דוחות חיוביים: הרווח הנקי של ישרס זינק ב-48% בשנה שחלפה

חברת ישרס הרוויחה 159 מיליון שקלים בשנה שחלפה, ההנכסות מדמי השכירות עלו ב-7% והרווח התפעולי רשם גידול של 11% לעומת 2012
אמיר נהרי |
נושאים בכתבה ישרס

חברת הנדל"ן המניב ישרס מפרסמת הבוקר את דוחותיה הכספיים לשנת 2013 ומציגה עלייה של 48% ברווח הנקי השנתי לעומת השנה הקודמת. הגידול ברווח הנקי נובע בעיקר מעלייה ברווח התפעולי ומגידול בהכנסות המימון. ההכנסות מדמי שכירות, נטו (NOI ) גדלו ב-7%. מניית החברה עלתה מתחילת השנה בשיעור של 24%, זאת לאחר עלייה של 60% בשנה שחלפה. החברה נסחרת לפי שווי של 930 מיליון שקלים.

מהנתונים עולה כי הקבוצה רשמה בשנה החולפת רווח נקי של 158.9 מיליון שקל, זינוק של 48% בהשוואה לרווח נקי של 107.7 מיליון שקל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק ב-57% והסתכם ב-140.6 מיליון שקל, לעומת 89.6 מיליון שקל אשתקד. הגידול ברווח הנקי נובע בעיקר מעלייה ברווח התפעולי ומגידול בהכנסות המימון.

שלמה איזנברג, בעל השליטה בחברה הגיב לדוחות: "השיפור בתוצאות ובמבנה המאזני של הקבוצה יוצר את התשתית הנחוצה להמשך הפיתוח העסקי של הקבוצה. בשנת 2014 נחל בבניית נכסים מניבים בהיקף של כ-400 מיליון שקל, אשר יתוספו לנכסים המניבים הקיימים, בהיקף של 3.6 מיליארד שקל. כמו כן, נחל בשנה הנוכחית בבניית כ-500 יחידות דיור, אשר יצטרפו לפרויקטים הפעילים כיום".

הרווח התפעולי הסתכם ב-2013 ב-317.6 מיליון שקל, גידול של 11% לעומת הרווח התפעולי ב-2012, שהסתכם ב-286 מיליון שקל. הגידול ברווח התפעולי נובע מהעלייה ברווח הגולמי, מגידול בהיקף שיערוך הנכסים ל-66.7 מיליון שקל וכן מירידה בהוצאות מכירה והנהלה כלליות, שהסתכמו ב-46.8 מיליון שקל, לעומת כ-53 מיליון שקל אשתקד.

ישרס עוסקת בשני תחומי פעילות עיקריים: נדל"ן מניב:

- ייזום, תכנון והקמת פרוייקטים להשכרה לחברות בתעשיות עתירות ידע, למסחר ולשירותים, וכן ברכישה, פיתוח, ניהול והפעלת נכסים מניבים אחרים, לרבות בית דיור מוגן.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מסחר בזמן אמת – קרדיט: AIמסחר בזמן אמת – קרדיט: AI

מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל החלטה על רכישת מניה?

מחקרים אקדמיים מ-2024-2025 חושפים את הנתונים המדויקים על הטעויות שעולות למשקיעים בהון



מנדי הניג |

משקיעים פרטיים מקדישים בממוצע שש דקות בלבד למחקר לפני רכישת מניה, כך עולה ממחקר של NYU Stern ו-NBER. התוצאה: תשואה ממוצעת של 16.5% ב-2024, לעומת 25% של מדד S&P 500. הפער הזה, שמייצג אובדן של אלפי דולרים לכל משקיע, נובע מדפוסים פסיכולוגיים שתועדו במחקרים אקדמיים רבים בשנים האחרונות. 

בנג'מין גראהם, שנחשב לאבי ההשקעות הערכיות, כתב ב"המשקיע הנבון": "הבעיה העיקרית של המשקיע,  ואפילו האויב הגדול ביותר שלו, היא ככל הנראה הוא עצמו". המחקרים החדשים מספקים בסיס אמפירי לאמירה הזו.

