הממשלה אישרה את הקמת היישוב "חנון" בעוטף עזה
מדובר בשם זמני; היישוב יוקם מזרחית לקיבוץ סעד שבעוטף עזה ובתחומי מועצה אזורית שדות נגב
על פי ההחלטה שאושרה היום בממשלה, יחל משרד הבינוי והשיכון לקדם את תכנון היישוב החדש "חנון" (שם זמני), בהמשך לאישור והמלצת המועצה הארצית לתכנון ובניה שניתן לפני כשנה לתזכיר התכנוני שהוכן ע"י המנהל לענייני הכפר במשרד.
על פי הודעת המדינה, הקמת חנון, פיתוחו ושגשוגו יסמלו יותר מכל את חיזוק האחיזה והעשייה המתמשכת באזור זה של המדינה. כמו כן, המיקום המיועד להקמת היישוב נמצא בין יישובים חקלאיים קיימים ובקרבה לתשתיות ראשיות, כך שתהליך הקמת היישוב יהיה מהיר ויחסוך עלויות בפיתוח, ללא פגיעה בסביבה ובנוף באזור.
הקמת היישוב החדש הינה בהתאם למדיניות הממשלה לקידום ופיתוח הפריפריה וחיזוק ההתיישבות בפריפריה בנגב ובגליל ובעוטף עזה.
בשנים האחרונות הביקוש למגורים ביישוביי עוטף עזה גדל, אך נתקל בחלקו בקושי להיקלט ביישובים הקיימים, שכן מדובר ביישובים חקלאיים שיתופיים, כאשר רובם ככולם מושבים, הקמת היישוב החדש צפויה לתת מענה לצורך זה.
הישוב יוקם כיישוב קהילתי מעורב לכ-500 משפחות דתיות וחילוניות כמענה לביקוש הגובר לצורת התיישבות זו. תכנונו יותאם בצפיפות הבניה, למשפחות צעירות בשלבים שונים של חייהן.
- אושרו אלפי יחידות דיור חדשות בשדרות בסמוך לתחנת הרכבת
- המועצה הארצית אישרה תוכנית להקמת מתקני אגירת אנרגיה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ראש הממשלה בנימין נתניהו: "הדבר הכי חשוב כדי לתת תשובה לטרור זה לעשות תגובה הולמת והדבר השני זה חיזוק התיישבות - וזה מה שאנחנו עושים כעת. אנחנו החלטנו על הקמתו של היישוב חנון בזמן הממשלה הקודמת שלנו, והיום אנחנו משלימים את ההקמה ע"י תקצוב התכנון של היישוב, ובכך אנחנו מוציאים את הקמת היישוב אל הפועל. הקמת היישוב היא עדות נוספת לחוסן של עוטף עזה ולעוצמתה של מדינת ישראל עם כל האיומים, מול טפטוף כזה או אחר שאנחנו מגיבים עליו בעוצמה. אנחנו רואים שאנשים מדברים בהחלטות שלהם לבוא ולהתיישב בעוטף עזה ולהקים יישובים חדשים באזור. אנחנו גאים לבנות את ארץ ישראל ואנחנו גאים לחזק את ההתיישבות בכל חלקיה".
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "זהו יום מאושר עבורי ועבור כלל אזרחי ישראל, להקמת יישוב חדש חשיבות לאומית עצומה במיוחד בימים אלה, ובייחוד בעוטף עזה. עם כניסתי למשרד הצבתי בראש מטרותיי להמשיך לבנות, לפתח ולחזק את ההתיישבות. הישוב החדש צפוי לתת מענה לביקושי ההתיישבות באזור, ויחזק את גבולנו הדרומי מול רצועת עזה".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "מדובר בצעד משמעותי וחשוב להרחבת ההתיישבות בעוטף עזה, שיהווה חיזוק משמעותי לאזור כולו. תכנון, פיתוח ואכלוס "חנון" יתנו תנופה התיישבותית משמעותית לאזור. זהו צעד ראשון מבין רבים שאנו עומלים עליהם בימים אלה, במטרה לתת מענה לכלל אזרחי ישראל במציאת פתרון דיור איכותי בכל רחבי הארץ".
- 6.יואב מהעוטף 07/02/2023 08:07הגב לתגובה זוצעד נבון של ראש ממשלה מנחוס .
- 5.איזה חנון בחר בשם חנון? (ל"ת)100 07/02/2023 03:01הגב לתגובה זו
- 4.אנג'לה 06/02/2023 19:03הגב לתגובה זוצריך לפרק כמה התנחלויות מיותרות בשומרון
- 3.יישובים חדשים זה בכיה לדורות. צריך לחזק את הקיימים (ל"ת)אבל זה לא פופוליסטי 06/02/2023 17:02הגב לתגובה זו
- 2.להעביר את הקרייה מת"א לעוטף - ואז הטילים יפסקו (ל"ת)לילי 06/02/2023 10:24הגב לתגובה זו
- הדג מסריח מהראש 07/02/2023 08:09הגב לתגובה זולהעביר לשם את בלפור עם שרה והילד .
- 1.הזיה. אין מקום ליישובים בצפיפות נמוכה (ל"ת)שלומיד 05/02/2023 16:44הגב לתגובה זו
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
