לאחר שכשלה ההשתלטות: מבנה מממשת בסלע ב-105 מ' ש'; מרווחת ב-25 מ'
אחרי שניסיון ההשתלטות של חברת הנדל"ן מבנה -1.54% על קרן הריט סלע נדלן 0.46% לא צלח, הראשונה מממשת אחזקות בשניה ובכך חדלה להיות בעל עניין בה. מדיווח של מבנה לבורסה עולה כי מכרה מניות סלע בהיקף כ-105 מיליון שקל. מבנה תרשום לאחר המימוש רווח של (כולל דיבידנדים) של 25 מיליון שקל מתקופת ההשקעה.
המכירה התבצעה בעסקה מחוץ לבורסה לפי שער של 8.98 שקל למניית סלע. לפי הדיווח, העסקה הושלמה בחמישי האחרון, 20 במאי. בחישוב לפי שער הפתיחה אותו יום מדובר בפרמייה של כ-1.5%, ואילו בחישוב לפי המחיר בנעילה מדובר בדיסקאונט של כ-0.8%.
בתחילת השנה ולאחר מאבק של כחודשיים, נדחתה באסיפת בעליה המניות של סלע ההצעה של מבנה בניהולו של דודו זבידה להשתלטות על סלע וביטול מעמד כקרן ריט. 72% מבעלי העניין בסלע הצביעו נגד הצעת הרכש, בעוד הרוב הדרוש בכדי להעבירה היה של 75%. המשקיעים הפרטיים וכן המוסדיים תמכו בהשארת החברה במתכונתה הנוכחית, על כל הטבות המיסוי הנגזרות מכך.
- 6.מאירה 12/07/2021 22:45הגב לתגובה זולא מפתיע ! , העיקר שצבר כותרות בעיתונים ...
- 5.לקוח כועס 24/05/2021 19:43הגב לתגובה זומבנה זקוקה בדחיפות למנכ"ל שיודע לנהל נדל"ן מניב , משהו שיתעסק במתן שרות ללקוחות החברה ושישכיר נכסים. המנכ"ל הנוכחי עושה הכל חוץ מהפעילות הזו הוא מוכר נכסים ,קונה נכסים (בעיקר דירות) ,מנסה לבלוע חברות בהחלפת מניות וכו' הוא שכח שיש לו אלפי לקוחות שצריכים לתת להם שרות וכמו כן להשכיר את השטחים הפנויים הרבים שיש בחברה הגיע הזמן שלמבנה יהיה מנכ"ל
- 4.אין מספיק מידע 23/05/2021 19:50הגב לתגובה זוהציבור כבעלים של מבנה לא יודע עד היום כמה עלתה ההרפתקאה הכושלת , לא יודעים כנה עלו עו"ד וחוות הדעת של המומחים , אין ספק שממון רב. הפניקס מוכרת מניות סלע למבנה קיבלה גם מניות של מבנה שדיללו את אחזקות בעלי המניות נתונים חשובים אלו לא מוזכרים בכתבה וכך לציבור המשקיעים אין תמונה ברורה ושלמה של העסקה שהסתיימה בכשלון של דודו זבידה ומבנה
- 3.עושים כסף ממניות 23/05/2021 13:02הגב לתגובה זועושים כסף יותר מקניה ומכירת מניות מאשר מנדל"ן
- 2.כשלון של דודו המנכ"ל 23/05/2021 12:53הגב לתגובה זודודו יספר שעשו כסף על הסיבוב של מניות סלע, אבל האמת שזה היה מהלך כושל מהתחלה עד הסוף לא עשו שיעורי בית לפני הכניסה , נכנסו בכוחניות ובשחצנות , כל המהלך היה מלא פגמים וטעויות ניהוליות וארגוניות שגם בית המשפט העיר על כך, הוא חשב שהוא "יבלע" את סלע בנזיד עדשים והוא נכשל. בחברה ציבורית מתוקנת מנכ"ל כזה היה הולך הבייתה , אבל לא כך במבנה נטולת גרעין שליטה המלך דודו עושה מה שהוא רוצה !
