פרסום ראשון

לחץ פתאומי: פוקס צוללת עד 4% לאחר שלבייב מכר מניות בכ-125 מיליון שקל

פוקס מרכזת מחזור חריג של יותר מ-140 מיליון שקל. מאחורי המחזור עומד איש העסקים לב לבייב אשר הפיץ חבילה נוספת של מניות
תומר קורנפלד | (12)

מניית פוקס מרכזת מחזור עק של למעלה מ-140 מיליון שקל. ל-Bizportal נודע כי מאחורי המחזור החריג עומדץ הפצת מניות שביצע בעל מניות בחברה - לב לבייב בהיקף של כ-125 מיליון שקל. מניית פוקס זינקה 93% ב-12 החודשים האחרונים והיא הייתה אחת המניות הטובות במדד ת"א 100 בשנת 2013

את המידע אודות כוונת ההפצה פרסמנו כבר ב-12:08 כאשר המחזור במניה עמד על כ-10 מיליון שקל. על העסקה חתום הברוקראז' של אקסלנס אשר פנה החל משעות הבוקר למשקיעים ועניין אותם בעסקה. כל העסקאות בוצעו במחיר מניה של 10,040 אגורות המשקף לחברת הביגוד שווי של 1.3 מיליארד שקל.

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    לא משחקת נגד לבייב (ל"ת)
    מר בגס 13/03/2014 15:39
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אנונימי 12/03/2014 23:49
    הגב לתגובה זו
    שוק מטומטם על כל 4000 שח השקעה ב 2008 יש היום 100000 שח ,40000 שח הפכו את המשקיעים למליונרים לא יאומן!!!!( סיפור דומה בדלתא תעשיות}
  • אביעד 13/03/2014 09:19
    הגב לתגובה זו
    אין להם סבלנות להישאר בגלל זה 90 אחוז מהמשקיעים הפרטיים מופסדים כל הזמן בתיק
  • עוף החול 13/03/2014 12:06
    צודק אביעד. סבלנות זה המפתח.
  • 6.
    לבייב צריך נזילות לאפריקה (ל"ת)
    ניר 12/03/2014 14:06
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    עוף החול 12/03/2014 14:01
    הגב לתגובה זו
    כנראה שגם לבייב רוצה להנות מהשערים הנמוכים של אפריקה ואולי אף לרכוש נתח יפה בהנפקת הזכויות.
  • נראה כאילו הוא כבר התחיל לרכוש אתמול... (ל"ת)
    יוס 13/03/2014 09:23
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    ה"מוסדיים" החכמים קונים ?? (ל"ת)
    אנונימי 12/03/2014 13:55
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    הבנתי הכל הוא רוצה להיכנס לתל אביב 25 (ל"ת)
    אמנון 12/03/2014 13:28
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    האם הסוס "פוקס" ניגמר? לאיפוא יופנו 1.3 מילארד? (ל"ת)
    ביאליק 12/03/2014 12:36
    הגב לתגובה זו
  • אמנון 12/03/2014 13:00
    הגב לתגובה זו
    רמי לוי מכר והמניה עלתה ויש עוד הרבה פשוט צריך להבין למה מוכרים. אולי הם צריכים את הכסף לאיזה פרוייקט
  • 1.
    אמנון 12/03/2014 12:32
    הגב לתגובה זו
    סוף השנה היא ב130 שקלים
צחי אבו
צילום: ארי נדלן
ראיון

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"

על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״

צלי אהרון |

ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51%  , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי. 

נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.

כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.

המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.

בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:

אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובאורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יוב
ראיון

מימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"

אחרי הדוח החזק לרבעון השלישי, ישבנו עם סמנכ"ל הכספים אורן שקדי לשיחה על מה שבאמת עומד מאחורי האיגוחים במשכנתאות, על השחיקה ברכב שלא נעלמה למרות ההתייעלות, ועל השאלה עד כמה ירידת הריבית יכולה באמת לשנות את התמונה?
נושאים בכתבה מימון ישיר

מימון ישיר מימון ישיר -0.3%  פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה. 

רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק. 

ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות

אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק. 

במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים. 

המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.