חנן מור
צילום: יחצ

חלק מבעלי האג"ח מתנגדים להסדר והבעלים מוכר: חנן מור מתרסקת

המניה צונחת לאחר שבימים האחרונים מכר חנן מור מניות של החברה בכ-2 מיליון שקל, וגם בשל התנגדות בעלי סדרות האג"ח ט' וט"ו שמתנגדים בשל העובדה שהסדרות מובטחות בשעבוד על הקניונים בחריש ובמודיעין

מניית חנן מור חנן מור מתרסקת. המניה צונחת היום בעוד כ-18% ומשלימה נפילה של יותר מ-40% מתחילת החודש וקרוב ל-100% מהשיא במרץ 2022. שווי השוק של החברה בבורסה הצטמק לכ-28 מיליון שקל.

שלשום מכר חנן מור מניות של החברה בכ-1.2 מיליון שקל (כ-593 אלף מניות במחיר של 211.56 אג' למניה) ונותר עם החזקה של 3.3% מההון, ואתמול מכרה חברת חנן מור השקעות של חנן מור ואבי מאור 400 אלף מניות נוספות של החברה הבורסאית חנן מור (נותרה עם החזקה של 42.7% לאחר המכירה) במחיר של 193.75 אג' למניה (כלומר בכ-800 אלף שקל). לא מן הנמנע שמור ממשיך גם היום למכור מניות, ישירות או באמצעות החברה שלמעלה.

ברקע לצניחה במניה, התנגדות של חלק מבעלי האג"ח של החברה לבקשת אישור הסדר החוב של החברה. אתמול הורה שופט בית המשפט המחוזי, חגי ברנר, להגיש התנגדויות להסדר תוך עשרה ימים. ההסדר הוגש בידי המנהל המיוחד עו"ד אהוד גינדס, כשמי שלא תמך בהסדר הם בעלי שתי סדרות האג"ח המובטחות ט' ו־ט"ו, בהן לא התקבל רוב דרוש של 75%.

סך החובות של חנן מור מוערכים בכ-2.7 מיליארד שקל. הסדרה האחרונה מובטחת בשעבוד על קניון מור 1 בחריש. הראשונה בשעבוד על קניון מור בחריש אבל גם על קניון מור במודיעין. 

אז איך ייראה הסדר החוב? ראשית, בחברה ניסו להעלות את הריבית של סדרה ט' וט"ו, כך שתעמוד על 5.1% לשנה, במקום ריביות נמוכות יותר. למחזיקי הסדרות האחרות שאינן מובטחות הובטחו אחוזים מסוימים ממניות החברה החדשה, כשאת עיקר המניות יקבלו הנושים העיקריים - הבנקים לאומי ודיסקונט וכן הפניקס, מיטב הראל וקרן ריאליטי.

לפי ההסדר, בעלי המניות הקיימים יישארו עם כ-4% בלבד מהמניות, כשחנן מור ואבי מאור יחזיקו ב-2% בלבד. כאמור, ההסדר החדש לא משכנע את בעלי האג"ח שמובטחות בשעבוד על הקניונים בחריש ובמודיעין, מה שיוצר כרגע בהלה בקרב מחזיקי המניות ובהתאם לכך - המניה צוללת.

הנכס המרכזי של חנן מור הוא הקרקע שרכשה החברה בשדה דב ב-2021 בכ-1.6 מיליארד שקל ועליה יש לחברה חוב בהיקף של כ-1.3 מיליארד שקל. עבור הקרקע קיבלו נושי החברה מספר הצעות בחודשים האחרונים, הגבוהה מביניהן היא של בעל השליטה בקבוצת דלק, ששוקל להגיש הצעה רשמית לרכישת הקרקע בכ-1.5 מיליארד שקל. הצעה נוספת היא של היזם והקבלן יגאל דמרי, שהציע לרכוש את הקרקע בכ-1.1 מיליארד שקל. 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

השופט ברנר הורה שלשום להגיש התנגדויות להסדר החוב תוך 10 ימים וכאמור, המחזיקים בשתיים מסדרות האג"ח מתנגדים. לכן, יכונסו אסיפות בעלי אג"ח ב-21 באפריל (ביום ראשון הקרוב) לשמיעת ההתנגדויות וניסיון להגיע להבנות איתם (נדרש רוב של 75% לפחות מבעלי האג"ח לאישור ההסדר). 

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    תספורות חופשי הבנקים הזבל מלווים בלי בטחונות (ל"ת)
    אפק 17/04/2024 18:37
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    קשקש 17/04/2024 17:55
    הגב לתגובה זו
    לפי דעתי עוד חברות גדולות יפלו בדרך
  • 6.
    dw 17/04/2024 17:55
    הגב לתגובה זו
    יש להכפיל פי 25 בערך כדי לקבל את השווי של חנן החדשה, ומה לעשות? זה לא זול במיוחד. לכן למי שמבקש להשיג חלק בחנן החדשה הדרך העדיפה להשיג זאת היא דרך סדרות אגחים יג/יד. אלה יקבלו את המניות החדשות. אם אפשר היה לבצע אסטרטגיה של לונג יג/יד שורט מניה זה היה מושלם, אבל אין השאלות.
  • 5.
    סוחר X 17/04/2024 17:53
    הגב לתגובה זו
    וזה עוד לפי מחיר המניה של אתמול...
  • 4.
    מחזיק . מה כדאי לי לעשות (ל"ת)
    שי. 17/04/2024 17:48
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אפריקה 2 (ל"ת)
    סכין נופלת 17/04/2024 16:13
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    השאלה מי קונה מניות שלא שוות כלום ? (ל"ת)
    החיים 17/04/2024 14:09
    הגב לתגובה זו
  • שפרה 17/04/2024 15:32
    הגב לתגובה זו
    מאמינים שאדושם יעשה נס
  • 1.
    אא 17/04/2024 14:02
    הגב לתגובה זו
    איזה כתב כלכלי רושם משפט כזה ועדיין הוא לא מפוטר?
  • עיח 17/04/2024 18:24
    הגב לתגובה זו
    קרוב ל 100%, לא 100%.
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

איתי בן זאב. קרדיט: Xאיתי בן זאב. קרדיט: X

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה

מנדי הניג |

קרן מניקיי  שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.

האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.

במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.


הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.

הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.