- 1.ברוך שפטרנו (ל"ת)משקיעה מרוצה בסלע 23/05/2021 11:36הגב לתגובה זו
״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״
״אנחנו מתעסקים בבסיס של החקלאות הישראלית - דשנים, חומרי הדברה, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים״ מנכ״ל עמיר שיווק, גיא בינשטוק, מדבר על התוצאות הרבעוניות, מספר מי החליף את הטורקים שהחרימו את ישראל ובעיקר מוכיח שחברה
תעשייתית יכולה להיות רחוקה מלהיות משעממת
עמיר שיווק היא מהחברות הוותיקות בבורסה המקומית, עם היסטוריה שמתחילה עוד בשנת 1942 והנפקה לציבור שבוצעה ב־2005. החברה מספקת תשומות חקלאיות לכל רוחב הסקטור מדשנים וחומרי הדברה ועד אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים - פרוסה עם 28 סניפים ברחבי
הארץ ונוגעת כמעט בכל חקלאי. ברבעון השני עמיר שיווק הציגה הכנסות של כ־358 מיליון שקל, עלייה של 3.5% לעומת הרבעון המקביל, אבל הרווח הנקי שלה ירד ל־12.7 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל אשתקד 2025. המניה של עמיר שיווק 0.93%
נסחרת בשווי שוק של כ־413 מיליון שקל ומציגה תשואת דיבידנד יציבה סביב 3%, בזכות מדיניות חלוקה רציפה שנמשכת כבר שני עשורים. מתחילת השנה המניה הוסיפה כ-18% וב-12 החודשים האחרונים טיפסה 32%, בסה״כ הגרף של הביצועים די תלול כלפי מעלה אחרי שעמיר שיווק הצליחה לצלוח
פרק פחות נעים עם השקעה כושלת בקנאביס.
ביצועי המניה במבט על ה-5 שנים האחרונות - צניחה ואז נסיקה
לפני כמה שנים ניסתה עמיר שיווק לגעת בתחומים חדשים שנראו אז מבטיחים ובראשם הקנאביס הרפואי. החברה השקיעה בחברת BOL (Breath of Life), מתוך מחשבה על פוטנציאל שוק עצום ועל אפשרות לייצר מנוע צמיחה נוסף לצד הפעילות המסורתית. אלא שהמהלך התברר כהימור לא מוצלח: שוק הקנאביס הרפואי בישראל ובעולם לא המריא כפי שציפו, היו הרבה עיכובים רגולטוריים לצד תחרות הולכת וגוברת מה שהוביל את עמיר שיווק להפרשות כבדות שהסתכמו בעשרות מיליוני שקלים .
המנכ"ל גיא בינשטוק לא מהסס להודות כי זה פרק פחות נעים בהיסטוריה של החברה
- כזה שחתך משמעותית את השורה התחתונה והכביד על התוצאות הכספיות בשנים 2021-2022. אבל מדגיש שמאז, עמיר שיווק הרבה יותר זהירה בכל מה שקשור יותר להשקעות מחוץ לליבת הפעילות, והחברה מעדיפה להתמקד ברכישות סינרגיות ישירות לעסקי החקלאות - כמו חממות, מיכון חקלאי ותערובות.
"הסיפור הזה מאחורינו", הוא מסכם והמספרים של השנתיים האחרונות באמת מחזקים את התחושה שהחברה הצליחה להחזיר את עצמה למסלול יציב.
אנחנו מדברים אחרי התוצאות הרבעוניות - לפני שנצלול למספרים, ספר קצת על מה שקורה בעמיר שיווק לאחרונה
"עמיר שיווק היא חברה ותיקה מאוד. נוסדה ב-1942 על ידי התאחדות האיכרים בישראל, וב-2005 הונפקה בבורסה. כך שאנחנו מציינים השנה 20 שנה כחברה ציבורית. אני חושב שהייחוד שלנו הוא בפעילות עצמה - שיווק והפצה של תשומות חקלאיות, תחום שקיים בכל מדינה בעולם. אנחנו מספקים הכל: חומרי הדברה, דשנים, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים. יש גם רכיב נדל"ן קטן - נכס בבני ברק ומרלו"ג בעמק חפר, אבל זו לא הליבה. הליבה היא תשומות חקלאיות".
- עמיר שיווק: ההכנסות ירדו ב-3%; הרווח הנקי זינק ל-13.5 מיליון שקל
- עמיר שיווק: הרווח הנקי זינק כמעט פי 7 ל-10.6 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מהי בעצם הליבה של הפעילות שלכם?
"אנחנו קוראים לזה הגנת הצומח והזנתו שזה בעצם דשנים והדברה, תחשוב על זה כמו אנטיביוטיקה וויטמינים בשביל הצמחים. אנחנו המפיצים הגדולים ביותר בארץ של חברות ענק כמו אדמה וכיל. הקשר שלנו הוא עם ממש עם החקלאי בשטח. במחצית האחרונה חווינו ירידה קלה, בעיקר בגלל מזג האוויר. החורף האחרון היה יבש וחם, מה שהפחית מחלות עלים וצמצם את הצורך בחומרי הדברה".
אז זה מעניין, לא הייתי מצפה מחברה כמוכם שיהיו לה אלמנטים של ׳עונתיות׳
