק תמיכה לשוק המניות; ממליץ על מניות הטכנולוגיה, וקרן הסל - XLK
ערן סוקול |
בסקירתו השבועית, טוען ארי ואלד, אנליסט טכני של בית ההשקעות אופנהיימר כי התהפכות עקום תשואות האג"ח הממשלתיות האמריקאיות אמורה לספק תמיכה פונדמנטלית לתיזת השקעה בחברות המומנטום. לדברי ואלד, "מדובר בסימן שתומך בהערכה חיובית זו הנה פריצת מדד פקטור המומנטום (לונג מניות בעלות מומנטום גבוה ושורט מניות בעלות מומנטום נמוך) מעל רמת התנגדות רב-שנתית לראשונה מאז תחילת 2016" להערכת האסטרטג הטכני של אופנהיימר התנהגות חיובית של מדד פקטור המומנטום תואמת תיזת התאוששות רחבה בשוק המניות האמריקאי, בהתבסס על נתוני העבר, כאשר לאורך זמן השיגו מניות בעלות מומנטום גבוה ביצועי יתר על פני המדד, תשואה שנתית ממוצעת של כ-17.7% לעומת תשואה שלילית של 0.4% במניות בעלות מומנטום נמוך. ואלד מעריך כי ברמה הנוכחית, בשל שוק המניות בארה"ב להתאוששות, בהתחשב באינדיקציה פסימית למדי של Put/Call Ratio (יחס בין פוזיציות פתוחות באופציות מכר לאופציות רכש), שסימנה בשבוע האחרון את נקודת התחתית לשוק. בהקשר זה, מציין ואלד כי רמת התמיכה הקריטית עבור מדד ה-S&P500 הנה הרמה של 2,822 נקודות, כאשר הרמה של 2,940 נקודות במדד הופכת כעת לרמת ההתנגדות הקרובה. אפיק ההשקעה המועדף מבחינת ארי ואלד בקרב מניות המומנטום בשוק האמריקאי הינו אפיק חברות הצמיחה, לאור הקורלציה השלילית עם התנהגות עקום התשואות. בבחינת המומנטום על פני הסקטורים של מדד ה-S&P500 ניתן לראות את המומנטום המירבי בסקטור הטכנולוגיה, כאשר ניתן להיחשף לחברות בעלות מומנטום גבוה באמצעות קרן סל Technology Select Sector Fund (סימול: XLK).