ברק קפיטל: "המחיר של מניית הכשרת הישוב נמוך ומגלם חשש יתר"
ברק קפיטל מחברת הנוסטרו הגדולות בישראל מפרסמת המלצה על מנייתהכשרת הישוב 0% . האנליסט אסף דהן מדגיש כי מחיר מניית הכשרת היישוב מגלם חשש יתר. אמנם ברור לכל כי תחום הנדל"ן המניב נמצא כיום בעין הסערה והתאוששות שלו לא נראית באופק, אבל דהן סבור כי גם בתרחיש שלילי, המניה אטרקטיבית. חשוב להדגיש - אנחנו בעיצומו של משבר מתגלגל שהמשכו לא ידוע וספו לא ידוע. אנחנו לא באמת יודעים כמה נזק תגרום מגפת הקורונה, מה יהיה שיעור התפוסה של משרדים ומתי הקניונים יחזרו לתפקוד מלא. אז דהן מעריך, אבל בתקופה כזו קשה מאוד לספק תחזיות.
"מאחר ואנו בעיצומו של המשבר, ואי הוודאות ביחס להשלכותיו מצוי בשיאו, בחרנו להציג לצד התרחיש, שלטעמנו הינו סביר יותר, גם תרחיש פסימי אשר מכמת פגיעה לאורך זמן בענף ולא מניח חזרה למצב טרום משבר הקורונה", כותב דהן וממשיך - "זאת, על מנת לנסות ולהמחיש את הדאונסייד האפשרי בתיק הנכסים של הכשרת הישוב ככל שהתרחיש הפסימי יתממש במלואו".
דהן מנתח את תיק ההחזקות של הכשרת הישוב ומציין כי קניון שבעת הכוכבים בהרצליה הוא הנכס המרכזי של החברה. "כאשר מנתחים את הסיכונים של תיק הנכסים של הכשרת הישוב, הרי שהנכס המרכזי בישראל, קניון שבעת הכוכבים בהרצליה, אמנם נפגע בטווח הקצר בדומה ליתר הקניונים, אך בטווח הבינוני אנו מעריכים, כי יחזור ויתאושש מאחר ומדובר באחד הקניונים המובילים בישראל (דורג שישי בישראל בשנת 2019) הצפוי ליהנות מעלייה משמעותית במספר משקי הבית באזור הפעילות.
"גם פעילויות אחרות של החברה, כמו הנדל"ן התעשייתי של החברה בפולין ובגרמניה ופעילויות היזום למגורים בישראל ובפולין, צפויות להערכתנו להתאושש מהמשבר בקצב מהיר יחסית. האתגר המרכזי של החברה צפוי בתחום המשרדים כיוון שאי הוודאות הכלכלית, העלייה בשיעור האבטלה והגידול בהיצע של שטחי משרדים צפויים להקשות על פרויקטי ייזום בתחום המשרדים בשנים הקרובות.
- הכשרת הישוב מגייסת כ-100 מיליון שקל מהמוסדיים
- עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"עם זאת יש לזכור, כי הפרויקט המרכזי של החברה בתחום זה, בית מעריב, צפוי להתאכלס רק בעוד 6-5 שנים כאשר המיקום המרכזי והנגישות התחבורתית צפויים להעניק לפרויקט יתרון משמעותי. גם הפרויקט שנמצא היום בביצוע, בניין C במתחם ה-BBC, צפוי להתאכלס רק בשנת 2023 וגם הוא עם נגישות תחבורתית מצוינת".
דהן ממשיך "נזכיר שחברת הכשרת הישוב עמדה בתחילת השנה בעמדת זינוק מצוינת לאחר שני גיוסי אקוויטי מוצלחים, עליית דירוג של אגרות החוב, הורדת עלויות מימון והארכת מח"מ החוב. גם המשקיעים אהבו את מה שראו ושווי השוק של החברה הגיע בחודש פברואר 2020 לשיא של כ-2 מיליארד שקל, אך משבר הקורונה הפיל את המניה לשפל שממנו התאוששה מעט וחזרה לאחרונה שוב לרדת.
"כיום החברה נסחרת בשווי שוק של כ-800 מיליון שקל בלבד ועושה רושם שהמשקיעים מתעלמים מהפיזור העסקי והגיאוגרפי של נכסי החברה הכוללים גם פעילות מוצלחת מאד בתחום המרכזים הלוגיסטיים, פעילות ייזום למגורים בישראל (כולל זכייה בפרויקטים משמעותיים בתחום ההתחדשות העירונית) ובפולין וזכויות על קרקעות במיקומים אטרקטיביים.
- הפניקס: תשואה של 29.2% על ההון; מעלה תחזיות להמשך
- מניות הביטוח תחת לחץ, מניות השבבים יעלו, ומה יהיה היום בבורסה?
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- טאואר תיפול - נייס תזנק; המניות הבולטות מחר בבורסה
"בשורה התחתונה, התמחור של מניית הכשרת הישוב כיום משקף תרחיש שלהערכתנו מגלם חשש יתר באשר להיקף הפגיעה הכלכלית הפרמננטית בענף הנדל"ן המניב ובנכסי החברה.
