המלצה לוהטת - מניית הנדל"ן בת"א שמקבלת הבוקר אפסייד ענק
מניות מומלצות האנליסט שי ליפמן מווליו בייס מסמן הבוקר את מניית חברת הנדל"ן מנרב. ליפמן מעניק למניה המלצת 'קניה' וכותב כך: "להערכתנו, אחזקה בחברה המנוהלת היטב (בהובלת משפחת קוזניצקי ותחת ניהולם של פיני דקל המנכ"ל וחיים רוטלוי, סמנכ"ל הכספים), שנמצאת בתחום בעל צמיחה, יוזמת וצומחת בקצב נאה, היא תוספת רצויה לתיק ההשקעות".
ליפמן משיק את הסיקור עם מחיר יעד של 840 שקלים, אפסייד של 64%. "אנו מוצאים אפסייד גבוה בתחום הייזום למגורים שהוא להערכתנו בעל סיכונים נמוכים לאור הביקוש הקשיח והתחלות הבנייה הבלתי מספקות, ולאור מיקומן הגאוגרפי של הקרקעות שבבעלות החברה ואחוז המכירות בפרויקטים, לצד האחזקה בעיר הבה"דים והאחזקה בנכסים המניבים שמהווים עוגן אל מול הייזום", כך כותב ליפמן בהמלצה שהגיע לידי Bizportal.
מנרב אחזקות נוסדה ב-1969 ע"י אברהם קוזניצקי (יו"ר דירקטוריון החברה ומבעלי השליטה), הונפקה ב-1983, ועוסקת במספר תחומים, כשהעיקריים ביניהם: יזמות נדל"ן למגורים בישראל, זכיינות (BOT/PFI), נכסים מניבים בישראל וקבלנות ביצוע.
שווי השוק של מנרב עומד כיום על כ-500 מיליון שקלים.
בהמלצה כותב ליפמן כי פעילות המגורים שמרוכזת תחת 'מנרב פרויקטים' צפויה לצאת להנפקה ראשונית בבורסה בתקופה הקרובה, והשלמת ההנפקה תציף אף היא ערך משמעותי לקבוצה. במסגרת יזום המגורים בישראל נמצאות בבנייה 971 יח"ד ע"י מנרב מתוכן כ-60% מכורות. בהמלצה כותב ליפמן כי עד שנת 2018 צפויה פעילות זו להשלים ולהכיר בהכנסות של כ-1.4 מיליארד שקל מהפרויקטים שבביצוע, מה שצפוי להניב רווח גולמי של כ-222 מיליון שקלים (כ-170 מיליון שקלים טרם הוכרו). עוד כותב ליפמן כי קרקעות בישראל שבבעלות הקבוצה רשומות לפי שווי הרכישה ולהערכתו שווין הריאלי טומן רווח של כ-47.5 מיליון שקלים, ופעילות הפינוי בינוי בקבוצה צוברת תאוצה עם אישור להפקדה של תב"ע בשניים מהפרויקטים הגדולים בהרצליה ובבת ים (כ-620 יח"ד). נתונים אלו צפויים להגדיל משמעותית את ההון העצמי של הקבוצה, כך כותב ליפמן.
"מחירי הדיור לא צפויים לרדת"
בהמלצה מתייחס ליפמן גם לסוגיית מחירי הדירות וכותב כך: להערכתי, הביקוש לדירות די קשיח ולא צפוי לקטון בקרוב, וגם הריבית צפויה להישאר נמוכה בטווח הבינוני לפחות. שני פרמטרים אלו יבטיחו, להערכתי, כי מחירי הדיור לא צפויים לרדת בקרוב".
בהמלצה מתייחס ליפמן לכך שייזום ובנייה למגורים מהווים את עיקר הפעילות החברה הבת 'מנרב פרויקטים'. בתחום זה מבצעת החברה כיום בנייה של 971 יח"ד, כאשר 576 יח"ד המהוות כ-59% מסך היח"ד של החברה מכורות (מסירה של יח"ד בין 2017 עד 2019). בתכנון נמצאות מאות יח"ד נוספות. פעילות הייזום של החברה מבחינה גאוגרפית מתמקדת באזורי הביקוש במרכז הארץ, ירושלים וחיפה. מפת הפרויקטים:
מניית מנרב ב-12 החודשים האחרונים, והזינוק היום - האם זו רק ההתחלה?
- 4.גם רציו קיבלה המלצה טובה ומאז רק יורדת (ל"ת)אפסים 08/02/2017 13:29הגב לתגובה זו
- 3.לא נשכח ולא נסלח אפסייד 600% לפלוריסטם. (ל"ת)מלקק פצעים. 08/02/2017 12:47הגב לתגובה זו
- 2.סובל מהזיות האנליסט (ל"ת)שי 08/02/2017 11:23הגב לתגובה זו
- 1.שלומי 08/02/2017 10:22הגב לתגובה זואנליסט שלא מבין כלום בנדל״ן.
