משכנתאות בעולם הדיגיטל 2018
ההלוואה המשמעותית ביותר שאנחנו לוקחים במהלך החיים נקראת בכלל משכנתא. חלקנו מכירים אותה מקרוב וחלקנו מבינים שנזדקק לה ממש בקרוב אבל אין לנו מושג איך להגיע לנקודה הזו מוכנים. בעידן הדיגיטלי המשימה הזו פשוטה מאי פעם, והנה כמה טיפים חשובים לפני שמתחילים.
כמה משכנתא אתם יכולים לקחת?
נתחיל עם היכרות קצרה עם המילה הזו, שעבור לא מעט אנשים נשמעת די מפחידה. בפשטות, משכנתא היא הלוואה שמאפשרת לנו לרכוש את הדירה הנחשקת למרות שאין לנו את הסכום הדרוש לרכישתה. כדי שתוכלו לקבל משכנתא תצטרכו הון עצמי משלכם, לרוב בשיעור של 25 עד 35 אחוזים ממחיר הדירה. אם נסתכל על הנתונים, חלק ניכר מהמשפחות בישראל מקבלות משכנתא בסך כ-650 אלף שקלים, אם כי יש גם משפחות רבות שמקבלות הלוואות משכנתא בסכום גבוה הרבה יותר, כזה שכולל שבע ספרות.
איך תחשבו את המשכנתא שלכם?
כפי שכבר הזכרנו, אנחנו חיים בעידן דיגיטלי. חוץ ממנוע חיפוש מהיר ואפקטיבי, וחוץ מרשתות חברתיות שעוזרות לנו למצוא דירות רלוונטיות, יש לנו גם מחשבונים מקוונים. מחשבון משכנתא הוא כלי מצוין וחשוב מאוד, והוא מאפשר לכם להבין מה הוא מחיר הדירה הסופי שלכם בהתאם להון העצמי שלכם, לגובה המשכנתא שאתם מבקשים ולפריסה החודשית שלכם. כך תוכלו גם לדעת כמה תשלמו מדי חודש והאם מדובר בסכום שתוכלו לעמוד בו. זהו שיקול משמעותי מאוד משום שההחזר החודשי נוגס בתקציב החודשי שלנו, ורצוי שנדע מראש בדיוק באיזה סכום מדובר.
איך תקבלו ייעוץ מתאים?
דרך טובה לדעת כמה משכנתא אתם צריכים, כמה זה יעלה לכם ומה צריך לעשות כדי להתמודד עם הבירוקרטיה הלא-קטנה הזו, היא לקבל ייעוץ מקצועי. יועץ משכנתאות הוא גורם מוסמך ובעל ניסיון שיודע לענות על כל השאלות שלנו, לשקף את התמונה להציע את הפתרונות המתאימים, ובעידן הדיגיטלי זה אפילו ממש פשוט לפנות ולקבל מידע אישי ולקדם תהליך קבלת משכנתא באינטרנט. עם זאת, מומלץ לספק כמה שיותר מידע רלוונטי כדי שתוכלו לקבל ייעוץ אישי שמותאם לכם באמת. המידע הזה כולל את הפרטים האישיים שלכם, את גובה ההכנסות, את מחירה המבוקש של הדירה, וכל פרט בסיסי אחר.
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אל תשכחו – ביטוח משכנתא
- 1.החתול 19/06/2018 16:22הגב לתגובה זולא מתאים לבנק השני בגודלו להציג מידע כל כך מטעה, למרות שזאת בסה"כ המשך האיסטרטגיה הבנקאית - לבלבל את הלקוח. חבל שאין חקיקה נגד הטעיית הציבור למרות "חובת הנאמנות המוגברת" שחלה על הבנקים בישראל.
מוריה אסרף ואייל ברקוביץ. קרדיט: אתר רשת 13מדוע מוריה וברקו עדיין מדשדשים בטבלת הרייטינג?
