לאחר שכשלה ההשתלטות: מבנה מממשת בסלע ב-105 מ' ש'; מרווחת ב-25 מ'
אחרי שניסיון ההשתלטות של חברת הנדל"ן מבנה -0.67% על קרן הריט סלע נדלן -0.76% לא צלח, הראשונה מממשת אחזקות בשניה ובכך חדלה להיות בעל עניין בה. מדיווח של מבנה לבורסה עולה כי מכרה מניות סלע בהיקף כ-105 מיליון שקל. מבנה תרשום לאחר המימוש רווח של (כולל דיבידנדים) של 25 מיליון שקל מתקופת ההשקעה.
המכירה התבצעה בעסקה מחוץ לבורסה לפי שער של 8.98 שקל למניית סלע. לפי הדיווח, העסקה הושלמה בחמישי האחרון, 20 במאי. בחישוב לפי שער הפתיחה אותו יום מדובר בפרמייה של כ-1.5%, ואילו בחישוב לפי המחיר בנעילה מדובר בדיסקאונט של כ-0.8%.
בתחילת השנה ולאחר מאבק של כחודשיים, נדחתה באסיפת בעליה המניות של סלע ההצעה של מבנה בניהולו של דודו זבידה להשתלטות על סלע וביטול מעמד כקרן ריט. 72% מבעלי העניין בסלע הצביעו נגד הצעת הרכש, בעוד הרוב הדרוש בכדי להעבירה היה של 75%. המשקיעים הפרטיים וכן המוסדיים תמכו בהשארת החברה במתכונתה הנוכחית, על כל הטבות המיסוי הנגזרות מכך.
- 6.מאירה 12/07/2021 22:45הגב לתגובה זולא מפתיע ! , העיקר שצבר כותרות בעיתונים ...
- 5.לקוח כועס 24/05/2021 19:43הגב לתגובה זומבנה זקוקה בדחיפות למנכ"ל שיודע לנהל נדל"ן מניב , משהו שיתעסק במתן שרות ללקוחות החברה ושישכיר נכסים. המנכ"ל הנוכחי עושה הכל חוץ מהפעילות הזו הוא מוכר נכסים ,קונה נכסים (בעיקר דירות) ,מנסה לבלוע חברות בהחלפת מניות וכו' הוא שכח שיש לו אלפי לקוחות שצריכים לתת להם שרות וכמו כן להשכיר את השטחים הפנויים הרבים שיש בחברה הגיע הזמן שלמבנה יהיה מנכ"ל
- 4.אין מספיק מידע 23/05/2021 19:50הגב לתגובה זוהציבור כבעלים של מבנה לא יודע עד היום כמה עלתה ההרפתקאה הכושלת , לא יודעים כנה עלו עו"ד וחוות הדעת של המומחים , אין ספק שממון רב. הפניקס מוכרת מניות סלע למבנה קיבלה גם מניות של מבנה שדיללו את אחזקות בעלי המניות נתונים חשובים אלו לא מוזכרים בכתבה וכך לציבור המשקיעים אין תמונה ברורה ושלמה של העסקה שהסתיימה בכשלון של דודו זבידה ומבנה
- 3.עושים כסף ממניות 23/05/2021 13:02הגב לתגובה זועושים כסף יותר מקניה ומכירת מניות מאשר מנדל"ן
- 2.כשלון של דודו המנכ"ל 23/05/2021 12:53הגב לתגובה זודודו יספר שעשו כסף על הסיבוב של מניות סלע, אבל האמת שזה היה מהלך כושל מהתחלה עד הסוף לא עשו שיעורי בית לפני הכניסה , נכנסו בכוחניות ובשחצנות , כל המהלך היה מלא פגמים וטעויות ניהוליות וארגוניות שגם בית המשפט העיר על כך, הוא חשב שהוא "יבלע" את סלע בנזיד עדשים והוא נכשל. בחברה ציבורית מתוקנת מנכ"ל כזה היה הולך הבייתה , אבל לא כך במבנה נטולת גרעין שליטה המלך דודו עושה מה שהוא רוצה !
- 1.ברוך שפטרנו (ל"ת)משקיעה מרוצה בסלע 23/05/2021 11:36הגב לתגובה זו
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
