רבוע כחול נדל"ן השלימה גיוס של 120 מיליון שקל בהנפקת אג"ח

החברה זכתה בשלב המוסדי לביקושים של כ-540 מיליון שקל. הריבית בשלב זה נקבעה על 3.3%
לירן סהר |

חברת רבוע כחול נדל"ן (רבוע נדלן) מקבוצת אלון השלימה היום את השלב המוסדי בהנפקת סדרת אג"ח חדשה, צמודת מדד במח"מ של 7.2 שנים.

במכרז למוסדיים נרשמו ביקושי יתר בהיקף של כ-540 מיליון שקל. הריבית בשלב המוסדי נקבעה על 3.3%. החברה החליטה לגייס בשלב המוסדי 120 מיליון שקל כמתוכנן.

זאב שטיין, מנכ"ל החברה, מסר: "רבוע כחול נדל"ן זוכה לאמון המשקיעים בהתבסס על איכות נכסיה ואיכות הפרויקטים היזמיים שצפויים להגדיל את התזרים ואת רווחיות החברה בשנים הקרובות. אנחנו פועלים בארץ ונמשיך לפעול תוך סלקטיביות, זהירות ואחריות".

רבוע כחול נדל"ן מתמחה בניהול נכסי נדל"ן מניב בישראל המושכרים ברובם כסניפי סופרמרקט באזורי עם ביקוש ותנופת יזמות מסחרית, מרכזים לוגיסטיים ומבני משרדים. החברה נסחרת במדד תל אביב 100 בשווי שוק של כ-1.6 מיליארד שקל. בבעלות החברה כ-120 נכסים בשווי של כ-3.2 מיליארד שקל ודירוג A1 עם אופק יציב מ"מדרוג".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אייל ויסבלום, מגדל שוקי הון, צילום: אייל טואגאייל ויסבלום, מגדל שוקי הון, צילום: אייל טואג

העוצמה של הבורסה ב-2025 הורגשה גם באג"ח - מה הצפי קדימה?

אחרי עליות שנתיות שהגיעו עד לכ-11% באפיק הממשלתי ועליות בטווח של כ-5%-7% באפיקי האג"ח הקונצרניים המרכזיים, הצפי הוא לשנה חיובית גם ב-2026

מנדי הניג |

שנת 2025 תיזכר כשנת שיאים בשוק המניות המקומי, אבל בזמן שמדדי המניות כיכבו בכותרות, גם שוק החוב רשם מהלך חיובי. האג"ח הממשלתיות והקונצרניות בתל אביב הניבו למשקיעים תשואות חיוביות, בחלק מהמקרים גבוהות מהצפוי, והדגישו שהחוזקה של הבורסה המקומית באה לידי ביטוי לא רק באפיק המנייתי אלא גם באפיק הסולידי.

לקראת סיום השנה, ובהתאם לשינוי בסביבת הריבית ולציפיות להמשך הפחתות במהלך 2026, השאלה היא מה התמהיל הנכון כרגע. אייל ויסבלום, מנהל השקעות במגדל שוקי הון, מסכם את 2025 באפיק האג"ח המקומי, מנתח את הגורמים שהשפיעו על הביצועים, ומשרטט את נקודות המפתח וההחזקה המועדפות לקראת השנה הקרובה.

עליה דו-ספרתית באג"ח הממשלתיות הארוכות

בסיכום שנתי, סדרות האג"ח הממשלתיות השקליות לטווח ארוך (10-30 שנה) בלטו בעליות בטווח של כ-8%-11%, המסתכמות בכ-5% בטווחים הקצרים-בינוניים (2-5 שנים), בעוד השקעה באפיק הממשלתי צמוד המדד הניבה תשואה שנתית ממוצעת בטווח של כ-3%-5% ואילו המדדים העיקריים באפיק הקונצרני (מדדי התל-בונד המרכזיים) מסכמים את השנה בעליות של כ-5%-7%. 

במבט קדימה, הורדות הריבית של בנק ישראל הניצבות על הפרק בשנה הקרובה צפויות לספק תמיכה לשוק האג"ח המקומי, בדומה לצפי בקשר לשוק המנייתי, כך שהמגמה ב-2026 באפיק האג"ח הממשלתי והקונצרני צפויה להמשיך את הכיוון החיובי של שנה הנוכחית, גם אם לא באותן עוצמות. 

שנת 2025 בשוק האג"ח בתל-אביב נפתחה ברגל שמאל, עם המשך עליית תשואות מ-2024 והפסדים נוכח התארכות המלחמה, הורדת הדירוג של ישראל על-ידי סוכנויות הדירוג הזרות ועליית פרמיית הסיכון של ישראל.