הדולר נפל מתחת ל-3.90 שקלים: העליות בבורסות הפילו את השטר הירוק

בנק ישראל קבע לפני זמן קצר את השער היציג בירידה של 0.74% לרמה של 3.89 שקלים. האירו נסחר במגמה דומה ונחלש ב-1.1% לרמה של 5.47 שקלים
קובי ישעיהו |

הדולר המשיך לאבד גובה היום, למרות שבפתיחת המסחר המקומי הצליח לרשום עליה קלה, אולם זו החזיקה זמן קצר בלבד. בנק ישראל קבע לפני זמן קצר את השער היציג בירידה של 0.74% לרמה של 3.89 שקלים. האירו נסחר במגמה דומה ונחלש ב-1.1% לרמה של 5.47 שקלים.

בזירת המאקרו, שר האוצר אמר מספר דברים מעניינים ב"פורום קיסריה" היום. בין השאר אמר שטייניץ, כי "הציבור מבין את עוצמת המשבר ואת היחוד שלו בהשוואה למשברים קודמים שחווינו בעבר. יחד עם זאת, דווקא בין שרי הממשלה וחברי הכנסת ישנה איזשהי שאננות, התעלמות ותחושה של ימים כתיקונם. אנחנו רואים בכנסת את אותם ויכוחים רגילים, את אותם הנסיונות להשיג הישגים לעיתים אישיים, לעיתים סקטוריאליים, כאילו אנחנו בזמנים רגילים".

בעולם נסחר הדולר בירידה של 0.52% מול האירו, לרמה של 1.41 דולר לאירו ומנגד, מתחזק למול היין היפני ב-0.4% לרמה של 96.70 יין לדולר.

בארה"ב התפרסם סקר ה-ADP. הסקר, המתייחס לאובדן המשרות בסקטור הפרטי, הצביע על כך שהמשק האמריקני נגרעו כ-473 אלף משרות במהלך חודש יוני, גרוע מן הצפי. האנליסטים בוול סטריט העריכו כי הנתון יצביע על ירידה של 394 אלף משרות בחודש יוני, זאת לעומת אובדן של 532 אלף במהלך חודש מאי. מתוצאות הסקר עולה כי סקטור השירותים רשם אובדן של 223 אלף משרות במהלך החודש שעבר ובסקטור היצרני נרשמה ירידה של 146 אלף משרות.

בטוקיו דווח היום כי היצרנים הגדולים ביותר ביפן היו יותר אופטימיים בפעם הראשונה מאז דצמבר 2006, כך עולה סקר הטאנקן הרבעוני לבחינת סנטימנט העסקים, עם זאת, השיפור היה נמוך מהצפוי בעוד הכלכלה השלישית בגודלה בעולם נאבקת כדי לצאת מהמיתון.

המדד המוביל הבוחן את סנטימנט העסקים השתפר למינוס 48 משפל שיא של מינוס 58 ברבעון הקודם שהסתיים במארס. אך הוא עדיין היה מעט נמוך מקונצנזוס התחזיות שעמד על מינוס 43, ע"פ סקר כלכלנים שבוצע ע"י הניקיי.

עוד דווח היום באסיה כי הצמיחה בקרב חברות הייצור הסיניות הואצה בחודש יוני והוסיפה סימנים לתמונה של התאוששות בכלכלה לאחר שחבילות התמריצים של הממשלה ומתן ההלוואות לחברות תדלקו את הפעילות במדינה.

מדד מנהלי הרכש של חברות הייצור עלה לרמה של 53.2 ביוני מ-53.1 במאי, בחודש רביעי ברציפות בו מתרחב המדד, כך מסר הבוקר (ד') ארגון מנהלי הרכש והלוגיסטיקה הסיניים (China Federation of Logistics & Purchasing).

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות
מחירי הדירות

כמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות

עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?

צלי אהרון |


מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.

הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:

תל אביב

דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןדירות בבת ים. צילום: צלי אהרון
סיור שכונות

תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?

סיור שכונות בבת ים - על ההשבחה בעשור האחרון, על דמי השכירות והתשואה שהם מניבים, והאם יהיה אפסייד בהמשך? וגם - השמאי שמעריך שהמחירים יעלו דרמטית בשנתיים הקרובות בזכות התחדשות ותוכניות של העירייה

צלי אהרון |

סיירנו בשכונות בבת ים, דיברנו עם שמאים ומתווכים. התמונה אופטימית. אבל לפני העתיד, הנה מה שקרה בשנים האחרונות. בחודש יוני 2022 משקיע רכש דירה ברחוב רמב״ם 19 בבת ים בסכום של 1.85 מיליון שקל. אותה הדירה נמכרה לאחרונה בסכום של 2.5 מיליון שקל. מדובר על תשואה של מעל ל-9% בשנה כל שנה במשך 3 שנים - וצריך להזכיר, מדובר על תקופה ״יבשה״ בשוק הנדל״ן, שלא נאמר ״קפואה״. נראה שהעסקה הנוכחית מספרת את הסיפור של בת ים, שכבר למעלה מעשור נחשבת ל״עיר של המשקיעים״.

לתשואה של אותו משקיע צריך להוסיף דמי שכירות. מדובר על עוד 3% בשנה. המשקיע הרוויח 12% בשנה. רווח משמעותי. האם בת ים תמשיך לספק תשואות חיוביות? בת ים מספקת תשואות יפות למשקיעים שנהרו ונוהרים אליה בעשור האחרון. זה בולט במיוחד אם מסתכלים על האזורים שעברו פינוי בינוי ודה פקטו השביחו את ערך הנכס באופן דרמטי - דירות של 1.5-2 מיליון שקל הפכו לשוות 3-3.5 מיליון שקל. 

זה אומנם נכון לכל הארץ אגב - בעל דירה שמקבל דירה משודרגת בבניין חדש עם מעלית מחסן וחניה מרוויח סכום מינימלי של מיליון שקל. זה גם יכול להגיע לכפול. אנשים "פשוטים" הפכו למיליונרים.  

מחירי הדירות בבת ים עלו בכ-40% ב-5 השנים האחרונות בממוצע. המחיר למ״ר עומד על כ-30.5 אלף שקל והשכירות החודשית המוצעת היא כ-4.6 אלף שקל. דירת 5 חדרים תעלה לכם כ-3.5 מיליון שקל, 4 חדרים כ- 2.9 מיליון שקל ו-3 חדרים כ-2 מיליון שקל.