שיכון ובינוי לאחר הזכייה במכרז של צה"ל: "נממש פרויקטים נוספים"
חברת שיכון ובינוי 0.3% העוסקת בבנייה, הקמת תשתיות ויזמות נדל"ן, זכתה במכרז להקמת ותפעול פרויקט 'אופק רחב' - הבקו"ם החדש של צה"ל באזור רמלה. במסגרת הפרויקט צפויה שיכון ובינוי לתכנן, להקים, לממן ולתפעל את בסיס אופק רחב בשטח בנוי של מעל 300 אלף מ"ר, לתקופה של 25 שנים.
הבקו"ם החדש יאגד לתוכו את מרבית המפקדות של צה"ל הפרוסות באזור המרכז, במחנות צריפין, תל השומר, גנים (השלישות ברמת גן), בר לב (קסטינה), לרבות גופי המיון וההשמה של צה"ל, מוקדי שרות, מעבדות, מרפאה אזורית, ומרכזי בצוע של אגף כוח האדם וכן את לשכת הגיוס המרכזית של צה"ל.
בראיון לביזפורטל, מספר גבי דוד, מנכ"ל חטיבת הזכיינות של החברה, אודות חשיבות הפרויקט ואודות תחום הזכיינות של שיכון ובינוי.
כיצד הפרויקט משרת את האסטרטגיה של החברה?
"הפרויקט הזה הוא ליבת האסטרטגיה. שיכון ובינוי הרי עוסקת בביצוע, הפעלה ומימון וזה בדיוק מה שאנחנו עושים בפרויקט הזה שמגיע לאחר פרויקטים דומים כמו מרכז ההדרכה של משטרת ישראל שאנחנו מתפעלים אותו כבר שנה שביעית, אנחנו בונים את קריית התקשוב בבאר שבע ובונים גם כן את קריית המודיעין בלקית".
כמה הכנסות אתם צופים מהפרויקט? איך מתמחרים את פעילויות הזכיינים?
"אנחנו צופים הכנסות של כ-4 מיליארד שקלים כפי שפרסמנו בדיווח לבורסה. בכל הקשור להפעלה של הפרויקט, ישנם ארבעה מרכיבים. המרכיב הראשון הוא התקשוב שבזה אנחנו הולכים עם מלם מלם תים 1.69% . מלם תהא אחראית לתכנון ובניית ארכיטקטורה מרכזית, הקמה, תפעול, תחזוקה ושדרוגים טכנולוגיים של מערכות התקשוב. מרכיב נוסף הוא ההסעדה שבזה אנחנו לוקחים קבלן. מרכיב שלישי הוא עלויות התחזוקה ויש לנו ניסיון רב בכך מפרויקטים דומים. המרכיב הרביעי הוא כוח האדם".
- כמה כסף תרוויח המדינה מהעתקת בסיסי צה"ל מאזור המרכז?
- "רוב הזמן שלנו מוקדש לתכנון בפריפריה. עובד על העתקת בסיסי צה"ל"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
איך צומח תחום הזכיינות של שיכון ובינוי? כיצד משפיעה האינפלציה?
"התחום צומח בצורה יפה. יש לנו היום בזכיינות כבר למעלה מ-20 פרויקטים שביצענו החל מהצבא דרך שותפות שהקמנו במנהרות הכרמל וכן הקמת ותפעול כביש 6. בנוסף אנחנו הקמנו את מתקן ההתפלה בחדרה, הקמנו את מבני קריית הממשלה בנצרת, ביהמ"ש המחוזי בת"א, מעונות סטודנטים בערים רבות ועוד. כך שמהבחינה הזו במסלול הנכון.
"האינפלציה איננה רלוונטית לפרויקט הנוכחי של 'אופק רחב' מכיוון שהתשלומים מהמזמין הם צמודים. כך גם ברוב הפרויקטים שלנו. עם זאת, בפעילות הכוללת של שיכון ובינוי זה קצת שונה מכיוון שיש חוב למשל, חלקו צמוד ויש לכך השפעות".
איפה החברה - ובעיקר התחום שלך - תהיה בעוד שנתיים?
"אני חושב שהמשימה שלנו היא לממש את הפרויקטים בהם זכינו. יש לנו היום 9 מיליארד שקל של פרויקטים שאנחנו צריכים להביא אותם לידי סיום הקמה או בהתקדמות משמעותית בהקמה. בכל הפרויקטים שציינתי קודם, כמו גם בפרויקט השפד"ן למשל, אנחנו צריכים לממש את יכולות הביצוע של הקבוצה ולהביא אותם לכדי הפעלה. במקביל כמובן אנחנו שואפים וחותרים לזכות בפרויקטים נוספים כמו הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים, יש מכרז גם של הרכבת הקלה בין חיפה לנצרת ועוד. חשוב להדגיש כי לכל הפרויקטים כבר יש ליווי וסגירה בנקאית מלאה. צבר הפרויקטים הפוטנציאלי שטרם נחתמו עומד על מעל ל-10 מיליארד אך כבר היום יש לקבוצה למעלה מ-20 מיליארד שקל".
