צילום: יח"צ

אתמול האנליסטים אמרו למכור כיל, היום הם אומרים לקנות - אז מה לעשות?

מיכל אלשיך מדיסקונט הורידה המלצה לכיל, אלה פריד מלאומי העלתה המלצה - מי מהן צודקת?

איתן גרסטנפלד | 19/09/2019 09:40 (16)

נושאים בכתבה אלה פריד כיל מיכל אלשיך

לאחר שמיכל אלשיך, מנהלת מחקר בדיסקונט ברוקראז', הורידה את מחיר היעד של מניית כיל מ-21 שקל ל-18 שקל, אלה פריד, אנליסטית בכירה בלאומי שוקי הון מעלה את ההמלצה למניית כיל ל"משקל יתר" ומותירה את מחיר היעד על 20.6 שקל - פרמיה של כ-20% על מחיר השוק. לטענתה "גם לאחר התיקון האחרון כלפי מעלה, התמחור של כיל המנוהלת על ידי רביב צולר, הושפע מכפל קנס על המניה. ראשית, כיל נקנסת על רקע איומי הסחר והאטת הצמיחה בקבוצת האגרו-כימיה, ופעם שנייה על רקע החשש שהרגל היציבה הנוספת שתמכה בצמיחה - מוצרי תעשייה (ברום ופוספאט) - תיפגע גם היא". פריד סבורה שאין מקום "לקנוס" את המניה. אלשיך מנגד ממש לא רואה שהשוק "קונס" את כיל, ההיפך. היא רואה בטווח הקרוב סנטימנט שלילי, גם בגלל ירידה במחירי הסחורות והחששות הקיימים בנוגע לענף האשלג עלולים להעיב. לאור חששות אלו, כמו גם עדכון המודל בשנה המייצגת בהשקעות גבוהות ביחס לפחת והורדה במחירי האשלג, דיסקונט ברוקראז' מורידים את מחיר היעד מ-21 שקל ל-18 שקל. המחיר מגלם אפסייד של כ-6% -"אנו ממליצים להיחשף לחברה לכל היותר בתשואת שוק", מסכמת אלשיך (להרחבה) בלאומי שוקי הון, כאמור אופטימים. "על אף סיכוני התעשייה במדינות המפותחות והחשש מהאטה במדינות ה-BRIC. בניתוח השוואתי נראה כי העוצמה שבה נקנסת כיל בשוק מוגזמת", כותבת פריד וממשיכה - "כפי הנראה רווחיות הברום, שנמצא בשימוש במגוון תעשיות, לא צפויה לספוג פגיעה משמעותית ב-2020. באשר לתמחור, טוענת פריד מלאומי: "ההמלצה שלנו מבוססת בעיקר על גישת השוק. מתחילת השנה הניבה כיל תשואה שלילית של כ-12%, מול תשואה כוללת של 14% למדד תא-125 ושל 22% ל-S&P 500. הפערים בין מכפיל הרווח הנקי החזוי לשנת 2020 של כיל מול מדד ה-S&P ומול קב’ יצרניות האשלג התרחבו לכ-60% וכ-28% בהתאמה. הפער שנפער בין SP500 לקב’ ההשוואה של כיל, מצביע על תחזיות פסימיות בהרבה למדדי החקלאות באופן מוקצן. התחזיות לאתנול גבוהות, למרות ההאטה בברזיל". "אנו מניחים שמחיר האשלג נמצא כיום קרוב לרמת האיזון. עם זאת, הנחנו ירידה של כ-6 דולר בחוזים הקרובים עם הודו וסין, שמתורגמת לאובדן רווח נקי של כ-23.5 מ’ ד’; מכפיל רווח נקי של כ- 12 לשנת 2019 ומכפיל של 10.7 לשנת 2020". "הסיכון לפי הערכתינו אינו רב, שכן ירידה של כ-15 ד’ לטון במחיר האשלג גוזרת רווח נקי חזוי של כ-500 מ’ ד’ לשנת 2020 ומכפיל רווח של 12, בדומה לקב’ ההשוואה. זאת לפני פוטנציאל לרווחי הון ממכירת חברות לא סינרגטיות שסימנה ההנהלה. נציין שהתרחיש המרכזי שלנו גוזר לכיל אפ-סייד של 20%, ומגלם מכפיל רווח של 10.5 - כולל רווחי הון פוטנציאליים". "החזית האחידה שמפגינות יצרניות האשלג, והדממות הכרייה המתוכננות לצורך עבודות תחזוקה וניקוי מלאים בקנדה ובלארוס מתוזמנות לסוף השנה. כיל מתכננת בתקופה זו שיפוץ בים המלח, שיקזזו כ-40 מ’ ד’ מהרווח בישראל. כל השחקניות בסקטור משדרות נחישות להורדת עלויות, והעדפה ברורה של מחיר על פני כמות. ההדממות צפויות להוציא מהשוק עד כ-1.5 מ’ טון אשלג, והן עשויות לתמוך במו"מ שכנראה החל בשבוע שעבר בין בלארוסקלי להודו". "נקודה נוספת היא פגעי האקלים בארה"ב ובאסיה, שמחקו השנה עד 4 מ’ טון ממפת הביקושים העולמית, כמעט לא השפיעו על כיל - בשל גודלה הקומפקטי ומיקומה הגיאוגרפי. "במגזר הפוספטים, ייעול הקומודיטי והמוצרים הביא לחיסכון של כ-25% בהוצאות, ושמר את שיעור הרווחיות על 6%, בהשוואה להפסד ענק שרשמה מוזאיק במגזר, המהווה את ליבת הפעילות שלה. בברום, שבו החברה נהנית מדומיננטיות גלובלית, ההנהלה הציגה תכניות לעבור לייצור תרכובות ולשפר את הרווחיות. לסיכום המלצה חיובית, בניגוד להערכות של אלשיך מדיסקונט ברוקראז'. עם זאת, גם אלשיך מציגה בהערכה כי החשש הוא בעיקר לטווח הקרוב והבינוני. ההמלצה הפושרת שלה (ומטה) היא בעיקר בגלל הסנטימנט השלילי בזמן הקצר.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

