דוחות

רבעון חזק לבריטיש ישראל: ההכנסות עמדו על 195 מ' ש', עלייה של 7.6%

הדירקטוריון אישר רכישה עצמית של ניירות החברה בהיקף מצטבר של עד 50 מליון שקלים. שי ליפמן מ-IBI: "אנו מוצאים את מניית בריטיש אטרקטיבית מאוד במחיר הנוכחי"
רקפת גלילי | (4)

חברת בריטיש ישראל מסכמת הרבעון השני עם הכנסות של 195 מיליון שקלים המהווים צמיחה של כ-7.7% מההכנסות ברבעון המקביל אשתקד שעמדו על כ-181.2 מיליון שקלים. סך ההכנסות צמחו בכ- 4.7% לכ- 292 מיליון שקל, לעומת כ-279 מיליון שקל. דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בהיקף של כ- 21 מיליון שקל (12.5 אגורות למניה).

החברה, בניהולו של אבי לוי, סיכמה את המחצית הראשונה של השנה עם גידול של כ-6.7% בהכנסות לכ-387 מיליון שקל, לעומת כ-363 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מהכנסות שנוספו לקבוצה עקב רכישת מרכזים מסחריים ונדלן מסחרי בשנת 2010 וכן משיפור בהכנסות במרכזים מסחריים קיימים. סך ההכנסות במחצית צמחו בכ-14.7% לכ-550 מיליון שקל, לעומת כ-480 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הדירקטוריון אישר רכישה עצמית של ניירות החברה בהיקף מצטבר של עד 50 מליון שקלים ונימק את ההחלטה לביצוע המהלך במחיר בו נסחרת מניית החברה, שהינו מחיר הנמוך מההון העצמי של החברה.

ה- NOI ברבעון השני עלה בכ- 6.7% לכ- 142 מיליון שקל לעומת כ-133 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-EBITDA של החברה ברבעון השני של שנת 2011 הסתכם בכ-134 מיליון שקל גידול של כ- 7% לעומת כ-125 מיליון שקל ברבעון השני של שנת 2010.

אבי לוי, מנכ"ל בריטיש ישראל, הביע שביעות רצון מתוצאות החברה ואף הוסיף: "כהבעת אמון באיתנות הפיננסית ובמיצובה העסקי הגבוה של החברה, במהלך הרבעון, חברת הדירוג מעלות העלתה את דירוג האשראי של החברה מ (A) ל (+A). בנוסף, במהלך הרבעון, השלמנו הנפקת אג"ח מוצלחת לציבור בהיקף של כ- 600 מליון שקלים(בריבית אפקטיבית של כ 4.4%), השלמנו את רכישת חלק השותף בקניון חדרה ופרענו את מלוא החוב אשר עמד כנגד הנכס". כמו כן, הביע המנכ"ל את אמונתו שהחברה תמשיך ביצירת ערך לבעלי המניות.

שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI מתייחס לדוחות החברה: "אנו מוצאים את מניית בריטיש אטרקטיבית מאוד במחיר הנוכחי, נציין כי אחזקת המנייה היא לטווח קצר של מספר חודשים בלבד שכן החברה האם מליסרון תמזג את בריטיש לתוכה. מהלך זה הצפוי להתבצע חציו במזומן לפי מחיר של כ- 14 שקל למנייה וחציו בהנפקת מניות מליסרון לפי יחס של כ- 19/3 מליסרון/בריטיש מעניק למשקיע במניות בריטיש תשואה חזויה גבוהה לתקופה הקרובה (שצפוי כי תמשיל להתאפיין בשוק עצבני ותזיזיתי) נזכיר כי גם החברה האם מליסרון מומלצת בקנייה על ידנו לפי מחיר יעד של 100 שקל למנייה, כך שמצד אחד יש תשואה מובטחת על החצי המזומן ובצד השני מקבלים נכס שנסחר בחסר משמעותי כיום".

בריטיש ישראל, מקבוצת מליסרון, שבשליטת עופר השקעות, הינה חברת נדל"ן המתמחה באחזקה, ניהול והשכרה של נכסים מניבים, בעיקר מרכזי מסחר ומשרדים. הנכסים הבולטים שבבעלות החברה הם: גרנד קניון בחיפה, קניון רחובות, קניון אבנת בפ"ת, קניון חדרה, פארק אזורים בפ"ת, בילו סנטר, קניון השרון וקניון לב אשדוד.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    בארץ בורסה מסכנה. (ל"ת)
    בורסה מסכנה 16/08/2011 09:58
    הגב לתגובה זו
  • יולי בלופר 16/08/2011 10:09
    הגב לתגובה זו
    ואת הכסף לפרעון האגח של פרימיום החבוטה הוא לוקח מהמשקיעים של פרימיום. גנבים עם רישיון
  • 1.
    אזרח שמשלם ביוקר 16/08/2011 09:48
    הגב לתגובה זו
    לא הבנתם עדיין ?? השכירויות בקניונים הם בשמיים, ואז המחירים של ביגוד, מזון, וכל דבר שנמצא שם עף למעלה - ואנחנו הפרייארים שמשלמים
  • חזקים בקיונים, מה עם גיוון? (ל"ת)
    שלי 16/08/2011 10:08
    הגב לתגובה זו
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע

ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה

תמיר חכמוף |

אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.

ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. 

מה צופים האנליסטים?

הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.

מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.

במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.

בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.