חברות הנדל"ן למגורים מהבולטות בישראל - אפריקה מגורים ופרשקובסקי דיווחו את התוצאות לרבעון השני - אפריקה מגורים מציגה ירידה קלה בהכנסות וירידה גבוהה במכירות דירות ברבעון הנוכחי - 87 יחידות דיור בהשוואה ל-128 יחידות ברבעון המקביל. חברת פרשקבוסקי מציגה גידול משמעותי של 40% בהכנסות וכ-97% ברווח הנקי, ברבעון הנוכחי מכרה החברה 65 יחידות דיור בהשוואה ל-188 יחידות ברבעון המקביל, ירידה חדה של כ-65%. 

חשוב להדגיש שברוב חודש אפריל משרדי המכירות היו סגורים והתנועה הייתה דלה עם זאת החל מחודש מאי חלה התעוררות משמעותית שקיזזה מעט את השפעת הסגר. בהתחשב בכל האירועים הרבים שהתרחשו כתוצאה ממשבר הקורונה שוק הדיור מפגין חוסן יחסי ונתוני מכירות סבירים ביחס להשפעות הסגר והמשבר הבריאותי-כלכלי.

אפריקה מגורים

חברת אפריקה מגורים -2.75% פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני והציגה ירידה של כ-2% בהכנסות בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. עם זאת, גידול ברווחי חברות כלולות וירידה בהוצאות המימון הובילו לכך שהחברה רושמת עליה של כ-19% ברווח הנקי בהשוואה לרבעון השני של 2019.

הכנסותיה של החברה הסתכמו בכ-318 מיליון שקל, וזאת בהשוואה להכנסות של כ-325 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עם זאת מכרה אפריקה 87 יחידות דיור ברבעון הנוכחי בהיקף כספי של כ-153 מיליון שקל, ירידה של 33% בהשוואה ל-128 יחידות דיור ברבעון המקביל בהיקף כספי של 252 מיליון שקל.

• אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-11%, הרווח נשחק ב-36%; רק 63 יח"ד נמכרו ברבעון
• לפידות קפיטל: גידול רבעוני של 22% ברווח הנקי ל-61 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

פרטי מכירות יחידות דיור והיקף כספי - אפריקה מגורים

מקור: דוחות אפריקה מגורים

בשורה התחתונה, אפריקה מגורים מסכמת את הרבעון עם רווח נקי של כ-21 מיליון שקל, עליה של כ-19% בהשוואה לרווח נקי של כ-18 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד העלייה ברווח נובעת בעיקר מעליה בריווחי חברות כלולות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני וירידה בעלויות המימון.

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אפריקה ישראל מגורים מציגה תוצאות טובות וזאת, חרף משבר הקורונה והסגר שאפיין חלק משמעותי מימי העבודה ברבעון. החברה נכנסה לתקופת אי הוודאות המאפיינת את הכלכלה בארץ ובעולם, כשהיא נהנית מנזילות גבוהה ואיתנות פיננסית יוצאת דופן, הודות לאסטרטגיה התנהלות שמרנית המלווה את החברה מזה שנים.

"אני מאמין כי, איתנות זו תאפשר לנו לצלוח את האתגרים העומדים לפתחנו בצורה הטובה ביותר תוך ניצול הזדמנויות עסקיות שהתקופה תזמן. לצד מתן פתרונות ייחודים התואמים את רוח התקופה שיסייעו לרוכשים לממש את תהליך הרכישה. וכחלק מכך, עם פתיחת המשק לפעילות הכרזנו על מבצע מכירות ייחודי, לקראת סוף הרבעון, ובפרק זמן של 45 יום מכרנו 110 יח"ד. אנו רואים בכך עדות למותג החזק שכונות הסביונים ולמוניטין רב השנים של החברה המעניקים לרוכשים סביבה של ביטחון אישי, שקט נפשי ורכישה בטוחה וכדאית.

• סאמיט מנצלת משבר דה זראסאי בהצעה לרכישת נכסים ב-450 מיליון דולר
• לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% -...

"אנו ממשיכים לפעול במקביל בקידום מספר פרויקטים חדשים וצפויים עד סוף השנה להתחיל בשיווק פרויקט הדגל סומייל (אבן גבירול-ארלוזורוב, ת"א) ופרויקט "סביוני קטמון החדשה", המהווה את אחד מפרויקטי הפינוי בינוי הגדולים והייחודיים בירושלים והראשון בקרית יובל. כמו כן, אנו פועלים נמרצות לקבלת ההיתרים הנדרשים לצורך יציאה לשיווק עם הפרויקט החדש "סביוני נס ציונה" אשר כבר עתה  זוכה לביקושים גבוהים.

"במסגרת הפיתוח העסקי של החברה אנו ממשיכים לפעול לפיתוח הפעילות בתחום המגורים והגדלת צבר הקרקעות באזורי ביקושים לצד בחינת עסקאות להרחבת תחומי הפעילות של החברה לתחומים נוספים בענף הנדל"ן. כחברה בעלת חוזק פיננסי עם מגוון יכולות בעולם הנדל"ן, אנו מאמינים כי ביכולתנו לייצר ערך נוסף לבעלי המניות שלנו דרך פיתוח אפיקי פעילות נוספים".

פרשקובסקי

חברת פרשקובסקי -1.81% פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני והציגה עליה של כ-97% ברווח הנקי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. עם זאת קיימת ירידה חדה של כ-65% במכירת הדירות ברבעון ביחס לרבעון המקביל ב-2019.

הכנסותיה של החברה הסתכמו בכ-308 מיליון שקל, וזאת בהשוואה להכנסות של כ-219 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד עליה של כ-40%. עם זאת מכרה פרשקובסקי 65 יחידות דיור ברבעון הנוכחי בהיקף כספי של כ-121 מיליון שקל, ירידה של כ-65% בהשוואה ל-188 יחידות דיור ברבעון המקביל בהיקף כספי של 290 מיליון שקל.

בשורה התחתונה, פרשקובסקי מסכמת את הרבעון עם רווח נקי של כ-61 מיליון שקל, עליה של כ-97% בהשוואה לרווח נקי של כ-31 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

לדברי יוסי פרשקובסקי, יו״ר החברה: "החברה ממשיכה להציג תוצאות חזקות בכל המגזרים עם שיעורי רווחיות גולמית מהטובים בענף לצד תשואת דיבידנד גבוהה למשקיעים.

"החברה נמצאת עם הפנים קדימה וממשיכה לפעול לתכנון פרויקטים חדשים ולהוצאת היתרי בנייה בפרויקטים השונים של החברה (בחודשיים האחרונים החברה הוציאה היתרי בנייה ל-8 בניינים נוספים בשכונת נווה דורון וזאת בנוסף ל-6 בניינים הכוללים 684 יח"ד, שנמסרו לרוכשים השנה ול-4 בניינים נוספים שנמצאים כבר בבנייה. הפרויקט ברמלה יכלול בסופו של דבר כ- 24 בניינים עם כ- 1,800 יח"ד).

"בניית הפרויקטים שבביצוע נמשכה כמתוכנן ללא הפסקה גם בתקופת הקורונה וזאת בהתאם להנחיות ממשלת ישראל על פיהן הוגדר ענף הבנייה כענף חיוני למשק.  בנוסף, עם פרסום ההקלות שאפשרו את פתיחת משרדי המכירות בחודש מאי 2020 החברה ממשיכה לראות במהלך החודשים האחרונים תנועה ערה של לקוחות במשרדי המכירות וגידול במכירות בערים השונות."