14.
יש עוד מישהו שממליץ לקנות כיל ?? (ל"ת)
מיקי 28/01/2020 16:54
הגב לתגובה זו
13.
HAKY1 25/12/2019 10:17
הגב לתגובה זו
השער ביום ההמלצה1729 היום 1642
12.
נו 23/09/2019 01:49
הגב לתגובה זו
לא ראיתי שום תוכנית רצינית למעט מחיר האשלג..... כדאי שיציגו שם תוכניות רציניות יותר מאשר לחכות שמחיר האשלג יעלה
Sassi6 24/09/2019 01:59
הגב לתגובה זו
יש לה מוצרי המשך תעשייתיים מבוססי תרכובות ברום ופוספט, יש לה תכניות להרחבת מגזר הדשנים המתקדמים בעלי שחרור איטי מושהה, המתומחרים גבוה ביחס לסלעי הפוספט והאשלג, כיל בדרך הנכונה באדפטציית ההיי-טק למחקרים כימיים באנליזה של תרכובות הדשנים, כיל נהנית ותיהנה ממוצרים איכותיים מתקדמים בסקטור הדשנים, תודה
11.
היפה חריפה וצודקת (ל"ת)
Sassi6 22/09/2019 07:15
הגב לתגובה זו
10.
כיל המקום הנכון (ל"ת)
לורן 20/09/2019 21:51
הגב לתגובה זו
9.
לרון 20/09/2019 17:09
הגב לתגובה זו
תיכנסו ל tipranks ותמצאו מספיק סתירות וניגודים בין אנליסטים,זה לא חדש ואין צורך בכתבה מיוחדת.
8.
אריאל 20/09/2019 00:51
הגב לתגובה זו
ושני אלו נראות כמו כסילות
למד עברית 20/09/2019 17:11
הגב לתגובה זו
אלו!
7.
ניתוח מעניין ברמה מאוד גבוהה (ל"ת)
אחד המשקיעים בכיל 19/09/2019 23:30
הגב לתגובה זו
6.
לרון 19/09/2019 18:06
הגב לתגובה זו
יגיד!
5.
שתיהן צריכות להחליף מקצוע...ויפה שעה אחת קודם (ל"ת)
שי 19/09/2019 11:15
הגב לתגובה זו
4.
שרה 19/09/2019 10:47
הגב לתגובה זו
הכי טוב לא להקשיב להן בכלל. תבדקו ותחליטו לבד.
3.
הכל מכור 19/09/2019 10:34
הגב לתגובה זו
כשרצו להרים את הפוזיציה שלהם אז העלו המלצה..אחרי שמימשו הורידו המלצה..הכל מכור..עובדים על התמימים..מנפחים את מניות הבנקים וכיל מהווה משקולת שיש להוריד בשביל לאזן..שלא יעבדו עליכם..יבוא יום וזה יתפוצץ להם בפנים
2.
דירקטור באיזה בנק ? (ל"ת)
רוסק עמינח 19/09/2019 10:14
הגב לתגובה זו
1.
תיפח רוחם של המנחשים והמבלבלים הגורמים נזקים (ל"ת)
קרקר 19/09/2019 10:11
הגב לתגובה זו

נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיות

ראיון

“המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”

אנליסט הנדל״ן זיו בן אלי מסביר מדוע המחצית השנייה נפתחה בחולשה חריגה בשוק המגורים, איך ה׳מידל-מרקט׳ בתל אביב נשאר תקוע, למה ריטים למגורים נסחרים מתחת להון - ואילו מניות עדיין מציגות אפסייד למרות הסביבה המאתגרת

צלי אהרון | 20/11/2025 16:46

נושאים בכתבה מניות מומלצות אקרו ארגו ישראל קנדה

מצד אחד האטה כבדה בשוק המגורים, שניכרת כמעט בכל נתון, ומצד שני תמחור מעניין במספר מניות נדל״ן, כולל יזמיות ומניב בחו״ל, שאולי מציגות הזדמנויות למרות תנאי המאקרו המכבידים. השנה הנוכחית נפתחה תחת אותן ההשפעות שכבר ליוו את השוק ב-2024: ריבית גבוהה, אי-ודאות כלכלית ומדינית בעקבות המלחמה, תקנות מימון מחמירות שהוציא בנק ישראל במרץ האחרון וירידה חדה בכמות העסקאות שמורגשת היטב גם בסקירת הכלכלן הראשי באוצר וגם בנתוני למ״ס. עם זאת, חברות רבות מציגות עדיין יציבות, ולעיתים אפילו המשך ביקושים במקטעים ספציפיים.

אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות.

גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה. אבל לצד תמונה זו, דוחות הרבעון השני של חברות הבנייה מגלים כי ברבעון השלישי נרשמה התעוררות מסוימת במכירות - בעיקר בפרויקטים בפריפריה או כאלה שנהנים ממבצעי מימון. הדוחות שפורסמו לרבעון השלישי רחוקים מלהיות חזקים, אך הם גם לא מבטאים חולשה לעומת רבעון קודם, אלא מגמה של עלייה קלה במכירות.

כל זה כשבמקביל, שוק הנדל״ן המניב שומר על יציבות יחסית, כאשר בולטים מגזרי הלוגיסטיקה והתעשייה, בעוד שוק המשרדים מציג פער חד: ביקושים גבוהים בתל אביב, לעומת קושי משמעותי לסגור עסקאות מחוץ לה.

בשיחה עם זיו עין אלי, אנליסט הנדל״ן של IBI, שמלווה את התחום לאורך שנים ומנתח את הדוחות מסביר עין אלי איפה עומד שוק המגורים כיום, והאם יש מניות מומלצות בתחום?

מה בעצם הביא לירידה החדה במכירות הדירות במחצית הראשונה של השנה?

להמשך הכתבה לחץ כאן