מדד הפחד כמנבא תשואות

במחקר שפורסם בנובמבר 2024 ב-Finance Research Letters, בחנו החוקרים פארל ואוקונור (Farrell & O'Connor) את מדד ה-Fear and Greed של CNN כמנבא תשואות. המחקר השתמש בנתונים מ-2011 עד 2024 ויישם מבחני סיבתיות כדי לבדוק האם רגשות משקיעים יכולים לחזות תנועות שוק.

הממצאים היו מובהקים: המדד חוזה תשואות של מדדי S&P 500, נאסד"ק וראסל 3000 ברמת מובהקות של 1%. יתרה מכך, מדד הפחד היה טוב יותר ממדד ה-VIX, מדד התנודתיות המסורתי, כמנבא של תשואות מניות.

פארל ואוקונור מציינים ממצא נוסף: יכולת החיזוי של המדד משתנה לאורך זמן. הכוח המנבא היה חזק יותר בתקופה שלפני 2014, אך נחלש בשנים האחרונות. הסבר אפשרי: השווקים מתאימים את עצמם בהדרגה למידע פסיכולוגי, לפחד ולגרידיות, כך שאנומליות נוטות להיחלש ככל שהן מתגלות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מחר בבורסה - ארית, תקציב, אג"ח

מערכת ביזפורטל |

אחרי נפילה של 20% בארית, מעניין יהיה לראות אם העצירה  תיבלם. הנפילה מיוחסת לכוונה להנפיק את רשף הבת של ארית. זו הנפקה שנתפסת כמוזרה - היא משמרת את המכשיר הבעייתי שנקרא - חברות החזקה. למה להנפיק את רשף הבת שהיא בעצם 98% מהפעילות של ארית. למה שתי חברות? זו טכניקה לבצר את השליטה בחברת ההחזקות. צבי לוי מחזיק 46%, ואם היה מנפיק בארית החזקתו היתה מדלדלת ל-36%, ואולי מדובר על ויתור שליטה. הוא מעדיף להנפיק את החברה מתחת, ולהישאר עם 46^ בארית שתחזיק 80% ברשף.

אבל, זה רק חלק קטן מההסבר לנפילה. ההסבר המרכזי הוא שכאשר בעל שליטה מוכר ומממש בכמת כזו (גם הצעת מכר וגם הנפקה) זה מסוכן לבעלי המניות. בעל השליטה יודע מתי למכור יותר מכולם. ארית הצליחה בשנה האחרונה לזנק לשווי של 5 מיליארד שקל (לפני הנפילה), כשהיא מייצרת רווחים מרשימים, אבל הרווחים האלו בשיעורי הרווחיות האלו לא יכולים להחזיק הרבה זמן. הצגנו את הנתונים בשבוע שעבר, יכולים להרחיב: מה יודע צבי לוי שאנחנו לא? ארית מנצלת אופוריה במניה כדי להנפיק מהציבורהמספר בדוח של ארית שמוכיח - משרד הביטחון מפזר כספים. ורק נדגיש כי למרות הסיכון, צפוי שהרווחים ימשיכו להיות חזקים בטווח הקרוב. 


המניות הדואליות חוזרות בעלייה קלה. פער חיובי של 0.1% בלבד. הנה רשימת המניות הדואליות הגדולות ופערי הארביטראז' (הקליקו לרשימה המלאה):



 


תקציב המדינה אושר ביום שישי על ידי הממשלה. ומדובר בתקציב טוב - גירעון של 3.6%, הטלת מסים על הבנקים, העלאת השכר לשכירים שמשתכרים מעל 16 אלף שקל - ראו כאן: בכמה יעלה השכר שלכם? מחשבון. ביום שישי בנימין נתניהו עשה לפרופ' אמיר ירון מה שטראמפ עושה לג'רום פאוול, יו"ר הפד - "אני יודע שעצמאות הבנק חשובה מאוד, אבל אתה חייב להוריד את הריבית". הוא היה זהיר, אבל אסרטיבי. לא בטוח שפרופ' ירון יפעל כך. יכול להיות שדווקא רמזים עבים כאלו יעשו ההיפך - הוא יתבצר בעמדתו ורק כדי להוכיח שהוא לא נכנע לפוליטיקאים.