"גם כאשר לוקחים בחשבון תרחיש פסימי של ירידה לאורך זמן בהכנסות ופגיעה לא פשוטה בשווי הנכסים, הרי שהמניה עדיין נסחרת במחיר אטרקטיבי ומהווה הזדמנות קניה. מעבר לכך, במידה וההתאוששות הכלכלית תהיה בקצב סביר, הרי שמחיר המניה כיום מהווה הזדמנות קניה יוצאת דופן" מסיים דהן.
- 10./ 04/07/2020 20:48הגב לתגובה זוחברת נוסטרו-ברק קפיטל- ממליצה לציבור על קניית מנייה ?! האנליזה שלו נועדה רק לחברה שלו. לא לציבור ! יש יותר הזוי מזה.
- 9.אביב 03/07/2020 22:22הגב לתגובה זותרשו לי לגכך. איך נותנים במה לסוחר הגדול בשוק שיתכן ויש לו אינטרס כזה או אחר בעניין.
- 8.מילים מילים הדוחות לאורך השנים נראים רע (ל"ת)ארקד 03/07/2020 21:44הגב לתגובה זו
- 7.גיא 03/07/2020 16:55הגב לתגובה זושבספק אם תוכל לעמוד בהתחייבות אלה נגמרה החגיגה עוד לחץ ויתחילו למכור נכסים
- 6.אלדד 03/07/2020 16:51הגב לתגובה זוהאם אתם חברים ולכן כותבים דברים על תמחור נמוך של המניה? אם אתם חברים האם זה חוקי לרשום חוות דעת על מניה של חבר? שאלה כללית לאו דווקא קשור למאמר.
- 5.לציבור, מצחיק לא? 03/07/2020 11:09הגב לתגובה זולציבור, מצחיק לא?
- 4.ע מש 03/07/2020 11:00הגב לתגובה זוהמוסדים מחפשים הפרטקעת על כפרכספי ציבור
- 3.להתרחק ממניות עם קניונים.האינטרנט והקורונה גמרו אותם. (ל"ת)מיכאל 03/07/2020 10:32הגב לתגובה זו
- 2.יובל 03/07/2020 09:53הגב לתגובה זובבני ברק הוא ממש לא עם נגישות מצויינת.
- 1.משה 03/07/2020 09:52הגב לתגובה זוהאם הגוף הממליץ מחזיק בני"ע המומלצים האם הינו בעל עניין בנייר.
איתמר דויטשר מנכ"ל קבוצת אלקטרה, קרדיט: טל גבעוניאלקטרה: ההכנסות גדלו אבל הרווח נחתך בחצי
הכנסות אלקטרה עלו ברבעון השלישי, אך הרווחיות נשחקה בצורה חדה בעקבות הפסד תפעולי במגזר הפרויקטים והתשתיות בישראל שחתכו כמעט בחצי את הרווח הנקי ביחס לרבעון המקביל
אלקטרה מפרסמת את הדוחות לרבעון השלישי של 2025 ומצביעה על מגמה מדאיגה. למרות עלייה דו ספרתית בהכנסות ל-3.47 מיליארד שקל, הרווח התפעולי נשחק בצורה חדה והסתכם ב-62 מיליון שקל בלבד, לעומת 115 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-EBITDA ירד בהתאם ל-182 מיליון שקל, לעומת 228 מיליון שקל אשתקד. בשורה התחתונה, הרווח הנקי ירד ל-35 מיליון שקל, כמעט חצי מהרווח שנרשם ברבעון המקביל שעמד על 66 מיליון שקל.
הגורם המרכזי לשחיקה הוא מגזר פרויקטי המבנים והתשתיות בישראל, תחום הפעילות הגדול ביותר של אלקטרה. המגזר אמנם הציג הכנסות של כ-1.49 מיליארד שקל, אך עבר להפסד תפעולי של 54 מיליון שקל, לעומת רווח של 9 מיליון שקל באותה תקופה ב-2024. כלומר, הפרויקטים בישראל, שהיו מנוע רווח בעבר, הפכו ברבעון הזה למשקולת משמעותית.
מול התמונה הזו, תחומי הפעילות האחרים לא הצליחו לאזן את הנטל. פרויקטים למבנים ושירותים בחו"ל שמרו על יציבות עם רווח תפעולי של 13 מיליון שקל. מגזר תפעול ואחזקה הציג רווח נאה של 65 מיליון שקל, תחום הפיתוח והקמה של נדל"ן לזכיינות (PPP) הוסיף 13 מיליון שקל וזכיינות תרמה 31 מיליון שקל (הגידול נובע בעיקר מרווח הון שנרשם ממכירת החזקות הקבוצה בזכיין של פרויקט קריית הממשלה בנתניה בתקופת הדוח).
