הירשמו
  1. ראשי
  2. וול סטריט

הזינוק בריביות מגיע לשוק הדיור האמריקני, לראשונה מזה כחודשיים הריבית על המשכנתא קפצה

לאחר זינוק בחודש האחרון בריביות על אגרות החוב הממשלתיות, הריבית על המשכנתא בארה"ב קופצת השבוע. מגמה דומה תתרחש גם בישראל?
עמית טל |
נושאים בכתבה דיור מחירי הדירות משכנתא ריבית
החשש להפסקת עידן הכסף הזול בעולם אשר הביא לזינוק חד בריביות על אגרות חוב ממשלתיות, שזינקו לשיאים של 18 חודשים, מתחיל לתת את אותותיו בשוק הדיור האמריקני, כך עולה מהדיווח השבועh של חברת פרדי מאק. ע"פ הדוח השבועי שפרסמה החברה היום,  לראשונה מזה חודשיים נרשמה עלייה בריביות על המשכנתאות. כל 3 סוגי המשכנתאות התייקרו השבוע: הריבית על משכנתא ל -30 שנה עומדת נכון לשבוע זה בממוצע על 4.03%. בעוד שהריבית על משכנתא  ל-15 שנה עומדת על 3.29%, ול-5 שנים עומדת על  3.21%. נתונים אלו הם שינוי מגמה לחודשיים האחרונים, שבהם הריבית על המשכנתאות ירדה באופן קבוע.     בהקשר זה חשוב לציין, כי המגמה בריביות על המשכנתאות בארץ מקבילה להתנהגות הריביות בארה"ב בשנה האחרונה: זינוק בריביות לאחר בחירתו של טראמפ בנובמבר האחרון, וירידה בחודשים האחרונים. לפי חלק גדול מההערכות הסיבה המרכזית להתקררות שוק הדיור בארץ היא העלייה הדרמטית בריביות על המשכנתאות בשנה האחרונה. אין ספק, כי יהיה מעניין לראות אם שוק המשכנתאות בארץ ימשיך בקורלציה לשוק המשכנתאות בארה"ב, דבר שיכול להשפיע מהותית על כיוון המחירים בארץ.  

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

סגירה מעורבת בוול סטריט: הנאסד"ק נחלש 0.4%, מניות הפיננסים זינקו

אפקט טראמפ נמשך: בנק אוף אמריקה זינקה 5.6% והגיעה לשיא מאז 2008, אפל וגוגל נפלו קרוב ל-2.5% 
אלמוג עזר |
נושאים בכתבה וול סטריט
יום המסחר הנוכחי בוול סטריט נסגר במגמת שערים מעורבת. הנאסד"ק נחלש 0.4% בעקבות הירידה במניות הטכנולוגיה הגדולות, מניית אפל צנחה 2.4%, גוגל נפלה 2.5% ולצידן אפשר להזכיר מניות מרכזיות אחרות כמו אמזון ונטפליקס שצללו גם הן. בתוך כך מדד נאסד"ק 100 0.84% ירד בחדות. הסיבה לירידות טמונה ביחס העוין שהפגין הנשיא הנבחר טראמפ כלפי החברות הללו מספר פעמים לאורך הקמפיין לנשיאות שלו. נציין כי מניות הטכנולוגיה הגדולות "מחזיקות" הון אדיר במקלטי מס מחוץ לארה"ב. טראמפ טען תוך כדי הקמפיין שנוהג זה יסבך אותם בצרות איתו.                 הכסף עובר מהטכנולוגיה לפיננסים: בעוד שנרשמה חולשה במניות הטכ' את המגמה החיובית של המסחר הובילו מניות הפיננסים שהציגו עליות שערים חדות לאור היבחרותו של דונלד טראמפ לנשיא ארה"ב. מדד הבנקים האמריקני (סימול: XLF) עלה בשבוע שעבר ביותר מ-20%. המגמה החיובית המשיכה גם היום כאשר המדד עולה 2.4% במסחר.  מדדי וול סטריט  דאו ג'ונס 0.11% נאסד"ק 0.94% S&P 500 0.47% מדד הדאו ג'ונס עלה היום את היום השישי ברציפות. ה-S&P 50 נותר כמעט ללא שינוי. נזכיר כי בסוף שבוע שעבר מדד הדאו ג'ונס הגיע לשיא כל הזמנים, כאשר בתוך שבוע בלבד, עלה יותר מ-5%. גם הנאסד"ק וה-S&P 500 טיפסו באותו שבוע בקרוב ל-4% והציגו את השבוע החזק ביותר מאז שנת 2011. היום הנאסד"ק נסחר ביציבות וה-S&P 500 עולה 0.1%.  יומן פוליטי: הנשיא הנבחר דולנד טראמפ מינה את ריינס פרייבוס לרמטכ"ל צבא ארה"ב. טראמפ ויועציו ממשיכים בעמל לבחירת האנשים שיכהנו בממשלתו של הראשון. השם החם לשר האוצר בימים האחרונים הוא ג'יימי דיימונד מנכ"ל גי פי מורגן.  מניות בכותרות הרמן אינטרנשיונל אינדוסטרי (סימול: HAR) - הנהלת סמסונג הודיעה כי תרכוש את החברה הידועה בפיתוח טכנולוגיה המקשרת בין מכוניות. החברה תשלם שמונה מיליארד דולר או 112 דולר למניה. אפסייד של כמעט 3% (נציין כי החברה הגיע בסוף השבוע האחרון לשיא שנתי עם מחיר מניה של 109 דולר). מבחינת עונת הדו"חות, השבוע הנוכחי שייך לחברות הריטייל הגדולות. וול מארט (סימול: WMT) תדווח ביום חמישי, טרגט (סימול: TGT) תדווח ביום רביעי, הום דיפו (סימול: HD) תדווח מחר.  סיטיגרופ (סימול: C) - מורגן סטנלי העלתה את התחזית של מניית סיטי גרופ לכדי תשואת יתר מאשר תשואת שוק. במורגן טוענים שקיצוץ בתשלום המיסים ופוטנציאל הצמיחה תחת השלטון הנשיאותי החדש של דונלד טראמפ צפוי להועיל לענקית הפיננסים. אמזון (סימול: AMZN) -  הודיעה על הרחבת שירות המשלוחים שלה עד הבית לכדי 20 שווקים חדשים בארה"ב. השווקים כוללים את אינידיאנפוליס, לאס וגאס, מילווקי וקליבלנד.