סוכם: מסלול חדש לסיוע מוגדל בשכר דירה לזכאי הדיור הציבורי
מסלול חדש לסיוע מוגדל בשכר דירה עבור הזכאים לדיור הציבורי יוצא לדרך. המסלול החדש, שייקרא "תוכנית שכירות יציבה ובטוחה", מיועד לכלל הזכאים, ובכל היישובים והוא יפעל החל מה-1 בספטמבר.
במסגרת התוכנית החדשה של משרד הבינוי והשיכון, זכאי לדיור ציבורי, יוכל לבחור במסלול של סיוע מוגדל בשכר דירה ללא הצעת דירה. הזכאי יוכל לקבל סיוע מוגדל לאורך כל תקופת הזכאות ולשכור דירה באופן פרטי במקום שבו ירצה לגור. יש לציין כי זכאי שיבחר במסלול זה, לא יוצעו לו דירות דיור ציבורי מאחר ולא יהיה חלק מתור הממתינים.
עד כה, זכאי שהמתין לדיור ציבורי יכל לממש סיוע מוגדל בשכר דירה אך במידה וסירב לשתי הצעות למעבר לדירת דיור ציבורי, הסיוע המוגדל בשכ"ד בוטל. זכאי שיבחר במסלול החדש, לא יוצעו לו דירות והסיוע יישאר מוגדל ויתקבל באופן שוטף לאורך כל תקופת הזכאות.
גובה הסיוע לממתינים יהיה בהתאם לדירוג היישוב שבו נקבעה הזכאות לדיור ציבורי והמאפיינים הייחודים של מבקש הסיוע. כל זכאי חדש או מי שסירב עד כה פעם אחת לדירת דיור ציבורי, יוכל לבחור במסלול המוצע. במקביל שמורה לו הזכות לחזור בתוך תקופת הזכאות לתור. מועד החזרה לתור יהיה במועד שבו יבקש לחזור לתור. המיקום ברשימת הממתינים ייקבע לפי מועד הבקשה לחזרה. יהיה ניתן לבחור במסלול זה מול חברות הסיוע ברחבי הארץ.
- דיור ציבורי - למי מגיע; מדריך
- מ-3,700 ל-4,300: עלייה של 16% במספר הזכאים לדיור ציבורי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במשרד הבינוי והשיכון הדגישו כי ניתן לקבל מידע נוסף על התוכנית במוקדים של חברות הסיוע, במוקד של המשרד ובקבלת קהל במחוזות ובחברות הסיוע. החברות המשכנות גם יכירו את התוכנית ויוכלו להסביר לזכאים על המסלול.
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "משרד הבינוי והשיכון עושה ככל שביכולתו על מנת לסייע ככל הניתן לזכאים לדיור ציבורי. תוכנית "שכירות יציבה ובטוחה" תאפשר לזכאים הממתינים, לגור בדירה שיבחרו ובשכונה המתאימה להם, ולקבל סיוע מוגדל בשכ״ד לאורך כל תקופת הזכאות . אני מברך על תוכנית זו ומאמין שהיא מהווה פתרון משמעותי לזכאי הדיור הציבורי שאינם מעוניינים לגור בדירת דיור ציבורי".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "מול עינינו עומדת תמיד רווחת הזכאים לדיור ציבורי. תכנית שכירות יציבה ובטוחה תספק לאוכלוסיות במצבים כלכליים ואישיים קשים קורת גג יציבה. התוכנית מעניקה לזכאי הדיור הציבורי שליטה על בחירת מקום המגורים שלהם, ומספקת רשת ביטחון באמצעות הסיוע המוגדל בשכר דירה אותו הם עתידים לקבל למשך תקופת הזכאות. אנו נמשיך ונציע לציבור הזכאים תוכניות חדשות נוספות בקרוב על מנת להעניק פתרונות דיור ראויים לכלל הקבוצות באוכלוסיה".
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- 76.5 אלף דירות החלו להיבנות השנה - אבל ברבעון האחרון הקצב הואט
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- 1.אנונימי 28/03/2025 16:45הגב לתגובה זומקבלת עזרה של 1040 כל חודש ואמרו לי שאני זכאית לדירה ואני רוצה אבל מוכנה לא לחכות בתור מה התוספת שאקבל לפי שר השיכון
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