לשחיקה בשורה התפעולית מצטרפת גם עלייה עקבית בהוצאות ההנהלה והכלליות, שקפצו ל-129 מיליון שקל לעומת 99 מיליון שקל ברבעון המקביל. כך, גם במקומות שבהם הפעילות יציבה, הוצאות המטה מכרסמות ברווחיות.
- אלקטרה מצרפת את קרן תש"י כשותפה באלקטרה אפיקים ומוטורס
- אלקטרה: עלייה בהכנסות וברווח הנקי, ירידה בתפעולי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
צבר העבודות, ליום 30 בספטמבר 2025, עומד על כ-38.8 מיליארד שקל
דבר החברה
איתמר דויטשר, מנכ"ל קבוצת אלקטרה: "במהלך הרבעון נמשכה הצמיחה בהכנסות במגזרי הפעילות של הקבוצה. במגזר הפרויקטים למבנים ותשתיות בחו"ל נמשכה מגמת ההתחזקות של הפעילות שלנו בארה"ב, המתבטאת בגידול משמעותי בהכנסות וברווחיות ובקפיצת מדרגה של צבר העבודות שלנו. למגמות חזקות אלה תרמה הרכישה המוצלחת של חברת PJM בתחילת השנה.

הפניקס: תשואה של 29.2% על ההון; מעלה תחזיות להמשך
הרווחיות של חברות הביטוח לא עוצרת, והפניקס מבינה שאת התחזיות לשנת 2027 היא משיגה כבר השנה; לכן החברה מעלה בחדות את התחזיות לשנת 2028, עם תשואה להון שתהיה מעל 25%, רווח EBITDA מתואם של 2.5 מיליארד, ורווחי ליבה של 3.4 מיליארד שקל
הפניקס הפניקס 0% מפרסמת את דוחות הרבעון השלישי של 2025 ומציגה המשך צמיחה הן ברווח הכולל והן ברווחי הליבה, לצד עדכון משמעותי של היעדים האסטרטגיים לשנים הקרובות. הרווח הכולל ברבעון עלה ל-803 מיליון שקל, לעומת 758 מיליון שקל ברבעון המקביל, ובסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה הגיע ל-2.3 מיליארד שקל צמיחה חדה ביחס ל-1.65 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. גם רווח הליבה ממשיך לעלות, והגיע ברבעון ל-667 מיליון שקל ובתשעת החודשים ל-1.98 מיליארד שקל, עלייה ניכרת מול 572 ו-1.65 מיליארד שקל בהתאמה אשתקד. התשואה להון בולטת אף היא ומשקפת רבעון חזק במיוחד עם 29.2%. התשואה להון מפעילות ליבה עומדת על 24%ץ
אולם עיקר המשקל בדיווח הנוכחי נמצא בעדכון היעדים ל-2028, יעד שאפתני הרבה יותר מהמתווה
הקודם, ומציג עלייה משמעותית בכל הפרמטרים המרכזיים. הפניקס מצפה שרווח הליבה שלה יצמח לטווח של 3.3-3.5 מיליארד שקל, לצד תשואה להון של מעל 25%. מדובר בקפיצה ניכרת מהיעדים שנקבעו לשנת 2027 רק בספטמבר האחרון, שעמדו על 2.4-2.6 מיליארד שקל.
אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של הפניקס הוא תחום ניהול הנכסים, שממשיך להאיץ קדימה. רווחי הליבה מפעילות זו הסתכמו ברבעון ב-256 מיליון שקל, ובתשעת החודשים הראשונים של השנה הגיעו ל-682 מיליון שקל, גידול של כ-43% לעומת התקופה המקבילה. במקביל, ה-EBITDA המותאם זינק ל-430 מיליון שקל ברבעון ול-1.19 מיליארד שקל מתחילת השנה, ומדגיש את ההתרחבות בפעילויות הרווחיות של הקבוצה ובשיפור היעילות. היקף הנכסים המנוהלים עלה ל-585 מיליארד שקל נכון לסוף הרבעון, כ-11% יותר מרמתו בסוף 2024.
בפעילות הביטוח נרשמה יציבות בצמיחה: הרווח מפעילות הליבה עלה ל-411 מיליון שקל ברבעון ול-1.3 מיליארד שקל בתשעת החודשים, שיפור מתון אך עקבי, בין היתר בזכות הרחבת תהליכי הדיגיטציה והאופטימיזציה. החברה ציינה כי עמידותה לשינויי ריבית נותרה גבוהה, כאשר תשואת הנוסטרו ברבעון, כ-9% בקצב שנתי, תמכה בשורה התחתונה. בנוסף השלימה החברה את הגדלת האחזקה בפניקס סוכנויות ל-95%.
- הפניקס עם תשואה להון של 35% ברבעון השני
- הפניקס: רווח כולל של 617 מיליון שקל; תשואה להון של 24%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד חלוקת הרווחים, הפניקס מודיעה על דיבידנד רבעוני של 320 מיליון שקל, כ-1.25 שקל למניה, ובסך הכול חילקה 950 מיליון שקל מתחילת השנה. לצד זאת ביצעה רכישות עצמיות בהיקף של כ-188 מיליון שקל.
