הזינוק בריביות מגיע לשוק הדיור האמריקני, לראשונה מזה כחודשיים הריבית על המשכנתא קפצה
לאחר זינוק בחודש האחרון בריביות על אגרות החוב הממשלתיות, הריבית על המשכנתא בארה"ב קופצת השבוע. מגמה דומה תתרחש גם בישראל?
עמית טל |
החשש להפסקת עידן הכסף הזול בעולם אשר הביא לזינוק חד בריביות על אגרות חוב ממשלתיות, שזינקו לשיאים של 18 חודשים, מתחיל לתת את אותותיו בשוק הדיור האמריקני, כך עולה מהדיווח השבועh של חברת פרדי מאק. ע"פ הדוח השבועי שפרסמה החברה היום, לראשונה מזה חודשיים נרשמה עלייה בריביות על המשכנתאות.
כל 3 סוגי המשכנתאות התייקרו השבוע: הריבית על משכנתא ל -30 שנה עומדת נכון לשבוע זה בממוצע על 4.03%. בעוד שהריבית על משכנתא ל-15 שנה עומדת על 3.29%, ול-5 שנים עומדת על 3.21%. נתונים אלו הם שינוי מגמה לחודשיים האחרונים, שבהם הריבית על המשכנתאות ירדה באופן קבוע.
בהקשר זה חשוב לציין, כי המגמה בריביות על המשכנתאות בארץ מקבילה להתנהגות הריביות בארה"ב בשנה האחרונה: זינוק בריביות לאחר בחירתו של טראמפ בנובמבר האחרון, וירידה בחודשים האחרונים. לפי חלק גדול מההערכות הסיבה המרכזית להתקררות שוק הדיור בארץ היא העלייה הדרמטית בריביות על המשכנתאות בשנה האחרונה. אין ספק, כי יהיה מעניין לראות אם שוק המשכנתאות בארץ ימשיך בקורלציה לשוק המשכנתאות בארה"ב, דבר שיכול להשפיע מהותית על כיוון המחירים בארץ.30-year fixed #mortgage rate jumps again; up to 4.03%. https://t.co/auYyU2LZLh pic.twitter.com/2VvYlmbZY9
— Freddie Mac (@FreddieMac) 13 ביולי 2017
בפוקוס
לקראת שבוע מקוצר בניו יורק, האם ביום ו' יתחיל הראלי הגדול של סוף השנה?
בשבוע החולף מדד ה-S&P500 רשם עלייה של 1.16% וסגר בשיא כל הזמנים (צפו בגרף המדד), הנה מה שצפוי בשבוע הקרוב
המדדים המובילים בוול סטריט יפתחו את שבוע המסחר כאשר הם ניצבים בשיא כל הזמנים, וזה לא לא יהיה סתם עוד שבוע. עונת החגים בארה"ב מתחילה באופן רשמי עם Black Friday שיחול לאחר חג ההודיה (Thanksgiving) וכמובן יש גם את ה-Cyber Monday. במילים אחרות, מבחן ראלי סוף השנה בוול סטריט מתחילת השבוע.
ביום חמישי לא יתקיים מסחר בארה"ב בשל חג ההודיה וביום שישי המסחר יהיה מקוצר וינעל כבר בשעה 20:00 שעון ישראל. למאמר על ההשפעה הצפויה של עונת החגים על וול סטריט - לחץ כאן
לפי פדרציית הקמעונאים בארה"ב, המכירות בעונת החגים, שמוגדרת פחות או יותר מתחילת נובמבר ועד תחילת ינואר (כלומר לקראת הקריסמס ועד אחרי ערב השנה החדשה), צפויות לטפס השנה ב-4.1% לסכום דמיוני של 616 מיליארד דולר, זאת מול עלייה שנתית ממוצעת של 2.9% בעשור האחרון. כלומר הקמעונאים רואים עוצמה אצל הצרכן האמריקני. ההערכה, שהירידה החדה במחירי הדלק בתחנות (בשל הנפילה במחיר הנפט) תתמוך במכירות חזקות יותר, שכן לצרכן נשאר יותר כסף בכיס.
עוד לפני אקורד הפתיחה של עונת החגים בארה"ב, המשקיעים בוול סטריט ממתינים לקריאה השניה לנתון הצמיחה בארה"ב לרבעון השלישי שיפורסם ביום ג'. הצפי הוא לצמיחה בקצב שנתי של 3.3%. עוד ביום שלישי, נתון קייס שילר למחירי הדירות יפורסם כחצי שעה לפני פתיחת המסחר. מוקדם יותר באותו היום (ג') המשקיעים צפויים להמתין לנאומו של ראש ממשלת יפן.
ביום ה' לא יתקיים מסחר בוול סטריט, אבל באירופה ובמזרח יפורסמו מספר נתוני מאקרו מעניינים. ביפן יפורסם מדד המחירים לצרכן ובגרמניה יפורסם שיעור האבטלה. ביום שישי יפורסם נתון מקדמי של האינפלציה בגוש האירו.
מדד ה-S&P500 מתחילת השנה:
