אורון נדלן
צילום: איציק יצחקי
דוחות

אורון נדל"ן מכרה 53 דירות ברבעון. הכנסות הקבוצה: 413 מיליון שקל

החברה רשמה צמיחה של 19% בהכנסות, הרווח הנקי זינק ל-12 מיליון שקל. כמה דירות מכרה החברה, כמה בפריסייל ומה צפוי בהמשך?
איציק יצחקי |

ההכנסות של חברת אורון אורון קבוצה 0.46%  ברבעון השני של השנה צמחו ב-19% לכ-413 מיליון שקל - גידול של 12% לעומת כ-245 מיליון ברבעון המקביל אשתקד (בחציון הראשון המכירות עמדו על כ-790 מיליון, גידול של 17.2%). הרווח הנקי זינק בכ-86% לכ-12 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד - כך עולה מדוחות החברה. בחציון הראשון של 2024 הסתכם הרווח הנקי של החברה בכ-23.8 מיליון שקל, גידול של כ-83% בהשוואה לחציון המקביל בשנת 2023.

מהדוח עולה כי הרווח הגולמי ברבעון השני של 2024 צמח ב-43% ל-55.4 מיליון שקל. שיעור הרווחיות הגולמית עלתה ברבעון השני ל-13.4%, לעומת 11.1% ברבעון המקביל.

הרווח התפעולי ברבעון השני של 2024 הסתכם בכ-29.7 מיליון שקל, גידול של 63.5% לעומת רווח תפעולי בסך 18.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-EBITDA ברבעון השני של שנת 2024 הסתכם בכ-38 מיליון שקל, עלייה של 53% ביחס ל-EBITDA בסך 25 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

 

כמה דירות מכרה החברה?

בתחום יזום וביצוע נדל"ן למגורים גדל הרווח הגולמי בכ-80% ל-31.6 מיליון שקל. צבר הדירות למכירה של פרויקטים בהקמה ופרויקטים שאמורים להתחיל ביצוע בשנה הקרובה מסתכם בכ-2.4 מיליארד שקל - גידול של 49% ביחס למצב אשתקד (1.7 מיליארד, ולסוף השנה - 2.4 מיליארד). אפשר לראות כי מתחילת שנת 2024 ועד מועד פרסום הדו"ח מכרה החברה כ-260 יח"ד, בהן 78 יח"ד במסגרת "פריסייל" בפרויקטים של התחדשות עירונית. החברה מכרה במהלך הרבעון השני 53 יח"ד במסגרת חמשת הפרויקטים שבביצוע ושיווק (לעומת 29 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד), ועד מועד פרסום הדוח נמכרו 39 יח"ד נוספות.

במהלך הרבעון ולאחר תאריך המאזן החלה החברה במכירה מוקדמת ("פרי-סייל") בשני פרויקטים של התחדשות עירונית - "החשמונאים" בבת ים ו"השלום" בתל אביב. החברה מכרה עד למועד פרסום הדוח 78 יח"ד. יצוין כי התקבל היתר בנייה מלא בפרויקט החשמונאים ולאחר תאריך המאזן התקבל היתר חפירה ודיפון לפרויקט השלום. בסה"כ מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדו"ח מכרה החברה כ-260 יח"ד בפרויקטי היזום וההתחדשות העירונית יחד.

מחזור המכירות במגזר התשתיות והבנייה הסתכם ברבעון השני של שנת 2024 בכ-193.8 מיליון שקל, גידול של 9.8% לעומת מחזור מכירות בסך 176.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בחציון הראשון של 2024 הסתכם מחזור המכירות בכ-362.7 מיליון שקל, גידול של 12.2% לעומת הכנסות בסך 323.3 מיליון שקל בחציון המקביל אשתקד. הגידול נובע ממספר והיקפי הפרויקטים המבוצעים על ידי החברה וסטטוס הביצוע שלהם.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה עלה ל-225 מיליון שקל, ליום 30 ביוני 2024, לעומת 201.6 מיליון שקל, ליום 30 ביוני 2023. הגידול נובע מהרווח הנקי שנרשם במהלך התקופה, בניכוי הדיבידנד שחולק.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

 

לחברה יתרות נזילות (מזומנים ושווי מזומנים) בסכום של כ-77.3  מיליון שקל ומסגרות אשראי לז"ק פנויות בסך של 134 מיליון שקל , נכון ליום 30 ביוני 2024. 

  

אורון פעילה, כמובן, גם בתחומים נוספים. החברה, שגייסה ביולי כ-103 מיליון שקל דרך הנפקת אג"ח מסדרה ג', רשמה גידול בתחום התעשייה כשהרווח הגולמי עלה בכ-32% לכ-13.2 מיליון שקל. החברה חנכה בתחילת 2024 שני מפעלי בטון חדשים בחצב ובקריית גת, והחל מחודש מאי נוסף למערך הארצי מפעל פעיל בבית שמש. בתחום התשתיות והבנייה הסתכם הרווח הגולמי בכ-11.1 מיליון שקל. צבר ההזמנות מסתכם בכ-2.5 מיליארד שקל, גידול של 49% ביחס לצבר ביום 30 ביוני 2023.

 

"משמרים את היקף הצבר, שמסתכם ב-2.5 מיליארד שקל"

יואל עזריה, יו"ר הדירקטוריון: "קבוצת אורון מפרסמת את התוצאות הכספיות לרבעון השני ולחציון הראשון של 2024,שכללו גידול משמעותי הן בשורת ההכנסות והן בשורת הרווח הנקי, וזאת חרף השפעות מלחמת 'חרבות ברזל' על הפעילות הכלכלית במשק. הגידול בהיקפי הפעילות בא לידי ביטוי בכל המגזרים. בתחום הנדל"ן היזמי המגמה החיובית של המכירות נמשכה ברבעון ואף לאחריו, הן ב-5 הפרויקטים שבביצוע, והן בפרויקטי ההתחדשות העירונית בדרך השלום תל אביב והחשמונאים בת ים בהם, במסגרת פרי סייל, נמכרו קרוב ל 70 יח"ד. בתחום התשתיות אנחנו משמרים את היקף הצבר, שמסתכם בסך של כ 2.5 מיליארד שקל, כאשר בתחום התעשיות אנו פועלים ליישום האסטרטגיה של פעילות בפריסה ארצית, באמצעות פתיחת מפעלי בטון חדשים והמשך איתור מיקומים למפעלים ומקורות אבן נוספים.

"סטטוס הפרויקטים הן בתחום הנדל"ן היזמי והן בתחום תש"ב יחד עם הפריסה הגיאוגרפית שלנו במגזר התעשיות, מציבים את הקבוצה בעמדת זינוק עסקית טובה. לא נשאר לנו אלא לייחל לסיומה במהרה של הלחימה וחשוב מכל לחזרתם של החטופות והחטופים וחיילות וחיילי צה"ל לחיק משפחותיהם".

  

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץנבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץ

לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם

לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?

ליאור דנקנר |

קיסטון קיסטון אינפרא -1.11%  , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.

המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.

המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.


מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא

הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.

כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.