מניית היום: השלד אגרי שלתוכו תיכנס פעילות קופיקס - מזנק כעת 30% במחזור ער
מניית השלד הבורסאי אגרי לתוכו אמורה להיכנס בקרוב פעילות קופיקס, שוב חוזרת להשתולל. בתחילת החודש נסחרה מניית השלד בפראות סביב הדיווחים על הכנסת פעילות קופיקס, ומאז נרשמה רגיעה - עד הקפיצה היום. בשעה זו עולה המניה בשיעור של עד 30% תוך מחזור של מעל 550 אלף שקלים, זאת ברקע לדיווח על השלמת המיזוג על 'קופיקס' ורשת המרכולים של קופיקס.
הקצאת המניות בפועל לבעלי השליטה בקופיקס טרם בוצעה וזאת לפי הדיווח מאחר ושני תנאים מתלים עיקריים טרם התקיימו. האחד הוא קבלת אישור הבורסה לרישום למסחר והשני הוא קבלת החלטת מיסוי לפקודת מס הכנסה. החברה חייבת להשלים את אותם תנאים עד סוף יוני, ולפי הדיווח בעלי השלד אגרי וחברת קופיקס פועלים בשקדנות לקיום התנאים הללו עד למועד זה.
בדיווח מתחילת החודש בעניין אישור הכנסת פעילות קופיקס לשלד אגרי, צורפה הערכת שווי לפיה שווי פעילות קופיקס עומד על 90 מיליון שקלים ושווי השלד 10 מיליון שקלים. בפועל השלד שמזנק כעת בשיעור של 30%, נסחר בשווי של 26 מיליון שקלים ומשקף לפעילות קופיקס שווי מנופח לחלוטין. עם זאת, בדיווח הבוקר נכתב כי הערכת השווי שעל בסיסה אושרה ההכנסה של פעילות קופיקס, לא העריכה כלל את שוויה של 'סופר קופיקס', רשת מרכולים שחברה קופיקס פועלת להקמתה. ייתכן שזו הסיבה לקפיצה במניה.
נכון לעכשיו הזינוק במניית אגרי משקף לפעילות קופיקס שווי שוק של 263 מיליון שקלים (125 מיליון מניות אחרי ההקצאה, כפול השער הנוכחי). הרבה מעבר להערכת השווי שעמדה על 100 מיליון שקלים (כולל השלד). וקשה להעריך שפעילות 'סופר קופיקס' שווה את הפער הזה בשווי 163 מיליון שקלים. בעניין זה נציין כי הסניף הראשון של רשת סופר קופיקס נפתח אתמול (יום ג') ברחוב הרצל בת"א, וכי עד סוף אוקטובר תפתח החברה עוד 3 סניפים. בקיצור, נראה ש'הייפ' התקשורתי סביב פתיחת הסניף הגיע גם לבורסה בת"א.
- מניית היום: מזנקת 22% על רקע דיווח על מיזוג הפעילות החדשה שלה
- הבעת אמון: בעלי השליטה באגרי מנסים למנוע כניסה לרשימת השימור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד נכתב בדיווח היום, כי בעניין הציטוט של אבי כץ בדה מרקר לפיו הסופר קופיקס הוא יכול להפסיד 10 מיליון שקלים או להרוויח 100 מיליון שקלים, "החלק השני של הציטוט המתייחס ל-100 מיליון ש"ח רווח לא מהווה בשום פנים ואופן תחזיות של חברת קופיקס, והמשקיע בבורסה מוזהר שלא לתת לציטוט בכותרת משקל בהחלטת השקעה שלו."
- 2.על הקיר הכתובת: הנפילה הבאה של טייקון בועתי (ל"ת)צעירי 03/06/2015 12:12הגב לתגובה זו
- 1.ציון 03/06/2015 11:57הגב לתגובה זוהמיוצרות בפלוריסטם וגם קיבלו אישור מכמה מדינות כולל ישראל ורוסיה ויפן ובאירופה ידיעות אלה שוות הרבה כסף צאו מהאדישות
 ניר דקל - מנהל ענף נדל"ן ישראל, כלל ביטוח ופיננסים. קרדיט: סיון פרג
ניר דקל - מנהל ענף נדל"ן ישראל, כלל ביטוח ופיננסים. קרדיט: סיון פרגכלל ומכלול מימון משקיעות בקרן לקידום שוק הדיור להשכרה בישראל
הקרן, בהיקף של 400 מיליון שקל, תציע פתרון שיאפשר ליזמי נדל"ן להתגבר על חסמי המימון בהקמת הפרויקטים להשכרה ארוכת טווח; מדובר בקרן ראשונה מסוגה בישראל
כלל ביטוח ופיננסים כלל עסקי ביטוח 4.12% ומכלול מימון מכלול מימון 1.51% ישקיעו בקרן, ראשונה מסוגה, שתעמיד מימון משלים ליזמים ולחברות נדל"ן למימון פרויקטים של דיור להשכרה ארוכת טווח.
קרן המימון, בהיקף של 400 מיליון שקל, הינה יוזמה של מכלול ושלושה שותפים אשר גם ינהלו אותה, רואי החשבון נודרי זיזוב וגיל ציק (בכירים לשעבר בקבוצת עופר השקעות) ועו"ד אריאל שימקביץ יזם בתחום הנדל"ן ובעל משרד עורכי-דין המתמחה בעסקאות נדל"ן מורכבות.
שותפים ומנהלי הקרן, מימין לשמאל: רו"ח גיל ציק, רו"ח נודרי זיזוב, עו"ד אריאל שימקביץ. קרדיט לצלם: דורון לצטר
עם עליית הריבית בשנים האחרונות, יזמים וחברות נדל"ן חווים קושי לממן פרויקטים בשיעורי מימון להם הורגלו טרם עליית הריבית.
הפתרון שמציעה הקרן מספק את המענה הנדרש הן לצרכי היזם והן לצרכי הבנק המממן בתקופת ההקמה ובתקופת ההנבה. בהתאם, יתאפשר ליזמים להעמיד הון עצמי נמוך משמעותית מההון שנדרש כיום להעמיד לבנק המממן, לצרכי הקמת פרויקטים בייעוד להשכרה לטווח ארוך.
- אלרוב: רווח של 139 מ' שקל ברבעון, מתוכו 91 מני"ע
- יורם נוה: "סיימנו שנה מאוד חזקה - אנחנו אופטימיים לגבי העתיד"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במהלך השנים האחרונות שווקו על ידי המדינה באמצעות מכרזי "דירה להשכיר" עשרות אלפי יחידות דיור כדי לנסות ולייצר מסה קריטית של דירות להשכרה. אולם, עליית שיעור הריבית הקשתה על יזמים שזכו במכרזים לקדם את הפרויקטים, בשל אתגר התשואה מהשכירות (פחות מ - 3%) אל מול תשלומי הקרן והריבית שנדרשים על ההלוואה לאחר תקופת ההקמה.

