שיכון ובינוי: זינוק של 130% ברווח הנקי ברבעון הרביעי של 2018
קבוצת שיכון ובינוי 0.3% פרסמה הלילה את תוצאותיה לרבעון הרביעי של שנת 2018 עם עלייה של כ-40% בהכנסות וזינוק של 129% ברווח הנקי. החברה דיווחה כי המנכ"ל משה לחמני יסיים את תפקידו בקרוב (המועד טרם נקבע), והשיקה תכנית לרכישה עצמית של אג"ח מהסדרות 8-5 בהיקף של עד 100 מיליון שקל. מניית החברה עלתה ב-24% בשנה האחרונה ונסחרת במכפיל הון 1.2.
הכנסות החברה ברבעון הרביעי של שנת 2018 הסתכמו בכ-2.1 מיליארד שקל, עלייה של כ-40% ביחס להכנסות של כ-1.5 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה בהכנסות הקבוצה מיוחסת בעיקר לגידול בהכנסות מגזרי הקבלנות בישראל, יזמות נדל"ן בחו"ל והאנרגיה.
בשורה התחתונה דיווחה הקבוצה על רווח נקי של כ-342.7 מיליון שקל, זינוק של כ-129% ביחס לרווח נקי של כ-149.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
דעיכה בשוק הדיור בישראל
החברה מדווחת כי היקף העסקאות שנחתמו בשנת 2018 הסתכם בכ-562.1 מיליון שקל, ירידה של כ-31% ביחס להיקף העסקאות שנחתמו אשתקד, אשר גם היקפן היה נמוך בכ-42% ביחס לשנה הקודמת. גם בבחינת מספר החוזים שנחתמו חלה ירידה של כ-31% ביחס לשנת 2017, בהמשך לירידה של כ-42% בשנת 2016. נוכח הבדלים בתמהיל הדירות שנמכרו, לא ממש ניתן להשוות את מחירן, אולם המחיר הממוצע לדירה בשנת 2018 עמד על כ-1.75 מיליון שקל, ירידה של כ-1.1% לעומת אשתקד.
משה לחמני מנכ"ל שיכון ובינוי: "שיכון ובינוי מסיימת את השנה עם שיפור משמעותי ברווחיות בעקבות שורה של מהלכים עסקיים מצוינים שביצענו לאורך השנה. האסטרטגיה שלנו כקבוצה ממוקדת בייזום, ביצוע והפעלה של פרויקטים לאורך כל שרשרת הערך, תוך השבחה והשאת ערך של הנכסים. בתחילת 2019 מימשנו החזקות ב- ADO ברווח שיא ובתזרים גבוה - חברה בה כיהנתי כיו"ר הדירקטוריון. כמו כן, השלמנו מהלך אסטרטגי לרכישת חברה קבלנית בארה"ב, וזכינו לאשרור דירוג האשראי משתי חברות הדירוג - מעלות ומידרוג ".
- חמישה מבכירי שיכון ובינוי הודו והורשעו; על לחמני נגזר קנס של 1.5 מיליון ומאסר על תנאי
- כתבי אישום נגד ארבעה בכירים לשעבר בחברת שיכון ובינוי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיאני השכר
- 2.איציק 27/03/2019 12:17הגב לתגובה זוהחברה פרסמה שהמנכל הולך ויגיע אייל לפידות הקוסם, והנה 20% למעלה , על מה ? לא ראינו שהפניקס הברעקה מלבד משכורת ענקית שמשך ממנה. אבל אנשים מסתערים ויש כאלה שמברכים את אלת המזל שיצאה הודעה כזו...ומי אוכלת את הלב ...שרי שמכרה בנזיד עדשים..מה לעשות שהיה אבא עשיר ..
- 1.לי 27/03/2019 11:46הגב לתגובה זולמה לממש כל כך הרבה נדל"ן להשקעה? הרי אוטוטו הביקוש הכבוש וקסם אפקט הבחירות יגרמו למחירים לעלות לא? אז למה לממש?
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