- אהרון פרנקל מגדיל שוב את אחזקתו בתמר פטרוליום – נותר ללא מתחרים בקרב על השליטה אחרי שרק אתמול ר
- פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
מניית שיכון ובינוי ירדה מתחילת השנה ב-28% למחיר של 14.3 שקל המבטא שווי של 6.47 מיליארד שקל. הרווח של החברה במחצית הראשונה השנה הסתכם ב-183.1 מיליון שקל על הכנסות של 3.3 מיליארד שקל. בשנת 2021 כולה הרוויחה החברה 105 מיליון שקל על הכנסות של 6.14 מיליארד שקל.
- 3.זוכה במכרזים ויורדת בבורסה... (ל"ת)חיים 30/10/2022 09:26הגב לתגובה זו
- 2.איך עם כל הפרוייקטים האלה הרווחיות כזאת נמוכה (ל"ת)רן א 30/10/2022 07:33הגב לתגובה זו
- 1.סתם תוהה 28/10/2022 23:51הגב לתגובה זובאופן שיטתי מאז ימי שרי האריסון, החבקה מכניסה מליארדים ומרוויחה מליונים בודדים. אחוז רווח ככ נמוך שלא מצדיק את ההון של החברה. זוהי תסמונת ישועה של הנהלה שמנה ולא יעילה, של בעל בית רפה ידיים
- הוצאות תפעול מקזזות מהרווח (ל"ת)אנונימי 30/10/2022 09:27הגב לתגובה זו

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

פרנקל מגדיל שוב החזקה בתמר; מחזיק ב-17.5% מתמר פטרוליום
פרנקל רכש ממנורה 1.5% נוספים מתמר פטרוליום אחרי שיום קודם רכש מחברת הביטוח כ-9% ממניות תמר פטרוליום
אחרי שרק אתמול רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מידי מנורה מבטחים, ממשיך אהרון פרנקל להעמיק את אחזקתו בחברה. פרנקל רוכש 1.5% נוספים מהחזקת מנורה בהיקף של כ-60 מיליון שקל ולפי מחיר של כ-40 שקל למניה. מנורה למעשה חיסלה את החזקתה בתמר פטרוליום.
שתי העסקאות שביצע פרנקל בתוך יממה בלבד הגדילו את אחזקתו בחברה ל-17.5%. מדובר במהלך שמחזיר את פרנקל לעמדת דומיננטיות בתמר פטרוליום, לאחר שבחודש יוני האחרון מכר כ-17% ממניות החברה לחברת האנרגיה הממשלתית של אזרבייג׳אן, סוקאר.
לפני המכירה לסוקאר, החזיק פרנקל ב-24.99% ממניות תמר פטרוליום ונכנס לעימות עקיף על שליטה עם אלי עזור, המחזיק גם הוא בנתח מהותי מהחברה. המהלך הנוכחי, שמשאיר את פרנקל כגורם היחיד מבין השניים שמוסיף להגדיל אחזקות, עשוי להעיד על רצון לחזור למאבק שליטה או לכל הפחות לשמר מעמד משפיע.
ראוי להזכיר כי ביוני האחרון מכר פרנקל גם 10% ממאגר הגז תמר עצמו לסוקאר, מתוכם 7% מאחזקותיו הישירות ו-3% מהמניות שהחזיק דרך תמר פטרוליום, וזכה לתמורה כוללת של 1.25 מיליארד דולר. העסקאות הנוכחיות, שבוצעו לפי שווי של כ-3.65 מיליארד שקל לתמר פטרוליום, מעידות על פער ניכר בין שווי המכירה הקודם לתמחור הנוכחי שבו בחר פרנקל לרכוש.
- אהרן פרנקל מגדיל אחזקות בתמר: רכש מניות ב-320 מיליון שקל ממנורה
- תמר פטרוליום מסכמת רבעון: ירידה ברווח הנקי ל-10.3 מיליון מול גידול בתזרים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניית תמר פטרוליום רשמה היום עלייה של 4% והמשיכה את מגמת ההתאוששות שנרשמת בחודשים האחרונים. החברה מחזיקה ב-16.5% ממאגר הגז תמר, אחד מנכסי האנרגיה המרכזיים של ישראל.
תמר פטרוליום - עלייה חדה במניה
העסקה בוצעה במחיר השוק , כשמניית תמר פטרוליום זינקה בכ-76% מתחילת השנה.