סקירה שבועית (דאלי)סיכום שבועי בת"א - הירידות מעמיקות והמשקיעים מחפשים ביטחון
ת"א 125 איבד מעל 3% בשבוע מקוצר אך תנודתי, כשהכסף עובר ממניות לאג"ח קצר והקרנות הכספיות מושכות כספים על חשבון המניות; בזירה המאקרו-כלכלית נרשמו עליות בשכר ועלייה חדה בצריכה; מי בכל זאת בלטה לחיוב? אלו המניות והכותרות הבולטות של השבוע
הבורסה בתל אביב המשיכה את המומנטום השלילי וסגרה שבוע של ירידות. מדד ת"א 35 ירד בסיכום שבועי 2.65%, ת"א 125 ירד ב-3.3% ות"א 90 איבד כ-5.2% מערכו.
מניות הביטוח המשיכו לבלוט לשלילה עם ירידה שבועית של 4.8%, ומחק לחלוטין את הזינוק מלפני שבועיים. מדד הבנקים סיים בירידה של 4.4%, מדד הנפט והגז רשם ירידה שבועית של 1.6%, מדד היתר SME 60 ירד בכ-2.6% ומדד הנדל"ן בלט מעל כולם עם ירידה של 5.7%.
השקל ממשיך להתחזק ונסחר הבוקר סביב 3.45 מול הדולר, עלייה של כ-1% בשבוע החולף. מדוע מזנק הדולר ל-3.44?
מחזור המסחר השבועי קפץ ועמד על 4.5 מיליארד שקל בשבוע החולף, הודות לעדכון המשקולות בחמישי שרשם את יום המחסר השלישי בגובהו בבורסה, עם מחזור יומי של 11.2 מיליארד שקל בחמישי בלבד.
- אר פי אופטיקל זינקה 12%, יוניטרוניקס נפלה 8%; מדד הבנקים ירד 1%
- מניית הבורסה לני"ע זינקה 11% גפן ב-12%; קמטק צנחה 10%; נעילה שלילית במדדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תנועת הכסף
השבוע התנודתי הביא עמו שינוי כיוון בקרנות המחקות. אחרי שבועיים של גיוסים, נרשמו הפעם מכירות נטו של כ‑0.5 מיליארד שקל בקרנות שעוקבות אחרי מדדי מניות מקומיים, יציאת כספים מעניינת מצד המשקיעים הפרטיים. מנגד, בקרנות על מדדי חו"ל נרשמה חזרה זהירה לרכישות, אם כי בהיקף לא מהותי.
גם באג"ח נרשם שינוי כיוון. הקרנות המחקות על אג"ח מקומי עברו ממגמת רכישות למכירות קלות של כ‑20 מיליון שקל.
איך לתפוס טרמפ על טראמפ? קרנות הסל שלפני פריצה
טראמפ מזרים השקעות לאמריקה ומאיים להעניש את מי שלא יתיישר על פיו מה שכבר מוביל לגאות בקרנות הסל; זיו סגל פותח את הגרפים ומזהה הזדמנויות טכניות מעניינות
ניתוח טכני שלום לכולם, היום נעמיק בכמה אפשרויות השקעה בקרנות סל מעניינות.
לפני כן תודה לכל מי שהתעניינו לאן נעלמתי בשבוע האחרון. אני נמצא בנסיעה לחו״ל שפחות מסתנכרנת עם לו״ז פרסום המאמרים. בכל אופן משתדל להתמיד.
להשקיע בתוצרת אמריקה
טראמפ מיצר הרבה רעשים וגלים אבל סביר להניח שמתחת לכול הרעש תהיה תנועה מסוימת לכיוון הייצור האמריקאי. וכשיש תנועה תעשיית קרנות הסל עולה עליה.
באמצע 2024 הושקה קרן סל עם הסימול MADE. הקרן עלתה וירדה ואז שוב עלתה ונמצאת היום כ-10 אחוזים מעל מחיר ההשקה. טכנית, מעל 27.7 אפשר לבחון להצטרף לתנועת ה- MAGA.
מכאן נמשיך לקרן שהיא די במרכז תשומת הלב היום IWM iShares Russell 2000 0.22% מדובר בקרן סל שעוקבת אחרי מדד הראסל 2000 שמיצג חברות שמוגדרות כבעלות שווי שוק קטן. חברות אלו אמורות לעזור בדחיפת השוק מלמטה כאשר החברות הגדולות מושכות אותו מלמעלה.
