יציבות באמות: ההכנסות הסתכמו בכ-140 מיליון שקל בדומה לאשתקד

הרווח הנקי הסתכם בכ-88 מיליון שקל, ירידה קלה בהשוואה לאשתקד אשר הסתכם בכ-91 מיליון שקל
לירן סהר |
נושאים בכתבה אלוני חץ אמות

אמות 0% , חברת הבת של אלוני חץ 0.76% , מסכמת את הרבעון הרביעי של 2014 עם הכנסות של כ-140 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-88 מיליון שקל, לעומת כ-91 מיליון שקל אשתקד, קיטון של כ-3.2%.

ה-EBITDA ברבעון הרביעי הסתכם בכ-113 מיליון שקל, לעומת כ-109 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ה- EBITDA לשנת 2014 הסתכם בכ-453 מיליון שקל לעומת כ-437 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. 

ה- FFO למניה ברבעון הרביעי לשנת 2014, הסתכם בכ-27 אג' למניה, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. ה- FFO למניה בתקופה המדווחת הגיע ל 109.75 אגורות, לעומת 110.4 אגורות בתקופה המקבילה אשתקד, הקיטון של כ- 0.6% נובע כולו כתוצאה מהעובדה שהחברה הנפיקה במהלך השנים 2013 ו- 2014 מניות בשיעור של כ- 17.5% מהון המניות (ערב ההנפקות) תוך הורדת שיעור המינוף מ- 56% ל- 53%. כמות המניות המשוקללת בשנה המדווחת הנוכחי גדלה בכ- 8.2% לעומת שנה קודמת.

 

שיעור התפוסה הינו 94.2% (בנטרול מגדל אמות פלטינום בפ"ת שמוין מנדל"ן בהקמה ב-31 בדצמבר 2013 95%) בדומה ליום 30 בספטמבר 2014 ו-95% ליום 31 בדצמבר 2013. הירידה בשיעור התפוסה נובעת מפינוי שטחים במהלך התקופה המדווחת וכן מנכס אשר בנייתו הסתיימה ומוין לנדל"ן בהשקעה, אשר השפעתו על התפוסה הינה כ- 1%. הפינויים הנ"ל נלקחו בחשבון על ידי החברה בתכנית העבודה ובתחזיותיה לשנת 2014. החברה השכירה חלק ניכר מהשטחים שהתפנו ומנהלת משאים ומתנים לגבי שטחים נוספים, חלקם אף במחירים גבוהים מאלה שהושכרו בעבר.

 

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: " בהתאם למדיניותנו ב- 6 השנים האחרונות, עם פרסום הדוחות השנתיים פרסמנו את תחזיותינו לשנת 2015 ואנו מצפים כי היא תהיה טובה יותר משנת 2014. אציין כי כבר היום אנו יודעים על תוספות ל- NOI שצפויות להיות בשנת 2016 בהיקף של כ- 15 מיליון ש"ח בגין חוזים חתומים עם אגד לנכס שבנינו עבורם בבית דגן ועם פתאל בנכס שרכשנו מכלל ביטוח בת"א".

 

מוסלר הוסיף כי, "במהלך שנת 2014 טייבנו את מבנה החוב שלנו והפחתנו את עלויות המימון באופן משמעותי, חלק מהחיסכון בעלויות המימון בא לידי ביטוי כבר בשנת 2014 אך עיקרו יבוא לידי ביטוי בשנת 2015. כמו כן, ברבעון האחרון לשנת 2014 ועד היום רכשנו נכסים בהיקף של כ- 117 מיליון שקל הכוללים, שטחים במגדל אביב – אמות ביטוח, 50% בבית סאפיינס ברחובות ומרכז מסחרי בישוב בת הדר באזור אשקלון. בנוסף, בניין אטריום מתקדם בהתאם לתוכניות ובנייתו תושלם לקראת סוף שנת 2015".

 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בנקים קרדיט מערכתבנקים קרדיט מערכת

מניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?

האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?

מנדי הניג |

האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?

האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק. 

"אנחנו ממשיכים לראות את הבנקים הישראליים כאטרקטיביים ורואים פוטנציאל להמשך עליית ערך", כותבים רוזנר וריימר, "עליית הערך מונעת על ידי תשואה להון גבוהה יותר ויחסי הוצאות-הכנסות נמוכים משמעותית, בהובלת צמיחת אשראי חד-ספרתית גבוהה ואיכות נכסים טובה".

רבעון חזק שעלה על התחזיות

עונת הדוחות לרבעון השלישי הסתיימה עם תוצאות שהכו את הציפיות. לפי ברקליס, הבנקים הציגו צמיחת אשראי מוצקה ותשואה על ההון שעלתה על האומדנים. ה-ROE הממוצע ברבעון עמד על 16.3%, גבוה ב-40 נקודות בסיס מהתחזית. צמיחת האשראי הסתכמה ב-3% רבעונית ו-11% שנתית, לעומת אומדן של 10%.