הסטטוס קוו ברייטינג של לוח השידורים נשמר, לפחות עד שיתעדכנו נתוני המידרוג: מבחינת המהדורות המרכזיות, קשת בראש, 14 שני, 13 מדשדש וכאן11 כמעט מחוץ למשחק
המהדורה המרכזית של ערוץ 12, היתה אמש במקום הראשון מבין המהדורות המרכזיות, ועמדה על 14.4% רייטינג ו-385 אלף צופים, חדשות 14 היו במקום השני עם 7.8% ו-203 אלף צופים. חדשות 13 היתה עם 6.4% רייטינג ו-144 אלף צופים ואילו מהדורת החדשות של כאן11 הייתה במקום האחרון, עם 3.4% רייטינג בלבד ו-80 אלף צופים בסך הכל.
פריים טיים
התחרות על המקום הראשון היתה צמודה, כשנוטוק של רועי עידן בקשת עמד על 12.7% רייטינג ו-307 אלף צופים, ואילו משחקי השף היו צמודים, 11.7% ו-273 אלף צופים. ערוץ 14 עם הפטריוטים היציבה, היה , ואילו במקום השלישי היתה "הפטריוטים", שעמדה על 6.7%, עם 171, כשהערוץ שידר לאחריה את התכנית על נפילת משטר אסד, "אסד - רות, סוף", שעמדה על 6.4% ו-166 אלף צופים. במקום האחרון היה כאן11 עם "זמן אמת" שעמד על 3% ו-66 אלף צופים.
תכניות הבוקר והמהדורות
המוקדמות
בקרב תכניות הבוקר מגיעה ראשונה חדשות הבוקר של 12 עם ניב רסקין ורייטינג של 3.2% ו-74 אלף צופים. אחריה תכנית הבוקר של ערוץ 14, ישראל הבוקר עם 2.1% רייטינג ו-48 אלף צופים, ואילו העולם הבוקר של 13 עם 1.3% רייטינג ו-27 אלף צופים בלבד. לאחר מכן המשיכה אותה המגמה, כשמשדר הבוקר של קשת היה במקום הראשון עם 2.7% ו-53 אלף צופים, "על הבוקר" של 14 היה עם 1.4% ו-33 אלף צופים ואילו "פותחים יום" של רשת סיים אחרון, עם 1.1% ו-26 אלף צופים בסך הכל.
במהדורות המוקדמות לאורך אחר הצהריים ושעות הערב המוקדמות שש עם עודד בן עמי בקשת 12 הוביל עם 7.9% רייטינג ו-201 צופים, כאשר אחריהם היו ריקלין ושות', של ערוץ 14, עם 4.8% רייטינג ו-106 אלף צופים ואת הרשימה סגרה רשת, עם מוריה וברקו שעמדו על 3.7% רייטינג ו-90 אלף צופים בלבד, שעדיין מציגים נתונים מאכזבים לשני טאלנטים שהיו אמורים להיות דומיננטיים יותר ברצועה, אולי זה התחרות הקשה והקוטביות של הצופים, שבוחרים ב-12 או 14, שכל אחד מהם עם אג'נדה מובהקת, וההיצע של מוריה וברקו לא מספיק מתבדל. מעבר לכך, התוכנית לא מעניינת כפי שהיתה בעבר.
- האירוויזיון בראש וחדשות ערוץ 13 במקום האחרון
- בידור או חדשות? התשובה של הציבור מפתיעה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מוריה וברקו עלתה לאוויר לפני כתשעה חודשים, במרץ 2025, תחילה במתכונת שבועית, ולאחר מכן, באוגוסט, במתכונת יומית, כדי להציל את הרייטינג של הערוץ. וזאת לאחר שהתכנית הקודמת של ברקו, עם אופירה אסייג, הפכה מתכנית נישה בפינה חשוכת רייטינג למכונה משומנת של צופים ועם משקל ציבורי לא מבוטל. "אופירה וברקו" שודרה מ-2017 והלכה ותפסה תאוצה, ובשיאה הגיעה לרייטינג דו ספרתי, עד שב-2024, עזב ברקו את התכנית.