הרווח הנקי של הבנקים עלה ב-17% בממוצע בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בנטרול רווח חד-פעמי שרשם בנק הפועלים מפשרה משפטית, העלייה עמדה על 12%. ההכנסות שאינן מריבית זינקו ב-35% בממוצע, כאשר כל ארבעת הבנקים הציגו גידול בסעיף זה.

עמית גל הממונה על שוק ההון; קרדיט: מורג ביטןעמית גל הממונה על שוק ההון; קרדיט: מורג ביטן

בוקר טוב לממונה על שוק ההון שגילה שחברות הביטוח עושקות את הציבור

הרווחיות בענף הרכב טיפסה לרמות מפלצתיות: יחס משולב שנע סביב 75%-85% אצל חלק מהחברות, עליות פרמיה של עשרות אחוזים, ותשואות הון שהושפעו גם מתמחור-יתר וגם מסביבת שוק נוחה. אל תאשימו אותן - המטרה שלהן היא להרוויח; סוף-סוף הרגולטור הרדום התעורר

תמיר חכמוף |

עסק צריך להרוויח. המטרה המוצהרת של חברות היא למקסם את הרווח. זה נהדר למשקיעים, לצרכנים זה ממש לא נהדר. כשחברת ביטוח מרוויחה מעבר לרווח נורמלי זה אומר שהיא גובה יותר על ביטוחים ועל דמי ניהול וכו'. כשבנק מדווח על רווח לא נורמלי הוא לוקח לכם ריבית גבוהה על הלוואה ונותן ריבית נמוכה על פיקדון. לא הוגן, אבל מה אתם רוצים שיעשה מנכ"ל? יגיד אני לא במשחק וייקח ריבית נמוכה על הלוואה? תוך 4 חודשים יעיפו אותו.

הבעיה היא אולי קצת בחברות ובבנקים שהפכו לתאווי בצע ברמה מופרזת. הבעיה אצל הרגולטור - בנק ישראל בהקשר של הבנקים, ורשות שוק ההון על חברות הביטוח. חברות הביטוח מרוויחות פי 3-4 מאשר רק לפני 3 שנים ונסחרות בשווי גבוה פי 3-4 מאשר אז. כשהן מרוויחות כך, ובעיקר כשהן מגדילות כך את הרווח, זה על חשבונכם. רשות שוק ההון כבר סיפרה לנו בדוח השנתי ל-2024 שהתחרות בשוק הביטוח חלשה. עכשיו, באיחור היא מתחילה לפעול.  


רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון בראשות עמית גל, בוחנת הפעם את התמחור בענף ביטוח הרכב, ומסקנותיה הובילו לאולטימטום חריג: חברות שיגבו פרמיות מופרזות על מקיף וצד ג' יצטרכו לתקן במחירים, בתוך שלושה חודשים, או לאבד את זכותן לשווק פוליסות רכב חדשות. הסיבה? הבדיקה מצאה פערים "מהותיים" בין רמת הסיכון הביטוחי בפועל לבין המחירים שגובה השוק. במילים פשוטות, חברות נהנו מהכנסות והפרמיות עלו הרבה מעבר למה שהצדיק הסיכון.

מגדל: ה"מוצלחת" לעת עתה

בין החברות שנדרשו לעדכן במסמך המקורי הייתה גם מגדל מגדל ביטוח -1.58%  , אך בעדכון רשמי שפרסמה החברה ‏הבוקר הובהר כי הרשות בחרה בשלב זה לא להורות למגדל לעדכן תעריפים בביטוח רכב רכוש. לעת עתה היא רשאית להמשיך לשווק ביטוח רכב תחת התעריפים הקיימים שלה. מבחינת מגדל, זו "חותמת טובה", בחירה רגולטורית תומכת, שעשויה לשמש כמקרה בוחן לרווחיות המתחרות. אם מגדל שומרת על רווחיות "מאוזנת" יחסית, בלי רווחיות יתר קיצונית, היא עשויה למשוך לקוחות רכב שתהיו מודעים לריכוז רגולטורי בתמחור. במבט על הדוחות, ניתן לראות כי יחס התביעות מול ההוצאות עומד באזור 90%, יחס חיובי אם כי לא קיצוני כמו שמציגות חלק מהחברות האחרות. להרחבה על דוחות מגדל מגדל: הרווח כולל קפץ ב-47% ל-535 מיליון שקל, התשואה להון ב-23.8% 

הפניקס: הדוגמא הנגדית

ובינתיים, הפניקס פרסמה היום דוחות חזקים במיוחד: רווח כולל של 803 מיליון שקל ברבעון, 2.3 מיליארד שקל בתשעת החודשים, ותשואה להון של 29.2%. רווח הליבה (לפני השקעות ושוק ההון) גם הוא גבוה, וכפי שצוין בדוח, חלק ניכר מהשורה התחתונה הגיע מרווחיות בענפי הביטוח הכללי והרחבת פעילות בניהול נכסים.